🔥 Продається ексклюзивний будинок в самому серці лісової частини КМ Нова Ходосівка. Затишна локація будинку зробить Ваше життя яскравішим 🤩

🏡 Основні характеристики:

• Загальна площа - 332 м²;
• Корисна площа - 292 м²;
• Земельна ділянка - 12 соток;
• У будинку - 5 кімнат;
• Гараж на авто.

💡 Інженерні комунікації:

• Електропостачання - 16 кВт, 3 фази;

• Вода - власна свердловина;

• Каналізація - індивідуальний септик з переливом на 9 м3.

📏 Планування:

Перший поверх: гараж, гардеробна кімната, кухня, вітальня з доступом на терасу, санвузол, котельня, технічне приміщення, кладова, гостьова спальня/гардероб ;

Другий поверх: мастер-спальня з власним санвузлом та гардеробом, 2 дитячі спальні, санвузол, гардеробна кімната, пральня;

+Є утеплена мансарда

🔆 Переваги будинку:

▪️ Асфальтована дорога;

▪️ Готовий дизайн-проєкт ремонту;

▪️ Швидкий доступ до центру Києва (20 хв.);

▪️ Лісова частина;

▪️ Затишна вулиця;

▪️ Простора ділянка серед лісу;

▪️ Ергономічне планування (4 кімнати, кабінет, окрема технічна зона з виходом на вулицю, кладова з комунікаціями, 2 гардероби, 3 санвузли, окрема пральня);

▪️ Є гараж;

🛠️ Конструктив будинку:

▪️ Фундамент - монолітний стрічкового типу, гідроізольований та утеплений;

▪️ Стіни - керамоцегла;

▪️ Утеплення - пінополістирол 100 мм;

▪️ Фасад - клінкерна цегла;

▪️ Перекриття - монолітний бетон;

▪️ Вікна - панорамні, енергозберігаючі;

▪️ Дах - металочерепиця та утеплений 250мм мінватою;

▪️ Ворота - автоматичні відкатні;

▪️ Зроблена дренажна система водовідведення;

▪️ Територія викладена бруківкою;