Квартиры / инвестиции
Ниже отправляю детальную информацию по объектам, которые обсуждали на встрече.
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2023 г., ключи до 2 кв. 2024 г.
По наличию и ценам быстро все меняется. В настоящий момент есть квартиры с отделкой (секция 2) и без (1 и3 секции);
Есть важная особенность по техническим характеристикам квартиры в зависимости от этажа и секции:
Секция 1: • 2-15 этаж – 2,75 м • на 16-м этаже переменная – 2,75 м, 2,88 м • 17-19 этаж – 3,03 м • на 20-м этаже переменная – 3,03 м и 3,18 м • 21-23 этаж – 3,03 м Секция 2: • 2-12 этаж – 2,75 м Секция 3: • 2-12 этаж – 2,75 м • 13 этажа – 3,33 м
Минимальные цены сейчас такие (первые и вторые этажи в расчет не беру):
Если смотреть квартиры повыше, порядок цен следующий (высота потолков указаны некорректно) :
Резюме: Проект будет выделяться на фоне других ЖК, хороший текущий спрос и старты продаж последующих очередей (по более высокой стоимости) обеспечат прирост цены в ближайшие год-два;
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2022 г., ключи до 2 кв. 2023 г.
Хорошее месторасположение, отделка под ключ, небольшое количество апартаментов, категория: Upscale;
Резюме: несмотря на недавний старт продаж остатков осталось немного +стоимость повышается, в ближайшее время выбирать будет затруднительно.
Ввод в эксплуатацию: 3-4 кв. 2023 г., ключи до 1-2 кв. 2024 г. (в зависимости от корпуса)
В ЖК огромный выбор планировочных решений, концепция город в городе: будет своя школа, три детских садика, торговый центр, спортивные площадки и ледовая арена!
В этом ЖК предлагаю ориентироваться на евро планировки: 2Е, 3Е. Ниже несколько вариантов:
Фото со строительной площадки:
Резюме: целевая аудитория - семьи с детьми, категория людей, которые всегда будут поддерживаться государством (субсидии, спец условия и проч.) Соответсвенно спрос будет большой, цены сейчас приемлемые, отличные планировочные решения (большая редкость на рынке), потенциал роста - очень высокий.
Выдача ключей до конца 2021 г.
Расположение корпусов и поэтажный план (типовой):
Минимальные цены (окно во двор, 2 корпус):
Есть видовые квартиры! в первом корпусе:
Тоже видовая предпоследний 11 этаж:
Также видовая квартира на 10 этаже есть в 3 корпусе:
Резюме: На мой взгляд крайне недооцененный объект, который имеет хорошие шансы на рост, и арендный доход. Тут добавить нечего)
Можно не концентрировать внимание на видовых характеристиках, тогда можно сохранить 1-1,5 млн. руб.