Инвестиции / сентябрь 2021

Добрый день, Татьяна!

Ниже пишу оптимальные, на мой взгляд, варианты именно для инвестиционных целей.

Первое место - ЖК "Город Первых" в Новосаратовке.

Проект - комплексное освоение территорий от компании ЦДС (входит в пятерку крупнейших застройщиков на рынке СПб). Проект предполагает строительство школ, детских садиков, торговых центров, детских площадок, дорог и велодорожек.

Располагается в юго-восточной части в максимальной приближенности к городу:

Для примера, вот такая европланировка с отделкой под ключ, предлагается за 4308 т.р.:

Есть варианты бюджетнее, например, такая будет стоить 4098 т.р.:

Резюме по объекту:

Не буду много писать про проект, отправлю также буклет по ЖК, там более будет более подробная информация.

Почему интересен для инвестиций?

  1. старт продаж (стартовал в марте 2021 года) цены минимальные;
  2. Интересные планировочные решения (евро планировки, которые сейчас всем необходимы);
  3. Включена хорошая отделка (где применяются улучшенные отделочные материалы + сантехника, например, от фирмы am pm. Редкий случай в строительной сфере, обычно ставят все самое бюджетное)
  4. Максимальная приближенность к городу и к главным магистралям (Октябрьская набережная, вантовый мост, КАД), что позволит будущим жильцам легко добираться на автомобиле в любую точку города.
  5. Для автомобилистов предусмотрено несколько наземных паркингов - сегодня это самая большая боль в новостройках;
  6. Огромное количество улучшений, которые придут вместе с постройкой ЖК: съезды на КАД, расширение дорог, торговые центры с кинотеатрами;
  7. Есть хорошие секции, где на этаже всего 5 квартир (тоже большая редкость сегодня);

Минусы:

  1. Новосаратовка - это Ленинградская область, не городская прописка, для кого-то это критичный фактор при выборе квартиры.
  2. Сейчас это не презентабельное место, ведутся строительные работы (пыль, грязь), вокруг кукурузные поля..

В общем потенциал роста высокий. Есть огромная целевая аудитория (молодые семьи и семьи с детьми) на этот продукт, которые с радостью его купят;