В Сочи появились летние дачи от 290 тысяч рублей

Квартиры оптимально подходят инвесторам и молодым семьям без детей. Частные дома - небогатым покупателям и семейным парам с детьми и средним достатком.

Дом с участком на продажу в г. Сочи

Сколько стоит летняя дача в Сочи

Дачу без воды и электричества можно приобрести в городе по цене от 290 тыс. руб., что является абсолютным минимумом среди всех типов жилья в городе!

Например, по такой цене продается домик на участке в 7 соток на территории Хостинского района Сочи. «Для садоводства участок. Межевание: проведено. Участок ровный. Коммуникаций нет. На участке садовый дом. Рядом дачи. Рассмотрю обмен», - отмечает владелец. Он же приводит кадастровый номер надела и гарантирует чистоту сделки.

Справедливости ради стоит отметить, что этот домик продается в разделе земельных участков, что обуславливается его заброшенным состоянием, так же как и самого участка. Конструктивные узлы здания не повреждены, однако оно нуждается в косметическом ремонте, а сам участок в расчистке.

Приведенные в порядок такие же дачи стоят от 500 тыс. руб. Однако данная цена не позволяет их рассматривать в качестве оптимального варианта входа на рынок, что обуславливается ценой студий в городе.

Самое доступное круглогодичное жилье в Сочи

Стоимость студий начинается от 549 тыс. руб. Именно по такой цене продается студия в 18 кв. м в Адлеровском районе города. Жилье располагается на втором этаже двухэтажного кирпичного здания.

«Продаю студию в новом двухэтажном доме вблизи аэропорта. Дом имеет палубную систему входа. Очень выгодно расположен, поэтому подойдёт как для жизни, так и для сдачи туристам. Своя закрытая территория. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Возможна беспроцентная рассрочка!», - сообщает продавец.

Не намного дороже студий в Сочи стоят полноценные однокомнатные квартиры. Их цена стартует от 970 тыс., что закрепляет лидерство многоквартирных жилых домов в сегменте малогабаритного, но комфортабельного жилья.

По такой цене в микрорайоне Мамайка Центрального района продается однокомнатная квартира площадью в 32,5 кв. м. Жилье располагается на третьем этаже пятиэтажного дома.

«Отделка: чистовая Тип дома: монолитный. Квартира от застройщика. Только наличный расчет. Риелторов просьба не беспокоить», - сообщает продавец.

После этого лидирующие позиции вновь захватывают частные дома и таухаусы. Для людей желающих приобрести жилье площадью в 60-80 «квадратов» эти виды жилья предоставляют оптимальное соотношение цена площадь. Так, самый доступный таунхаус в Сочи обладает площадью в 65 квадратов и стоит 1,3 млн руб. Объект продается в Адлерском районе Сочи на участке в 2 сотки.

«Дом построен по европейским стандартам, продуманная удобная планировка, выделенная котельная: газ, свет, вода. Удобная транспортная доступность, подъездные пути асфальтированные. Вся инфраструктура рядом. Огороженная придомовая территория, парковка, ландшафтный дизайн. Таунхаус светлый, уютный, построен на монолитной плите из кирпича, фасад натуральный камень. Продажа от 1 собственника. Возможна рассрочка - первоначальный взнос 50 процентов!», - отмечает продавец. Он же гарантирует онлайн-показ объекта.

Сопоставимая по площади двухкомнатная квартира реализуется по цене в 1,98 млн руб. или на 600 тыс. дороже. Данный объект располагается в Хостинском районе города. Квартира находится на первом этаже трехэтажного монолитного дома.

«Дом полностью сдан. Оформление в МФЦ. Все квартиры с чистовой отделкой. Принимаем материнский капитал. Риелторов просьба не беспокоить», - информирует продавец.

Еще больший разрыв цен отмечается при сравнении самой доступной трехкомнатной квартиры и такого же дома на участке для ИЖС. Дом площадью в 88 кв. м на участке в 3 сотки стоит 1,35 млн. руб. Объект возведен из бруса и обладает двумя этажами.

«Новый дом для круглогодичного проживания и сезонного отдыха. Построен из современных материалов, обеспечивающих тепло зимой и прохладу летом. Подготовлен к косметическому ремонту, выполнена вся разводка под коммуникации. Благоустроенная территория, большая парковка, детская площадка», - комментирует продавец. Он же обещает рассрочку на половину стоимости дома и сообщает о том, что сам объект находится в Адлерском районе города.

Для сравнения самая доступная трехкомнатная квартира площадью в 76 кв. м стоит 2,4 млн. Объект находится в Лазаревском районе Сочи.

Вот как продавец описывает его: «Первый этаж четырёхэтажного дома, клубного типа. Закрытая, автономная территория домовладения огорожена забором. Контроль доступа. Въезд автотранспорта через автоматический ворота на электроприводе и пульте ДУ. Горный воздух! Экологически чистый район, горная река в шаговой доступности. До моря - 20 минут пешком, или 7 минут на транспорте, примерно 900 метров. Зона СПА, беседки от солнца, место для игр детей. Материал дома - монолит, снаружи обложен натуральным камнем. Под чистовую отделку!!! Услуги ЖКХ центральные, оплата по счётчикам. Обсуждается подключение магистрального газа!!! С/У -раздельный. Зал - 21.5 кв. м, комнаты - 12.1 и 12.8 кв. м! Кухня - 12.1 кв.м. Лоджия - 6 кв.м. В соседних квартирах ремонт уже сделан. Вся городская инфраструктура: школа, д/сад, магазины, детские площадки. Новостройка. В собственности более 3 лет, возможна покупка в ипотеку. Нет прописанных, зарегистрированных».

Отдельно стоит упомянуть многочисленные «жилые гаражи» или подозрительно малые таунхаусы в форме «отдельных частей» частных домов. Законность возведения и эксплуатации данного жилья вряд ли сможет оправдать их небольшую цену. Да и сама цена лишь не намного меньше, чем обычного и легального жилья.

Например, цена двухэтажного жилого гаража с возможностью надстройки третьего этажа составляет 1,2 млн. руб. за помещение площадью в 36 кв. м. Стартовая стоимость сомнительных таунхаусов площадью в 24 кв. м начинается от 1,15 млн руб. Как видим серые застройщики утрачивают в Сочи способность к ценовой конкуренции с легальными застройщиками, что собственно повышает безопасность для массового покупателя недвижимости.

Дома и таунхаусы в Сочи оптимально подходят для двух целей: входа на рынок небогатым покупателям либо приобретения жилья для собственных нужд россиянами со средним достатком, семьей и детьми. Оптимальными инвестиционными объектами по праву являются студии или однокомнатные квартиры. Они же подойдут для конечных покупателей жилья из числа одиноких граждан р молодых семей без детей.

Также можете прочитать эти статьи по теме:

Где купить на море дом за 280 тысяч рублей

Где купить дом на Черном море за 700 тыс. руб.

Источник

Больше статей в Telegram: https://t.me/realestate_rf