Что покупать?

С сегодняшнего дня, 01.07.2024, происходит отмена ипотеки на прежних условиях. Господдержка ушла в закат, семейной ипотеке затянули пояса, а цены опускаться, пока что, не собираются.

Из-за высокого информационного шума могут уходить из внимания действительно выгодные варианты как для жизни так и для инвестиций (сейчас больше про сохранение, хотя в данной подборке есть квартиры, которые могут смело ожидать прирост как минимум 20%)

Сегодня я разберу три примера с разными формами оплаты, локациями и инвестиционной привлекательностью.
*Названия ЖК и застройщиков не называю, тк реклама застройщиков жестко регламентируется.

1. Приморский район, Бизнес-класс, бассейн на 1 этаже.
Сроки сдачи: сдан
Условия оплаты: все виды ипотек, наличные и рассрочки

ЖК расположен возле охраняемой лесной зоны, в освоенной социальной инфраструктуре. Съезд на ЗСД в 5-ти минутах от дома, что позволяет быстро добираться до любой точки города

Самая выгодная система оплаты: рассрочка 25/25/25/25 На примере данной квартиры: стоимость 18 276 000,00 р.
ПВ в день подписания: 25% (4 569 000,00 р.)
Далее платежи 1 раз в год на протяжении 3-х лет с момента покупки квартиры

Эта рассрочка отличный инструмент для тех, кто:
• что-то продает
• не хочет брать на себя кредитные обязательства
• хочет оставить деньги в обороте
• заработать 18% с тех денег, которые не ушли в рассрочку. Некоторые мои покупатели таким образом заработали дополнительные средства на ремонт

2. Повышенный комфорт в Приморском районе с террасой для жителей дома с видами на озера.
Сроки сдачи: 1 кв 2026 г.
Условия оплаты: все виды ипотек, наличные и рассрочки

ЖК расположен в спальном районе СПб. Обратила я на него внимание с точки зрения инвестиционной привлекательности и формы оплаты.
В 2028 году введут в эксплуатацию станцию метро в 10-ти минутах шаговой доступности до ЖК, после этого ценник по району в целом поднимется до 20%.
Плюс в том, что квартира уже с отделкой, застройщик уже давно зарекомендовал себя как один из лучших в освоении территорий и создания комфортной лайфстайл.

Вишенкой на торте является рассрочка 20/15/65.
На примере данной квартиры: стоимость 9 650 000,00 р.,
ПВ в день подписания ДДУ: 20% (1 930 000,00 р.)
Через год после подписания: 15% (1 447 500,00 р.)
За 3 месяца до сдачи: остаток 65% (6 272 500,00 р.)

Отличный вариант рассрочки, если Вы покупаете для членов семьи или если нужно что-то продать перед покупкой. Кстати, с рассрочки всегда можно перейти на ипотеку.

3. Первая линия Приморского района, Бизнес-класс, через мост до Петроградской стороны.

Сроки сдачи: сдан - 4 кв 2025 г.
Условия оплаты: все виды ипотек, наличные и рассрочки

В данном примере хочу обратить внимание на то, что есть варианты квартир, которые не увидеть на общедоступных площадках. В данном примере квартиры от подрядчика, которые можно взять как под семейную так и по IT-ипотеку. На первом изображении вариант от застройщика, на остальных - квартиры от инвестора по цене значительно ниже, чем у застройщика.

На сегодняшний достаточно много вариантов выгодной покупки, главное - знать формулы, по которым нужно решать Ваши задачи, с чем я с удовольствием помогу.

➖ АН Lange&Smith являемся сертифицированным агентством на территории ОАЭ. Мои регионы охвата Санкт-Петербург и Москва.
➖ Первую сделку АН провело в 2002 году.
➖ Являемся ключевым партнером всех ведущих застройщиков СПБ, что позволяет получать индивидуальные условия для наших клиентов.
➖ Закрытые базы от Застройщиков, Подрядчиков, Инвесторов застройщиков.
➖ Оказываем полное юридическое и ипотечное сопровождение, лучшие условия от 20ти топовых банков
➖ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СОГЛАСОВАНИЯ СКИДОК (для своих)
➖ Инвестиционные условия от 50% годовых

Моб: +7 962 710 4559
Почта: alina.zagitova@langesmith.ru
Сайт: https://langesmith.ru

Адрес: наб. реки Мойки д.36
БЦ "Сенатор", 6 этаж