Метрики занедбаності
Це перша інструкція навчального курсу «На пошуки закинутого Подолу!»
У ній ми докладно розкажемо: як правильно ідентифікувати закинуту будівлю, які бувають категорії закинутянок та як визначити, до якої з них належить будинок, який ви досліджуєте.
Що таке закинутянка/закинута будівля?
Не існує терміну, який би чітко описував поняття «закинутянка».
Тому, щоби визначити чи є будівля закинутою, ми відповідаємо на такі питання:
Якщо об'єкт використовується: в ньому хтось живе чи працює, там проходять заходи — він включений в живу тканину міста. Якщо ж життя залишає об'єкт — він стає закинутим. Радимо окремо звернути увагу, чи входять люди в парадне будинку, поки ви за ним спостерігаєте.
І не нехтуйте смол-токами! Якщо бачите поряд з будівлею когось схожого на жителя району, сміливо підходьте і розмовляйте. Уточніть, що ви дослідник/ця та запитайте в неї/нього щось про будівлю: чи закинута вона, чи живе тут хтось.
Будівля може мати великі та дрібні пошкодження будівельних елементів: покрівлі, стін, вікон і дверей.
Особливу увагу радимо звернути на вікна. Зазвичай вони:
✨ брудні, занехаяні, закриті фанерою;
👀 розбиті або взагалі відсутні;
🌚 не світяться вночі.
На жаль, в Києві досить велика кількість аварійних будинків, тому жахливий зовнішній вигляд будинку не завжди є запорукою його закинутості.
Якщо будівлю неможливо нормально експлуатувати без ремонту/реставрації – ймовірно вона є закинутою.
До закинутих також відносяться об'єкти, які не були введені в експлуатацію – недобудови. Вони можуть бути закинуті як на ранніх етапах будівництва, так і на більш пізніх, практично в готовому вигляді.
Якщо в межах цих трьох питань виникають складнощі з визначенням того, чи є будівля закинутою, краще все ж зафіксувати цей об'єкт. Подальше ознайомлення, спілкування з місцевими та більш глибоке дослідження допоможуть ухвалити остаточне рішення.
Категорії закинутянок
Як тільки ми зрозуміли, що будівля є закинутою, настав час визначити категорію її закинутості.
У межах дослідження усі закинуті будівлі ми розділяємо на 6 типів:
Ось чек-ліст для усіх категорій:
Нижче розповідаємо про кожну з категорій детальніше!
Закинута будівля
Закинута будівля — це та, в якій не використовується близько 70 - 100 % площі. Вікна пошкоджені/відсутні. Дах є, але може бути з дірками. Внутрішні конструкції незначно пошкоджені. Зовнішні стіни можуть бути з тріщинами, дірками, але цілісні.
Якщо будівля придатна до експлуатації після незначного ремонту-реставрації, отже це закинута будівля.
Ушкоджена будівля
Пошкоджена будівля — та, в якій не використовується близько 100 % площі. Вікна пошкоджені/відсутні. Дах відсутній. Внутрішні конструкції або дуже пошкоджені, або відсутні. Зовнішні стіни мають значні тріщини, розломи.
Якщо будівля не придатна до експлуатації (можливе використання тільки після значного ремонту, реставрації, укріплення), але зберігся загальний зовнішній об'єм будівлі, то це — пошкоджена будівля
Руїна
Руїна — будь-які залишки будівлі (не рахуючи фундаменти), які ще можна музеїфікувати. Тобто, якщо залишився шматочок тільки однієї стіни – це все ще руїна.
Якщо зруйновано дах, внутрішні конструкції, а зовнішні стіни наявні лише частково та не мають цілісності, то це — руїна.
Знесена будівля
Знесена будівля — та, яка повністю знесена. Можуть залишитися лише фундаменти.
Якщо ви дивитеся на ділянку, де стояла будівля, а її не видно взагалі — це знесена будівля.
Заселена будівля
Заселена будівля — та, в якій хтось проживає (заселено менше 30 %), проте вона в аварійному стані.
Недобудова
Недобудова — та, яка не була здана в эксплуатацію, і на якій більше року не проводяться будівельні роботи.
Перевірка:
Якщо будівля виглядає незавершеною: відкриті перекриття, недороблені стіни, відсутні вікна; або коли будинок виглядає вже готовим до експуатації, проте життя навколо нього не вирує, а будівельний паркан ще на місці – це дуже схоже на недобудову.
От і все, що потрібно знати про категорії закинутянок
Якщо під час дослідження зустріли закинуту будівлю і не знаєте, до якої категорії її віднести, не переймайтеся. Оберіть категорію, яку вважаєте за потрібне, та відпишіть про цю ситуацію своєму куратору – за необхідності він скоригує ваш вибір.
Крім того, пам'ятайте, перший вихід в поле – це більше про кількісні дані. Поглиблювати їх ми будемо за допомогою інформації з відкритих джерел та документів. Але про це ви дізнаєтесь вже з інших інструкцій!
Вдалих польових досліджень і міцного здоров'я 🌿
Проєкт «На пошуки закинутого Подолу» реалізується ГО «Мапа Реновації» у межах «3D Project: Розвиток попри перешкоди. Стійке громадянське суспільство в часи пандемії та в майбутньому», що виконується Фондом Східна Європа за фінансової підтримки Європейського Союзу.