Апартаменты в одном из самых лучших районов в Ялте

Хорошо зная Ялту, можно достаточно просто обозначить одно из самых интересных мест, где стоит рассмотреть приобретение недвижимости для отдыха

Речь о районе улицы Дражинского возле известного отеля Ялта-Интурист.

Здесь расположены два корпуса ЖК "Скай Плаза" - новых комплексов апартаментов, построенных в 2019 и 2021 годах.

Рассмотрим все плюсы и минусы этой локации и выясним, действительно ли это место - одно из самых лучших для приобретения апартаментов как для отдыха семьёй и детьми или как вложение в хорошо сдаваемую недвижимость.

3D панорама комплекса

Главный плюс этого района - здесь, на массандровских пляжах море более чистое, чем в остальной Ялте! Если брать побережье города Ялты, то всем известно, что чем восточнее, тем море чище. Это объясняется направлением течения с востока на запад. Вся Ялта, со стоками её рек, находится западнее пляжей гостиницы Ялта Интурист.

Мелкогалечные пляжи отеля в течение сезона отлично оборудованы всем необходимым для отдыха - лежаки, шатры, бунгало, несколько ресторанов ( "Апельсин", "Чайка", "Селям Алейкум" и др.), ночной клуб "Kiki Beach". На второй линии, возле лифта в гостиницу, расположено несколько кафе.

К слову, пляжи других локаций Ялты (со множеством современных ЖК), допустим, в том же районе Приморского парка, при всей престижности этого квартала, расположены как раз в конце набережной Ялты, сразу за стоком реки Водопадной (которая берет свое начало с водопада Учан -Су и протекает через весь город). Поэтому, как сами понимаете, чистота морской воды оставляет желать лучшего.

Комплекс апартаментов «Скай Плаза» расположен на расстоянии 200 метров от береговой линии, к морю можно спуститься по лестнице возле отеля Ялта-Интурист.

Еще с восьмидесятых годов, построенная совместно с Югославией, гостиница "Ялта-Интурист" считалась местом престижного отдыха.

Сейчас "Ялта-Интурист" - современный 4*- ный гостиничный комплекс достаточно неплохого уровня, со своей закрытой территорией и хорошо развитой инфраструктурой, - аквапарком, уличным бассейном с подогревом, зоопарком, верёвочным парком, батутным центром, теннисными кортами, ресторанами и кафе, SPA- центром, концертным залом.

Это отличное место для отдыха, в том числе и с детьми.

Гостиничный комплекс может предоставлять доступ на территорию за оплату ( 3000 руб./день в 2021 году), вход на пляж комплекса в 2021 году был свободным.

Ялта-Интурист активно развлекает своих гостей концертами и шоу-программами. Ночной клуб на берегу моря может предложить свою развлекательную программу.

От ЖК "Скай Плаза" до набережной Ялты - 20 минут пешей прогулки или 5 минут на регулярно курсирующих от Интуриста электрокарах (100 руб. с человека).

Это самая восточная часть города Ялты, в которую можно попасть на автомобиле, не въезжая в частые, особенно в сезон, транспортные пробки.

Кто хоть раз был летом в Ялте, наверняка замечал избыточное количество транспорта для такого маленького городка. Движение транспорта на центральных улицах практически "парализовано" пробками . Хотя от центра, по односторонней улице Дражинского до Интуриста, можно без проблем добраться за 5 минут.

Также к ЖК "Скай Плаза" можно подъехать с трассы "Симферополь- Ялта", свернув к Интуристу на дорожной развязке в Массандре, не въезжая в Ялту.

Другой немаловажный плюс этой части города - это чистый воздух. Здесь мало дорог, нет забитых пробками улиц. Зато, есть огромный Массандровский парк, имеющий площадь 44.1 Га, генерирующий густой аромат хвои и дуба. В парке произрастает около 250 видов и разновидностей деревьев и кустарников, возраст некоторых достигает 500-700 лет, есть розовые и бамбуковые аллеи, живописные поляны с пробковыми дубами, кедрами и пиниями.

ЖК Скай Плаза находится внизу парка, на уровне ул. Дражинского, а не на берегу. Это также большой плюс, ведь благодаря такому расположению, здесь нет такой влажности, как на первой линии , а целебный воздух парка смешивается с морским бризом. До моря и пляжей - 5 минут пешком ниже по лестнице.

Комплекс "Скай Плаза" располагает:

собственной охраняемой облагороженной территорией с зонами променада и отдыха. В комплексе 2 лифта (грузовой и пассажирский), крышная котельная, двухуровневый паркинг. Во дворе - детская площадка. Обслуживание комплекса осуществляется собственной управляющей компанией.

Первый корпус Скай Плаза спроектирован так, что все апартаменты в нём имеют вид на море.

Средняя стоимость апартаментов с ремонтом - 380 тыс. руб за 1 кв. м.

Второй корпус имеет П-образную форму, введён в эксплуатацию

Стоимость апартаментов от застройщика 300 тыс. руб. за кв. метр

У "Ялтинской Недвижимости" есть предложения от вторичных собственников по цене 240-250 за кв.м.

В конце 2021 года начато строительство 3-го корпуса со сроком сдачи в эксплуатацию - конец 2024 года. Также анонсировано строительство 4-го корпуса этого комплекса, который будет расположен ниже, практически на береговой линии. Прогнозируемая стоимость апартаментов в 4-м корпусе -от 600 тыс. руб/ кв.м.

Стоимость обслуживания в 1-м корпусе составляет 60 рублей за квадратный метр.

На данный момент основная часть апартаментов от застройщика выкуплена, однако есть вторичные предложения с готовым ремонтом.

Подытожив, можно сделать вывод, что апартаменты в комплексе "Скай Плаза" расположены в действительно удачном месте Ялты, в районе с более чистым морем по сравнению с остальными районами Ялты. Все располагает к комфортному летнему отдыху, поскольку в шаговой доступности и отличный пляж, и парк, и гостиничный комплекс, предлагающий большую палитру развлечений.

Наличие богатой инфраструктуры и небольшая удаленность от исторического центра города делает этот район привлекательным для размещения своей резиденции для отдыха семьёй, практически на круглый год.

Что касается перспективности района, то нет сомнений, что цена на подобные апартаменты будет только расти. В этой части города практически нет аналогичных предложений. ЖК "Актер" распродал практически все апартаменты, оставшиеся два предложения можно приобрести по цене 370 000 руб. за кв.м.

4 апартамента с дизайнерским ремонтом на 9-м таже десятиэтажного 1-го корпуса ЖК "Скай Плаза"

Агентство "Ялтинская Недвижимость", Ялта, ул. Прибрежная 15 ------— (Автовокзал, напротив остановки городского транспорта "Автовокзал. 5-й квартал"). https://ckn.su/

Алексей Репин Тел. +7 (978) 742 28 94