Квартира 236 кв.м. в Ореанда-Плаза. 9-й этаж 10-ти этажного корпуса.
Статус - квартира с возможностью прописки.
Состояние: без ремонта.
Цена предложения: эквивалент $620 000. Или в рублях, по реальному курсу покупки (по которому собственник сможет приобрести валюту в день сделки, курс плавающий). На 18.05.2022 такой курс составлял (примерно) 80 руб за 1 доллар, таким образом цена предложения составила бы 49 600 000 руб.
Порядок расчётов: Наличные, банковская ячейка, в долларах или рублях.
Сумма, указываемая в ДКП - полная сумма в рублях.
Квартира общей площадью 236,5 кв.м. расположена на 9-м этаже в литере А, состоит из: жилого помещения 116 кв.м и кухни-гостиной 82,6 кв.м., а также террасы 34,7 кв.м с видом на море и балкон 3,2 кв.м. с видом на горы.
Комплекс комфорт - класса, въезд на территорию под шлагбаум. Свой сквер, выход на Солнечную тропу ("Царская тропа" от Ливадии до Гаспры, 6,5 км без существенных подъёмов). Видеонаблюдение, цифровые замки на подъездах.
В доме установлена крышная котельная, система центрального кондиционирования. Есть ТСЖ, оплата обслуживания 36 руб/кв.м. в месяц. Электричество и водоснабжение - по счётчикам.
Стоимость наземной парковки - 100 руб/сутки. По моей информации, в продаже паркомест и гаражей (на два паркоместа) нет.
Владельцы планировали сделать ремонт и разработали проект.
Преимуществом данной квартиры являются её видовые характеристики. Вид с террасы.
Роскошный вид на морской горизонт, впереди, за Солнечной тропой - территория санатория Ореанда.
Справа - крестовая гора, на неё ведёт ответвление Солнечной тропы. Поросшая вековыми можжевельниками.
Справа - вид на Ялту. Видно Аю-Даг - Медведь-Гору в Гурзуфе
Внизу - храм в Ореанде. Он построен из камней сгоревшего, самого первого в Крыму царского дворца.
За домом - небольшой сквер с розарием.
Вид от правого края террасы.
Стоя в середине террасы мы видим горизонт и парк.
Из глубины террасы виден только морской горизонт
Виды с балкона на двор и горы
Вид на холм, вдали - горы ялтинской гряды. Въезд на территорию, будка охраны, парковка над подземными гаражами.
За кипарисами - дорога вниз, к санаторию "Нижняя Ореанда". Односторонняя дорога, выезд - возле Ливадийского дворца.
Вдали - гора Ай-Никола.
Квартира внутри
Вид от входа на морскую сторону.
Вид от окон морской стороны, на вход. Видно помещение спальни в задней части квартиры.
Выход на террасу из гостиной.
Вид на море через панорамные окна.
Вид на террасу из панорамных окон в гостиной и спальне.
Вид от окна на террасу. Виден вход на маленький балкон, вход в квартиру.
Вид от балкона.
Вид через окно с балконной дверью.
Комната в задней части квартиры, с небольшим эркером (рядом с комнатой с балконом).
Вид от эркера на проём рядом с входом в квартиру.
Вид из эркера.
Подъезд, входная группа, двор.
Вход в квартиру. Квартира занимает всё правое крыло этажа.
Рядом со входом - лифт.
Лестничный марш.
Вид на вход в квартиру.
Входная группа, коридор при выходе с лестничного марша и лифта.
Вид в сторону лифта.
Вход в подъезд.
Вход в подъезд с улицы.
Видно эркер и балконы на с видом на горы по стояку.
Вид на двор, Наземный паркинг на крыше подземной парковки, будка охраны справа.
Концептуальные эскизы из проекта, который планировали реализовать владельцы квартиры - гостиная и терраса (галерея, листайте изображения)
