Если бы у этого ялтинского посёлка было название, это было бы "Вершина"
Дом 500м2 на участке 15 соток в элитном закрытом посёлке Ялты на склоне горы Магоби
История посёлка достаточно проста. Будущие владельцы пяти домов выбрали, пожалуй, самое видовое место на восточном склоне горы Магоби, недалеко от горных озёр. Пологий склон в этом месте имел большой участок с редколесьем, который заметно выделялся на фоне густо поросших склонов горы.
Посёлок на 3D карте Ялты. ← Эта ссылка откроет панорамную карту города
Как правило, домовладения в горной местности в окрестностях Ялты расположены в локациях, окруженных густым лесом. Пример - соседний посёлок "Горный", где есть закрытые территории с домами бизнес и премиум класса, утопающие в реликтовых соснах и кедрах. Но только с открытых участков на склоне горы открывается панорамный, ничем не перекрываемый вид на весь амфитеатр города Ялта.
Большим плюсом явилось то, что это столь возвышенное место находится в 3-х минутах езды от трассы Ялта-Севастополь, на повороте к известному водопаду Учан-Су. То есть, вновь создаваемый закрытый посёлок оказался в непосредственной близости к городской инфраструктуре. Это позволило обеспечить новый закрытый посёлок удобным асфальтированным подъездом и всеми необходимыми сетями, включая газоснабжение.
Закрытый посёлок объединил пять первых домовладений и несколько участков под застройку, был обеспечен охраной с пропускной системой.
По сей день сложно найти сопоставимые локации для размещения домовладений.
Видео расположения посёлка и дома:
Дом из двух уровней, общая площадь 500 м2. Жилой уровень дома - кухня-гостиная с панорамным остеклением, три спальные комнаты, две ванные комнаты, бытовые помещения. Большая видовая терраса с видом на море, горы и город Ялта.
На цокольном этаже -спальня, ванная комната, тренажёрный зал, постирочная, котельная, бытовые помещения.
На участке 15 соток -капитальный гараж на два автомобиля, закрывающийся бассейн, зона барбекю, сауна с комнатой отдыха рядом с бассейном.
Дом выстроен по индивидуальному дизайнерскому проекту и оснащен всеми городскими централизованными инженерными коммуникациями, электричество 25 кВ, водоснабжение, газификация, канализация, видеонаблюдение, интернет
Жилой уровень дома
Цокольный уровень дома
Сауна
Рынок недвижимости Ялты в сегменте домов $1-5 млн. резко ожил к концу 2021 года. Количество объектов можно пересчитать по пальцам, каждое предложение не имеет аналогов. При этом, на рынке нет прироста новых частных построек.
В этом особенность недвижимости в Ялте. Каждая локация уникальна, нет таких других ракурсов, кроме как из данного конкретного места. Не стоит забывать, что наличие построенных узаконенных домов в Ялте имеет особенную ценность.
Построить и ввести в эксплуатацию объект в реалиях Ялты образца 2022 года - задача для сверх-целеустремлённых людей с хорошим запасом времени. Проще взять готовое сооружение со всеми документами, переделать под себя по необходимости.
Стоимость дома составляет 120 000 000 рублей.
Алексей Репин. +7 978 742 28 94
https://t.me/yalta_ndv Телеграм канал "Ялтинская Недвижимость"