ВЫГОДНЫЕ СТАВКИ 2024 ГОДУ

Я — Дарья Николаева, благодаря своей активной жизненной позиции, имею многолетний опыт работы с людьми и сотрудничаю с партнерами по всей России.
Решаю вопросы размена, продажи, обмена, покупки, переезда с большего жилья в меньшее, переезд в свой дом или, наоборот, в квартиру.
Более 100 семей уже благодарны за решение их жилищного вопроса.

ОБО МНЕ

Образование:
В 2007 году закончила очно юридический факультет ДВГУ в г. Владивосток.
В 2012 получила второе высшее в ДВФУ г. Владивосток специализация – экономист.
Работа:
С 2019 года работала агентом по недвижимости в компании АН "Владимир" г. Находка.
По итогам 2020 года лучший агент АН «Владимир» г. Находка.
С 2021 года работаю в компании «Аякс» г. Краснодар
Опыт:
Работала в Администрации Приморского края, Думе города Владивостока,
Законодательном собрании Приморского края. Оказывала юридические услуги и услуги риелтора на самостоятельной позиции – собственный бизнес.
Жизнь:
Воспитываю двоих детей. Постоянно занимаюсь саморазвитием и обучением, люблю спорт и активный отдых.Кроме того, я просто приятный собеседник и готова ответить на все ваши вопросы.

Сегодня самый задаваемый вопрос риелторам- это всё время растущие ставки по ипотеке, давайте разбираться...

На момент 06.10.24 ставка ЦБ составляет 19% , пожалуй это самая высокая на сегодняшний день ставка с весны 2022 года , кода ставку повысили до 20%, потом снизили до 7,5 в сентябре 2022, на таком уровне ставка продержалась почти год (до июля 2023) , затем снова начала расти. До ставки весны 2022 года нам не хватает 1 пункт, и да, кстати , прогнозы не утешительные. Показателей нет, к снижению.

Что делать на таком рынке при покупки недвижимости и какие программы есть, давайте разбираться :

1. Самая выгодная на сегодняшний день – сельская ипотека до 3% годовых

Кто подходит:

Потенциальный заемщик – гражданин России в возрасте от 21 до 75 лет; Обратите внимание, что при оформлении сельской ипотеки заемщик должен иметь стаж работы от 3 месяцев на последнем рабочем месте. При этом общий стаж заемщика за последние 5 лет не должен быть менее 1 года.

Условия программы:

Сумма кредита – до 6 млн.руб. (в некоторых случаях до 12 млн.руб.)

Первоначальный взнос – от 10-15% стоимости жилья;

Срок кредитования – от 1 до 300 месяцев (до 25 лет);

Годовая процентная ставка –3%.

Кредит выдается на приобретение дома с участком, или возведение дома на собственном участке, или же на завершение уже начатого строительства (при этом строительство должно быть завершено за два года от даты оформления кредита), а также на квартиру в доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах Краснодарского края.

Так как сельская ипотека является льготной программой, то получить ее возможно не везде, а именно в селах и населенных пунктах, не входящих в городские округа, и насчитывающих население не более 30 тысяч человек. Населенные пункты Краснодарского края для сельской ипотеки утверждены Министерством сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, приказом от 13.12.2019г.

Важно! Если вы решили взять сельскую ипотеку, то учитывайте, что банк в период кредитования может увеличить процентную ставку до размера текущих 2,7% + ставка рефинансирования ЦБ на момент введения изменения. Такое решение будет принято при остановке субсидий банку от Минсельхоза.

Оставь заявку и я пришлю список территорий в крае, которые подпадают под действие сельской ипотеки.

https://ipotekaselskaya.ru/krasnodarskiy-kray/

2. Семейная ипотека

Программа сейчас доступна:

Cемьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также можно получить деньги на строительство дома с аккредитованным подрядчиком с применением эскроу-счета;
Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе. В этом случае мы предлагаем клиентам рассмотреть район Адыгеи самые ближайшие локации до центра г. Краснодара. Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома по всей территории РФ.

Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, подходящего под условия программы. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство, он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка.

Важно ! застройщики охотно субсидируют ставки по семейной ипотеке до 3,5 % на все срок, или меньший процент, но на ограниченный период срока (1- 2 года). Также по программе семейная ипотека до сих пор есть возможность купить недвижимость без ПВ.

3. IT ипотека

Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий.

Возраст — от 18 до 50 лет включительно.

Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Ставка по ипотеке для ИТ— 6% годовых.

Срок кредитования — до 30 лет.

ВАЖНО! Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.

Главное условие— вы работаете в IT-компании, которая:

получила аккредитацию Минцифры РФ;
получает налоговые льготы;
не зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.

Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:

от 150 тыс. ₽ для Московской и Ленинградской областей, если ваша компания зарегистрирована в городе миллионнике, кроме Москвы и Санкт-Петербурга;
от 90 тыс. ₽ если ваша компания зарегистрирована в других городах.

Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.

По программе можно:

купить готовое или строящееся жилье в новостройке;
купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;
купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома;
построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.

По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру во вторичке или по договору уступки прав требования.

4. Ипотека по программе новостройка.

специальная программа от некоторых банков по которой ставка по ипотеке субсидируется застройщиком с 20% до 12%, что делает платеж по ипотеке более комфортным.

5. Субсидирование ставки на вторичном рынке, также от некоторых банков позволяет снижать ставку до 12 %

Свое жильё должно быть у всех и с годами ситуация проще не становится, поэтому если вы хотите сэкономить время и деньги при покупке или аренде квартиры или купить квартиру удалённо для переезда на юг, то вам нужен грамотный специалист-риелтор, который знает город и может подобрать жильё и выгодные условия.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ СО МНОЙ

СПЕЦИАЛИСТ СВОЕГО ДЕЛА
Работаю в самой крупной компании г. Краснодара.
ОПЫТ И МАСТЕРСТВО
Ежемесячно закрываю от трех сделок, благодаря чему большая база, как покупателей, так и продавцов
ПРЕДЛАГАЮ РЕАЛЬНУЮ ЭКОНОМИЮ
Покупаю объекты до выхода в рекламу.
Знаю «реальные» цены на недвижимость.
Помогаю сэкономить деньги и время.
ДЛЯ МЕНЯ НЕТ НЕЛИКВИДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Продаю то, что другие не могут продать
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
Предоставляю бесплатные консультации по телефону
ОПЛАТА ПО ФАКТУ
Оплата только по факту выполненной работы

КОНТАКТЫ
Телефон: +79888880485