Можно ли продать квартиру дешевле кадастровой стоимости?
Морозов estate о недвижимости!
Да, каждый собственник вправе продать свое имущество по той цене, которую он хочет установить. Однако следует учитывать правила уплаты налога на доходы физических лиц, который взымается в случае продажи недвижимости.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – стоимость, которая устанавливается государством для того, чтобы в дальнейшем рассчитывать налоги на недвижимое имущество. Кадастровую стоимость можно узнать из выписки из ЕГРН.
НДФЛ при продаже квартиры рассчитывается следующим образом:
если цена квартиры больше, чем 70% от кадастровой стоимости, то сумма налога рассчитывается в размере 13% от цены, указанной в договоре;
если цена квартиры меньше или равна 70% от кадастровой стоимости, то сумма налога рассчитываться именно от этих 70%, а не от указанной в договоре.
Если вы продали жилье дешевле кадастровой стоимости, то вам все равно придется заплатить налог от суммы равной 70% кадастровой стоимости.
Например, если кадастровая стоимость квартиры была установлена в размере 1,9 млн рублей, а собственник продает ее за 1,2 млн рублей, то налог ему придется уплатить в размере 172,9 тыс. рублей (13% от 1,33 млн).
#rieltormorozov #красногорск #москва #продажа #квартира #сдать #снять #аренда #недвижимость #ипотека #недвижимостькрасногорска