Может ли одна из сторон отказаться от регистрации перехода права собственности в Росреестре в одностороннем порядке?

25 подписчиков

😏 Ответ: ДА. И это важно учитывать!

🔀 По общему правилу процедура регистрации может быть прекращена на основании совместного заявления лиц, подавших ранее документы на гос. регистрацию.

❗️ Если приобретается жилое помещение за счет кредитных (заемных) средств банка (или другого юр. лица), то к отказам от регистрации нужно приложить согласие банка (займодавца).

👩‍🎓Если прекращается регистрация права по договору, то заявление может подать и нотариус (совместное заявление сторон тогда в Росреестр не нужно подавать).

⏱ Регистрация прекращается не позднее рабочего дня, следующего за днем подачи заявления на отказ от регистрации.

🧐 А что будет, если заявление об отказе от регистрации напишет только одна сторона договора (продавец или покупатель)?

🤷🏻‍♀️Все равно регистрацию прекратят.

⏳Но сначала Росреестр приостановит регистрацию на 1 месяц (пункт 41 части 1, часть 8 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Если в этот срок уведомление об отказе от регистрации напишут остальные участники, то регистрацию прекратят сразу же после этого.

Если остальные участники так и не напишут заявление об отказе, то регистрацию прекратят после истечения срока приостановки.

❗️Обязательно учитывайте данную информацию при организации расчетов