🚰 Квартира продана. Кто должен погасить долги за коммуналку?

25 подписчиков

При смене собственника может остаться задолженность по оплате коммунальных услуг. Вот кто должен погашать ее по закону.

🔹 Предыдущий владелец

Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.

🔹 Новый владелец

Погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.

❗️ Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.

🔹Если обнаружен долг за ЖКУ

1. Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.

2. Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.

Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья!