Правила чатов риэлторов Екатеринбурга
Правила распространяются на все чаты каталога "Риэлторы Екб" опубликованные в телеграмм https://t.me/rieltory_ekb
Чаты созданы для общения по недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области.
1. Условия действия правил чатов
1.1. Пользователи, заходя в чат, принимают на себя добровольные обязательства беспрекословно соблюдать нижеперечисленные правила.
1.2. Незнание правил не освобождает от ответственности за их нарушения, убедительно рекомендуем с ними ознакомиться.
2.1. Общаться по вопросам тематики каждого чата, размещать объявления о продаже/покупке/аренде недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области.
2.2. Публиковать спрос по аренде в чате "Снять" соответствующего вида недвижимости.
2.3. Публиковать спрос по покупке в чате "Купить" соответствующего вида недвижимости.
2.4. Публиковать объекты недвижимости, предлагаемые в аренду в чате "Сдать" соответствующего вида недвижимости.
2.5. Публиковать объекты недвижимости, предлагаемые в продажу в чате "Продать" соответствующего вида недвижимости.
2.6. Публиковать информацию о застройщике, его объектах и спросе на его объекты в чате соответствующего застройщика.
*В чатах застройщиков могут присутствовать или не присутствовать представители застройщика, в зависимости от их желания и корпоративной культуры.
2.7. Публиковать информацию об ипотеке банка, условиях и новостях его программ и вопросы в чате соответствующего банка.
*В чатах банков могут присутствовать или не присутствовать представители банка, в зависимости от их желания и корпоративной культуры.
2.8. Предлагать создать новые чаты, улучшения работы существующих чатов, жаловаться на плохую работу чатов/модераторов/администраторов, обращаться с вопросами, указать что не работает какая то ссылка или попросить разблокировать (если вы нарушили правила) можно в этом чате: https://t.me/+Q_JlfiPZX7o1OGIy
3.1.1. Публикация одного объекта должна помещаться в 1 посте/сообщении (краткая информация об объекте недвижимости с ценой и/или ссылки на объявления и/или не более одной фотографии, если вы хотите разместить несколько фото - сделайте коллаж, пример ниже👇). Если вы разместили сообщение и хотите его дополнить - пользуйтесь функцией телеграмм "изменить сообщение".
Правильно:
3.1.2. Не размещать несколько объектов в одной публикации. 1 публикация - 1 объект.
3.1.3. В чате СПП (система партнёрских продаж) в объявлении обязательно указывается вознаграждение (СПП в процентах или рубля) которое платится агентству (риэлтору) покупателя
3.1.4. В чате ГАБ (объекты) в объявлении обязательно указывается цена объекта, стоимость аренды и доходность арендного бизнеса (в процентах годовых или годах окупаемости)
3.2.1. Публикация одного спроса должна помещаться в 1 посте/сообщении (краткая информация что ищите, бюджет, условия покупки/аренды). Не размещать публикацию одного спроса в нескольких публикациях, если что то не указали или указали неверно - исправьте публикацию.
3.2.2. Не размещать несколько спросов в одной публикации. 1 публикация - 1 спрос.
3.3. Запрещается повторно размещать объявление о продаже/аренде объекта недвижимости или о спросе на покупку /аренду ранее чем через 3 дня. Любые хитрости с удалением старого и размещением нового объявления будут пресекаться. Размещение повторного объявления ранее разрешенного срока возможно только по согласованию с администратором.
3.4. Запрещается размещать объявление о продаже/аренде объекта недвижимости или о спросе на покупку /аренду в регионах кроме Екатеринбурга и Свердловской области.
3.5. Запрещается в чатах по коммерческой недвижимости размещать объявления о земельных участках. Для земельных участков созданы свои отдельные чаты и по спросу и по предложениям.
4. В чатах категорически запрещается
4.1. Запрещается ругаться матом. Замена букв в матерных словах различными символами или написание с ошибками/искаженно не меняет сути слов.Обращаем Ваше внимание, что любое использование аббревиатур, ненормативной лексики в обращении к участнику, будет рассматриваться, как нарушение правил.
4.1.1. Категорически запрещены к обсуждению и упоминанию в чатах следующие темы: расизм, нацизм, наркотики, порнография, самоубийства.
4.2. Запрещается прямо и косвенно оскорблять других пользователей в чате (использование литературных разговорных слов при оскорблении или хамстве пользователей чата), хамить пользователям и администрации чата, устраивать разборки/выяснения отношений в общем фрейме (при необходимости вы можете использовать приват).
4.3. Запрещается флудить, флеймить, спамить.
Флуд — неоднократная (более 2х раз) отправка одинаковых или очень близких по смыслу сообщений с малой периодичностью. Также флудом считается пустословие, сообщения в разнообразных форумах, чатах, которые занимают большой объем и не несут полезную информацию.
Флеймить – неоднократная отправка сообщений не относящихся к теме разговоров в чате или не несущих смысловой нагрузки (в том числе цитаты из любых источников, если эта цитата никому не адресована). Спорить не по существу, прибегать не к аргументам, а к обыденной брани и оскорблениям, переходя от темы дискуссии на личность оппонента («Сам дурак»!).
Спам – реклама какого либо ресурса в явной форме.
Примечания:
а) Флейм, как правило, более агрессивен, чем флуд и спам.
б) Самый назойливый из всей «святой троицы» – спам.
в) Спам, флуд и флейм – «близнецы-братья», они органически дополняют друг друга, образуя в Сети так называемый «мусорный трафик».
4.4. Отправлять сообщения и комментарии рекламного характера, а также содержащие внешние ссылки, за исключением ссылок на объект и согласованной рекламы с администрацией чата.
4.5. Обсуждать действия модераторов и администраторов чата. Пользователь может однократно указать модератору или администратору на нарушение правил чата другим пользователем.
4.6. Заниматься попрошайничеством и выпрашивать дополнительные привилегии у администрации.
4.7. Заниматься пропагандой расовой и национальной дискриминации, насилия, рекламой наркотиков, порнографии, призывать к свержению законной власти силовым путем, а также любые другие действия и призывы противоречащие действующему законодательству РФ.
4.8. Размещать картинки/фотографии или использовать ники, оскорбляющие общепринятые нормы нравственности.
4.9. Использовать ники в оскорбительной форме.
4.10. Статья 152.1 ГК РФ Охрана изображения гражданина
Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. Гражданский кодекс> Часть 1> Глава 8> Статья 152.1 ГК РФ
4.11. Предпринимать какие-либо действия, направленные на нарушение работы чатов.
4.12 Обход Бана с использованием любых методов.
5. В чатах не рекомендуется
5.1. Злоупотреблять смайлами
5.2. Отправлять объемные сообщения, в том числе порезанные на части. Сообщения с длинным текстом будут удаляться по усмотрению Администратора.
5.3. Не рекомендуются использовать при общении в наших чатах другие языки. Наши чаты - русскоязычные, следовательно, официальный язык общения – русский.
5.4. Игнорировать предупреждения/просьбы модераторов/администраторов чата.
6.1. Если администратор или модератор считает, что какое-либо действие пользователя мешает остальным пользователям, он обязан предупредить пользователя о недопустимости такого поведения.
6.2. В случае, если пользователь не прислушался к рекомендации, он может быть заблокирован на любой срок, который администратор или модератор посчитают справедливым. В особо тяжких случаях нарушений, администратор чата имеет право заблокировать ник пользователя без возможности восстановления.
6.3. В случае выявления флуда или спама, модератор или администратор чата имеют право удалить сообщения пользователя из чата.
7. При контроле за соблюдением правил чатов модераторы и администраторы могут осуществлять следующие действия:
7.1. Предупреждение пользователя о недопустимости его поведения.
7.2. Строгое предупреждение пользователя о недопустимости его поведения.
7.3. Бан - запрет пользователю на доступ в чат, удаление сообщений пользователя.
7.4. Повторный Бан – за обход первого Бана.
8. Ответственность для пользователей за нарушение правил чатов.
8.1. За нарушение правил модераторы и админы могут использовать любые наказания по своему усмотрению, вплоть до Бана без предупреждений! Поэтому просим вас не нарушать!
8.2. Админ всегда прав, действия админа не обсуждаются, решения админа может быть пересмотрено Главным админом.