Как выбрать землю под глэмпинг и не потерять бизнес

Глэмпинг — это быстро развивающийся сектор экотуризма, предлагающий отдых на природе с максимальным комфортом. Такой вид туризма идеально подходит для людей, уставших от городской суеты и желающих погрузиться в гармонию с природой. Но чтобы успешно запустить подобный проект, важно правильно подобрать участок земли. В этой статье мы разберем ключевые аспекты выбора земли под глэмпинг, чтобы ваш бизнес процветал, а не сталкивался с проблемами.

Почему важен правильный выбор участка?

Земельный участок — это основа любого глэмпинг-проекта. От его характеристик зависят не только экономические показатели, но и удовлетворенность ваших клиентов. Важно помнить, что туристы выбирают глэмпинг ради уединенности, красоты природы и атмосферы спокойствия. Если вы выберете неподходящий участок, ваши вложения могут обернуться убытками.

Ключевые факторы при выборе участка

1. Категория земли

Прежде всего, обратите внимание на категорию земли.

Для глэмпинга подходят следующие категории:

Земли населённых пунктов
Земли особо охраняемых природных территорий (ООПТ).
Земли лесного фонда

2. Подходящих виды разрешенного использования

Согласно Классификатору Видов разрешенного использования земельных участков (утверждены Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года), для глэмпинга подойдут следующие ВРИ:

Отдых (рекреация) - код 5.0
Природно-познавательный туризм - код 5.2;
Туристическое обслуживание - код 5.2.1;
Курортная деятельность – код 9.2.;
Историко-культурная деятельность (если глэмпинг предполагает и познавательный туризм, в том числе) - код 9.3;
Передвижное жилье - код 2.4.

3. Живописность и примечательность

Ваш участок должен обладать уникальной природной красотой, которая станет магнитом для туристов. Леса, реки, озера, горы — все это добавляет ценности вашей локации. Особенностью может служить не только пейзаж, но и исторические объекты, редкие растения или животные.

4. Удаленность от города

Удаленность от крупных городов обеспечит вашим клиентам желанное уединение. Однако не переусердствуйте: слишком труднодоступные участки могут оттолкнуть потенциальных посетителей. Постарайтесь найти баланс между изолированностью и доступностью.

5. Безопасность

Обратите внимание на безопасность участка. Избегайте районов с высоким риском наводнений, оползней или лесных пожаров. Проверьте наличие опасных животных и насекомых, таких как змеи, клещи или осы. Туристам важно чувствовать себя защищенными во время отдыха.

6. Инженерные коммуникации

Даже если глэмпинг ориентируется на простоту и экологичность, базовые удобства все равно нужны. Убедитесь, что на участке есть возможность подключения к электросети, водоснабжению и интернету. Альтернативой могут стать автономные системы, такие как солнечные панели или септики, но они потребуют дополнительных вложений.

7. Транспортная доступность

Хорошее транспортное сообщение — залог успешной работы глэмпинга. Туристы должны иметь возможность легко добраться до вашего участка на личном транспорте или общественном транспорте. Если доступ ограничен, рассмотрите возможность предоставления трансфера.

8. Потенциал для расширения

Если ваш проект окажется успешным, возникнет необходимость в расширении. Выбирайте участок с запасом площади, чтобы в будущем добавить новые домики или развлекательные зоны. Также учитывайте возможность переноса глэмпинга на новое место, если потребуется.

Заключение

Выбор участка под глэмпинг — это ответственный шаг, от которого зависит будущее вашего бизнеса. Следование рекомендациям и внимание к деталям помогут избежать ошибок и создать успешный проект, который принесет радость как вам, так и вашим клиентам.

Остались вопросы? Свяжись с нами:

👩‍💼 Ольга Дроздова

Связаться в WhatsApp (открыть мессенджер по ссылке)

Связаться в Телеграм (открыть мессенджер по ссылке)

Позвонить: +7(926)057-79-81

👨‍💼 Руслан Костин