House Uni: как выглядит проект на практике
House Uni - современный жилой комплекс в районе Ваке, на Университетской улице. Проект занимает участок около 6,2 гектара и предполагает застройку 15-17 малоэтажными домами высотой 8-12 этажей. На данный момент 6 домов уже сданы в эксплуатацию, еще 2 продолжают строительство.
Как руководитель агентства The Residence, объясню, что это значит с практической точки зрения. Формат комплекса ориентирован на сочетание плотной городской застройки и больших рекреационных зон - архитектура базируется на функциональных планировках и использовании качественных материалов. Квартиры предлагаются в формате "белый каркас" - то есть без чистовой отделки. Это дает владельцам свободу довести интерьер по своему вкусу, но также требует дополнительных вложений и времени на ремонт и подбор материалов.
Территория комплекса рассчитывается как продолжение жилой среды - общая рекреационная площадь заявлена в размере 21 670 кв.м, главный сквер занимает около 1 гектара. Это выражается не просто в наборе площадок, а в зоне, где можно прогуляться, заняться спортом и где предусмотрены места для детских игр. Внутри квартала предусмотрена парковочная зона во дворе, пассажирские лифты в домах и круглосуточная охрана, что упрощает повседневную жизнь и делает проживание более комфортным в рамках единой территории.
Локация - Университетская улица, 46/7-10, район Ваке, Тбилиси. Ощущение места можно описать как спокойное и зеленое - большая рекреационная зона и центральный сквер создают пространство, отличающееся от более плотных центральных улиц. Ближайшая инфраструктура рядом: школа примерно в 10 минутах, супермаркет в 7 минутах, дорога до аэропорта занимает около 43 минут в обычных условиях.
Что важно понимать про такой формат жилья. Во-первых, "белый каркас" дает свободу планирования, но требует планирования бюджета и временных рамок на отделку. Во-вторых, большой единый участок с несколькими домами означает общую инфраструктуру и зоны отдыха, а значит при выборе стоит учитывать, как устроено управление территорией и какие правила эксплуатации будут действовать. В-третьих, статус строительства и сроки сдачи имеют значение для тех, кто планирует въезд или завершение ремонта в определенные даты - на сегодня часть домов уже готова, оставшиеся здания планируется завершить к 2026 году.
В целом House Uni — это пример проекта, где акцент сделан на сочетании жилых площадей и большой благоустроенной территории, а также на возможности самостоятельной отделки квартир. Для тех, кто рассматривает варианты жилья в Ваке, важно оценивать свои предпочтения по формату отделки, сроки готовности дома и устроенность внутренней инфраструктуры комплекса.