Что важно знать о m² at Mirtskhulava

m² at Mirtskhulava - крупный жилой квартал в Дидубе на берегу реки Куры. Проект реализует застройщик m² на участке площадью 25 365 кв.м: в составе 10 жилых корпусов высотой от 14 до 25 этажей. Архитектура выдержана в спокойном стиле, фасады с рядами открытых балконов формируют аккуратный силуэт квартала.

Формат проекта ближе к квартальной застройке, чем к отдельному дому - это совокупность корпусов вокруг общей благоустроенной территории. В квартирах потолки 3 метра, есть несколько вариантов отделки - белый каркас, черный каркас и решения с полным ремонтом. Площадь начинается от 126,7 кв.м, стартовая цена указана от ₾401 751, цена за м² от ₾3 171. Сдача запланирована на 2026 год. На техническом уровне в резервной системе установлен генератор, который обеспечивает работу пожаротушения, насосов, лифтов и аварийного освещения.

Территория комплекса закрытая и благоустроенная - ландшафтный двор площадью 4 500 кв.м, парки, детские и спортивные площадки. Паркинг разделен на подземный уровень на 340 машино-мест и открытые площадки на 183 места. Такое зонирование облегчает размещение машин и сохраняет порядок на прогулочных пространствах.

Локация дает ощущение более зеленой и спокойной среды за счет расположения на берегу Куры и организации внутренней территории. Адрес - улица Алио Мирцхулавы, 9-11, Тбилиси, Дидубе. По времени это примерно 39 минут до аэропорта, около 17 минут до школы и примерно 4 минуты до ближайшего супермаркета - оценки ориентировочные, в зависимости от трафика. Вокруг рассчитанная инфраструктура, которая позволяет решать повседневные задачи в шаговой доступности или на короткой поездке.

Что важно понимать про такой формат жилья - это большая единая территория и сосредоточенная внутренняя инфраструктура. Кварталы такого масштаба предполагают больше общего пространства и удобств внутри периметра, но и ответственность за содержание этих зон лежит на управляющей структуре. Высокие потолки и большие площади квартир влияют на ощущение пространства и на потребности в эксплуатации, а наличие подземного паркинга и резервных источников питания повышает надежность базовой инфраструктуры.

В итоге m² at Mirtskhulava - это проект, который рассчитан на тех, кому важна квартира большей площади и обустроенная внутренняя территория рядом с городом. Здесь можно выбирать между разными планировками и вариантами отделки, учитывать сроки сдачи и особенности эксплуатации при принятии решения.

https://residence-estate.ge/projects/m%c2%b2-at-mirtskhulava/