Что важно знать о Artex Gate

Artex Gate - жилой комплекс в Батуми, в районе аэропорта. Это малоэтажная застройка высотой 8-10 этажей с полной газификацией и собственным бассейном площадью 383,6 м², у которого есть подогрев и трансформируемое накрытие.

Формат проекта - жилой комплекс с набором типовых квартир и общими сервисами. Всего 514 квартир форматов студия, 1+1 и 2+1, что задает плотность поселенцев и делает проект больше похожим на небольшой жилой микрорайон, а не на одиночный дом. Внутри комплекса предусмотрены места для занятий спортом, работы вне дома и семейного досуга - фитнес-центр, коворкинг и детские зоны. Наличие круглосуточного ресепшна с охраной и шести лифтов упрощает повседневные операции и обеспечивает базовый уровень организации общественных пространств. Парковочная зона включает открытую и крытую стоянку на 200 мест, то есть парковочное предложение не равно количеству квартир и это стоит учитывать при оценке потребностей на одну семью.

Территория устроена так, что общие зоны и инфраструктура находятся в центре комплекса и служат средой для соседского взаимодействия - бассейн и спортивные помещения доминируют в этой части, а парковки и подъездные пути организованы по периметру. Трансформируемое накрытие у бассейна расширяет период его использования, что сказывается на комфорте жителей вне сезонного периода.

Локация - район аэропорта в Батуми. Это спокойная жилая среда с развитой городской инфраструктурой поблизости. По данным застройщика, до аэропорта примерно 3 минуты, до моря около 2 минут, до школы около 8 минут, до супермаркета около 6 минут, до детского сада около 7 минут и до торгового центра около 5 минут. Дорожные связи позволяют быстро добираться до побережья, торговых точек и съезда на главные маршруты города.

Что важно понимать про такой формат жилья. Во-первых, плотность застройки и количество квартир определяют уровень совместного пользования общими ресурсами - бассейном, фитнесом, коворкингом и парковкой. Во-вторых, полная газификация и наличие собственных инженерных систем упрощают эксплуатацию квартир, но одновременно предполагают расходы на обслуживание общих систем. В-третьих, варианты отделки дают выбор: можно принять квартиру в состоянии "White Frame" и завершить ремонт по своему плану, либо выбрать вариант "под ключ" - это вопрос бюджета и предпочтений. Юридически застройщик подтверждает 100% право собственности и отсутствие ограничений, а условия оплаты включают первоначальный взнос 20% и рассрочку на 80% без процентов от застройщика.

В итоге Artex Gate описывается как комплекс с набором сервисов и инфраструктуры внутри территории, расположенный рядом с аэропортом и городской инфраструктурой. Для тех, кто ценит удобство передвижения и организованное общественное пространство, важны особенности парковки, режим эксплуатации общих зон и выбор отделки при передаче квартиры.

https://residence-estate.ge/wp-content/uploads/2026/04/8_rezultat.webp