SO ORIGIN PATTAYA — новый выгодный проект в центре Паттайи от 1,84 млн бат
Квартиры в полную собственность (freehold, иностранная квота) от $55 000 с первоначальным платежом всего 30%.
SO Origin Pattaya — новый современный жилой комплекс от одного из крупнейших застройщиков Таиланда, который отличается от большинства классических курортных проектов Паттайи.
Здесь создаётся не просто отдельный кондоминиум, а полноценная городская среда для постоянного проживания: жилые корпуса, собственная инфраструктура, коммерческие пространства, а в дальнейшем рядом появятся отель, торговый и бизнес-центр.
Срок сдачи: II квартал 2028 года.
О проекте:
Малоэтажный жилой комплекс, состоящий из трёх 8-этажных корпусов. Всего проект рассчитан примерно на 790 квартир.
Концепция комплекса ориентирована не только на туристический спрос, но прежде всего на комфортную городскую жизнь: здесь можно жить постоянно, работать удалённо, пользоваться инфраструктурой комплекса и при этом оставаться рядом с центральной частью Паттайи.
Проект расположен внутри развивающегося жилого района. Вокруг преимущественно находятся коттеджные и townhouse-посёлки, поэтому современных кондоминиумов подобного формата непосредственно в этой локации пока немного.
Инфраструктура проекта:
— просторное лобби и reception;
— взрослый бассейн;
— детский бассейн;
— clubhouse;
— современный fitness center;
— зона йоги;
— сауна;
— coworking и рабочие пространства;
— lounge-зоны;
— сады и зоны отдыха;
— BBQ-зона;
— парковка.
Также в концепции предусмотрены ресторан и супермаркет.
По территории будет выполнено полноценное озеленение.
Локация:
https://maps.app.goo.gl/ocM13MNQdt1PBhV7A?g_st=ic
SO Origin Pattaya находится в центральной части Паттайи, в районе между Sukhumvit Road и железной дорогой, недалеко от Naklua.
При этом сами жилые корпуса расположены внутри района, а не непосредственно возле шумной Sukhumvit Road.
Terminal 21 — около 5 минут на автомобиле
пляж — около 10 минут
Little Walk — около 5 минут
Поблизости находится Central Pattaya Road, а также большое количество инфраструктуры для постоянной жизни.
В пешей и короткой автомобильной доступности — рестораны, кафе, супермаркеты, HomePro, Mini Siam, госпитали и школы.
Рядом находятся городские школы, частная Burapha School и школа Diplomat.
Особенно интересен Little Walk Pattaya — современное пространство с кафе, ресторанами, суши, магазинами и супермаркетом.
То есть здесь можно жить не как турист на две недели, а полноценно 365 дней в году. До моря ~2,3 км.
Концепция CITY:
Одна из главных особенностей локации — её дальнейшее комплексное развитие.
Рядом с жилой частью планируется создание: отеля, торгового центра и бизнес-центра.
В результате формируется практически отдельный городской микрорайон, где жильё объединено с коммерческой и деловой инфраструктурой.
Именно такой формат становится всё более актуальным для Паттайи, поскольку город развивается уже не только как туристический курорт, но и как место для длительного проживания тайцев и иностранцев.
Общий план проекта:
Планировки квартир:
Цены:
Студия 24,5 м² — от 1 840 000 THB / 55.000$
1 Bedroom 26,6 м² — от 1 840 000 THB / 55.000$ (цена зависит от вида)
1 Bedroom Plus 34,7 м² — от 2 760 000 THB / 82.000$ (также есть такие квартиры с прямым выходом к бассейну прямо с террасы
*В стоимость входит мебель, но не входят: холодильник, телевизор, микроволновка, стиральная машина, шторы, матрас и декор.
Условия покупки:
Одно из главных преимуществ проекта — очень комфортный график платежей.
Бронирование — 100 000 THB / 3.000$
Эта сумма не является дополнительным платежом и засчитывается в стоимость квартиры.
Оплачивается в течение 14 дней после внесения депозита.
Основная часть стоимости оплачивается после завершения строительства и при получении квартиры.
То есть покупателю не нужно выплачивать всю стоимость объекта во время строительства.
Инвестиционная виза:
При покупке недвижимости стоимостью от 3 000 000 THB застройщик помогает покупателю с оформлением инвестиционной визы.
Условия необходимо отдельно подтверждать перед бронированием конкретной квартиры, поскольку значение имеет выбранный лот и актуальные требования программы.
Для кого подходит проект:
1. Покупка для собственного проживания
Особенно если вам нужна не первая линия моря, а полноценная городская инфраструктура, школы, магазины, рестораны, госпитали и удобный доступ к центру.
2. Покупка под сдачу в долгосрочную аренду (от 1 месяца, либо на годовые контракты)
Управляющая компания проекта ориентирована именно на годовые контракты.
Дополнительные расходы:
Sinking Fund / фонд капитального ремонта — 700 THB за м² (оплачивается один раз при получении ключей).
Обслуживание комплекса — 45 THB за м² в месяц.
Налог — ориентировочно 1-3% от стоимости квартиры.
FED-справки (1-1,5% от стоимости квартиры)
Отдельно оплачивается подключение электричества, воды и кабельного телевидения.
О застройщике:
Проект реализует Origin Property — один из крупных девелоперов Таиланда, специализирующийся на строительстве кондоминиумов, жилых комплексов и многофункциональных проектов.
Компания работает с 2009 года и реализует проекты в Бангкоке, Паттайе, на Пхукете и в других регионах страны.
Одна из характерных особенностей проектов Origin — акцент не только на сами квартиры, но и на архитектуру, общественные пространства и инфраструктуру для длительного проживания.
Если возникнут дополнительные вопросы — свяжитесь с нами!
Наша команда поможет подобрать подходящую квартиру, рассчитать график платежей, забронировать объект и организовать дальнейшую сдачу недвижимости в аренду.