Проект. Загородное строительство в Московской области.
При сумме инвестиций до 5.000.000 рублей:
Юридические отношения: договор займа и поручительства.
Минимальная сумма входа: 500.000 рублей.
Частота выплат: ежеквартально.
Доходность: от 24% до 36% годовых, в зависимости от суммы инвестиций.
Поручительство: поручительство собственника бизнеса.
При сумме инвестиций от 5.000.000 рублей:
Юридические отношения: договор инвестирования
Минимальная сумма входа: 5.000.000 рублей.
Частота выплат: раз в 6 - 12 месяцев.
Доходность: от 40% до 60% годовых, в зависимости от цикла сделки и финальной стоимости продажи объекта.
Залог: 90% участка и 90% дома оформляется на ИП или ООО инвестора.
Описание бизнеса:
С 2021 года основатель проект строит каркасные дома в Московской области на продажу. Построено 22 объекта и реализовано на 165.000.000 рублей. 95% сделок ипотечные.
Средний срок с момента покупки участка до реализации 6 месяцев, при этом дом возводится за 3-4 месяца и продается за 1-2 месяца. Такие показатели получается выполнять благодаря отделу маркетинга и продаж - 70% объектов продаются до этапа white box включительно.
Зачем мы привлекаем инвестиции:
На увеличение оборотных средств. Можем строить одновременно до 6 объектов, при средней себестоимости одного - 5.000.000 рублей. Объем рынка, опыт основателя и команда позволяют увеличить выручку до 2,5 раз в 2022-2023 году, при увеличении оборотных средств на 15.000.000 - 30.000.000 рублей.
Причины, по которым инвесторы доверяют нам:
1. Приглашаем всех инвесторов к нам на объекты, где показываем весь технологический процесс, управленческий учет и бухгалтерию.
2. Собственник бизнеса с 2007 года работает в строительной нише.
4. Собственник бизнеса подписывает договор поручительства, что говорит о его солидарной ответственности перед инвестором.
Заинтересовал проект и хотите получить дополнительную информацию?
Тогда напишите в Телеграм и мы:
Больше актуальных инвестиционных проектов в телеграмм канале.