Кто-то знает кто-то нет, но в конце октября 2018 я закинул тестовые 250 000 рублей в землю. Ребята купили большой участок земли в Cочи, разделили его на много маленьких, облагородили и продали эти маленькие куски в розницу.
ЗА 10 месяцев были проданы все 12 участков и инвесторы получили +33% чистой прибыли.

Мои 250к на выходе превратились в 332 500!

Причем прибыль получили не в конце срока, а по факту продажи участков. Тело отбилось примерно за 7 месяцев!

Почему именно Сочи?

Хороший вопрос, и я дам на него короткий ответ. Спросите своих друзей и знакомых, хотели ли они иметь домик возле моря в Сочи, и Вы сами сможете ответить на него:)

Анализ этого направления показал, что земля в Сочи сейчас является крайне ликвидной. Спрос большой, однако предложения на рынке завышены в цене просто ненормально. И продают, что самое интересное, участки большие, по 10-15 соток, хотя для нормального дома на 120 кв.м. достаточно 3-4 соток, еще и на сад останется. Поэтому покупатели, в основном, ищут участки поменьше, а их не так много. И вот тут и кроется суть: в этой нише спрос превышает предложение!

Собственно на этом и зарабатывается: покупаются большие земельные участки ~50 соток, делят их на небольшие участки по 3-4 сотки и получают уже 12-16 готовых участков. Продают их с накруткой х2 и делают высокую прибыль максимально надежно и безопасно.

Все просто:)

Как мы зарабатываем на земле в Сочи

В команде проекта есть опытные специалисты по работе с земельными участками в Сочи, которые в прошлом имели свои риэлторские агентства и занимались строительством частных домов. Они подбирают подходящие предложения по земле, используя профессиональный чек-лист из 15 критериев.

Сложность состоит в том, что рынок купли-продажи земли в Сочи как таковой не сформирован, поэтому все просто ищут объявления на Авито. Мы же научились находить эксклюзивные участки, которые еще не появились в публичном доступе. Благодаря этому, мы получаем недооцененные или слегка запущенные объекты и можем поторговаться, чтобы дополнительно снизить цену.

Далее обязательно идет юридическая экспертиза земли. В свое время местные власти раздали много участков на склонах холмов под садовую деятельность и теперь на них растут заброшенные яблони, хурма, инжир, слива, алыча, которые больше выглядят, как неказистые кустарники. А ведь за этим фасадом кроется бриллиант.

Поэтому после покупки земельного участка на него загоняется экскаватор, подготавливатся поверхность под застройку, расчищаются деревья, делаются горизонтальные полочки — и перед покупателем предстает красивая ровная поверхность, на которой сразу же можно построить дом своей мечты.

Так как некоторые участки не имеют подъездных путей, сразу производятся работы по отсыпке дорог и решаются вопросы по другим коммуникациям. По сути, это обходится в копейки, но сильно увеличивает стоимость земли.

После всех произведенных работ, большой земельный участок делится на минимально возможные части, которые подходят для регистрации жилья, создания адреса и прописки, и регистрируют изменения в Росреестре.

Итого: покупатель получает готовый под строительство земельный участок с полной инфраструктурой и доступными к подключению коммуникациям по цене существенно ниже рыночной, что обеспечивает высокий спрос и быструю продажу. А инвесторы зарабатывают на земле от 30% прибыли максимально надежно и безопасно.

Инвесторы в пуле получают максимально выгодные и прозрачные условия

Многие хотели бы надежно зарабатывать на земельных участках, но никто не хочет самостоятельно заниматься поиском объектов, оформлением сделок, межеванием, земельными работами и бумажной волокитой. У нас есть рабочая выверенная схема, необходимый опыт, отличная команда и четкое понимание всех процессов на рынке. Поэтому инвестировать в землю вместе с нами очень просто и безопасно:

• с каждым из инвесторов оформляется официальный договор целевого займа с нашим ИП, где зафиксированы данные участка, сумма вклада и условия прибыли, а земля становится гарантом и обеспечением. Деньги перечисляются на счет зарегистрированного ИП. Обмен документами осуществляется по почте, с параллельным обменом скан-копий для ускорения процесса;
• все инвесторы заходят в специально созданный чат Telegram, где подробно освещается весь ход реализации пула, предоставляются бумаги из Росреестра и фото с объекта;
• инвесторы получают деньги напрямую на свой банковский счет в течение 5 рабочих дней после каждой закрытой сделки.

Таким образом, вы получаете надежную возможность заработать как минимум +30% прибыли на полном пассиве.

Вы можете полностью ознакомиться с договором целевого займа до его подписания. Также мы готовы предоставить акты завершения работ по предыдущим пулам или другие интересующие вас материалы по запросу.

Все условия сделок и договоров полностью прозрачны. Участники команды уже сами стали владельцами участков, и отметили высокую скорость заключения договоров.

Команда реализовала уже 5 пулов по продаже участков!

Сейчас идёт инвесторский сбор на 6-й пул. Отчет нашего главного управляющего инвестиционным пулом в инстраграмме от 05.01.2020

Основная информация по проекту:

• целевая сумма инвестиций — 16 млн рублей;
• планируемая прибыль — 28 млн рублей;
• прибыль инвесторов и организаторов – 50/50;
• планируемый срок реализации — от 8 до 12 месяцев;
• минимальный вход в пул — от 100 000 рублей.

Те, кто уже получил прибыль от участия в пуле - вкладывают инвестиции постоянно.

ВНИМАНИЕ!

Набор в инвестиционный в пул будет прекращен, как только целевая сумма инвестиций будет собрана.

За подробной информацией обращайтесь в ЛС своим кураторам.