Надежды юношей питают

Вчера дольщики ООО «Гринфлайт» голосовали за передачу квартир в достроенных домах (3 из 27). Судья по соцсетям почти 100 % дольщиков проголосовало за, в том числе и дольщики дома которых еще не построили. Логика их была в том что «ну вроде строит Лакницкий и нам достроит». Видимо людей ничему жизнь не учит. Гринфлайт тоже «вроде строил». Российская действительность такова, что сегодня ты приближен к власти и у тебя дела идут хорошо, а завтра все может круто измениться, что и произошло с Гринфлайтом.

Но дело не в голосовании, в конце концов, вера в лучшее это личное дело каждого. Дело в том, что голосование за передачу отдельных домов – бессмысленная трата времени. Как бы дольщики не проголосовали суд не передаст квартиры. Фундаментальный принцип равенства кредиторов (в котором и заключается суть закона о банкротстве. Par condicio creditorum – равное право на счастье, хотя председатель ВАС РФ в отставке А. Иванов определил его как: «одинаково плохо было всем».

Один из разработчиков Закона о банкротстве Олег Зайцев на VII Петербургском Международном Юридическом Форуме пояснил: «Не должно быть такого, что тем, кому повезло, что их дом первым построен – они заселяются в него, а те кому не повезло – они ничего не получают. Хотя мы понимаем, что часто экономическая модель такова, что каждый дом достроится на деньги, собранные на строительство следующего дома. Поэтому я глубоко убежден, что это очень удачное регулирование, очень правильное регулирование, которое сейчас содержится в законе, который говорит, что если у вас несколько объектов и они в разной степени готовности, то вы должны или всем, или никому. Или всем достраиваем, или всем даем деньги. На мой взгляд это очень справедливо. Это не очень приятно».

В пункте 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве перечислены условия, при которых передача возможна, а именно:

а) отсутствие залоговых кредиторов (а это как правило банки, в частности СМП-Банк).

б) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров

Поэтому даже если дольщики проголосуют за передачу квартир единогласно суд не удовлетворит их требование.