Израиль опередил Швейцарию по темпу роста цен на жилье

По данным исследования британского портала Money.co.uk цены на жилье в Израиле за 10 лет выросли почти на 350 процентов, что является мировым рекордом. Следом за Израилем, с большим отрывом идут Швейцария — там недвижимость стала дороже на 165 процентов и Германия со 162 процентами.

Если в 2010 году квадратный метр израильской жилой площади стоил в среднем около 9000 шекелей, то в 2020 — уже 30000 шекелей.

В то же время, зарплаты израильтян выросли на 17 процентов и этот показатель тоже превышает аналогичные данные оплаты труда в других странах. Так, за тот же период, зарплаты в США увеличились на 14,7 процентов, в Германии — на 14,2 процента, во Франции — на 2,8 процента.

Уровень инфляции в Израиле чуть меньше процента и это один из самых низких показателей среди тридцати стран, упоминающихся в отчете Всемирного банка. Более низкая инфляция только в Швейцарии, Японии и Греции. В этих странах она варьируется в пределах 0,5 процента.

В чем же причина такого космического роста цен на недвижимость в Израиле?

Эксперты полагают, что в первую очередь, это огромный спрос, который сильно превышает предложение. Спрос на недвижимость не “схлопывается” даже во время глобальных кризисов.

Во-вторых, безопасность финансовых вложений. В Израиле не обманывают дольщиков. При покупке нового объекта недвижимости на этапе строительства, инвестор вносит деньги на депозит банка. Банк выдает кредит застройщику. Если объект не передается инвестору вовремя, застройщик каждый месяц выплачивает ему неустойку. При банкротстве застройщика банк возвращает инвестору деньги с учетом ставки по депозиту. Государство гарантирует сохранность средств всех вкладчиков, в том числе и компаний, вне зависимости от суммы на счете.

Подробнее об инвестировании в Израильскую недвижимость рассказали Вадим Жоров, основатель РИКЦ и Александр Водовоз - генеральный директор израильской компании «ВМС ипотека и финансы LTD».