Что мне помогло выйти из «крысиных бегов»? (часть 2)

В прошлой статье мы с вами разобрались с тем, что:

— вам нужно пройти 10 обучений по фин.грамотности
— завести табличку доходов
— создать "неприкосновенный запас"
— и что вклады в РФ сейчас дают высокие доходности

Надеюсь вы всё сделали, а в этой части я расскажу про правила, по которым я живу. Можете забирать их и себе в жизнь!

1. Я придерживаюсь здоровой экономии. Это когда я получаю ровно то, что хочу, но ВЫГОДНЕЕ. В целом это почти вся моя жизнь:)))

для этого нужно чуть выдержки и предприимчивости.

• я хотела улететь с Бали бизнес классом, он стоил 4,5к$, я купила эконом, а на стойке сделала апгрейд за 1,3к$
• я иду на одно обучение в апреле, узнала, что если пойду с другом нам сделают скидку по 50 тыс. У меня в окружении все учатся и взять такого друга не было проблемой)
• я хотела жить в большой квартире в центре и нашла такую за 230к:)) хотя её спокойно могли бы сдать за 300-320к) да, я искала её 3 недели, но экономить на аренде буду целый год!
• + я всегда беру всё пакетами, всякие массажи и тд, заранее бронирую жилье и билеты (так сильно дешевле), а кучу нужных вещей мне домой заказывает ассистент с яндекс маркета/озона/вб за копейки
  

Вот это здоровая экономия, а не "хочу есть в ресторанах, но дома дешевле, поэтому буду готовить сам, тоже же класснооо" 🥲🤢

2. Я не инвестирую в акции и криптовалюту. Потому что у меня нет соответствующего образования и реальных связей в этих рынках.

а значит, я не могу управлять рисками. А значит это казино.

Илон Маск может написать в своём твиттере что-то, после чего акции Теслы обвалятся, штаты введут санкции и все американские акции превратятся в тыкву, или в конце концов, какая-то очередная монета "заскамится"

со мной можно спорить с пеной у рта лучше не пишите, я же вам не пишу и не доказываю обратное , что на крипте и акциях можно пОдНяТЬся. Но пока что факт остаётся таковым, что 90% знакомых мне предпринимателей, кто туда вложился, потеряли свои деньги.

А зарабатывают там профессионалы, для кого это ОСНОВНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. Кто часами мониторит рынок, у кого есть связи и тд и тп.

Если же у вас экспертности в этом нет, выбирайте инструменты попроще:)) и с меньшими рисками. (говорю вам лишь потому что хочу предостеречь от денежных потерь)

Всякий трейдинг чего-либо тоже ред флаг. Там вообще по официальной статистике 90% теряют деньги.

P.S. Когда я говорила что у Кийосаки есть устаревшие инструменты, я имела в виду как раз фондовый рынок, 20 лет назад было другое время, это было актуально, сейчас нет.

3. Думайте головой.

В 2022 был период аж в 4 месяца, когда доллар к рублю стоил необычайно дешево. Тут не надо быть финансовым аналитиком, чтобы понять, что блять надо на половину своих денег покупать этот доллар по 60-65 рублей (что я и делала, и кстати не понимаю, почему так не сделали все остальные???)

Что-то подобное происходит раз в полгода-год, это разовые акции, в которые можно заходить на часть свободных денег. Но строго в чем-то очень твёрдом, что просуществует до конца наших дней (евро / доллар / бетон и подобное)

(рекомендую подписаться и следить за мной в инсте и телеге, иногда я делюсь тем, куда сама собираюсь инвестировать)

4. Почему следующее, после вкладов, куда я инвестирую, это недвижимость?

1. Реальный физический актив. Хоть произойдёт дефолт, моя недвижимость останется моей недвижимостью.
2. Стабильный доход с аренды. Ставка которой растёт из года в год.
3. Акции и крипта могут резко обвалится, недвижимость в цене меняется очень медленно и устойчиво.
4. Я могу управлять своим бетоном. Могу поменять арендатора, повысить аренду, построить новый объект. Опять же, в крипте и акциях вы зависите от решений ДРУГИХ людей, о которых узнаете по факту, потому что поменялась цена ваших активов:)))

Я инвестирую в коммерческую нежилую недвижимость в регионах. Она высоко-доходнее и её легче продать. Уверена, с квартирами тоже есть какие-то связки. Но мне хватает текущих возможностей по текущим объектам. Я сама только начинаю этот путь и мне предстоит многое сделать и понять.

Сюда стоит заходить, когда у вас уже есть 3+ млн на инвестиции. И лучше с разбирающимся партнёром.

И в заключение: риски есть везде. Мы с вами занимаемся бизнесом и инвестициями, потому что не готовы соглашаться на меньшее, хотим быть свободными и богатыми, и плата за это — риск. Мы можем лишь выбирать, какие нам подходят, а какие нет.