КАК НЕ ЛИШИТЬСЯ НЕДВИЖИМОСТИ? (инструкция)

Недвижимость россиян осталась без присмотра.

c 01.03.2023г. мы живем в новой реальности, когда данные Росреестра на недвижимость засекречены.

Какие проблемы вскрываются?

1. Не удается продать недвижимость по доверенностям: участились случаи, когда поверенные не могут получить выписки из ЕГРН с персональными данными Продавца, а значит, подтвердить наличие у него собственности.

2. По всей стране возникают случаи, когда даже заказывая лично выписку из ЕГРН через МФЦ, собственникам не удается получить информацию, кому принадлежит их квартира, участок, дом и проч.!

В выписке просто указано, что правообладатель “физическое лицо”,

3. Встречаются случаи, когда вместо своей недвижимости человек видит совершенно постороннюю квартиру, иногда даже в другом регионе страны, собственником которой по “мнению” Росреестра он является.

4. При заказе выписки из ЕГРН на свою недвижимость, собственник получает отказ: "В собственности объекты недвижимости не обнаружены"

Поэтому - моя вам рекомендация: не хотите остаться без квартиры? Ногами дойдите до любого МФЦ и запросите данные на свою недвижимость (выписку из ЕГРН) и РАСКРОЙТЕ свои персональные данные так, как это всегда было до 01.03.2023.

Почему не стоит пугаться открытых персональных данных?

Потому что посторонний человек НЕ увидит ваши паспортные данные, а увидит только ФИО. Паспортные данные, СНИЛС и ИНН(в некоторых случаях) будут как и прежде видеть только правообладатели при личном обращении в Росреестр.

Почему важно раскрыть персональные данные?

1.Приведу в пример метафору. Когда легче ограбить человека? Когда он стоит на открытой и залитой солнцем площади в полдень или когда он идет по темному скудно освещенному переулку в 2 часа ночи?

Тут то же самое. Если вы на виду и все знают, что это ваше, то и украсть это у вас сложнее. А ежели никто ничего не может проверить, то и доказать, что вы обладали изъятой вещью раньше, очень тяжело.

2. Вы хотите продать максимально дорого и максимально быстро? Как мотивировать Покупателя купить у Вас? Показать ему свою добросовестность: “Вы сами можете убедиться, что я законный владелец этой недвижимости, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках”.

3. Предположим, вы захотите однажды показать легальный доход от продажи вашего имущества в России за границей, чтобы “обелить” легально вырученные с продажи деньги. Как заграничным банкам и чиновникам убедиться, что деньги действительно перешли вам в результате продажи? Они смогут сами открыть сайт Росреестра и заказать выписку. Таким образом, вы попытаетесь обойти выход РФ из конвенции ООН против коррупции и заявить, что вы поддерживаете и уважаете Международное право и Международное сотрудничество. Ведь во всех цивилизованных государствах данные реестров прав на недвижимость открыты. Исключения - офшор, автократии и тоталитарные гос-ва.

КАК ЖЕ ПРОВЕРИТЬ НАЛИЧИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В СОБСТВЕННОСТИ и РАСКРЫТЬ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ?

Вы заранее записываетесь в ближайший и удобный для вас МФЦ по телефону или на сайте

(во многих регионах до сих пор не принимают клиентов, которые обращаются за услугами “Росреестра” без записи из-за “ковидных” ограничений).

Список с контактами МФЦ дам в конце инструкции.

Если вместо Вас выступает доверенное лицо, значит, записывается оно по доверенности.

Вы должны записаться на три процедуры:

а) заказ выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости стоимость 460 руб

б) заказ выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости стоимость 460 руб;

в) САМОЕ ВАЖНОЕ: написать заявление о внесении записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения прав или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из ЕГРН в отношении тех объектов недвижимости, которые есть в Вашей собственности. БЕСПЛАТНО

При записи вы получите 3 разных номера.

Эти номера нужно записать и отдать Администратору МФЦ, чтобы он взамен выдал вам талончик в очередь.

Оплата госпошлин осуществляется в терминалах МФЦ;

При оплате наличными сдачу не выдает, но ее можно занести себе на баланс мобильного телефона.

Вы приходите в МФЦ к обозначенному времени. С собой берете паспорт, (доверенность, если выступаете за кого-то), деньги (на всякий случай имейте и на карте, и налом). Оплатить поможет сотрудник МФЦ. Если терминал вообще не будет работать, у сотрудника МФЦ возьмите актуальные реквизиты территориального Росреестра и оплатите в ближайшем к МФЦ Сбере у оператора).

Если со времен приобретения недвижимости Вы сменили паспорт, то при запросе выписок и при раскрытии персональных данных рекомендую приложить 19-ю страницу нового паспорта - это ускорит восстановление сведений о Вашей недвижимости; ВАЖНО: сам сотрудник МФЦ никогда не попросит эту страницу самостоятельно. Сотрудники МФЦ не юристы, они не разбираются в недвижимости и им ВСЁ РАВНО на Вас и на то, зачем Вы пришли и какой результат Вы получите. Включайте инициативу.

Перед приходом в МФЦ заранее узнайте кадастровый номер вашей недвижимости, на которую будете заказывать выписку а).

Узнать кадастровый номер можно позвонив по облачному единому телефону РОСРЕЕСТРА: 8-800-1003434. Оператору нужно будет назвать адрес объекта.

Не ошибитесь при записывании, он длинный. попросите повторить, чтобы проверить.

При заказе всего этого в МФЦ на каждую операцию вам дадут ОПИСЬ. В правом верхнем углу описи вы найдете длинный номер дела, по которому вы сможете отслеживать результаты его рассмотрения. После изготовления выписок и их готовности, вы сможете их забрать в том же самом МФЦ уже без предварительной записи.

БУДЬТЕ СОБСТВЕННИКАМИ, А НЕ СОБСТВЕННОСТЬЮ. Даже, если вы в России.

Удачи.

Контакты МФЦ субъектов РФ:

Алтайский край - +7 3852 200 550; +7 800 775 00 25 https://mfc22.ru/

Амурская область - +7 4162 992 222 https://mfc-amur.ru/

Архангельская область - +7 8182 42 02 82; +7 800 600 79 29 https://mfc29.ru/

Астраханская область - + 7 8512 668 807, + 7 8512 668 809 https://mfc.astrobl.ru/

Белгородская область - +7 4722 42 42 42 https://www.mfc31.ru/

Брянская область - НЕТ ЕДИНОГО НОМЕРА https://xn--32-7lc6ak.xn--p1ai/

Владимирская область - +7 4922 77 30 77 https://mfc33.ru/

Волгоградская область - +7 8442 92 40 14 http://mfc.volganet.ru/

Вологодская область - НЕТ ЕДИНОГО НОМЕРА https://mfc35.ru/site/

Воронежская область - +7 473 226 99 99 https://mydocuments36.ru/

г. Москва - +7 495 777 77 77 https://md.mos.ru/

г. Санкт-Петербург - +7 812 573 90 00 https://gu.spb.ru/

г. Севастополь - +7 8692 417 100 https://mfc92.ru/

Еврейская автономная область - +7 800 600 0000; +7 42622 4 03 80 http://www.xn--79-7lc6ak.xn--p1ai/

Забайкальский край - +7 3022 21 10 10 https://www.mfc-chita.ru/chita

Ивановская область - НЕТ ЕДИНОГО НОМЕРА https://mfc.ivanovoobl.ru/

Иркутская область - +7 800 1000 447 https://mfc38.ru/

Кабардино-Балкарская Республика - +7 800 100 32 82 https://xn--90arfsrm.xn--p1ai/

Калининградская область - +7 4012 310 800 https://mfc39.ru/

Калужская область - +7 800 450 11 60 https://kmfc40.ru/

Камчатский край - +7 4152 302 402 https://portalmfc.kamgov.ru/

Карачаево-Черкесская Республика - +7 8782 25 00 25; +7 8782 25 01 01 https://umfc.kchgov.ru/

Кемеровская область - 123; (+7 3842 555 123) при звонке из других регионов России) https://umfc42.ru/?ysclid=l9cv3gnsv8103985138

Кировская область - +7 800 707 43 43https://xn--43-jlcennldkec6cj0j.xn--p1ai/?ysclid=l9gqvz9qbc223479813

Костромская область - +7 4942 400 400 https://mfc44.ru/

Краснодарский край - +7 800 30 23 444 https://e-mfc.ru/

Красноярский край - +7 800 200-39-12 https://24mfc.ru/

Курганская область - +7 3522 44 35 36 https://md.mfc45.ru/portal/main

Курская область - +7 4712 74 14 80 https://lk.mfc-kursk.ru/portal/main

Ленинградская область - +7 812 775 47 47; +7 800 101 47 47 https://mfc47.ru/

Липецкая область - +7 800 450 48 48 https://umfc48.ru/

Магаданская область - +7 4132 20 20 02 https://mydoc49.ru/

Московская область - +7 800 550 50 30 https://uslugi.mosreg.ru/mfc/mfcmap

Мурманская область - +7 8152 99 40 40 https://www.mfc51.ru/main/

Ненецкий автономный округ - +7 81853 2 19 10 https://mfc.adm-nao.ru/

Нижегородская область - +7 831 422 14 21 https://www.umfc-no.ru/

Новгородская область - +7 8162 60 88 06 https://mfc53.novreg.ru/

Новосибирская область - +7 383 217 70 52 https://mfc-nso.ru/

Омская область - +7 3812 374 009 https://xn----ttbebjtrq.xn--p1ai/ru/

Оренбургская область - +7 3532 480 480 http://www.orenmfc.ru/

Орловская область - +7 4862 59 86 86 https://mfc-orel.ru/

Пензенская область - НЕТ ЕДИНОГО НОМЕРА https://kuzneck.mdocs.ru/

Пермский край - +7 800 23 43 275 https://mfc.permkrai.ru/

Приморский край - +7 423 222 1111https://www.mfc-25.ru/

Псковская область - +7 8112 299 298 https://mfc.pskov.ru/

Республика Адыгея -+7 928 037 08 88 https://mfc01.ru/

Республика Алтай - +7 800 100 08 99 http://altai-mfc.ru/

Республика Башкортостан - +7 347 246 55 33 https://mfcrb.ru/

Республика Бурятия - +7 3012 287 287 https://mfc.govrb.ru/

Республика Дагестан - +7 8722 66 69 99 https://mfcrd.ru/

Республика Ингушетия - НЕТ ЕДИНОГО НОМЕРА https://mfcing.ru/

Республика Калмыкия - +7 84722 95787 http://mfc.rk08.ru/

Республика Карелия - +7 8142 33 30 50 https://www.mfc-karelia.ru/

Республика Коми -+7 800 200 82 12 https://mydocuments11.ru/

Республика Крым - +7 3652 604 920 https://md-crimea.ru/

Республика Марий Эл - +7 927 882 11 99 https://mfc12.ru/portal/main

Республика Мордовия - +7 8342 39 29 39 https://www.mfc13.ru/

Республика Саха (Якутия) - +7 800 100 22 16 https://mfcsakha.ru/

Республика Северная Осетия - Алания - +7 8672 33 39 90; +7 8672 33 39 91; +7 8672 33 39 18 https://xn--15-jlcennldkec6cj0j.xn--p1ai/

Республика Татарстан - +7 843 222 06 20 https://mfc16.tatarstan.ru/

Республика Тыва - +7 800 200 3396 https://mfcrt.ru/

Республика Хакасия - +7 800 350 06 42 https://mfc-19.ru/

Ростовская область - НЕТ ЕДИНОГО НОМЕРА https://www.mfc61.ru/

Рязанская область - +7 4912 55 50 55 https://xn--62-jlcennldkec6cj0j.xn--p1ai/

Самарская область - НЕТ ЕДИНОГО НОМЕРА https://mfc63.samregion.ru/#city

Саратовская область - +7 8452 65 39 69 https://www.mfc64.ru/

Сахалинская область - +7 800 222 61 80 https://mfc.admsakhalin.ru/

Свердловская область - +7 343 273 00 08 https://mfc66.ru/

Смоленская область - +7 4812 29 10 01 https://xn--67-7lc6ak.xn--p1ai/

Ставропольский край - +7 800 200 40 10 https://umfc26.ru/

Тамбовская область - НЕТ ЕДИНОГО НОМЕРА https://mfc.tmbreg.ru/

Тверская область - +7 800 450 00 20 https://mfc-tver.ru/

Томская область - +7 800 350 08 50; +7 3822 602 999 https://md.tomsk.ru/

Тульская область - +7 800 450 00 71; +7 4872 24 51 03 https://mfc71.ru/

Тюменская область - +7 800 250 00 72 https://mfcto.ru/

Удмуртская Республика - +7 800 302 00 18 https://mfcur.ru/

Ульяновская область - +7 8422 37 31 31 https://mfc.ulgov.ru/

Хабаровский край - +7 4212 340 240 https://mfc27.ru/

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра +7 800 101 000 1 - https://mfc.admhmao.ru/

Челябинская область - НЕТ ЕДИНОГО НОМЕРА https://mfc-74.ru/

Чеченская Республика - +7 8712 29 41 78 https://rmfc-95.ru/

Чувашская Республика - +7 8352 260 260 https://mfc21.ru/

Чукотский автономный округ - +7 42722 2 05 88 http://mfc87.ru/

Ямало-Ненецкий автономный округ - +7 800 2000 115 https://www.mfc.yanao.ru/

Ярославская область - +7 4852 49 09 09 https://mfc76.ru/