Нужно ли регистрировать дачный домик в СНТ. Необходимость регистрации дачного домика в СНТ

Дома в Садовых Некоммерческих Товариществах (СНТ) — это один из типов объектов недвижимости, которые требуют официальной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Данная процедура призвана узаконить собственность на участок и домик, а также снять все возможные юридические риски, связанные с приобретением и использованием данной недвижимости.

Если вы хотите иметь официально зарегистрированный дачный домик в Садовом некоммерческом товариществе, то вам необходимо пройти процедуру регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Такая регистрация позволит легализовать вашу недвижимость и защитить ее от возможных споров и претензий. Для этого необходимо предоставить нотариально заверенный договор купли-продажи или правоустанавливающий документ на дачный домик, а также заполнить соответствующую заявку. В процессе регистрации вы также должны будете уплатить государственную пошлину. Запомните, что официальная регистрация не только сохранит копию документов о вашем домике, но и поможет в дальнейшем при оспаривании права собственности или оформлении наследства.

Необходимость регистрации дачного домика в СНТ

На момент публикации данного материала, садовые/дачные домики площадью до 50 м2 регистрировать не нужно. В список также входят навесы, колодцы, хозблоки, беседки, бытовки, небольшие бани.
В соответствии с законом о дачной амнистии, до 2026 года оформление собственности на дачные участки будет проходить в упрощенном порядке. В этот список не входят теплицы, временные хозяйственные постройки и колодцы.
Если дачный садовый домик размещен на сваях, то оформление его в собственность является желательным, но необязательным. По законодательству, оформлять право собственности следует только на капитальные постройки, временные же позволяют этого не делать.

Как правильно зарегистрировать дачный домик в СНТ

При регистрации дачного домика в СНТ необходимо собрать все необходимые документы и обратиться на кадастровый учёт. Для этого необходим пакет документов, состоящий из:

заявление на регистрацию права собственности на недвижимость;
кадастровый паспорт на участок;
документ, подтверждающий право собственности на садовый домик;
паспорт Российской Федерации, для физических лиц.

Кроме этого, предоставить документы, подтверждающие факт строительства и год постройки домика, а также заключить договор на техническое обслуживание и уборку территории соответствующим предприятием, если таковое существует.

Полезные советы по регистрации дачного домика в СНТ

Перед приступлением к регистрации необходимо уточнить информацию о законодательных особенностях регистрации дачных участков, домиков и соответствующих правовых ответственностях.
Необходимо ознакомиться с документацией и собрать весь пакет документов, чтобы не терять время на дополнительные запросы и поиски необходимых документов.
Не забывайте про финансовые затраты, связанные с регистрацией в кадастровой палате и оплатой услуг соответствующих предприятий.
Дальнейшие расходы могут включать в себя налог на имущество и уплату взносов в СНТ.
Следить за порядком на территории и своевременно производить оплату за техническое обслуживание.

Выводы

Подводя итоги, можно сказать, что регистрация дачного домика в СНТ необходима для официального закрепления права собственности на недвижимость. Несмотря на это, существуют определенные исключения, когда регистрация не требуется. В случае, если необходимость в регистрации есть, следует не забывать о необходимости сбора всех необходимых документов и уточнения деталей процедуры, а также следить за исполнением своих обязательств по законодательству и договорам с другими лицами.