Инвестиции в Апартаменты на Родионова / Нижний Новгород
Мы продолжаем тему разбора инвестиционных проектов в регионах России.
Ставки по банковским вкладам снижаются и уже не выглядят столь привлекательными, как в 2023 году. Пришло время направить накопленный депозитный капитал в более доходные инструменты — в недвижимость. Чтобы средства начали приносить доход сразу, рассмотрим не строящийся объект, а готовый проект с ключами.
С нашим разбором Нижегородской области вы можете ознакомиться здесь.
Нижний Новгород — крупный транспортный узел.
Волга и Ока - крупнейшие судоходные реки России - проходят через регион.
Трасы М-7 и М-12 (Москва – Нижний Новгород – Казань — основная часть международного транспортного коридора «Европа – Западный Китай») - пересечение международных транспортных коридоров «Север-Юг» и «Запад-Восток».
Соседствует с 8 городами-миллионниками в радиусе 1 000 км: Москва, Воронеж, Казань, Пермь, Самара, Волгоград, Уфа, Ростов-на-Дону
Москва — Нижний Новгород - открыто скоростное движение поездов «Сапсан».
Учитывая тот факт, что Россия и Белоруссия переориентируют свой экспорт на страны Ближнего Востока, а также Китай и Индию, идет выбор места около рек с возможностью обслуживания железнодорожным транспортом и необходимыми свободными площадями для строительства транспортного хаба - и Нижний Новгород подходит для этих целей идеально.
Нижегородская область – один из лидеров по развитию IT-индустрии в России и является поставщиком IT-кадров.
Нижний Новгород вошел в перечень первых 8-ми городов РФ, где будут построены новые IT-кампусы мирового уровня.
В области выполняются самые тяжелые и высокотехнологические операции по резекции, аутотрансплантации печени, которые невозможно выполнить в других регионах.
Согласно Национальному рейтингу состояния инвестиционного климата в субъектах РФ (АСИ) - Нижегородская область занимает почетное 2 место, уступая первенстве лишь Москве.
В регион пришел Питерский девелопер ГК Glorax, который строит там свой первый проект уже два проекта.
Нижегородская область — развитый промышленный регион. Приоритетными для региона направлениями являются: автомобилестроение и металлургия, химия и нефтехимия, оборонно-промышленный комплекс.
- 1 место по объему производства автобусов в России
- 70% действующего флота Каспийского бассейна построено в НН
Нижегородская область вошла в ТОП-5 субъектов для развития промышленного туризма.
Является одним из главных направлений речного туризма в России.
💡 Инвестиции в готовый проект Апартаменты на Родионова в Нижнем Новгороде, с целью получения пассивного рентного дохода от сдачи в аренду через профессиональную управляющую компанию.
📍г. Нижний Новгород, ул. Родионова, 136Б
Проект расположен в центре Нижегородского района, в 5 минутах от набережной Гребного канала и Печерского парка.
Из апартаментов открывается панорамный вид на Волгу и набережную. Поблизости расположены песчаный пляж и лесопарковая зона.
- До Нижегородского кремля — примерно 10 минут на автомобиле.
- Удобные выезды на основные транспортные артерии — улицы Белинского, Деловую и Бринского.
- В непосредственной близости находятся несколько остановок общественного транспорта
- В шаговой доступности планируется станция метро «Сенная» (запуск ожидается в начале 2026 г.).
В шаговой доступности расположены: Высшая школа экономики (соседнее здание), Технический университет, Лингвистический университет, Академия водного транспорта, Консерватория и другие престижные учебные заведения города.
Вокруг развита социальная и коммерческая инфраструктура: ТЦ «Фантастика», ТЦ «Ганза», детские сады, школы, спортивный клуб «Физкульт», кинотеатр, канатная дорога и прочие необходимые объекты.
Идет строительство метро в шаговой доступности от проекта. Станция "Сенная" готовится к запуску в начале 2026 года.
Рост туристической привлекательности региона подтверждается статистикой:
- В 2022 году Нижегородскую область посетили более 3,9 млн туристов.
- В 2023 году - 4,18 млн туристов.
- В 2024 году - 4,7 млн туристов.
- По данным на 31 июля 2025 года, с начала 2025 года Нижегородскую область посетили 2,2 млн туристов. По итогам 2025 года ожидается не менее 5,7 млн человек туристов.
Основные источники туристов — это жители других регионов Центральной России, Москвы и Московской области, Поволжья, а также туристы из Европы.
Средний срок пребывания туристов в регионе составляет от 2 до 3 дней.
По целям поездок преобладает культурно-познавательный и событийный туризм (фестивали, исторические экскурсии), значим деловой туризм в связи с проведением форумов и выставок в Нижнем Новгороде. Паломнический туризм и промышленный туризм также развиты.
Одним из основных факторов поддержки уровня туристического потока в последние годы стало развитие событийного туризма и проектов «Город трудовой доблести», «Столица закатов», «Новогодняя столица», «Культурная столица», «Молодёжная столица», фестиваль медиа искусств «Интервалс» и другие.
Промышленный туризм в регионе активно развивается и является одним из приоритетных направлений. Нижегородская область – один из пяти пилотных регионов России по развитию промтуризма. Крупнейшие предприятия, такие как Горьковский автозавод, Выксунский металлургический завод и фабрика стеклянных елочных украшений, предлагают экскурсии и музеи для посетителей.
Согласно данным аналитиков IDEM-консалтинг средняя загрузка гостиниц Нижнего Новгорода находится в пределах 80%. В высокий сезон, выходные и праздничные дни загрузка стремится к 100%.
На начало 2024 г. в Нижнем Новгороде действовало 162 средства коллективного размещения, включая хостелы, номерной фонд которых составляет 5 806 на 13 190 мест.
На текущий момент в Нижнем Новгороде действует 79 официально сертифицированных отеля, только 2 из них причислены к категории «5 звезд» – Парк-отель Кулибин и Sheraton Nizhny Novgorod Kremlin. Стоимость проживания в этой категории варьируется от 9 000 до 40 000 руб. за ночь.
Минимальная средняя цена за ночь по всем гостиницам «4 звезды» составит 7 100 руб./ночь. Трехзвездочные отели, занимающие наибольшую долю рынка из всех классифицированных средств размещения (33%), запрашивают в среднем 3 900 руб. за ночь.
Общее количество гостиниц 3-5 звезд в Нижнем Новгороде (57 гостиниц) уступает показателям некоторых городов-миллионников, сопоставимых по численности населения, географическому положению и туристическому потенциалу – на 10 гостиниц (15%) меньше, чем в Казани (67 гостиниц), на 4 (или 7%) меньше, чем в Самаре (61 гостиница), но на 9 (или 19%) больше, чем в Воронеже (48 гостиниц).
В перспективе ближайших лет в Нижнем Новгороде будет введено несколько современных знаковых объектов гостиничной недвижимости:
- Отель Libra – 5-ти звездочный гостиничный комплекс на 150-200 номеров с конгресс-залом на 1700 мест в районе Нижегородской ярмарки от Azimut Hotels. В настоящее время отель находится на стадии проектирования, открытие запланировано на 2027 год.
- Гостинично-выставочный комплекс в районе Красной Слободы – 21-этажный комплекс на 300 номеров и 770 человек вблизи Гребного канала и парка Победы с апартаментами, выставочным залом, детским и концертно-развлекательным клубами, рестораном, баром и кофейней, а также подземным и наземным паркингом. Данный комплекс станет частью общественно–культурного кластера, который будет включать и новый оперный театр. Сроки строительства еще не определены.
- Вблизи Кремля и площади Минина, между улицей Варварской и Алексеевской планируют возвести восьмиэтажную пятизвездочную гостиницу на 140 номеров. Рабочего проекта еще нет. Стадия строительства смена зонирования земельного участка, чтобы построить 8-этажную гостиницу вместо разрешённых 6 этажей.
- Рынок гостиничной недвижимости Нижнего Новгорода обладает высокими перспективами для развития и роста, особенно на фоне роста турпотока в регион.
- Средняя стоимость проживания в гостиницах Нижнего Новгорода близка к показателям городов-миллионников, сопоставимых по географическому положению и туристическому потенциалу.
- Несмотря на ввод новых заявленных проектов, в ближайшей перспективе в городе сохранится дефицит качественных средств размещения. Потенциал для развития гостиничных услуг будет находиться на уровне порядка 1500 номеров.
- Следует отметить, что статистике учитываются туристы, останавливающиеся на ночлег в гостиницах города. В отличие от Самары и Казани, Нижний Новгород обладает удобным транспортным сообщением с Москвой благодаря скоростным маршрутам, что позволяет посещать город без ночевки. Это способствует значительному числу путешественников-экскурсантов – согласно анализу продолжительности пребывания иногородних мобильных номеров, таких посетителей насчитывается еще около 1,3-1,5 млн. человек.
По части международных и крупных российских сетей в регионе представлены следующие бренды:
- Отели сети Marriott - Cort Inn Nizhny Novgorod City Center 4*
- Azimut Отель Нижний Новгород 4*
- Mercure Нижний Новгород центр 4*
- Hampton by Hilton Nizhny Novgorod 4*
Минимальная цена за ночь по этим гостиницам «4 звезды» начинается от 10 000 руб./ночь.
📝 О ПРОЕКТЕ
6-ми этажный проект (здание имеет форму волны) включает 189 апартаментов площадью от 21,7 до 125,7 кв.м.
На верхнем этаже запроектированы пространства с шестиметровыми потолками — «вторым светом». Фасады, развернутые на реку, выполнят из стекла — они представляют собой большой витраж.
Инфраструктура комплекса включает:
- Подземный паркинг на 47 м/м. Спуститься туда можно со своего этажа на лифте.
- На первом этаже лобби с круглосуточной стойкой ресепшн и консьерж-сервисом.
- Коммерческие помещения, в которых уже разместилась кофейня, студия растяжки, планируется еще ресторан, салоны красоты, фитнес-клуб, небольшие магазины.
В здании запроектированы два лифтовых узла.
ВРИ земельного участка (кадастровый номер 52:18:0060175:10) — для строительства гостиничного комплекса
📌 О КОМПАНИИ
Девелопер ГК АГРОСПЕЦТЕХ.
Группа компаний АГРОСПЕЦТЕХ — один из ведущих застройщиков Нижегородской области. Работает с 2001 года.
В портфолио ГК более 50 реализованных жилых и коммерческих объектов, а также активно ведет работу над новыми проектами, включая жилые комплексы бизнес- и элитного классов.
В 2024 году ГК АГРОСПЕЦТЕХ получила премию "Девелопер года" на архитектурно-строительной премии "Искусство строить".
Компания входит в ТОП 5 надежных застройщиков Нижегородской области и многократно завоевывала награды в сфере недвижимости. Элитный проект КЛУБНЫЙ ДОМ НА ЯРОСЛАВСКОЙ на протяжении нескольких лет возглавляет рейтинги лучших девелоперских проектов Нижегородского региона.
"Дом на Краснозвездной", признанный лучшим бизнес-классом в 2024 году.
Управлением проекта занимается УК "Nort".
Компания зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц 4 месяца назад 28 мая 2025.
Основной вид деятельности организации: "Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе".
Уставный капитал составляет 200 тыс. руб. Это значительно больше минимального уставного капитала, установленного законодательством для ООО (10 тыс. руб.).
🖊 ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА
🔸 Цель инвестирования: Пассивный рентный доход
1. Покупка идет по ДКПН. Лот без ремонта
Стоимость ремонта 40 000 руб./кв.м
Стоимость полного оснащения для передачи в управление 28 000 руб./кв.м
Озвученная стоимость действовала на этапе до ввода объекта в эксплуатацию. В настоящее время компания не оказывает услуги по ремонту и отделке — выполнение этих работ возлагается на инвестора.
Все расходы вычитаются с дохода номера до деления дохода 70/30. То есть: 1) Берётся выручку за месяц 2) Вычитается эквайринг 4%, клининг по 1 500 руб., коммуналка, интернет, текущие расходы номера (например, ремонты или замену разбитого бокала) 3) Полученная сумма делится 70%/30%
🔸 Тип объекта: Коммерческая недвижимость
Еще раз напоминаем, что по законодательству апартаменты относятся к «прочим объектам налогообложения». Поэтому они подлежат налогообложению по ставке 0,5% от кадастровой стоимости. На текущий момент мы не можем спрогнозировать, какая будет итоговая кадастровая стоимость при постановке объекта на учет после ввода в эксплуатацию.
🔸 Темпы продаж: в продаже остались единичные лоты
🔸 Стадия готовности: Объект введен в эксплуатацию.
При покупке инвестор сразу получает ключи.
Старт продаж был в начале 2023 года. Тогда стоимость лотов началась от 4,9 миллиона рублей.
Проект планировали сдать в I кв.2025 года, а сдали в IV кв. 2024 г.
🔸 Срок выплат: Потенциально - I кв. 2026
На ремонт может уйти порядка 6 месяцев.
🔸 Периодичность выплат: Ежемесячно
🔸 Тип управления: Профессиональная управляющая компания / Самостоятельно
▪️ Развитие региона, его туристической привлекательности, в том числе развитие для привлечения делового туриста.
💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
🔹 Min стоимость: лот 203 площадью 51,4 м² (2 этаж)
Базовая стоимость 10 125 800 ₽/197 000 ₽/м² без отделки
При 100% оплате с учетом скидки 14% 8 708 188 ₽ / 169 420 ₽/м²
Учитывая, что объект уже введен в эксплуатацию и его большая часть распродана, в продаже остались единичные лоты и они не самой малой площади.
Стоит отметить, что в апарт-отеле установлены входные двери премиального качества, выполненные в едином стиле для всех лотов, что формирует гармоничный визуальный облик и подчеркивает отельный формат проекта.
Каждая дверь оснащена многофункциональной системой доступа, обеспечивающей как высокий уровень безопасности, так и удобство эксплуатации. Возможны следующие варианты открытия:
— с помощью ключа,
— по магнитной карте,
— по коду,
— по отпечатку пальца.
Такое техническое решение не только повышает статус объекта, но и соответствует стандартам современных гостиничных комплексов бизнес-класса, где важны единый дизайн, надежность и комфорт для резидентов и гостей.
Апартаменты на Родионова не первый проект апарт-отеля в городе.
Апарт-отель "Гордеевка" в Нижнем Новгороде был сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2023 года. Комплекс представляет собой 8-этажное монолитно-кирпичное здание с апартаментами на 4-8 этажах. Первый этаж занят коммерческими площадями, есть парковка на 74 машины.
Использовать апарт-отель «Гордеевка» в качестве аналога мы не можем ввиду его локации, а также класса объекта, который не соответствует уровню «бизнес».
Для корректного сравнения выбираем аналоги из сегмента жилой недвижимости бизнес-класса, с приоритетом локации вблизи набережной.
Сравнение с объектами жилой недвижимости бизнес-класса в Нижнем Новгороде показывает, что предлагаемый лот — апартаменты №203 площадью 51,4 м² по цене 169 420 ₽/м² при 100% оплате — имеет существенное ценовое преимущество:
- средняя цена за м² в жилых проектах варьируется от 245 000 до 390 000 ₽/м² (без отделки),
- даже в более доступных объектах по порогу входы («Дом на Барминской», «Гребной канал») стоимость превышает 270 000 ₽/м². Минимальный порог входа в эти проекты начинается от 8,7–10,8 млн ₽ за студию, а аналогичные по площади двухкомнатные квартиры стоят от 13,3 до 19,5 млн ₽.
Таким образом, предлагаемый апартамент дешевле аналогичных квартир бизнес-класса на 30–50% по цене метра и в 1,5–2 раза по общей стоимости при сопоставимом уровне локации (вблизи набережной) и функциональности формата.
Кроме того, сроки ввода сопоставимых жилых комплексов — 2026–2028 годы, в то время как рассматриваемый лот уже готов, что снижает инвестиционные риски и позволяет выйти на доходность сразу.
Вывод: цена апартаментов объективно адекватна и конкурентна. Формат обеспечивает низкий порог входа, и меньшие сроки ожидания (только на ремонт и оснащение), что делает данный лот привлекательным инструментом для инвестиций в текущих рыночных условиях.
1. Семейные апартаменты пользуются популярностью в сезон и праздники (например, на новый год их уже активно бронируют, в отличие от студий), а вот в несезон в будни будет наблюдаться просадка. В целом, по году доходность семейных апартаментов процентов на 30% выше чем у студий.
2. Наш первый проект - КМ Tower Plaza и прогноз отталкивается от статистики этого объекта. Собственники двухкомнатных номеров (4-6 спальных мест) заработали за год 1,3-1,5 млн.р. Мы закладываем на проект 1-2 года для выхода на тот же уровень доходности. В первый год доход может быть 50-80% от этой суммы. Второй год 80-100%, и тд. Более точный прогноз дать сложно, тк статистики по объекту Родионова ещё нет
3. Потенциал развития объекта видим хороший. Во первых, руководство детально изучали проект и рынок, прежде чем согласится работать с застройщиком. Во вторых, мы видим, что гости оставляют хорошие отзывы, отмечают и новое здание, и хорошее местоположение
В проекте аналогичной площади в августе 2025 года стоимость ADR и загрузки была такая:
Комментарии менеджера: в августе все расходы суммарно составили 37 000 руб. (16%). Доход собственника составил 135 000 руб.
УК активно сдает в посуточную аренду апартаменты на Родионова. Например, лот аналогичной площади в не высокий сезон (октябрь 2025) предлагается за 3 500 руб./сутки.
В Нижнем Новгороде высокий туристический сезон приходится на летние месяцы — с июня по август. В это время оживает навигация на Волге, проходят многочисленные фестивали и концерты под открытым небом, и погода особенно комфортна для прогулок и экскурсий.
Деловая активность в городе наиболее интенсивна весной и осенью, особенно в мае, сентябре и октябре, когда проходят крупные конференции, форумы и выставки, включая такие события, как Форум регионов России и Белоруссии в июне. В межсезонье и зимние месяцы деловой и туристический потоки снижаются, за исключением новогодних праздников, когда растет туристический спрос.
- Туристический высокий сезон: июнь-август (лето), Новогодние праздники
- Деловой высокий сезон: май, сентябрь, октябрь (весна и осень).
Фактические данные за август (высокий сезон):
- Выручка: 230 980 ₽
- Расходы (эквайринг, клининг, коммуналка, интернет, текущие): 37 000 ₽
→ это ≈ 16% от выручки - После расходов остаётся:
230 980 − 37 000 = 193 980 ₽ - Деление дохода 70/30 (в пользу собственника и УК):
Фактический доход собственника за август: ≈ 135 000 ₽
Загрузка: 96,77%
Средняя ставка (ADR): = 7 663 ₽/сутки
Используем август как ориентир высокого сезона. Тогда получаем:
- Цена апартамента (со скидкой при 100% оплате) → 8 708 188 ₽
- Ремонт и полное оснащение: (40 000 ₽ + 28 000 ₽) × 51,4 м² = 3 495 200 ₽
- Итого инвестиции: 12 203 388 ₽
- Годовая выручка: 1 384 555 ₽
- Расходы: 16%
- После вычета расходов: сумма 1 163 025 ₽ распределяется в пропорции 70% на 30%:
Управляющей компании: 348 908 ₽
Напоминаем, что у УК есть первый объект в управлении - КМ Tower Plaza и их прогноз отталкивается от статистики этого объекта.
Собственники двухкомнатных номеров (4-6 спальных мест) заработали за год 1,3-1,5 млн руб.
УК закладывает, что для проекта на Родионова потребуется 1-2 года для выхода на тот же уровень доходности.
В первый год доход может быть 50-80% от этой суммы. Второй год 80-100%, и тд. Более точный прогноз дать сложно, тк статистики по объекту Родионова ещё нет.
Долгосрочная аренда
Проект расположен в образовательном кластере: в шаговой доступности расположены: Высшая школа экономики (соседнее здание), Технический университет, Лингвистический университет, Академия водного транспорта, Консерватория и другие престижные учебные заведения город.
Беря это во внимание, сделаем расчет на долгосрочную аренду.
По данным сервиса Яндекс Аренда, медианная ставка долгосрочной аренды в Нижнем Новгороде по итогам августа 2025 г. составила ... наиболее высокая — в Нижегородском районе (47 600 руб.).
Также, сервис Яндекс Аренда проанализировал стоимость долгосрочной аренды жилья рядом с ведущими вузами Нижнего Новгорода:
По данным портала ЦИАН, в Нижегородском районе следующая стоимость долгосрочной аренды жилья площадью порядка 50 кв.м:
Диапазон стоимости аренды составляет 55 000 - 150 000 ₽/мес.
Средняя ставка составляет 84 000 ₽/мес. (КУ на арендаторе)
Если взять ставку порядка 70 000 ₽/мес. (что выглядит более реальным)
Доход при долгосрочной аренде сопоставим с краткосрочной: при ставке 70 000 ₽ в месяц (с учетом того, что коммунальные расходы оплачивает арендатор).
Однако это сравнение справедливо лишь для первого года эксплуатации. В случае краткосрочной аренды, по мере выхода апарт-отеля на финансовую устойчивость и накопления репутации, доходность имеет потенциал к росту — как за счет увеличения среднесуточной ставки (ADR), так и за счет повышения загрузки. Таким образом, краткосрочная модель потенциально более может быть более доходна в среднесрочной перспективе.
👍 ПРЕИМУЩЕСТВА
✅ Выход федерального девелопера ГК Glorax на рынок Нижнего Новгорода с двумя проектами бизнес-класса — показатель высокой инвестиционной привлекательности региона. Несмотря на то, что город относится к региональным, решение о запуске сразу двух масштабных проектов говорит о доверии к локальному рынку и вере в его потенциал развития.
При этом, учитывая высокую стоимость квадратного метра и порог входа, а также высокие темпы продаж, можно сделать вывод, что в регионе сформировалась платежеспособная аудитория, готовая инвестировать в качественное жилье бизнес-класса.
✅ Локация и транспортная доступность формируют потенциальную целевую аудиторию как среди туристов, так и среди деловых путешественников и арендаторов, рассматривающих долгосрочное проживание.
✅ Готовый объект, введенный в эксплуатацию.
✅ Проект с инфраструктурой внутри.
✅ Средний номерной фонд - 189.
✅ Выбранная УК - с действующими апарт-отелями в управлении. Компания с опытом.
- Рейтинг и оценки действующих апарт-отелей под управлением выбранной УК - высокие.
- Имеет опыт работы со множественностью собственников.
✅ Назначение ВРИ ЗУ: гостиничная деятельность.
✅ Прогнозная загрузка и ставка ADR достижимы.
✅ Цена апартаментов объективно адекватна и конкурентна. Формат обеспечивает низкий порог входа, и меньшие сроки ожидания (только на ремонт и оснащение), что делает данный лот привлекательным инструментом для инвестиций в текущих рыночных условиях.
✅ У каждого апартамента установлены входные двери премиального качества (каждая дверь оснащена многофункциональной системой доступа), выполненные в едином стиле для всех лотов, что формирует гармоничный визуальный облик и подчеркивает отельный формат проекта.
👎 РИСКИ
❎ Отель НЕ планирует получить сертификацию 4*.
С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые законодательные правила классификации средств размещения, которые теперь включают в себя и апарт-отели. По новым нормам апарт-отели считаются гостиницами и обязаны проходить классификацию с присвоением категории от 1 до 5 звезд.
❎ Апартаменты без отделки. Компания не оказывает услуги по ремонту и отделке — выполнение этих работ возлагается на инвестора.
❎ УК хоть и с опытом, но маленьким. Это всего лишь второй объект в управлении.
❎ Краткосрочный договор с УК. Почему это риск для инвестора:
- Непрерывность управления: инвестор обычно рассчитывает на стабильный менеджмент на несколько лет. А годовой договор позволяет УК в любой момент уйти/пересмотреть условия.
- Риск при пролонгации: при каждом новом году агент может настаивать на новых, менее выгодных для инвестора условиях.
Учитывая, что доход от долгосрочной аренды сопоставим с доходом от краткосрочной в первый год эксплуатации (а может и даже больше), инвестор может рассмотреть стратегию сдачи апартаментов в долгосрочную аренду на первый год, что позволит обеспечить стабильный денежный поток и снизить риски на этапе запуска проекта.
За этот период управляющая компания сможет накопить статистику по заполняемости и среднесуточной стоимости проживания с учетом сезонных колебаний. Это позволит инвестору сформировать полную финансовую картину и оценить потенциал краткосрочной аренды. После выхода отеля на финансовую устойчивость инвестор сможет принять обоснованное решение — сохранить формат долгосрочной аренды либо перейти на посуточный формат с более высокой доходностью.
💬 ИТОГИ
Проект подходит для инвестора с целью получения пассивного рентного дохода как при долгосрочной аренде, так и при краткосрочной.