Свердловская область

Свердловская область расположена в центре России на стыке двух частей света — Европы и Азии. Регион находится на северо-востоке Уральского федерального округа. Крупнейший регион Урала. Область занимает среднюю и охватывает северную части Уральских гор.

Свердловская область граничит с Курганской, Челябинской, Тюменской областями, с Республиками Башкортостан и Коми, Пермским краем и Ханты-Мансийским автономным округом.

Свердловская область — это крупный экономически развитый регион Российской Федерации с высоким уровнем деловой, культурной и общественной активности

Екатеринбург часто называют «третьей столицей России»

Климат

Климат в Свердловской области континентальный.

• Зима – средняя температура: от -16С до -20C.
• Лето – средняя температура: +19С до +30C.

Экология

Среди промышленных центров - Свердловская область является одним из лидеров России. Отсюда и свои "рейтинги" самых загрязненных городов.

Высокая концентрация промышленных производств в регионе негативно сказывается на состоянии окружающей среды: и воздуха, и почвы и грунтовых вод.

Екатеринбург, Нижний Тагил, Каменск-Уральский, Первоуральск - регулярно попадают в рейтинги самых загрязненных городов.

Самый значительный вклад в загрязнение воздуха в Нижнем Тагиле приходится на ЕВРАЗ НТМК.

Свердловская область попала в пятерку главных загрязнителей воздуха

Свердловская область засветилась сразу в двух экологических антирейтингах. Национальный проект «Экология» поставил Нижний Тагил сразу на второе место после Челябинска по уровню загрязненности воздуха. Счетная палата РФ представила результаты аудиторской проверки, и оказалось, что Средний Урал является самым неблагополучным в стране по питьевой воде.

Транспорт

Свердловская область является крупнейшим транспортным узлом России (третий по величине транспортный узел в РФ), поскольку географически расположена на пересечении важнейших транспортных евроазиатских путей. Через регион проходят транзитные грузопотоки из 32 центральных районов России в Западную Сибирь, Дальний Восток, Казахстан и другие страны Центральной Азии.

В Свердловской области функционирует один из крупнейших железнодорожных узлов Российской Федерации – Екатеринбургский железнодорожный транспортный узел, расположенный на основном ходе Транссибирской железнодорожной магистрали.

Транспортные коридоры: (МТК) №2 «Берлин - Москва - Нижний Новгород» через Екатеринбург до Пекина.

Автомобильный транспорт

Более 30% всех автомобильных дорог РФ проходит через Свердловскую область.

Железнодорожный транспорт

В 2022 году СВЖД перевезла свыше 140 млн тонн грузов

Воздушный транспорт

На территории Свердловской области расположен международный аэропорт «Кольцово», который является одним из самых крупных региональных аэропортов страны. На базе аэропорта создан крупный авиахаб федерального значения: функционирует Екатеринбургский укрупненный центр Единой системы организации воздушного движения, который обеспечивает деятельность по управлению полетами в границах воздушного пространства шести близлежащих субъектов России.

Более 100 направлений полетов

Водный транспорт

Главные реки: реки бассейна Оби (Исеть, Тавда, Тура) и Камы (Чусовая, Уфа).

Численность населения

Численность населения Свердловской области на 1 января 2024 года составляет 4 231 074 человек.

Крупнейшие города:

• Екатеринбург — 1,4 млн. человек,
• Нижний Тагил — 353 тыс. человек,
• Каменск-Уральский —168 тыс. человек,
• Первоуральск — 123 тыс. человек.

Экономически активного населения (уровень занятых 61,8%): 2 189 700 человек

Средний уровень ЗП

Уровень безработицы

Образование

В регионе крупнейший в регионе Уральский федеральный университет - УрФУ имени первого Президента России Б. Н. Ельцина. Этот вуз входит в 100 лучших российских университетов по версии Forbes, в ТОП-10 рейтинга лучших университетов РФ, а также в международные рейтинги World University Rankings (QS) и Times Higher Education World University Rankings (THE). В 2018 году УрФУ впервые вошел в Академический рейтинг университетов мира Academic Ranking of World Universities (ARWU). Считается крупнейшим университетом Екатеринбурга, в котором обучается около 36 тысяч студентов. В него входит 12 институтов и работает целых 344 образовательные программы. Здесь изучают технические науки, социально-гуманитарные, естественные, математику, экономику, управление и информационные технологии.

Лучшим среди медицинских вузов Урала является ФГБОУ ВО «Уральский государственный медицинский университет», занимающий ведущие места в рейтинге лучших медицинских вузов Российской Федерации.

В 2023 году, в Екатеринбурге в рамках международной промышленной выставки ИННОПРОМ-2023 состоялась церемония старта строительства второй очереди кампуса Уральского федерального университета – центра цифровой трансформации.

В кампусе УрФУ уже построены общежития на 8,5 тыс. мест, общественный и медицинский центры, тренировочное поле с легкоатлетическими дорожками, спортивные площадки. На втором этапе реализации проекта будут возведены учебные корпусы Института радиоэлектроники и информационных технологий, Института экономики и управления, Специализированного учебно-научного центра (СУНЦ).

Строительство планируется завершить к концу 2025 года. Учебные корпуса УрФУ общей площадью более 100 тыс. кв. м, вместимость – более 4 тыс. человек.

Медицина

Помимо санаторно-курортного лечения, регион решил развивать медицинский туризм, населенный в т.ч. на иностранного "туриста". С полным перечнем медицинских организаций и программами лечения можно ознакомиться здесь.

В перечень клиник входят:

• Областная детская клиническая больница – это крупный детский многопрофильный больничный комплекс – 71 415 кв. м. В состав ОКДБ входит областной центр онкологии и гематологии – региональный центр в России, где проводятся все виды трансплантации костного мозга детям. \С
• Свердловская областная клиническая больница №1 - крупнейшее многопрофильное медицинское учреждение Уральского региона и России. На территории клинической больницы базируется кардиохирургический центр «Сердце и сосуды», который входит в десятку лучших российский кардиохирургических центров.
• Крупнейшая онкологическая клиника Уральского региона, занимающая лидирующие позиции в отечественной и мировой онкологии.
• Одна из крупнейших офтальмологических клиник.

И обратите особое внимание, на количество зубных врачей...вот куда нужно ехать лечить зубы.

Преступность

По данным экспертного агентства РИА Рейтинг по количеству совершенных преступлений Свердловская область на 21-м месте среди 85 субъектов РФ. Количество преступлений, зарегистрированных в 2023 г., на 10 тыс. жителей - 117,2. Количество тяжких и особо тяжких преступлений - 30,7.

Инвестиционная привлекательность региона

В декабре 2023 года АКРА повысило кредитный рейтинг Свердловской области до уровня АA-(RU), прогноз «Стабильный».

В 2023 году на презентации результатов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ (АСИ), традиционно прошедшей на площадке Петербургского международного экономического форума - область Не вошла в рейтинг топ 15 регионов России.

По данным рейтингового агентства «Эксперт РА» область входит в число субъектов РФ с высоким уровнем инвестиционной привлекательности (А-3).

Согласно Национальному Рейтинговому Агентству, на XI ежегодной оценке регионов России инвестиционной привлекательности Свердловская область получила рейтинг IC4 «средняя инвестиционная привлекательность» (первый уровень).

Регион входит в Топ-35 регионов — лидеров социально-экономической устойчивости, занимая уверенное 7 место.

Согласно Рэнкингу устойчивого развития Регионов России - регион занимает 29 место.

Крупнейшие реализованные инвестиционные проекты:

Отрасли

Экономика региона является высоко диверсифицированной с упором на обрабатывающую промышленность. Ведущие отрасли промышленности Свердловской области — черная и цветная металлургия (производство меди, алюминия, никеля), машиностроение. Также развиты химическая, лесная, деревообрабатывающая и легкая промышленности.

Свердловская область — «опорный край державы, ее добытчик и кузнец», крупнейший индустриальный центр страны.

Ресурсы

Свердловская область обладает богатой минерально-сырьевой базой. Здесь добывается около 50 млн. тонн железной руды (более 10 млн. тонн товарной руды), чугуна, большая часть ванадиевого шлака.

Свердловская область является одной из крупнейших в России по разведанным запасам и прогнозным ресурсам разнообразных полезных ископаемых и относится к старейшим горнодобывающим регионам России, богатые запасы железных руд, меди, бокситов, никеля, изумрудов, золота, серебра и др. Металлы и природные ресурсы грузовых вагонов, буровых установок, магистральных электровозов нового поколения.

Градообразующие предприятия

В Свердловской области работают крупные компании, бренды которых известны всему миру.

Здесь в 4 раза выше концентрация промышленных предприятий по сравнению с другими регионами России

Крупнейшие предприятия металлургического комплекса:

1. АО «ЕВРАЗ Нижнетагильский металлургический комбинат» (черная металлургия);

2. ООО «ВИЗ-Сталь» (черная металлургия);

3. ОАО «Первоуральский новотрубный завод» (производство труб);

4. ОАО «Уралтрубпром» (производство труб);

5. ОАО «Серовский завод ферросплавов» (производство ферросплавов);

6. ОАО «Ключевский завод ферросплавов» (производство ферросплавов);

7. филиалы ОАО «СУАЛ» (производство алюминия);

8. ОАО «Каменск-Уральский металлургический завод» (производство алюминия);

9. ОАО «Уралэлектромедь» (производство меди);

10. ОАО «Среднеуральский медеплавильный завод» (производство меди);

11. ПАО «Корпорация «ВСМПО-АВИСМА» (производство титана);

12. ОАО «Кировградский завод твердых сплавов» (производство твёрдосплавных изделий);

13. ОАО «Екатеринбургский завод по обработке цветных металлов» (производство изделий из цветных металлов);

14. ОАО «Уралредмет» (лигатура на базе редких металлов).

Крупнейшие предприятия машиностроительного комплекса:

1. АО «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод» (продукция ВПК, железнодорожный и подвижной состав, мобильные буровые установки).

2. ООО «Уральские локомотивы» (грузовые электровозы, электропоезда).

3. ПАО «Машиностроительный завод имени М.И. Калинина» (продукция ВПК, погрузчики, коммунальная техника).

4. ЗАО «Уральский турбинный завод» (паровые теплофикационные и газовые турбины, газоперекачивающие агрегаты).

5. АО «Уральский электрохимический комбинат» (промышленные изотопы урана, топливные элементы).

6. ОАО «Научно-производственное объединение автоматики имени академика Н.А. Семихатова» (автоматизированные системы управления).

7. ОАО «ПО «Уральский оптико-механический завод им. Э.С. Яламова» (оптическая продукция, медицинская техника, геодезическое оборудование).

8. АО «Уралэлектротяжмаш» (силовое электротехническое оборудование).

9. ООО «Уралмаш НГО Холдинг» (буровое и нефтегазовое оборудование).

10. АО «Уральский завод химического машиностроения» (оборудование для атомной, химической промышленности).

Крупнейшие предприятия лесопромышленного комплекса Свердловской области:

1. НАО «СВЕЗА Верхняя Синячиха» (фанера);

2. ЗАО «Туринский целлюлозно-бумажный завод» (бумага, обои, ДВП);

3. ООО «Новолялинский целлюлозно-бумажный комбинат» (бумага, водостойкий картон);

4. ООО «Тавдинский фанерно-плитный комбинат» (фанера).

Крупнейшие предприятия химического комплекса Свердловской области:

1. ОАО «Уральский завод резиновых технических изделий» (транспортные ленты, формовые и неформовые РТИ);

2. ОАО «Уралхимпласт» (синтетические смолы, пластмассы);

3. ЗАО «Уралэластотехника» (РТИ);

4. ЗАО «Уралпластик-Н» (полимерная упаковка);

5. ЗАО «Русский хром – 1915» (хромовые соединения технической и реактивной квалификации);

6. АО «Монди Уралпластик» (гибкая полимерная упаковка);

7. ЗАО НПХ «ВМП» (производство специализированных покрытий);

8. ОАО «Уралбиофарм» (готовые лекарственные средства);

9. ОАО «Ирбитский химико-фармацевтический завод» (лекарственные препараты);

10. «Концерн Калина» (филиал ООО «Юнилевер Русь») (косметическая продукция);

11. ООО «Завод Медсинтез» (готовые лекарственные средства).

Особые экономические зоны

Свердловская область обладает развитой инвестиционной инфраструктурой. Созданы и постоянно развиваются:

• ОЭК ППТ (промышленно-производственного типа) «Титановая долина»,
• 4 территории опережающего социально-экономического развития

• 9 бизнес-инкубаторов,
• 5 технопарков,
• 6 частных индустриальных парков,
• 2 индустриальных парка с государственным участием.

ВРП региона

3,2 трлн рублей ВРП Свердловской области за 2022 год. Основной объем ВРП традиционно формируется в секторе обрабатывающей промышленности – 31,7%.

Экспорт региона

Рейтинг крупнейших экспортёров Свердловской области:

Свердловская область – регион, активно наращивающий объем экспорта продукции АПК. Регион занимает:

• 1 место среди регионов России по поставкам живых животных (цыплят племенного разведения)
• 3 место по поставке майонезов и других соусов
• 4 место по поставке маргаринов

Ведущий экспортер региона:

• АО «Жировой комбинат», дочернее предприятие группы компаний «Русагро», осуществляющее поставки на внешние рынки масложировой продукции – маргаринов, растительных масел, майонезов и других соусов.
• Крупные агрохолдинги Свердловской области – А1 Агро Групп.
• Племенные репродукторы – ППР «Свердловский» и ППЗ «Свердловский».
• Пищевые предприятия – кондитерская фабрика «Конфи».

Страны азиатского региона – основные импортеры продукции АПК из Свердловской области. Наибольшая доля продукции отправляется в Казахстан, Узбекистан, Китай. На долю этих стран приходится около 50% отгрузок продукции АПК.

4,2% - доля экспорта в недружественные страны в 2021 г. Масло рапсовое и горчичное - продукты, наиболее зависимые от поставок в недружественные страны.

Точки притяжения региона

За 2023 год Свердловскую область посетили 3 млн 555 тысяч туристов - лидер среди УФО. По итогам 2022 года турпоток в Свердловскую область составил более 2 млн человек, что на 25% выше показателей 2021 года. В среднем загрузка гостиниц в 2023 году составила порядка 75-80% (летом достигала 90-95%).

Свердловская область — регион с высокой деловой активностью, около 55% посещений дестинации приходится на деловые поездки. Инфраструктура индустрии гостеприимства высоко развита, и с каждым годом ее возможности расширяются: появляются новые площадки, отели и креативные пространства для проведения мероприятий.

Более 1 МЛН ДЕЛОВЫХ ТУРИСТОВ ЕЖЕГОДНО

2 место на протяжении 9 лет в рейтинге событийного потенциала.

Более 500 конгрессно-выставочных и деловых мероприятий каждый год.

Крупные мероприятия в регионе:

На Урале немало источников минеральных вод, лечебных грязей, природно-рекреационных зон, горячие источники, живописные «Тропы здоровья», которые ежегодно принимают тысячи туристов.

И конечно, как без горнолыжных центров.

В регионе есть и свои природные заповедники.

ТОПы для посещения в Свердловской области:

• Верхотурский кремль, единственный на Урале - последняя из построенных каменных крепостей России (1712 г.)
• Храм на Крови. Здесь в течение 78 дней содержалась семья последнего русского царя Николая II и его приближенные лица.
• Эко-индустриальный технопарк «Старый Демидовский завод». С 1725 до 1917 гг. это действующий чугуноплавильный и железоделательный завод Демидовых. Сегодня это первый в России музей-завод истории развития черной металлургии, уникальность и историческое значение которого признано международной научной общественностью.
• Музейный комплекс УГМК. Частный музей военной и автомобильной техники, расположенный в Верхней Пышме. Коллекция насчитывает более 12 тысяч экспонатов, в том числе около тысячи образцов военной и гражданской техники.
• Невьянская башня. Башня была построена по заказу Демидова как колокольня, сторожевой пункт, заводской архив, лаборатория и даже тюрьма. Третий век «падает» уральская Пиза — говорят, по задумке конструкторов. Отклонение на 1,85 м в верхней точке.

• Граница Европа-Азия.

• Уральский Марс

• Березовские пески

• Мраморная миля. Периодически в карьере проходят концерты классической музыки, которые можно посетить и сделать уникальные фото.

• Красноуфимские виадуки. Казанбургская железная дорога, постройка которой завершилась в 20-е годы XX века.

Средства размещения: гостиницы

На территории Свердловской области представлены крупные сетевые отели и собственная региональная сеть: HYATT REGENCY, HYATT PLACE, RAMADA, PARK INN BY RADISSON, 4ELEMENTS HOTEL, НОВОТЕЛЬ, AZIMUT HOTELS, USTA HOTELS (собственная сеть отелей).

Номерной фонд гостиниц Свердловской области за 2023 год увеличился более чем на 280 номеров. В частности, в уральской столице открылись отели «ФарФор» 4* и «Екатеринбург» 4*, а также загородный клуб «Яблоневый сад» в Верхотурье и туристический центр в посёлке Гари.

ЖИЛЬЕ

Фактический объем ввода жилья за 2023 год 3 262 тыс. м² (+ 11% по сравнению с 2022 годом): в многоквартирных домах 1 787 тыс. м² / ИЖС 1 475тыс. м².

Объем выданных ипотечных жилищных кредитов за 2023 - 256 млрд ₽ (+72%). Средняя сумма кредита 3 167 тыс. ₽.

За год цена увеличилась на 13,8%.

При анализе жилой недвижимости региона, мы видим, что стройка в основном идет в городе Екатеринбург ( 3 964 тыс.кв.м). Ведущие девелоперы:

Средняя стоимость 1 кв.м по проданным квартирам (по данным НАШ.ДОМ.РФ) составляет 123 560 руб.

В Свердловской области возводится 170 жилых комплексов. Самым крупным по объемам текущего строительства является жилой комплекс «Жилой район Солнечный» (город Екатеринбург). В этом жилом комплексе застройщик «Группа Эталон» возводит 5 домов, включающих 2 228 квартир, совокупной площадью 120 300 м².

В строящихся проектах застройщика ТЭН:

• ЖК «Екатерининский парк» от 7,82 млн до 36,35 млн ₽ / от 189 958 до 305 789 ₽/м²
• ЖК «19/05» от 21,04 млн до 57,85 млн ₽ / от 292 577 до 419 041 ₽/м²
• ЖК «Клубный дом инженера Ятеса» от 18,78 млн до 46,19 млн ₽ / от 319 889 до 362 459 ₽/м²
• ЖК «RedRock» от 8,66 млн до 21,86 млн ₽ / от 214 040 до 271 726 ₽/м²

У Эталон:

• ЖК «Солнечный» от 3,31 млн до 13,53 млн ₽от 103 718 до 189 137 ₽/м²

На рынке недвижимости преобладают квартиры площадью 35-45 м².

В Екатеринбурге строится всего 1 проект с апартаментами RE:VOLUTION TOWERS. В проекте 232 лота и собственная УК.

Первые четыре этажа Re:Volution Towers займут офисы, магазины, рестораны, клиники и другие сервисы для комфортной жизни. На пятом расположится предназначенный только для резидентов общественный центр.

Застройщик: НКС-Девелопмент

Сдача комплекса: Сдача в 2 кв. 2027 г.

Класс: Бизнес

Варианты отделки: Предчистовая

Стоимость: от 13,45 млн до 26,6 млн ₽ / от 161 684 до 249 519 ₽/м²

Проект строится в самом "центре" центра - Екатеринбург Сити, в окружении Ельцин Центр, дом Правительства.

На закрытой территории Re:Volution Towers будет расположен собственный парк площадью около 1 га. Зеленая зона будет расположена на крыше стилобата и поднимется на 15 м над землей. Стеклянные ограждения двухметровой высоты надежно укроют посетителей парка от городского шума и пыли.

Средняя стоимость аренды 1 комн. квартиры в Екатеринбурге по итогам 2023 года составила 26 000 руб., 2-комн. 32 276 руб., 3–комн. 40 500 руб.

ВЫВОД

Екатеринбург — административный центр Свердловской области — является промышленным, металлургическим, горнодобывающим, транспортным и культурным центром, расположенным между Европой и Азией. На всем земном шаре трудно найти другой уголок, в котором будет сосредоточено столько драгоценных камней. Уральские самоцветы — это не просто минералы, а чудо природы, воспетое в сказках.

Свердловская область является важным транспортным узлом — через нее проходят железнодорожные, автомобильные и воздушные трассы общероссийского значения, в том числе Транссибирская железнодорожная магистраль.

Наличие развитой транспортной инфраструктуры обеспечивает высокую транспортную доступность для гостей региона. Международный аэропорт Кольцово им. А. Н. Демидова — один из крупнейших региональных воздушных портов России по объемам пассажирских перевозок.

Отраслевая специализация региона:

• Черная и цветная металлургия
• Машиностроение
• Химическая промышленность
• Производство продовольственных товаров
• Агропромышленный комплекс
• Лесная промышленность
• Легкая промышленность
• IT

Екатеринбург - центр ивент индустрии.

Один из самых наукоемких российских регионов.

Свердловская область является одним из крупнейших театральных центров России, по количеству театров занимает 3-е место в России после Москвы и Санкт-Петербурга.

Свердловская область обладает мощным туристским потенциалом. В регионе широко представлены следующие направления туризма: культурно-познавательный, активный, деловой, промышленный, лечебно-оздоровительный.

А Уральская кухня сегодня — не только уральские пельмени, а что-то новое, интересное, необычное. О кулинарных традициях и гастрономическом потенциале региона заговорили на международном уровне благодаря проекту АУК, или «Аутентичная уральская кухня».

Источник информации:

1. Инвестиционный портал региона, презентация о регионе.
2. Инвестиционная декларация
3. Портал статистических данных
4. Портал внешнеэкономической деятельности Свердловской области
5. О регионе
6. Туристический портал
7. Преимущества региона
8. Инвестиционный потенциал