Республика Алтай
Республика Алтай входит в состав СФО. Расположена в центре Евразии, на юге Западной Сибири. Республика имеет внешнюю границу с Китаем, Монголией, Казахстаном и внутреннюю - с республиками Тыва и Хакасия, Алтайским краем и Кемеровской областью.
До республики Алтай невозможно добраться по железной дороге.
Единственный город и столица Республики Алтай – Горно-Алтайск.
Гора Белуха — 4 506 м - самая высокая гора Сибири, которая равноудалена от трёх океанов: северо-ледовитого, тихого и индийского.
Климат
Климат – резко-континентальный.
- Средняя температура января — от -30,5° С до -12,4° С,
- Средняя температура июля — от 14,1° С до 18,2° С.
Зимы здесь холодные, особенно на равнинных территориях, где температура может достигать −40°C. В горных районах климат мягче, благодаря чему снежный покров стабильно удерживается, создавая идеальные условия для зимних видов спорта.
Лето короткое, но тёплое, со средней температурой около +20°C. Уникальные климатические условия способствуют богатству флоры и фауны, включая редкие виды, такие как снежный барс и алтайский марал.
Алтай расположен в центре Евразии, поэтому все океаны находятся на расстоянии тысяч километров друг от друга. Это означает, что лето здесь обычно жаркое, температура может достигать почти египетских 40-42°C.
Погода и температура зависят от географического расположения и рельефа местности.
Экология
Основные экологические проблемы региона
Несмотря на то, что Республика Алтай считается одним из самых экологически чистых регионов России по качеству воздуха, существуют локальные проблемы, связанные с выбросами от котельных, отопительных печей частного сектора и автотранспорта, особенно в городах и межгорных котловина. В отопительный сезон существенно увеличивается концентрация сажи, окиси углерода и сернистого газа, что ухудшает качество воздуха.
Наиболее значимые предприятия-загрязнители: ОАО “Водоканал” (Горно-Алтайск), ЗАО “Чергинский маслосырзавод”, ОАО “Прииск Алтайский”, Акташское горно-металлургическое предприятие, а также объединение котельных и тепловых сетей Горно-Алтайска.
Рейтинги экологической ситуации
Согласно экологическому рейтингу регион занимает 36 место (из 85):
В зависимости от результатов, каждый регион получает значение по шкале от 0 до 1.
Чем лучше положение дел, тем ближе оценка к 1, и наоборот, чем хуже, тем ближе к 0. Этим диапазонам присваивается буквенная оценка: от С («недостаточный уровень соответствия экологическим, социальным и управленческим стандартам») до наивысшего уровня ААА.
Согласно рейтингу "Зеленый патруль", региона на 1 месте.
Транспорт
Географические особенности республики обусловили развитие двух видов транспорта: автомобильного и авиационного.
По территории республики проходит трасса федерального значения «Новосибирск-Бийск-Ташанта» (Чуйский тракт), с выходом в Монголию.
Чуйский тракт (федеральная трасса Р-256) - это одна из ключевых транспортных артерий России, соединяющая Сибирь с Монголией и далее с Китаем, являясь частью международного азиатского маршрута AH4.
- Тракт обеспечивает экспортно-импортные перевозки между Россией, Монголией и Китаем, способствуя развитию внешнеэкономических связей и торговле в азиатском направлении
- Сегодня это основной путь для пассажирских и грузовых перевозок на юг Сибири и в страны Азии.
- Чуйский тракт признан одной из самых красивых дорог мира по версии National Geographic, что привлекает туристов со всей России и из-за рубежа. Он способствует развитию туризма и инфраструктуры в Алтайском регионе.
Чуйский тракт - не только важнейшая транспортная и торговая магистраль, соединяющая Россию с Монголией и Китаем, но и стратегический, культурный и туристический объект федерального значения, способствующий развитию экономики и укреплению международных связей России
Железнодорожный транспорт отсутствует.
Основной аэропорт региона - Горно-Алтайск. С 2025 года имеет международный статус. Это единственный аэропорт федерального значения в Республике Алтай.
В аэропорту ведётся масштабная реконструкция: строится новый аэровокзал, увеличивается пропускная способность (800 пассажиров в час на внутренних и 200 - на международных линиях)
Международный статус позволит принимать и отправлять рейсы за пределы России, что поддержит развитие туризма, упростит логистику и расширит внешнеэкономическую деятельность региона.
Пока что международные рейсы не выполняются, но инфраструктура и статус для них уже созданы, и ожидается открытие зарубежных направлений после завершения реконструкции и запуска пункта пропуска.
Водный транспорт в Республике Алтай развит слабо и в основном ориентирован на туристические перевозки и водный туризм.
Но, зато в Республике Алтай развит сплав по горным рекам, который является одним из самых популярных видов активного отдыха и туризма в регионе.
Население
На 1 января 2025 года население Республика Алтай составляет 210 095 человек.
Средний уровень ЗП
По итогам обследования рабочей силы в среднем за IV квартал 2024 г. численность рабочей силы составила 91,9 тыс. человек (43,76% от общей численности населения).
Уровень занятости населения (доля занятого населения в общей численности населения соответствующего возраста) в возрасте 15 лет и старше составил 85,2 тыс.человек - 92,71 %.
Безработица - 6,7 тыс. человек -7,29 % от рабочей силы.
По официальным данным Росстата и Алтайкрайстата по итогам 2024 года среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников организаций Республики Алтай по видам экономической деятельности выглядит следующим образом:
Средняя зарплата по региону в целом составляет около 54 329 рублей за январь-декабрь 2024 года, что на 18,9% выше показателя 2023 года с учётом инфляции.
В отдельных отраслях (добыча, строительство, торговля) зарплата выше среднего по региону и достигает от 57 000 до 80 000 рублей.
Согласно официальной статистике за 2024 год, самая большая численность работников в Республике Алтай приходится на сферу сельского хозяйства, лесного и рыбного хозяйства. В этой отрасли занято около 33,2 тысячи человек, что составляет значительную долю от общей численности занятых в регионе.
Это связано с тем, что большая часть населения проживает в сельской местности и занята в аграрном секторе, который является ключевым для экономики Республики Алтай.
Таким образом, сельское хозяйство и смежные с ним отрасли - главные работодатели региона по численности работников.
Образование
В Республике Алтай функционирует всего один вуз - Горно-Алтайский государственный университет (ГАГУ).
Общее количество студентов в вузе региона на учебный год 2024/2025 составляет 2 611 человек.
Планируемые объекты в сфере образования:
В рамках проекта "Большая Майма" запланировано строительство крупного образовательного комплекса совместно с МГИМО — школа на 500 мест, колледж и кампус университета. Обучение будет вестись по направлениям информационных технологий и туризма, что отвечает потребностям региональной экономики и рынка труда.
Медицина
Главные клинические центры Республики Алтай:
- Горно-Алтайская республиканская клиническая больница - основной многопрофильный лечебный центр региона, оказывающий широкий спектр медицинской помощи, включая специализированные и экстренные услуги.
- Республиканский центр реабилитации и восстановительного лечения - оказывает услуги по восстановительной медицине, в том числе для ветеранов и пациентов с хроническими заболеваниями.
- Санатории и курортные лечебницы Белокурихи - известны как всесоюзного и федерального значения здравницы, специализируются на бальнеотерапии, пантовых ваннах, лечении заболеваний сердечно-сосудистой системы, мочеполовой системы и иммунитета с использованием уникальных природных ресурсов.
- Лечебница на озере Большое Яровое - специализируется на грязелечении и бальнеотерапии, с применением лечебных иловых грязей, аналогичных по составу грязям Мертвого моря.
В Республику Алтай ежегодно приезжают лечиться тысячи пациентов из разных регионов России, привлечённые уникальными природными лечебными ресурсами и санаторно-курортным лечением, особенно в Белокурихе и на озере Большое Яровое:
- Использование термальных минеральных источников с азотно-кремнистой водой, оказывающей благотворное влияние на обмен веществ и клеточное восстановление.
- Пантовые ванны на основе рогов маралов - уникальная процедура, повышающая иммунитет и способствующая лечению хронических заболеваний.
- Лечение иловыми грязями озера Большое Яровое, сопоставимыми с грязями Мертвого моря.
- Современные технологии реабилитации ветеранов спецопераций и пациентов с тяжелыми заболеваниями.
Медицинский туризм в регионе развивается преимущественно в рамках санаторно-курортного лечения и оздоровительных программ, базирующихся на природных лечебных ресурсах Алтая.
Иностранные пациенты приезжают в основном для оздоровления и лечения в санаториях Белокурихи, привлекаемых уникальными природными условиями и процедурами.
Международный медико-реабилитационный комплекс «RUSINMED GROUP» - современный центр лечебно-оздоровительных и реабилитационных услуг, ориентированный на медицинский туризм и инновационные технологии.
В рамках проекта "Большая Майма" заключены соглашения с двумя медицинскими компаниями, которые построят современные клиники.
Преступность
По данным экспертного агентства РИА Рейтинг по количеству совершенных преступлений Республика Алтай на 83-м месте среди 85 субъектов РФ. Количество преступлений, зарегистрированных в 2024 г., на 10 тыс. жителей - 203,4. Количество тяжких и особо тяжких преступлений - 49,6.
Инвестиционная привлекательность региона
Республика Алтай в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата (АСИ)в субъектах РФ 2024 года заняла 22-е место, не войдя в ТОП-15.
Республика Алтай не вошла в ТОП-15 национального рейтинга из-за сравнительно менее развитой регуляторной среды, инфраструктуры и институциональной поддержки бизнеса
По данным рейтингового агентства «Эксперт РА» Республика Алтай входит в число субъектов РФ с средним уровнем инвестиционной привлекательности (В-1).
Согласно Национальному Рейтинговому Агентству, на XII ежегодной оценке регионов России инвестиционной привлекательности Республика Алтай относится к категории умеренной инвестиционной привлекательности с уровнем IC8. В общем рейтинге регионов России республика занимает позицию вне ТОП-15 и входит в группу регионов с невысоким уровнем инвестиционной привлекательности.
Регион НЕ входит в Топ-35 регион лидеров социально-экономической устойчивости.
Итоги ПМЭФ-2024 для Республики Алтай
На ПМЭФ-2024 Республика Алтай не вошла в число регионов с крупными инвестиционными соглашениями.
На сегодняшний день в регионе реализуется около 50 инвестиционных проектов на сумму свыше 82 млрд рублей, значительная часть которых связана с туристической отраслью. Их мы перечислим в соответствующем разделе "Средства размещения".
Отрасли и Градообразующие предприятия
Экономика республики включает в себя три ключевые отрасли:
Эти сферы формируют основу экономической деятельности региона и играют важную роль в его развитии. Сельское хозяйство включает животноводство (разведение крупного рогатого скота, овец, коз и лошадей) и растениеводство. Выращиваются зерновые, картофель и кормовые культуры.
Туризм является одной из ключевых отраслей благодаря уникальным природным достопримечательностям, включая Телецкое озеро, Катунь и гору Белуху. Промышленность региона ориентирована на переработку древесины, производство строительных материалов и пищевой продукции. Также развивается добыча и переработка угля, что способствует экономическому росту.
В силу природно-климатических особенностей, основу экономики региона составляет сельское хозяйство (преимущественно – скотоводство) и туризм. Имеется ряд предприятий горнодобывающей и цветной металлургии, производства строительных материалов, лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности.
Наряду с традиционным животноводством развивается пантовое оленеводство — производство важнейшей экспортной продукции пантов оленей, в том числе алтайского марала.
Активно развиваются обрабатывающее производство и солнечная электроэнергетика. Обрабатывающие производства представлены цветной металлургией, деревообрабатывающей, пищевой промышленностью.
Для продвижения товаров и услуг на российский и международный рынок с целью позиционирования их высокого качества в регионе зарегистрирован товарный бренд «Горный Алтай».
Республика является лидером по следующим направлениям:
Алтайский край занимает одно из ведущих мест в России по производству меда. В 2024 году производство меда в регионе достигло около 8,5 тыс. тонн, что позволило занять второе место в России (после Республики Башкортостан) и первое в СФО. В регионе насчитывается около 195,6 тысячи пчелосемей, большинство из которых находятся в частных хозяйствах.
Регион активно развивает экспорт медовой продукции в страны Азии и Европы.
Республика Алтай является одним из ведущих регионов России по развитию производства и переработки лекарственных трав и растений благодаря уникальному природному богатству и биоразнообразию Горного Алтая. В регионе работают компании, такие как ООО «Горно-Алтай-Фарм» и ООО «Биолит-Агро», которые занимаются интродукцией, сбором и первичной переработкой лекарственных растений, включая краснокнижные и востребованные виды.
Республика Алтай и Алтайский край известны как крупные производители качественной сельхозпродукции, включая мясо-молочную продукцию, зерновые и кормовые культуры, а также переработку сельхозпродуктов.
Республика Алтай - один из самых популярных регионов России для экотуризма и этнотуризма благодаря уникальной природе, чистому воздуху, горам, рекам и богатому культурному наследию коренных народов.
Курорты «Манжерок», «Артыбаш», «Белокуриха» и другие активно развиваются, привлекая туристов со всей страны и из-за рубежа.
Регион входит в число лидеров по развитию активного туризма - горные походы, рафтинг, горнолыжный спорт, спелеотуризм.
Крупнейшие и ключевые предприятия Республики Алтай по объёму выручки по итогам 2024 г.:
1. Автономное учреждение РА Республиканский психоневрологический интернат "Ижемди" – 127,9 млрд
2. Сибпром (оптовая торговля) – 26,3 млрд.
3. Агропродукт (холдинговая и торговая деятельность) – 13,2 млрд.
4. ТД "Транс-Ойл" (торговля топливом; собственник – известный кемеровский бизнесмен Владимир Кутьев, имеющий ряд серьезных торговых и туристических активов на Алтае, в частности, ему принадлежит казино "Алтай Пэлас") – 11,1 млрд.
5. Объединенная сахарная компания – 7,9 млрд.
6. Проминвест (перевозки и оптовая торговля) – 7,8 млрд.
7. ОКБ Зенит (производство оборудования для нефтегазовой отрасли) – 7 млрд.
8. Продинвест (торговля зерном) – 6,6 млрд.
9. ВК Манжерок и Курорт Манжерок (управление отелем и горнолыжным комплексом; собственник – Сбер) – 6 млрд.
10. Горно-Алтайск Нефтепродукт (торговля топливом) – 5,6 млрд.
11. Энергетический альянс Сибири (производство котлов и их частей) – 5 млрд.
12. Бекборн (оптовая торговля) – 4,3 млрд.
13. Техносистема (торговля стройматериалами) – 4,1 млрд.
14. СК "Альфа" (строительство и снос зданий) – 3,2 млрд.
15. Барнаульское ДСУ №4 (строительство и реконструкция дорог) – 3,1 млрд.
16. Северсервис (перевозки) – 2,5 млрд.
17. Надежда (добыча руд и песков драгоценных металлов) – 2,2 млрд.
18. Винил трейд (оптовая торговля промтоварами) – 2,1 млрд.
19. МПК Групп (добывающая компания) – 2 млрд.
20. Юганстройтранс (строительство и деревообработка) – 1,9 млрд.
Таким образом, почти половина из участников рейтинга занимаются торговлей продукцией либо промтоварами.
Топ-20 компаний по чистой прибыли в 2024 году
2. Объединенная сахарная компания – 7,7 млрд.
4. ТК Сахар (оптовая торговля сахаром, собственник ГК "Доминант") – 622 млн.
5. Энергетический альянс Сибири – 547,5 млн.
8. Востокинвестпроект (торговля и управление недвижимостью) – 349,3 млн.
11. Строймонтаж (строительство) – 329,1 млн.
12. ЗапсибШПУ (строительство) – 275,9 млн.
13. Аэропорт Горно-Алтайска (собственник – Сбер) – 269,8 млн.
14. Алтай Резорт (туркомплекс, собственник – московское ВАО "Интурист", принадлежащее УК "Космос ОГ", входящей в АФК "Система") – 264,5 млн.
15. Трансмаш (оптовая торговля машинами и оборудованием) – 174,7 млн.
16. ЭН1 (оптовая торговля) – 174,3 млн.
17. Берег Катуни (размещение туристов) – 144,6 млн.
18. НПО Элру (производство электрооборудования и строительство) – 140,2 млн.
19. СЗ Олта-Инвестстрой (строительство) – 129,3 млн.
20. Т-Трейд (оптовая торговля) – 122,9 млн.
Источник информации: https://dzen.ru/a/aAmKsjtc7VcIP0Ve
Ресурсы
На территории республики находится ряд месторождений рудных полезных ископаемых: золота, серебра, вольфрама, молибдена, ртути, полиметаллов, кобальта, висмута, сурьмы, меди, железа; нерудных - угля, мрамора, гранита, асбеста, волластонита, талька, строительного камня, кирпичного и черепичного сырья, керамзитовых глин и природных пигментов.
Но минерально-сырьевой потенциал региона практически не используется.
Разрабатываются в незначительных объёмах золоторудные и молибдено-вольфрамовое месторождения, залежи декоративного камня и строительных материалов. Выявлено уникальное по запасам комплексное месторождение редкоземельных металлов (тантал, литий, рубидий, цезий, висмут).
Здесь сосредоточено примерно 30% валового гидроэнергетического потенциала Западной Сибири. Имеющийся валовый энергетический потенциал в 80-85 млрд. квт/час практически не используется.
Только одна река Катунь обладает мощностью 4 млн. кВт с возможной выработкой электроэнергии около 31 млрд. кВт-ч в год.
Наиболее крупные реки - Катунь и Бия, сливаясь в Алтайском крае, образуют р. Обь, одну из самых крупных в Сибири. Основная водная артерия республики - река Катунь (частично – в Алтайском крае). На реках нередки водопады.
Леса занимают площадь около 40 тыс. кв.км и оцениваются в 700 млн куб. м, в том числе 600 млн куб. м хвойных пород. Лесистость – 42-43%.
Особую ценность представляют кедровые леса, занимающие площадь 125 млн.га.
Ни в одном Регионе России не произрастает такое количество краснокнижных растений как на Алтае.
Около 300 видов дикорастущих полезных растений, в том числе 40 видов плодово-ягодных, многие из которых имеют высокую пищевую и лечебную ценность.
Регион — один из лучших охотничьих в Западной Сибири, однако наблюдается снижение численности ряда видов из-за браконьерства, пожаров и выжигания растительности.
В Красную книгу региона включены 67 видов животных; снежный барс и манул — на грани исчезновения.
Традиционно развито табунное коневодство; выведена алтайская порода лошадей.
Особые экономические зоны
В Республике Алтай действует особая экономическая зона туристско-рекреационного типа (ОЭЗ ТРТ) "Алтайская Долина". Ориентирована на развитие современного всесезонного курорта с широким спектром туристических и санаторно-курортных услуг. Резиденты ОЭЗ получают налоговые льготы, сниженные арендные ставки и другие преференции.
Курорт «Манжерок» входит в территорию ОЭЗ ТРТ «Алтайская долина» и является ключевым объектом и драйвером развития
По состоянию на 2025 год в Республике Алтай нет официально созданных территорий опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) и моногородов.
Агропромышленный парк «АМЗА» в Республике Алтай можно отнести к индустриальному парку с профильной специализацией на агропромышленном комплексе.
- Это региональный агропромышленный парк, созданный для поддержки и развития малого и среднего бизнеса в сельском хозяйстве и переработке продукции.
- В агропарке уже работают 7 компаний-резидентов, которые производят такие продукты, как мёд, пастила, алтайские этносладости, косметику, бутилированную питьевую воду.
Индустриальный парк «Алтай» (запуск 2024-2025 гг.) - это современный производственный кластер, ориентированный преимущественно на развитие деревообрабатывающей отрасли и технологий малоэтажного домостроения.
Выход на полную производственную мощность парка запланирован к 2027 году.
ВРП региона
В 2024 году ВРП Ивановской области составил 441,7 млрд рублей.
Экспорт региона
Внешнеторговые связи Республики Алтай в 2024 году характеризуются преимущественно экспортом продукции аграрно-промышленного комплекса, который является ключевым сектором экономики региона.
- В 2024 году из региона было экспортировано около 3,8 млн тонн продукции АПК на сумму примерно 511 млн долларов США.
- Лидирующая позиция в экспорте принадлежит подсолнечному маслу и другим растительным маслам.
- Значительную долю занимают зерновые культуры:
- Пшеница постепенно теряет позиции, уступая место таким культурам, как гречиха (около 170 тыс. тонн, 30% от всех зерновых), чечевица и просо (экспорт проса вырос в 20 раз, в основном в Казахстан).
- Также экспортируются овощи, фрукты, семенной материал и фуражные грузы.
- Экспорт растительной продукции сократился на 9%, но при этом поставки в Китай выросли на 34%, достигнув 1,22 млн тонн.
- Китай - крупнейший покупатель алтайской продукции АПК, импортировавший товаров на сумму около 215,5 млн долларов.
- Казахстан - второй по объёму партнёр, импортировавший продукции на сумму около 156,4 млн долларов.
- Монголия - около 19,7 млн долларов.
- Также значимые партнёры - Узбекистан, Грузия, Беларусь, Иран (основной покупатель чечевицы), а также новые рынки в Африке (Зимбабве, Гвинея, ЦАР) и Азии (Бангладеш, Афганистан).
- География экспорта сократилась с 60 до 49 стран, но при этом объёмы поставок на ключевые рынки растут.
Регион испытывает сложности с логистикой из-за удалённости от портов, что негативно влияет на возможности наращивания экспорта.
Рейтинг крупнейших экспортёров:
Точки притяжения региона
Туристический поток в Республике Алтай:
- 2023 год: Республику Алтай посетили примерно 2,57 млн туристов.
- 2024 год: Туристический поток составил 2,7 млн человек.
Власти региона прогнозируют дальнейший рост турпотока на 5–7% ежегодно.
К 2030 году их будет около 3,6 млн. Сбер (обновляет аэропорт) намерен превратить аэропорт в Горно-Алтайске в полноценный международный и принимать туристов из других стран.
Основная часть гостей - внутренний туризм.
Около 80% туристов приезжают в Республику Алтай на автомобилях, преимущественно из соседних регионов Сибири: Новосибирская, Кемеровская, Томская, Омская области, Алтайский край, Красноярский край, а также из Москвы и Санкт-Петербурга.
Международный туризм развит слабо, но набирает обороты благодаря развитию инфраструктуры и продвижению региона за рубежом.
Средний срок пребывания составляет 5–7 дней.
Большинство туров и экскурсионных программ рассчитаны на 3–14 дней, что подтверждается предложениями туроператоров.
Преобладают следующие виды туризма:
- Активный (экстремальный) туризм: рафтинг, сплавы по горным рекам (45% туристов), горные походы, конные маршруты, альпинизм, горнолыжный спорт.
- Экологический и природный туризм: посещение Телецкого озера, природных парков, этнотуризм, экскурсии, отдых на базах и в экоотелях.
- Культурно-познавательный туризм: экскурсии, фестивали, этнографические маршруты (28%).
- Событийный туризм: участие в фестивалях, спортивных и этнокультурных мероприятиях.
- Сельский и оздоровительный туризм: отдых на фермах, посещение санаториев, лечебных центров.
- Деловой туризм развит слабо и не является основным драйвером потока.
- Промышленный туризм в регионе практически не развит из-за отсутствия крупных промышленных объектов, интересных для экскурсий.
- Одним из символов региона считается Телецкое озеро, известное своей чистотой и значительной глубиной — более 300 метров.
- Вершина Белуха, самая высокая гора Сибири.
- Чуйский тракт, который соединяет районы Горного Алтая с культурными и историческими местами соседних территорий.
В список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО на территории Республики Алтай входит природный комплекс «Золотые горы Алтая». Он объединяет несколько особо охраняемых природных территорий:
- Алтайский государственный биосферный заповедник (включая буферную зону Телецкого озера)
- Катунский государственный биосферный заповедник (включая буферную зону горы Белуха)
- Гора Белуха
- Телецкое озеро
- Плоскогорье (плато) Укок (природный парк «Зона покоя Укок»)
Все эти объекты объединены в единую номинацию «Золотые горы Алтая», внесённую в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 1998 году. Они представляют собой наиболее полную последовательность природных зон Центральной Сибири и имеют мировое значение для сохранения редких видов животных, таких как снежный барс (ирбис), алтайский горный баран (аргали) и сибирский горный козёл
Средства размещения
По данным на 2023 год в Республике Алтай насчитывалось 463 КСР (включая классифицированные и неклассифицированные объекты). Из них 352 объекта - классифицированные КСР (по состоянию на июнь 2023 года).
В 2024 году общий номерной фонд всех КСР региона достиг почти 7,5 тыс. номеров.
Основная масса КСР сосредоточена в Чемальском и Майминском районах (более 60% объектов).
В Горно-Алтайске - всего 31 объект (6,6% от общего числа).
Преобладают загородные базы отдыха, гостиницы и гостевые дома.
Среди крупных российских брендов в регионе представлен Cosmos Hotels & Apartments (Cosmos Collection Altay Resort).
В Республике Алтай (и на прилегающей территории Алтайского края, в туристско-рекреационной зоне «Бирюзовая Катунь») представлен гостиничный оператор Zont hotel group который управляет следующими объектами:
- Grand Chalet Altay
Это премиальный рекреационный комплекс, расположенный на территории природного комплекса «Бирюзовая Катунь», в 10 км от курорта Манжерок. - Экоотель Natura
Также находится по соседству с Grand Chalet Altay и использует общую инфраструктуру. Natura ориентирован на экологичный отдых и природные практики.
Новые/строящиеся гостиничные проекты:
Всесезонный, в т.ч. горнолыжный курорт «ВК «Манжерок»
Общий объем инвестиций: 23 000 млн. руб.
Частично запущен.
Altay Wellness Village. Алтай Велнес Вилладж на берегу Телецкого озера
Общий объем инвестиций: 6 500 млн. руб.
Частично запущен.
Строительство санаториев AZIMUT
Общий объем инвестиций: 5 811,6 млн. руб.
Сроки реализации проекта: 2023-2029
Строительство курортного гостиничного комплекса 5* на 120 номеров Cosmos Каракольские Озера
Общий объем инвестиций: 2 088 млн. руб.
Сроки реализации проекта: 2023-2029
Курорт на Каракольских озерах (планируемый объем инвестиций в ближайшие годы — около 20 млрд рублей).
А также развитие сети эко-отелей, глэмпингов, апарт-отелей, модульных гостиниц (с поддержкой региональных и федеральных программ).
Список всех инвест.проектов здесь.
Рынок гостеприимства Республики Алтай активно растёт, развивается премиальный и семейный сегмент, появляются новые проекты, однако международные гостиничные бренды пока не представлены, а из крупных российских сетей работает Cosmos Collection. В регионе ожидается дальнейшее расширение номерного фонда и появление новых гостиничных проектов, в том числе с участием федеральных операторов, но официальных анонсов о запуске международных брендов пока нет.
ЖИЛЬЕ
Среди регионов по темпам роста объема строительных работ в первые три месяца 2025 года лидировала Республика Алтай, где наблюдалось их увеличение почти в 2,8 раза, до 4,8 млрд руб. Причиной такого значительного роста стала относительно невысокая база прошлых лет, запуск и реализация проектов в туристической инфраструктуре. Строительную активность также будут поддерживать работы по реконструкции аэропорта Горно-Алтайска в рамках подписанного в марте 2025 года концессионного соглашения.
Текущий (март 2025) объем жилого строительства 64 909 м². На столицу Горно-Алтайск приходится всего 17,9% от общего объема строительства (11 638 кв.м) Стройка в основном идет в районе Майминский - 53 271 кв.м жилой площади (82,1% от общего объема площадей).
Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 75,0% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 25,0% строящихся жилых единиц.
Перечень застройщиков по объёмам текущего строительства на январь 2025 года:
Самым крупным по объемам текущего строительства является жилой комплекс «Первогорье» (село Майма). В этом жилом комплексе застройщик «СЗ ВИНОГРАД» возводит 6 домов, включающих 627 жилых единиц, совокупной площадью 28 442 м².
Средняя площадь квартир составляет 44 м².
Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у застройщика «СК Жилище» — 36,4 м².
По состоянию на февраль 2025 средняя цена кв.м на первичном рынке Республики Алтай, рассчитанная на основании фактических сделок, составила 237 766 рублей. За месяц цена выросла на 2,5%. За год цена увеличилась на 69,3%
За 1 месяц 2025 г. количество ИЖК, выданных жителям Республики Алтай, составило 54, что на 55,0% меньше уровня 2024 г. (120 ИЖК), и на 50,5% меньше уровня, достигнутого в 2023 г. (109 ИЖК).
За 1 месяц 2025 г. количество ИЖК, выданных жителям Республики Алтай под залог ДДУ, составило 20, что на 33,3% больше, чем в 2024 г. (15 ИЖК), и на 4,8% меньше соответствующего значения 2023 г. (21 ИЖК).
За 1 месяц 2025 г. объем ИЖК, выданных жителям Республики Алтай, составил 143 млн ₽, что на 46,2% меньше уровня, достигнутого в 2024 г. (266 млн ₽), и на 46,6% меньше аналогичного значения 2023 г. (268 млн ₽).
Средний размер ИЖК составил 2,65 млн ₽.
В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в январе 2025 года, средневзвешенная ставка составила 8,73%.
Мы планируем разобрать несколько инвестиционных проектов в регионе для понимания стоимости метра.
Стоит отметить, что такие проекты, как развитие курорта Манжерок, способствуют увеличению числа рабочих мест и, соответственно, повышают спрос на жильё.
Сбера -> Манжерок -> поехали рабочие и туристы -> потребовалось жильё/апартаменты
Так как в регионе сильно развита туристическая деятельность, следовательно развита инвестиционная деятельность для частных инвесторов. Инвесторы в первую очередь из близлежащих регионов — Алтайского края, Новосибирской области, Томска и т. д. Но растёт поток инвесторов и из Москвы и Санкт-Петербурга, которые хотят зарабатывать на растущем туристическом потоке.
Масштабная стройка
Проект «Большая Майма» — это масштабная концепция комплексного развития территории Горно-Алтайской агломерации в Республике Алтай, фактически предполагающая строительство нового города с населением около 200 тысяч человек, что почти вдвое увеличит численность населения региона.
- Площадь и масштаб
Территория проекта занимает более 7 тысяч гектаров, что позволяет создать полноценный городской кластер с жилыми кварталами, социальной и коммерческой инфраструктурой. - Образовательный кластер
В рамках проекта запланировано строительство крупного образовательного комплекса совместно с МГИМО — школа на 500 мест, колледж и кампус университета. Обучение будет вестись по направлениям информационных технологий и туризма, что отвечает потребностям региональной экономики и рынка труда - Медицинская инфраструктура
Заключены соглашения с двумя медицинскими компаниями, которые построят современные клиники на территории «Большой Маймы» - Жилые кварталы
Первый жилой квартал уже строит барнаульская компания «Селф» — это семь восьмиэтажных домов с 704 квартирами площадью от 24 до 87 кв. м - Социальная и рекреационная инфраструктура
Проект предусматривает создание многофункционального спортивного комплекса, концертного зала, реабилитационного центра, сафари-парка, гольф-поля, курортного комплекса и промышленных площадок
«Большая Майма» станет крупнейшим городом в Республике Алтай, мощным драйвером социально-экономического развития региона и центром притяжения кадров и инвестиций. Проект рассчитан на долгосрочную перспективу — реализация первой фазы начнётся уже в 2025 году, а полный рост населения и освоение территории будет происходить постепенно в течение следующих 10–15 лет.
В Республике Алтай в 2025 году в жилом строительстве активно работает федеральный девелопер «Брусника», которая выиграла аукцион на право комплексного развития территории (КРТ) в Горно-Алтайске площадью более 6 га на берегу реки Маймы. В рамках проекта девелопер построит около 70 тыс. м² жилья нового уровня с квартальной застройкой до 12 этажей, современной инфраструктурой, включая котельную, детский сад на 125 мест и собственную управляющую компанию. Это первый проект Брусники в регионе.
Горный Алтай занимает стратегически важное место на карте России, располагаясь в южной части Западной Сибири. На международном уровне республика соседствует с Казахстаном, Китаем и Монголией.
Туризм является одним из ключевых направлений социально-экономического развития Республики Алтай. Благодаря уникальным природным условиям, богатому культурному наследию и разнообразным видам отдыха, туристическая отрасль вносит значительный вклад в экономику региона.
Активными темпами развивается инфраструктура для отдыхающих, строятся новые туристические и рекреационные объекты, дороги и инженерные сети - все это способствует росту инвестиционной привлекательности региона.
- Сельское население преобладает над городским.
- На дома с апартаментами приходится 25% строящегося жилья. За год цена кв.м увеличилась на 70%.
- Согласно экологическому рейтингу регион на 1 месте.
- Чуйский тракт признан одной из самых красивых дорог мира по версии National Geographic
- Водный транспорт здесь - это сплав по горным рекам
- Аэропорт "превратят" в международный и будут принимать туристов из других стран.
- В регион зашли AZIMUT, Cosmos, Брусника девелопмент.
- Проект «Большая Майма» удвоит текущее население.
Среди факторов, сдерживающих реализацию инвестиционного потенциала Республики Алтай можно отметить:
- Высокий тариф на электроэнергию. Один из самых высоких тарифов в Сибири. А также низкая надежность энергоснабжения. Регион не обеспечивает себя полностью электроэнергией
- Сложности с инженерными коммуникациями, мощностей не хватает
- Недостаточное развитие транспортной инфраструктуры
- Нехватка квалифицированных кадров