Липецкая область — один из главных сельскохозяйственных субъектов страны

Липецкая область расположена в центральной части европейской территории России на пересечении важнейших транспортных магистралей страны. Липецкая область граничит с Воронежской, Курской, Орловской, Тульской, Рязанской, Тамбовской областями.

Два главных города региона – Липецк и Елец, являются крупными промышленными центрами.

Территория региона в целом охватывает почти 2,5 млн га, что гораздо меньше 1 % всей России. 80-85% всей территории области составляет чернозем. Земельный фонд - 2 404,7 тыс. га.

Климат

Климат Липецкой области соответствует умеренно-континентальному типу с хорошо выраженными сезонами года. Зима умеренная, с развитым снежным покровом. В январе средняя температура составляет -10 °С. Лето теплое и довольно долгое. В июле средняя температура - +20-21 °С.

240 солнечных дней в году

Экология

По превышению индекса загрязнения атмосферы Липецк уступает только таким промышленным гигантам, как Норильск, Новокузнецк и Магнитогорск. По валовым объемам выбросов входит в пятерку. Эти «достижения» являются экологическими проблемами Липецка.

Металлургические комбинаты, в связи с тем, что в технологическом процессе сжигают разные виды топлива, остаются лидерами в загрязнении воздуха. В атмосферу предприятия области выбрасывают тысяч тонн оксида углерода, углеводорода, летучих органических соединений, твёрдых взвешенных частиц, оксида азота и диоксида серы. Концентрация формальдегида в атмосфере области превышает допустимую норму более чем 2 раза.

Предприятиями проводятся мероприятия по снижению показателей загрязнения воздуха. Они устанавливают современные системы пылеулавливания и очистки отработанных газов и тд.

В годовых отчетах крупнейших предприятий региона можно увидеть целые разделы о работе, направленной на защиту окружающей среды. Например, в отчет НЛМК этому вопросу посвящено целых 45 страниц (вот лишь часть из них):

"Черкизово" тоже всеми силами пытается "заботиться". Но как можете увидеть, не по всем показателям это получается:

Транспортный узел

Липецкая область занимает чрезвычайно выгодное географическое положение, так как находится на пересечении важнейших транспортных магистралей на расстоянии 450 км к югу от Москвы (здесь проходят железные дороги, связывающие Москву с Северным Кавказом, а западные районы страны - с Поволжьем; важнейшая автомобильная магистраль - Москва-Новороссийск). Это, и наличие значительного природно-ресурсного потенциала являются определяющими факторами социально-экономического развития области.

Автомобильные дороги представлены основными дорогами М4 (Трасса ДОН) и Р119. По автомобильным дорогам до Москвы можно добраться за 5 часов, что является одним из несомненных преимуществ области.

По насыщенности и плотности автомобильных дорог область входит в первую десятку регионов России.

Железные дороги

Крупные железнодорожные узлы в г. Елец и г. Грязи. Эксплуатационная длина железнодорожных путей в Липецкой области составляет 751,1 км, из них 363 км электрифицированы. Грузооборот железнодорожного транспорта в среднем за год составляет 8 600 млн тонн.

Воздушный транспорт

Расположенный в окрестностях Липецка аэропорт способен принимать самолеты любого класса.

ВСМ Москва-Ростов-на-Дону-Адлер

В 2024 году планируется строительство высокоскоростной магистрали, которая
соединит Москву, Ростов-на-Дону и Адлер ВСМ пройдет через шесть областей РФ: через Московскую, Тульскую, Липецкую, Воронежскую, Ростовскую области и Краснодарский край.

По территории Липецкой области дорога пройдет через Данковский, Лебедянский, Краснинский, Задонский и Хлевенский районы. Всего
141 километр. Предполагается, что дорога принесет региону тысячи
дополнительных пассажиров, а кроме того – комфортные поездки и снижение
уровня нагрузки железнодорожного транспорта на экологию.
Вокзал ВСМ-Липецк разместится в 16 км от Липецка на ст. Сенцово.

Численность населения

Численность населения Липецкой области составляет 1 139 371 человек (508 573 чел.- Липецк), в том числе детей в возрасте до 6 лет - 113 510 человек, подростков (школьников) в возрасте от 7 до 17 лет - 134 873 человека, молодежи от 18 до 29 лет - 136 297 человек, взрослых в возрасте от 30 до 60 лет - 490 357 человек, пожилых людей от 60 лет - 248 383 человека, а долгожителей Липецкой области старше 80 лет - 15 951 человек.

Всего Липецкой области количество официально занятого населения составляет 679 065 человек (59.6%) из которых порядка 28% занято в сфере промышленности, в АПК - 59 тыс. человек, пенсионеров 330 418 человек (29%).

Средний уровень ЗП

По официальным источникам, среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников организаций в январе-ноябре 2022 г. составила 45 067 рублей.

Уровень медианной з/п в Республике составляет 39 040 руб. по итогам 3-го квартала 2022 г.

Уровень безработицы

Численность безработных, зарегистрированных в органах государственной службы занятости, на конец декабря 2022 г. составила 2 170 человек – 0,4%. Этот показатель является самым низким в стране. В расчет берут соотношение числа официально зарегистрированных безработных граждан к экономически активному населению.

Крупнейшие налогоплательщики и работодатели

Градообразующие предприятия Липецка и области:

1. НЛМК - один из крупнейших металлургических компаний в мире. Осуществляет торговлю с 70 странами. 52 тыс. сотрудников в мире и более 27 000 на предприятии в Липецке, где 27% работники младше 30 лет.
2. Куриное царство, входит в группу Черкизово. Всем Вам известны их продукция: «Петелинка», «Куриное царство», "Пава-Пава". Более 13 тыс.сотрудников. В этуже группу входит и "Черкизово-Свиноводство"

3. Прогресс - это всем известная "ФрутоНяня". Продукция компании представлена во всех регионах России, а также экспортируется в 18 стран мира. Более 2,1 тыс. сотрудников.

4. АО «Ай эйч пи апплаенсес»=Indesit. Область производит 30% российской «белой техники»: холодильников, морозильников и стиральных машин. На площадке в Липецкой области завод выпускает продукцию под брендами Whirlpool, Kitchen Aid, Bauknecht, Hotpoint и Indesit. По объёму экспорта «Индезит Интернешнл» в тройке лидеров среди компаний-экспортеров региона. Численность персонала более 2,15 тыс. человек.

5. Компании Зерно Поволжья - реализация зерновых, масличных и технических культур, а также услуги по их транспортировке автомобильным и железнодорожным транспортом. Сфера деятельности компании охватывает территории Северо-Кавказского, Южного, Центрального и Приволжского Федеральных округов.

6. Компания Черноземье - предоставляет полный цикл услуг: от сырьевой очистки семян до готовой продукции в виде подсолнечного шрота и масла и его реализация.

Образование

В регионе 11 ВУЗов и 24 000 студентов.
Например, за 2019 год: 5 687 специалистов, обучавшихся по программам среднего профессионального образования и 4 692студентов обучавшихся по программам высшего образования.

Специализированные вузы, техникумы и колледжи Липецкой области уже не одно десятилетие подготавливают и выпускают квалифицированных специалистов для металлургии, машино- и станкостроения.

У самого крупного (во всех смыслах) предприятия Липецка - НЛМК, есть свой образовательный кампус.

Это образовательное и культурное пространство. Здесь обучаются сотрудники НЛМК, проходят сессии, конференции и мероприятия других форматов для экосистемы компании и для внешних клиентов.

Кампус расположился на месте бывшего Дворца культуры Металлургов в Липецке. Здание отличают характерные детали советской архитектуры середины 50-х годов XX века и технологии будущего. Внутреннее пространство продумано до мельчайших деталей для разнообразных event-возможностей с синхронным переводом и поддержкой телемостов.

• 500 человек мест вместимость конференц-зала
• 25 образовательных пространств
• 1 000 человек в день посещаемость кампуса

Медицина

В регионе нет своего местного "центра притяжения" из сферы медицины. Однако, регион славится своими грязелечебницами. Но, об этом мы поговорим в нашем разделе про туризм.

Большой известностью пользуются Липецкие минеральные источники и лечебные грязи, обнаруженные в 1871 году. Поэтому с давних пор Липецк известен как курортный город. Липецкий курорт, функционирует с 1805 года. Минеральные источники Липецка были открыты еще во времена Петра I. В настоящее время функционируют 13 минеральных скважин с общим водоотбором более 1500 куб. м в сутки. В связи с тем, что кристаллические породы на территории области залегают глубоко, рудные полезные ископаемые, приуроченные к ним, еще недостаточно изучены.

Всем знакомая и такая популярная Липецкая минеральная вода.

Преступность

По данным экспертного агентства РИА Рейтинг по количеству совершенных преступлений Липецк на 26-м месте среди 85 субъектов РФ. Количество преступлений, зарегистрированных в январе-сентябре 2022 г., на 10 тыс. жителей - 90,7 Количество тяжких и особо тяжких преступлений - 22,5.

Инвестиционная привлекательность региона

Регион входит в ТОП 2 в РФ по прямым иностранным инвестициям.

В 2022 году на презентации результатов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ, традиционно прошедшей на площадке Петербургского международного экономического форума - Липецкая область занимает 9 место, разделяя его с Челябинской, Самарской, Ленинградской и Ивановской областями.

По данным рейтингового агентства «Эксперт РА» за 2021 год область входит в десятку субъектов РФ с высоким уровнем инвестиционной привлекательности (А-3).

Согласно Национальному Рейтинговому Агентству, на X ежегодной оценке регионов России инвестиционной привлекательности Липецкая область получила и подтвердила с прошлого 2021 года рейтинг IC3 «высокая инвестиционная привлекательность».

Регион входит в топ-5 по объему сельского хозяйства в ЦФО, где занимает 3 место.

Находится в первой пятерке субъектов России по внедрению ESG.

Липецкая область стала победителем номинации «Самый стабильный регион АПК» премии «Агроинвестор года». По итогам последних пяти лет во всех основных секторах аграрного производства регион показывал самую стабильную динамику развития в стране.

11 место в рейтинге АСИ. На ПМЭФ 2021 года были представлены результаты Национального рейтинга АСИ, демонстрирующего состояние инвестиционного климата в субъектах РФ. Липецкая область улучшила свои позиции и заняла 11 место (+13 позиций).

ПРОГНОЗ «СТАБИЛЬНЫЙ» В апреле 2022 г. аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг Липецкой области на уровне АA(RU), прогноз «Стабильный», и облигаций области — на уровне AA(RU).

ИНДЕКС ПРОИЗВОДСТВА — 104,9% В Липецкой области в январе-декабре 2021 года индекс промышленного производства составил 104,9 %, по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, по данным Липецкстата.

Липецкая область входит в Топ-35 регионов — лидеров социально-экономической устойчивости. Об этом говорится в исследовании Фонда развития гражданского общества, которое было подготовлено на основе данных Росстата по итогам III квартала 2022 года.

А согласно Рэнкингу устойчивого развития Регионов России - Липецкая область расположилась на 36 месте.

Лидером в ежемесячном рейтинге авторитетного делового журнала «Инвест-Форсайт» за июль 2021 года с большим отрывом от второго места стала Липецкая область (183 - 1 место и 94- 2 место). Эксперты издания дают оценку на основе сообщений о запускаемых и реализуемых в российских регионах инвестиционных проектах по 10-балльной шкале. В 2020-м Липецкая область возглавляла рейтинг шесть раз, сообщает пресс-служба администрации региона.
По итогам января 2022 года, Липецк вернул свое лидерство, предварительно потеряв его в декабре 2021. С февраля и по настоящее время рейтинг не ведется.

Отрасли

Ведущими системообразующими сферами экономики Липецкой области являются:

• металлургия,
• машиностроение,
• сельское хозяйство.

Липецкая область является монополистом в России по производству семи видов электротехнической стали, шлифовальных станков и напорных чугунных труб.

Крупнейшим предприятием нашего региона является Новолипецкий металлургический комбинат (НЛМК), где производится более 20 процентов российской стали и стальной продукции, а также пятая часть всех слябов в мире. Сталь и стальные изделия поставляется в большинство регионов России и 70 стран мира.

Область производит 30% российской «белой техники»: холодильников, морозильников и стиральных машин.

Сельское хозяйство. Развитию этих отраслей в регионе способствуют его выгодное географическое положение, плодородные земли и климат, кадровый потенциал, а также развитая инфраструктура и объемная поддержка со стороны государства. Совокупность этих факторов, а также наличие особой экономической зоны «Липецк» помогают области активно привлекать инвестиции.

По структуре экономики Липецкая область является индустриально-аграрным регионом. Она находится в самом центре Центрально-Черноземного сельскохозяйственного макрорегиона, и почти 80% территории области занимают земли сельскохозяйственного назначения, на которых выращиваются пшеница, соя, кукуруза и другие сельхозкультуры.

Основой АПК области является сельское хозяйство, которое специализируется на возделывании зерновых и масличных культур, сахарной свеклы, картофеля, плодов, овощей открытого и защищенного грунта. В 2021 году регион произвел сельхозпродукции на 176,5 млрд руб., что не только в полном объеме покрывает внутреннюю потребность области, но и позволяет поставлять продукцию как на внутренний рынок страны, так и на экспорт.

Последние пять-семь лет постоянно расширяются посевы, меняется севооборот, становясь все более маржинальным. Например, с каждым годом на 10-15 тыс. га увеличивается площадь рапса, понемногу растут посевы сои. Прибавляют и мощности по переработке масличных. Фактически все поля области оцифрованы.

Металлургия. На долю металлургического комплекса приходится 44,7% произведенной в регионе продукции, 25,8% инвестиций и 7,2% налогов, а 8,5% жителей области заняты в этой отрасли.

Особые экономические зоны

Созданная в Липецкой области система привлечения инвестиций признана одной из наиболее эффективных в России. Она состоит из одной ОЭЗ федерального уровня «Липецк» на двух производственных площадках рядом с городами Грязи и Елец, а также 10 ОЭЗ регионального уровня. В ОЭЗ региона работают 66 компаний из 16 стран мира, в том числе из США, Германии, Австрии, Италии, Китая.

Уже 16 лет функционирует особая экономическая зона промышленно-производственного типа (ОЭЗ ППТ) «Липецк». 58 резидентов и более 5,1 тыс. рабочих мест. В ее состав входят две инфраструктурно обустроенные площадки, расположенные в Грязинском и Елецком районах области.

Сейчас на Елецком участке ОЭЗ ППТ «Липецк» сосредотачивается сельскохозяйственный кластер. Флагман площадки — один из самых современных в России и крупнейших в Европе завод по производству средств защиты растений «Шанс Энтерпрайз». Его продукцию использует свыше 3 тыс. сельхозпроизводителей во всех российских регионах. При выходе на полную мощность «Шанс Энтерпрайз» сможет производить 30% всех необходимых в России средств защиты растений, а также выпускать продукцию на экспорт.

В октябре 2022 года стало известно, что на территории экономической зоны в течение двух лет планируется построить два селекционных центра — по твердой пшенице и по плодовым культурам, малине и клубнике. А в конце сентября 2022 г. экспертный совет прошел новый резидент — компания «Арлан-машины», производитель бункеров-перегрузчиков. Бункеры-перегрузчики являются необходимым технологическим звеном при уборке и севе зерновых, а также при закладывании зерна на хранение в пластиковых рукавах. Планируется, что новый резидент разместит свое производство на Грязинской площадке на земельном участке площадью 10,3 га, объем инвестиций в проект составит 1,3 млрд руб., на предприятии будет создано более 100 рабочих мест. Запуск нового предприятия запланирован на первую половину 2024 года.

У экономической зоны есть еще одно ключевое преимущество — ее расположение. Рядом с площадкой проходят основные железнодорожные пути и важные автомагистрали (включая трассу М4 «Дон»), в непосредственной близости расположены два международных аэропорта, благодаря чему инвесторы не испытывают проблем с логистикой.

Липецкая область находится рядом с основными центрами экономического роста и крупнейшими рынками сбыта продукции (такими как Москва). В радиусе 1 тыс. км от особой экономической зоны проживает около 100 млн потенциальных потребителей.

Резиденты

10 особых экономических зон регионального уровня (4 - промышленно-производственного типа, 3 - агропромышленного типа, 2 - туристско-рекреационного типа (Елец и Задонщина), 1 - технико-внедренческого типа), где свои преференции:

• налог на прибыль 15,5% (7 лет);
• налог на имущество 0% (7 лет);
• транспортный налог 0% (10 лет);
• земельный налог 0-1% (5 лет).

2 Индустриальных парка: Созидатель и Рождество и Технопарк МБУ«Технопарк-Липецк».

ПРОМЫШЛЕННЫЕ КЛАСТЕРЫ:

1. КЛАСТЕР МЕТАЛООБРАБОТКИ. Сформирован на базе ПАО «НЛМК».
2. КЛАСТЕР «БЕЛОЙ ТЕХНИКИ». Сформирован на базе производителя бытовой техники «Whirlpool». На российском рынке портфель Whirlpool Corporation включает 4 ключевых бренда: Indesit, Hotpoint, Whirlpool и Kitchen Aid.
3. КЛАСТЕР ЭЛЕКТРОМОБИЛЕСТРОЕНИЯ И АВТОКОМПЛЕКТУЮЩИХ. Сформирован на базе ООО «Моторинвест» и индустриального парка «Рождество» в Краснинском районе. В состав кластера также входят мировые технологические лидеры: Yokohama ООО «ППГ Индастриз Липецк» Компания PPG Industries AkzoNobel ООО «Ланксесс Липецк» АО «Энергия» Компания ООО «Фондиталь» ООО «Ильпеа-Сар» ООО «FENZI».
4. КЛАСТЕР СЕЛЬХОЗМАШИНОСТРОЕНИЯ. Сформирован на базе ООО «Хорш Русь» и OOO «Ропа Русь» (дочерние предприятия немецких компаний Horsch Maschinen GmbH и ROPA Fahrzeug-und Maschinenbau GmbH). Совокупный годовой оборот компаний в районе 2,5 млрд рублей. В кластер входит также Грязинский культиваторный завод и японская компания «Кубота».
5. КЛАСТЕР ПО ВЫРАЩИВАНИЮ И ПЕРЕРАБОТКЕ САХАРНОЙ СВЕКЛЫ. ОАО «Хмелинецкий сахарный завод» ОАО «Лебедянский сахарный завод» ООО Агроснабсахар (Елецкий сахарный завод) ОАО «Добринский сахарный завод» ЗАО «Грязинский сахарный завод» ОАО «Боринский сахарный завод».
6. АГРОСЕМЕННОЙ И ХИМИЧЕСКИЙ КЛАСТЕР. ООО «КВС Семенной завод» ООО «Сингента Продакшн» ООО «Байер Елец Продакшн»» ООО «Август логистика» ООО «Шанс Энтерпрайз».
7. КЛАСТЕР ГЛУБОКОЙ ПЕРЕРАБОТКИ. Сформирован на базе ООО «ИстАгроДон» и ООО «АнгелИст Рус».
8. ТЕПЛИЧНЫЙ КЛАСТЕР. Сформирован на базе агропромышленного холдинга «Экокультура» и холдинга «Донской томат» группы компаний РОСТ (бренд «Долина овощей»), включает ООО «ТК ЛипецкАгро».
9. ПИЩЕПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИЙ КЛАСТЕР. ГК «Черкизово» — выращивание мяса и птицы, мясопереработка ООО «Черноземье» — переработка масличных культур ООО «Агробитхолод» АО «ПРОГРЕСС» ООО «Лебедянский».
10. КЛАСТЕР ПРОИЗВОДСТВА КОРМОВ ДЛЯ ДОМАШНИХ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЖИВОТНЫХ. ООО «Мегамикс центр» ООО «Кемин Индастриз (Липецк)» АО «АСК» строит на Елецкой площадке ОЭЗ ООО «Отрада Фармз»

Ресурсы

Как мы уже упомянули ранее, 80-85% всей территории области составляет чернозем - это главный ресурс области.

Полезные ископаемые области представлены 300 месторождениями: известняки, доломиты, песок, глины, цементное сырье.

По запасам карбонатного сырья область занимает первое место в РФ. Значительны залежи торфа. Большой известностью в стране пользуются Липецкие минеральные источники и лечебные грязи, обнаруженные ещё в 1871 году.

ВРП региона

Экспорт региона

Липецкая область является одним из крупнейших экспортеров страны. По объему экспорта у региона 3 место среди субъектов ЦФО, после Москвы и Московской области. Доля несырьевых неэнергетических товаров в общем объеме экспорта региона составляет 99,74%. При этом объем экспорта превышает объем импорта в 4,7 раза.

Экспорт из Липецкой области за период 2020 - 2020 составил $3.2 млрд.
В основном экспортировались «Металлы и изделия из них» (78%), «Пищевые продукты, напитки, табак» (7%).
В структуре экспорта по странам на первом месте Турция (31%), на втором месте Мексика (20%).

По данным таможенной статистики за январь - ноябрь 2021 года предприятия и организации, зарегистрированные в Липецкой области, осуществляли торговлю со 122 странами мира.

Внешнеторговый оборот Липецкой области за 11 месяцев 2021 года составил 7 110,2 млн. долларов США и по сравнению с аналогичным периодом 2020 года увеличился на 87%.

Экспорт увеличился в 2 раза и составил 5 867,6 млн. долларов США за счет увеличения экспортных поставок в дальнее зарубежье более, чем на 114%.

Итоги внешней торговли Липецкой области со странами дальнего зарубежья

Товарооборот Липецкой области со странами дальнего зарубежья (далее – ДЗ) за январь - ноябрь 2021 года составил 6 566,4 млн. долларов США и по сравнению с январем - ноябрем 2020 года увеличился в 2 раза.

Экспорт в страны дальнего зарубежья увеличился более чем в 2 раза и составил 5 472,3 млн. долларов США.

Итоги внешней торговли Липецкой области со странами СНГ

Объем внешней торговли Липецкой области с государствами СНГ (включая страны ЕАЭС) за январь-ноябрь 2021 года составил 543,7 млн. долларов США, что на 16,5% больше аналогичных показателей за январь-ноябрь 2020 года, в том числе экспорт – 395,3 млн. долларов США (увеличение на 20,4%).

Рост стоимостных объемов экспорта обусловлен увеличением вывоза российских товаров в Беларусь, Казахстан, Украину и Кыргызстан.

Основные торговые партнеры Липецкой области

Товарная структура ЭКСПОРТА Липецкой области

Точки притяжения региона

Липецкая область является одним из перспективных регионов России по своему туристско-рекреационному потенциалу. Его основу составляют уникальные природно-климатические и историко-культурные ресурсы региона: наличие на территории большого запаса охотничьих и рыболовных ресурсов, старинных городов, особо охраняемых природных территорий, минеральных источников, а также памятников культуры и архитектуры (храмы, соборы, монастыри, усадебные комплексы и тд.).

Перспективные виды туризма в регионе:

• Гастрономический туризм
• Промышленный туризм
• Рекреационный туризм
• Активный туризм
• Этнографический туризм

К слову о гастрономическом.

Кластер ремесленного производства создали под Задонском. Музей-производство «Задонские угощения» в селе Малое Панарино стал весьма экзотичным местом для проведения круглого стола по формированию кластера ремесленного производства. Здесь расположено производство различных натуральных явств (традиционных русских лакомств по оригинальным старинным рецептам: пастилы, джемов, яблочных фрипсов, зефира и иван-чая, сыродавленных растительных масел, ореховой пасты, вяленых томатов и халвы) и гастрономический музей «Старая дорога» с предметами старинного быта, валяльным станком и репродукциями раритетных фото начала прошлого века.

В регионе создано 2 туристических кластера:

АВТОТУРИСТСКИЙ КЛАСТЕР «ЗАДОНЩИНА» - общая площадь территории — 100 Га, с возможностью расширения еще на 100 Га.

Административный центр района - г. Задонск (60 км от Липецка). Расстояние до Москвы – 430 км. Город Задонск Липецкой области – крупный центр православной культуры, известен как «Русский Иерусалим». Тысячи православных паломников ежегодно посещают Рождество-Богородицкий мужской и Свято-Тихоновский Преображенский женский монастыри и храмы района. Наибольшей популярностью у туристов пользуются такие объекты, как парк семейного отдыха «Кудыкина гора», «Форест парк», заповедник «Галичья гора», усадьба Скорняково-Архангельское Н.Н. Муравьёва-Карского. Для туристов разработаны различные виды туристских маршрутов: пешеходные, культурно-познавательные, спортивные, экстремальные.

Скульптура в парке "Кудыкина гора". Уникальное место с различными мероприятиями на каждый день в любое время года. А на масленицу, здесь бронируют места аж за 4 месяца. Поездка на «Кудыкину гору» станет настоящим путешествием в сафари-край, где обитают страусы, павлины, верблюды, кенгуру, тибетские яки, овцебыки, лошади и другие животные и птицы.

Один из главных символов парка – крепость «Город мастеров», точная копия русских крепостей IV-V веков, расположенная на древнем скифском кургане. Каждый год трудами лучших режиссеров, сценаристов и художников России, в крепости происходят удивительные изменения и преображения. Меняются декорации, оформление, а главное – ставятся новые интерактивные развлекательные программы и спектакли.

В парке предусмотрена возможность провести несколько дней в гостевых домах и гостиничных номерах на берегу р. Каменки и питаться в ресторанном комплексе, в котором можно наслаждаться всем – от интерьеров и сезонного меню до видов из окон.

О каждом объекте этого «Кудыкиной горы» можно рассказывать очень много интересного. Лучше один раз увидеть это место, чем 100 раз про него читать.

Туристско-рекреационный кластер "ЕЛЕЦ".

Елецкий район привлекает гостей старинными усадьбами, ландшафтным богатством, широкими возможностями для спорта, событийными мероприятиями. На территории района расположено более 100 объектов культурного наследия.

Елец от Липецка - 77 км.; от Москвы 450 км, в узле железных дорог пяти направлений и на пересечении крупных автомагистралей М - 4 «Дон» и Орел-Тамбов; в 116 км - международный аэропорт «Воронеж».

Более 150 тысяч человек в год посещают г. Елец и его главную жемчужину - Вознесенский собор. На территории кластера расположены уникальные исторические объекты: усадьба Талдыкина, усадьба Хвостова, усадьба Стаховичей, урочище Аргамач-Пальна.

На территории Елецкого района проходит второй по величине в Европе фестиваль военно-исторической реконструкции «Русборг». Ежегодно он собирает более 30 000 зрителей. Фестиваль «Ладейное поле» – единственный в России фестиваль, посвященный судостроению Раннего Средневековья, на котором можно увидеть точные копии речных и морских судов эпохи викингов.

И множество мест, которые точно стоит увидеть, разбросанные по всей области:

1.Заповедник «Галичья гора» - 80 км/1,5 часов авто

2.Природный парк «Кудыкина гора» - 66 км/1,2 мин

3.Собор Вознесения Господня – 83 км/1,5 часов авто

4.Церковь Знамения в Вешаловке – 40 км/45 мин. авто

5.Заповедник «Монастырский лес» и задонский Свято-Тихоновский Преображенский женский монастырь- 54 км/1,1 час авто

6.Кураповские скалы – 88 км/1,5 часа авто

7.Воргольские скалы, старая мельница и усадьба Талдыкина – 95 км/ 1,45 мин авто

8.Археологический парк Аргамач – 80 км/1,2 часа авто

9.Черниговские песчаники – 18 км/20 мин авто

10.Церковь иконы Божией Матери "Знамение", Урочище Кузьминки – 60 км/1,1 часа авто.

Средства размещения: гостиницы

В регионе отсутствуют отели категории 5*. % отелей категории 4*, и только олин среди них международного бренда: Mercure Липецк центр.

Стоимость проживания в категории 4* 3 200 - 5 500 руб./сутки; 3* 2 200 - 4 500 руб./сутки.

Глэмпинги и кэмпинги:

ЖИЛЬЕ

При анализе жилой недвижимости региона, мы видим, что стройка в основном идет в городе Липецк (255 тыс.кв.м):

• РемСтройСервис (текущий объем строительства 76 тыс.кв.м). - крупнейший застройщик региона. Более 25 лет опыта в строительстве.
• СЗ СТРОЙМАСТЕР-Л (текущий объем строительства 36 тыс.кв.м).Работает с 2010 года.
• ЖБИ2-ИНВЕСТ (текущий объем строительства 32 тыс.кв.м). С момента образования в 2004 году, было реализовано более 10 проектов. за 15 лет работы мы построили около 3000 квартир. Самыми крупными проектами являются ЖК «Славный», ЖК «Чемпион», ЖК «Солнечный», ЖК «Адмирал», КП «Альпийская долина».

Средняя стоимость 1 кв.м по проданным квартирам (по данным НАШ.ДОМ.РФ) составляет 67 139 руб.

В проектах застройщика РемСтройСервис квадратный метр 1-комнатной квартиры стоит 85 000- 110 000 руб./кв.м. от 20 722 ₽/мес в ипотеку.

У СЗ СТРОЙМАСТЕР-Л стоимость студии 28 кв.м - 2 622 600 ₽/93 000 ₽/м², в строящемся доме со сдачей в 2024 году и с предчистовой отделкой.

У ЖБИ2-ИНВЕСТ стоимость 1-комнатной квартиры 39 кв.м 3 136 000 ₽ / 80 000 ₽/м² в строящемся доме со сдачей в 2025 году, без отделки. от 16 144 ₽/мес в ипотеку.

На рынке недвижимости преобладают однокомнатные квартиры площадью 35-45 кв.м, но не в Липецке. Здесь наиболее популярны 55 - 70 кв.м

По итогам декабря 2022 г. выдано 1 060 шт. кредитов. Первичный рынок 243 шт. т вторичный рынок 817 шт. Средняя сумма кредита 3 333 тыс. ₽

Средний срок кредита за декабрь 2022 года 24,1 года.
Средневзвешенная ставка ипотеки на Первичный рынок 3,48 %, вторичный рынок 9,21%.

Средняя стоимость аренды 1 комн. квартиры в Липецке в январе составила 15 тыс. руб., 2- комн., 20 тыс. руб., 3 –комн.25 тыс. руб.

ВЫВОД

Липецкий регион - маленький, да удаленький. Это самое точное описание региона.

Территория региона в целом охватывает почти 2,5 млн га, что гораздо меньше 1 % всей России. Это не мешает Липецкой области активно привлекать новые и новые инвестиции в АПК.

Среди ее плюсов — выгодное географическое расположение: через него проходят важные автомагистрали, железнодорожные пути, нефте- и газопроводы, что дает хорошие логистические возможности по снабжению сырьем, материалами и поставкам собственной продукции потребителям, развитая инфраструктура, плодородные земли и умеренный климат. К основным минусам региона эксперты и аграрии относят дефицит свободных земель и кадров.

В 2021 году область признали лучшим регионом по стабильности развития АПК на основе данных за последние пять лет.

Регион входит в ТОП 2 в РФ по прямым иностранным инвестициям.

Промышленное производство является основой экономического потенциала области, на его долю приходится около 66% валового регионального продукта.

Область занимает лидирующие позиции в РФ по производству бытовых холодильников и морозильников, стали и проката черных металлов, является крупным производителем сахара-песка и плодоовощных консервов.

В 2022 году в АПК Липецкой области планируется приступить к реализации 15 новых проектов. Общий объем вложений по ним составит более 50 млрд руб. Когда все эти производства будут запущены, в регионе появится дополнительно еще 1,5 тыс. рабочих мест.

Регион в цифрах

Источники:
www.investinlipetsk.ru

https://www.agroinvestor.ru/regions/article/37637-stabilno-privlekatelnaya-dlya-agroinvestitsiy-lipetskaya-oblast-odin-iz-glavnykh-selskokhozyaystvenn/

https://xn--80agfn0bfhc4j.xn--80aacoonefzg3am8b1fsb.xn--p1ai/

https://liptur.ru/ru/

https://lipstat.gks.ru/folder/149994

http://invest-lipetsk.ru/pages/prichiny-investirovat