Тюмень - это Сибирь
Дмитрий Менделеев - родился в Тобольске 27 января 1834 года.
Тюменская область входит в состав Уральского федерального округа, граничит со Свердловской, Курганской, Омской областями и Ханты-Мансийским автономным округом, а также с Республикой Казахстан.
В состав Тюменской области территориально входят два автономных округа Российской Федерации – Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Ямало-Ненецкий автономный округ, которые являются полноправными субъектами Российской Федерации.
Климат
В Регионе континентальный климат, для которого характерны значительные перепады температуры. В январе могут по неделе стоять морозы ниже −35 °С. Летом бывает и очень жарко, когда воздух накаляется до +30…35 °С, и довольно прохладно и дождливо.
Экология
Как и в любом крупном городе, на экологическую ситуацию в Тюмени влияют промышленные предприятия с вредными выбросами. Конечно, их количество не критично, но вносит свой вклад во вред экологии. Основными вредными предприятиями являются ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2, заводы: Антипинский НПЗ, Металлургический завод, «Газтурборсервис», Тюменский аккумуляторный завод и т.д. Особенно сильно влияние ТЭЦ, которые вынуждены работать всё более интенсивно из-за постоянного расширения города.
Также имеют место быть проблемы с переработкой хранящегося в поле помета на «Боровской» птицефабрике.
Транспортный узел
Тюменская область - единственный регион в Сибири с транспортным перекрестком, расположившись на пересечении важных транспортных коридоров (Транссибирская магистраль) связывая Европейскую часть России с Дальним Востоком, крупнейших северных районов добычи нефти и газа.
Здесь развит как железнодорожный, автомобильный, водный, так и воздушный транспорт.
Грузооборот автомобильного транспорта организаций (без СМП) в 2022 году составил 1 425,2 млн т-км, по сравнению с 2021 годом увеличился на 10,9%.
За последние 10 лет объем грузовых отправлений с железнодорожных станций Тюменской области увеличился в 3 раза.
Перевозка грузов водным транспортом осуществляется через Тобольский речной порт, связывающий регион с Северным морским путем.
Численность населения
Регион входит в число ТОП городов по переезду на ПМЖ. В городской администрации считают, что Тюмень подойдет к миллиону в 2029 году.
Население региона растет, увеличившись до 1 608 тыс. человек.
Население столицы - Тюмени достигло 855 тысяч человек
Регион активно вкладывается в улучшение качества жизни. В 2022 году Тюменская область заняла 3 место среди всех регионов в «Рейтинге качества жизни» от Агентства стратегических инициатив(АСИ), и в 2-ю позицию в 2021 году.
Уровень безработицы по итогам двух кварталов 2023 года составляет 3,9% от численности рабочей силы.
Средний уровень ЗП
Среднемесячная зарплата за 2022 год — 61,3 тыс. рублей.
Уровень медианной з/п в регионе составляет 63 397 руб. по итогам 4-го квартала 2022 г. и 57 960 по итогам 1-го кв. 2023 года.
Образование
2 ВУЗа региона входят в ТОП-500 ВУЗов в странах БРИКС и развивающихся стран Европы и Центральной Азии
2 ВУЗа в ТОП-100 рейтинга влиятельности ВУЗов
3 техникума в ТОП-100 организаций среднего профессионального образования России, которые имеют сертификаты WorldSkills Russia
Более 50 тыс. студентов в 13 ВУЗах.
В Рейтинге инновационного развития субъектов РФ Высшей школы экономики Тюменская область занимает 10-е место
Готовится строительство межвузовского кампуса в Тюмени. Планируется, что кампус площадью свыше 167 тыс. кв. метров построят на берегу озера Круглое. Проект предусматривает создание 10 объектов. Это четыре общежития на 5 тыс. студентов, гостиница на 120 мест, учебно-лабораторный корпус, технопарк, центр поддержки и развития талантливой молодежи, конгресс-центр и спортивный комплекс.
В Национальном рейтинге научно-технологического развития регионов область к началу года занимала 13 место. До 2030 года планируется реализовать 36 научно-технологических проектов в различных сферах, в том числе по освоению Арктики.
По итогам 2022 года объем платных услуг в Тюменской области составил 143 млрд 602,8 млн руб. против 125 млрд 360,3 млн руб. за 2021 год. На втором месте по приросту - медицинские услуги, которые прибавили в цене на 13,1%.
Тюменский регион входит в ТОП-10 регионов России с самыми высокими затратами на платные медицинские услуги.
Динамичное развитие тюменского здравоохранения привело к освоению ведущих мировых технологий, ни в чем не уступающих дорогостоящим федеральным и зарубежным аналогам. В связи с чем возросла инвестиционная привлекательность тюменской медицины. В Тюменской области с некоторых пор стал популярным направлением медицинский туризм.
Медицинский туризм – одно из перспективных и востребованных направлений туристической отрасли в Тюменской области. Судить о возрастающей популярности мед.туризма позволяет статистика: так, если в 2016 году иностранных пациентов, посетивших «Medical City» с лечебными целями, было 9 207 человек, то в 2022 году более 40 000 иностранных граждан получили доступ к высокотехнологичной и качественной медицинской помощи.
Медицинский туризм — востребованное и перспективное направление как со стороны инвесторов, так и со стороны пациентов. Тюмень в сфере организации и реализации медицинских туристических программ — достойный конкурент для многих зарубежных центров.
Более 33% посетителей «Medical City» — жители других регионов РФ.
Врачи Тюменского региона проводят порядка 56 000 операций ежегодно в рамках масштабного проекта «Medical City». Больше всего тюменским врачам доверяют жители стран СНГ, а также есть пациенты из Турции, Китая, Болгарии, Сербии.
Крупная сеть клиник «МЕДСИ» заявила о своем намерении открыть свое представительство в Тюмени. А эта клиника на сегодняшний день является самой крупной сетью.
Росту натурального объема рынка медицинских услуг в городе способствует переход частных сетевых клиник от узкоспециализированного формата к многопрофильному, поскольку пациенты стремятся получить полный комплекс услуг в одном месте.
В Тюмени активно развита сеть частных медицинских центров/клиник с широким спектром услуг. А также насчитывается порядка 40 клиник с услугами эстетической медицины, в том числе и пластическая хирургия. Также, регион может похвастаться клиникой «Мать и Дитя».
Кроме классических санаториев с термальными источниками (более 20 штук) в Тюмени есть и Detox-клиники, предлагающие своим клиентам программы восстановления организма. Такие клиники оснащены медицинским оборудованием для полной диагностики и лечения пациентов. Это совмещение лечения и услуги spa-отелей с проживанием и полноценным правильным питанием.
Коммерческая медицина в Тюмени развивается высокими темпами, вытесняя государственные поликлиники. Горожане предпочитают потратить деньги на обследование, не теряя при этом времени, проходя сложный путь записи к нужному специалисту с государственных поликлиниках.
По данным экспертного агентства РИА Рейтинг по количеству совершенных преступлений Тюмень на 55-м месте среди 85 субъектов РФ. Количество преступлений, зарегистрированных в январе-сентябре 2022 г., на 10 тыс. жителей - 119. Количество тяжких и особо тяжких преступлений - 36,9.
Инвестиционная привлекательность региона
В 2023 году на презентации результатов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ (АСИ), традиционно прошедшей на площадке Петербургского международного экономического форума - Тюменская область занимает почетное 3 место, разделяя его с Московской и Нижегородской областями.
По данным рейтингового агентства «Эксперт РА» за 2022 год область входит в число субъектов РФ со средним уровнем инвестиционной привлекательности (В-1).
Согласно Национальному Рейтинговому Агентству, на X ежегодной оценке регионов России инвестиционной привлекательности Тюменская область получила рейтинг IC3 «высокая инвестиционная привлекательность».
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг области на уровне ААА(RU), прогноз «Стабильный».
Область входит в Топ-35 регионов — лидеров социально-экономической устойчивости. Об этом говорится в исследовании Фонда развития гражданского общества, где Тюмень и занимает 15-ое место.
А согласно Рэнкингу устойчивого развития Регионов России - область входит в ТОП-5.
Тюмень заняла 10 место в рейтинге городов России по качеству жизни по итогам второго квартала 2023 года.
Крупнейшие инвестиционные проекты
По данным органов государственной статистики, общий объем инвестиций в 2021 году составил 235,6 млрд руб., а в 2022 инвестиции увеличились на 52%, достигнув 357,8 млрд рублей. В 2023 году у Тюменской области — 188 инвестиционных проектов, которые создадут более 17,5 тыс. новых рабочих мест. С 2016 по 2022 год на территории региона реализовано 307 инвестиционных проекта.
В конце 2022 года началась реализация инвестпроекта по строительству товарного парка нефтепродуктов рядом с Тюменским нефтеперерабатывающим заводом. Общий объем инвестиций составит около 4 млрд рублей. Строительство планируется завершить к 2025 году. В Ялуторовске завершается строительство путепровода через Транссибирскую магистраль, который планируется открыть до осени 2023 года.
Крупнейшим реализованным проектом является СИБУР ( 4 877 рабочих мест).
В нашей статье мы разбирали, как СИБУР Тобольску инвестиционную привлекательность поднимал и как изменилась стоимость невидимости в городе в эти годы.
Ведущие отрасли экономики и ВРП
Экономика Тюменской области диверсифицирована и представлена нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей отраслями, машиностроением с ориентацией на нефтегазовую отрасль, лесопромышленным комплексом, производством стройматериалов и фармацевтической продукции, развитым АПК.
Основу экономики Тюменской области составляет топливная промышленность, на долю которой приходится почти 90% промышленного производства региона. Помимо добычи нефти и газа, здесь в крупных масштабах выполняется нефтепереработка и нефтегазохимическая переработка углеводородного сырья.
Одним из приоритетных направлений региональной промышленной политики является кластерное развитие промышленных и инфраструктурных предприятий. В настоящее время ведётся активная работа по формированию Нефтегазового и Нефтехимического кластера:
- Нефтегазовый кластер — одно из приоритетных направлений развития инвестиционной стратегии Тюменской области.
На территории Западной Сибири расположены месторождения, на которые приходится более
2. Нефтехимический кластер — один из ключевых и наиболее активно развивающихся отраслей в Тюменской области. В настоящее время в регионе формируется нефтехимический кластер, который объединит промышленные и сервисные предприятия Тобольской промышленной площадки СИБУР и предприятия, занятые переработкой нефтехимической продукции.
В структуре ВРП Тюменской области наибольшая доля добавленной стоимости приходится на промышленность, ключевую роль в которой играют обрабатывающие производства и добыча полезных ископаемых.
В регионе развиваются как традиционные отрасли переработки — пищевая промышленность, машиностроение, деревообработка, производство строительных материалов; так и новые отрасли с современными технологиями и высокой производительностью труда — нефтепереработка, нефтегазохимия, производство и переработка полимеров, чёрная металлургия, стекольное и биотехнологическое производства.
Доля производства Тюменской области в России (по итогам 2022 года):
Структура промышленного производства Тюменской области
Еще один диверсификационный вектор — АПК. Несмотря на то, что сельхозугодья в Тюменской области занимают лишь 21,04% в общей площади сельскохозяйственных угодий УрФО, регион является лидером по производству сельхозпродукции в федеральном округе, а по некоторым показателям и в РФ
Одними из крупнейших проектов в сфере АПК стало возведение нескольких очередей тепличных комплексов «ТюменьАгро»; комплекс «Аминосиб» по выпуску лизина, это 100-процентное импортозамещение. Это же предприятие сейчас приступило к новому проекту глубокой переработки гороха; ферма по производству молока ООО «Петелино»; запуск производства молочной продукции на мегаферме «Междуречье» крупным федеральным игроком «ЭкоНива»; и запущенный Президентом в конце 2022 года репродуктор индейки. Отдельно можно выделить проект, нацеленный на интеграцию области в международную систему транспортировки зерна на азиатские рынки — зерновой элеватор в Заводоуковске.
По объёму ВРП в расчёте на душу населения область (с учётом входящих в неё автономных округов) занимает 3 место среди субъектов Российской Федерации.
Ресурсы
Сегодня многие считают Тюменскую область исключительно нефтяным краем. Но это заблуждение, ведь Тюмень развивалась не только благодаря «чёрному золоту», но и сибирскому «мягкому золоту» — пушнина — когда то обеспечивало более трети мирового спроса на соболя, и его экспорт во много раз превышал экспорт металлов и нефти. В последнее десятилетие XIX века к соболю добавилось «хлебное золото» — зерно. На долю Сибири в отдельные годы приходилось три четверти всего экспортируемого Россией хлеба, а «белым золотом» ХХ века было масло.
Регион богат запасами минеральной воды. В подземных водах содержится более половины Российских запасов йода и брома.
Область располагает заметными в мировом масштабе ресурсами углеводородного сырья, в ее недрах сосредоточена основная часть разведанных запасов нефти и газа России.
Тюменская область располагает крупными в Российской Федерации запасами торфа, а также сельскохозяйственного и лечебного сапропеля. Имеются месторождения кирпичных и керамзитовых глин, известняков, строительных песков.
Более 44% земельного фонда занимают леса. Основные лесообразующие породы: сосна, берёза, ель, пихта, осина, кедр, лиственница. Общий запас древостоя 961 млн м³.
Вместе с автономными округами ХМАО-Югра и ЯНАО в Тюменской области добывается 55,1% нефти и 86,6% газа РФ.
Градообразующие предприятия
- ООО «НПП «СибБурМаш»(650 человек). Постоянные заказчики «СибБурМаша»: Роснефть, Газпром нефть, ЛУКОЙЛ, НОВАТЭК, Сургутнефтегаз.
- АО «Тюменский аккумуляторный завод» (763 человек)
- ООО «Сибнефтехимтрейд»
- АО «Транснефть-Сибирь»
- АО «Ютэйр-Инжиниринг»
- АО «ГМС Нефтемаш»
- ПАО «Тюменские Моторостроители»
- «Завод БКУ» - Филиал ООО «Уралмаш Нефтегазовое Оборудование Холдинг» в городе Тюмени
- Филиал ООО «УГМК-Сталь» в г.Тюмени - «Металлургический завод «Электросталь Тюмени»
- ПАО «Гипротюменнефтегаз»
- АО «Сибнефтемаш»
- ООО «Фармасинтез- Тюмень»
- ООО «Трубный завод СИБГАЗАППАРАТ»
- «Тюменский нефтеперерабатывающий завод»
- Антипинский НПЗ
«Локомотивом» промышленного производства является крупнейший в стране и один из крупнейших в мире нефтехимический комплекс «ЗапСибНефтехим» («СИБУР Холдинг»), запущенный на Тобольской промышленной площадке в 2019 году - комплекс глубокой переработки углеводородного сырья ( 4 877 рабочих мест).
Комбинат суммарной мощностью 2 млн. тонн полимеров в год, входящий в по базовым полимерам в мире. «ЗапСибНефтехим» компании СИБУР – крупнейший нефтехимический комплекс России, входит в пятёрку самых масштабных производств.
- АПК (ПАО «Птицефабрика «Боровская» 1 324 человек
- ООО «Агрофирма «КРиММ» 639 человек
- АО «АминоСиб» (L-лизин сульфат, глютен пшеничный, пищевой этиловый спирт класса «Люкс» и «Альфа», кормовая барда, отруби пшеничные гранулированные, двуокись углерода жидкая) 271 человек
- ЗАВОДОУКОВСКИЙ МАСЛОЗАВОД - 147 человек
- ГК Данон 250 - 500 человек
Особые экономические зоны
В регионе созданы три индустриальных парка «Боровский», «Богандинский», «ДСК-500», а также Западно-Сибирский инновационный центр (Технопарк).
Разработки резидентов Технопарка востребованы в нефтегазовой сфере, в строительстве и на транспорте, сфере информационных технологий, медицине и сельском хозяйстве.
С резидентами технопарка можно ознакомиться здесь.
Меры государственной поддержки
Экспорт региона
Основную часть экспорта составляют несырьевые и неэнергетические товары (более 90%):
- 45,6% полипропилен и полиэтилен
- 27% топливно-энергетические товары
- 7,5% древесина
- 4,7% продовольственные товары
Основные экспортные поставки товаров осуществлены в Нидерланды, Польшу, Казахстан, Китай, Турцию, Бельгию (2021 год). В 2022 году активное сотрудничество по части ассортимента экспортируемых товарных групп сложились с Узбекистаном – рост почти в 1,5 раза, Турцией – в 2,3 раза, самый большой рост с Ираном - в 4 раза.
Международное сотрудничество региона по странам.
С компаниями экспортерами можно ознакомиться здесь.
По уровню развития сельского хозяйства Тюменская область имеет значимые показатели среди регионов Уральского федерального округа. Регион является ведущим производителем молока, зерновых и зернобобовых культур среди регионов Уральского федерального уровня. Постепенно сельскохозяйственные организации и предприятия АПК выходят на международные рынки. Доля Тюменской области в экспорте продукции АПК России увеличивается (за 2020-2021 гг. на 0,02%). По экспорту ряда продуктов регион занимает ключевые позиции. Тюменская область является одним из лидеров по экспорту:
Крупнейшие компании-экспортеры региона представлены в масложировой (ООО «Заводоуковский маслозавод»), пищевой (АО «Аминосиб»), молочной и мясной отраслях (АО «Данон Россия», ПАО «Птицефабрика «Боровская»). В регионе реализуются экспортоориентированные инвестиционные проекты общей стоимостью 9,3 млрд рублей. Агрохолдинг «Юбилейный» планирует запуск второго проекта по глубокой переработке зернобобовых культур. Группа компаний «Продо» расширяет мощности и планирует экспорт мясной продукции в страны Евразийского экономического союза. Производственная компания «Слада» реализует проект по организации нового производства кондитерских изделий.
Туризм и точки притяжения региона
Одним из наиболее весомых туристических проектов стало открытие аэропорта в Тобольске - исторической столице Сибири (туристко-экскурсионный поток в Тобольск в доковидный 2019 году было 381,3 тыс. человек. Тобольск - единственный каменный кремль в Сибири). Аэропорт официально запустили в 2021 году, соинвесторами выступило Правительство Тюменской области и компания «Сибур». Проект можно назвать уникальным в том числе потому, что полноценный логистический узел, способный принимать крупные авиалайнеры вроде «Боинг», был построен в городе с населением чуть более 100 000 человек.
Туризм в регионе находится в стадии активного развития. За пять лет в Тюменской области в два раза увеличилось число туристов, достигнув в 2022 году числа туристов до 3,3 млн человек. В планах на 2023 год принять порядка 3,5 млн туристов, а к 30-му году – 7-8 млн. туристов.
Более 70% туристического потока региона приходится на города Тюмень и Тобольск. Туристы едут из соседних регионов: из Свердловской области — 25%, из — 22%, ЯНАО — 10%, Курганской области — 8%, Челябинской — 6%, Омской — 6%, Москвы и МО — 3% и Пермского края — 2%.
Структура поездок, как и сама цель, с годами изменилась. Раньше Тюмень рассматривали как отдых выходного дня, а также в деловых целях на 1-2 дня. Расходы были минимальными с учетом проживания в городских отелях – порядка 6-7,5 тыс. руб. А в последние два года стали отдыхать в регионе 3-7 дней. Средний бюджет поездки – 16-30 тыс. руб. без транспортной составляющей. И все больше гостей прибывает в регион с целью отдыха, доля таких туристов увеличилась значительно.
В регионе развито несколько видов туризма:
- Медицинский - мы разобрали чуть выше.
- Гастрономический туризм, где можно попробовать настоящую сибирскую кухню.
- Промышленный туризм.
- Деловой: Тюменский нефтегазовый форум - главная профильная платформа и международный форум Топливно-энергетического комплекса России- 3 000 участников; Слет успешных предпринимателей - 1500 участников; Бизнес-форум «День знаний для предпринимателей» - 1400 участников; Инфотех - 1500 участников; Стальной характер - 1250 участников.
- Велнес или оздоровительный, так как здесь расположены более 20 термальных источников. Каждый третий турист в регионе посещает термальные курорты. Термальная минеральная вода круглогодично +34... +38 градусов.
Средства размещения: гостиницы
Более 300 коллективных средств размещения с номерным фондом более 10 тысяч, в том числе более 200 гостиниц, доступны для туристов в Тюменской области.
Свыше 50 санаториев, пансионатов, баз отдыха и термальных источников.
Коллективные средства размещения на территории региона имеют среднегодовую загрузку в пределах 40-45%.
Отельная инфраструктура региона включает разные форматы размещения: хостелы, апартаменты, региональные гостиницы трех и четырех звезд, отели международных сетей.
В столице Тюменской области отсутствуют пятизвездочные гостиницы, однако порядка 13% номеров принадлежат отелям международных брендов, таких как:
В категории четырех звезд в городе работает порядка 7 отелей на 898 мест. Фонд международных брендов составляет 471 номер. И отдельно стоит выделить старейший отель города «Восток» категории 3* , так как это отель с самым большим номерным фондом в регионе – 374 номера.
Диапазон стоимости проживания составляет от 4 500 – 8 100 руб./ночь для отелей категории 4*.
В регионе активно развивается рынок апарт-отелей. Данный сегмент в настоящее время реализован в рамках современных проектов жилых комплексов/новостроек, расположенных в центре города и предполагаемые для аренды (около 300 номеров-квартир).
Такие апарт-отели представляют собой часть жилого фонда/квартиры в выбранном ЖК/доме, а не самостоятельное отельное строение, как гостиницы. Например, ЖК Паруса, по адресу: ул. Малыгина, 90, очень популярный ЖК для организации апарт-отелей.
Такие апартаменты преимущественно с полноценной кухонной зоной. А инфраструктура апарт-отеля – это инфраструктура ЖК/дома, в том числе и наличие подземного паркинга. А в услуги сервиса входит лишь уборка номеров. Но сеть апарт-отелей by 3452 Hotels предлагает своим гостям и завтрак в номер, в основном за счет того, что в самом доме расположено заведение общественного питания.
Диапазон площадей апарт-номеров составляет от студийных 25 кв.м и до 3-комнатнях квартир площадью 102 кв.м. Диапазон стоимости проживания составляет от 1 500 – 4 500 руб./сутки.
Туристическая отрасль является одной из перспективных для развития бизнеса в регионе.
За 2021 год туристы принесли в Тюменскую область 2 миллиарда 369 миллионов рублей.
О своем намерении «зайти» в Тюмень заявила крупнейшая российская гостиничная сеть AZIMUT Hotels. В областной столице будет открыт четырехзвездочный отель. Планируемый срок — 2024 год.
Точное местонахождение отеля не сообщается, но уточняется, что он будет расположен в центре Тюмени — в шаговой доступности от административного центра. Планируется, что в отеле будет 125 номеров, в том числе с собственной кухней, ресторан, лобби-бар, а также конференц-залы и общественные зоны.
К 2025 году в районе «Центральный» у правого берега Туры в Тюмени построят отель на 140 номеров. Площадь здания составит почти 3 тыс. кв.м. Помимо этого, в районе построят 45 апартаментов общей площадью 5,8 тыс. кв.м.
На пересечении улиц Луначарского и Ирбитской построят многоярусный апарт-отель с номерами квартирного типа. В отеле на первом этаже планируется обустроить кафе, магазин и супермаркет, на втором — зону коворкинга, ресторан и прачечную.
В январе 2022 года, сообщалось, что в рамках реконструкция аэропорта Рощино, на территории комплекса планируют возвести современный отель на 129 номеров. Гостиничным оператором должна была выступать компания Hilton. Но, так как международная гостиничная сеть Hilton приняла решение о выходе с российского гостиничного рынка, то проект ищет нового инвестора.
ЖИЛЬЕ
В 2022 году Тюменская область показала рекордное количество застройки жилищной площади. К концу отчетного периода за 2022 год количество новой жилищной площади достигло более 2 миллионов кв.м., это более 30 000 квартир.
Начиная с 2017 года область активно развивает сферу жилищного строительства. С 2017 года в Тюменской области трижды превышали показатели по застройке к прошлому году: 2019 год — на 19,7%, 2021 год — 7,9%, 2022 год — 31,6%. Также область сохраняет темпы жилищного строительства в сельской местности начиная с 2019 года: 2019 по 2022 года объем сданных квадратных метров вырос более чем в 2 раза с 402 тыс. м. кв, до 929,4 тыс. м. кв.
За последние 5 лет в регионе введено 8,496 млн кв. метров жилья. Так, средний метраж одной квартиры в 2017 году составлял 67,8 квадратных метров, к 2022 году этот показатель составил 72,8 квадратных метров. При большом росте строительства нового жилья региону удалось повысить и характеристики построенных квартир.
Показатели жилищного строительства
Наибольший объем жилищного строительства застройщиками приходится на город Тюмень (86,2% совокупной площади жилых единиц).
ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного строительства в Тюменской области на июль 2023 года представлен ниже:
Динамика изменения средней цены новостроек в Тюменской области:
Средняя стоимость аренды 1 комн. квартиры в Тюмени в июле составила 20, 6 тыс. руб., 2- комн., 26,8 тыс. руб., 3 –комн. 33,3 тыс. руб.
Тюмень может войти в число городов (менее 1% от количества городов), на которых к 2025 году будет приходиться 70% мирового ВВП, согласно исследованию McKinsey & Company. В списке 5 российских городов: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Красноярск.
В Тюмени расположены R&D центры всех ведущих нефтегазовых компаний.
Тюменский регион обладает рядом преимуществ, способствующих развитию инвестиционных проектов:
- Стратегическое положение: Тюмень расположена на пересечении важных транспортных магистралей, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и логистику.
- Экономическая диверсификация: Регион имеет разнообразную экономическую структуру, включая нефтегазовую, сельскохозяйственную, промышленную и научно-техническую сферы.
- Нефтегазовый комплекс: Присутствие крупных нефтегазовых компаний и научных исследовательских центров способствует развитию инновационных проектов в области добычи, переработки и технологий.
- Инфраструктура: Развитая инфраструктура и доступные земельные площади облегчают реализацию новых проектов.
- Учебные заведения и научные центры: Присутствие специализированных университетов и исследовательских институтов обеспечивает доступ к высококвалифицированным кадрам и научным ресурсам.
- Налоговые льготы: Регион предоставляет различные налоговые преимущества и льготы для инвесторов, что способствует созданию более выгодных условий для бизнеса.
- Энергетическая инфраструктура: Наличие развитой энергетической инфраструктуры и доступ к энергоресурсам обеспечивает стабильное функционирование предприятий.
- Локальный рынок и инвесторская поддержка: Регион активно поддерживает инвестиционную активность, предоставляя консультационную помощь, содействие в оформлении разрешений и субсидии для реализации проектов.
- Потенциал роста: Стратегические планы по развитию инфраструктуры, промышленности и инноваций создают благоприятную платформу для долгосрочного роста и успеха инвестиционных и бизнес-проектов.
- Уровень жизни и социокультурная среда: Комфортные условия для жизни и работы, развитие культурной и спортивной инфраструктуры привлекают специалистов и способствуют созданию благоприятного климата для бизнеса.
https://eisr.ru/upload/iblock/fd7/fd7e872595910f7ad1e73ce1c3403676.pdf
https://admtyumen.ru/ogv_ru/finance/economics/more.htm?id=12009566@cmsArticle
https://aemcx.ru/wp-content/uploads/2022/06/Экспортный_профиль_региона_Тюменская_область.pdf
https://www.tyumen-region.ru/support/industry/industrialization/
https://manufacturers.ru/article/ekonomika-tyumenskoy-oblasti
https://www.tyumen-region.ru/support/industry/industrialization/