Смоленск - зеленая граница России 

Смоленская область входит в состав ЦФО. Регион граничит с Псковской и Тверской, с Московской и Калужской, и с Брянской областями. А также с областями Республики Беларусь: Витебской и Могилевской.

Климат

Климат в Смоленской области умеренно-континентальный:

• лето - средняя температура июля - + 16-17°С
• умеренно холодная зима - средняя температура января -8°С...-10°С.

Экология

Смоленск не числится в рейтинге ни Топ-10 чистых городов России, ни в рейтинге Топ-10 загрязненных городов. Однако, здесь есть своя концентрация крупных предприятий, которые вносят существенный загрязняющий "вклад" в окружающую атмосферу, например:

1. Смоленская ГРЭС.
2. ТЭЦ-1.
3. Автоагрегатный завод (Рославль).
4. Первомайский стекольный завод.
5. Авиационный завод (Смоленск).
6. ОАО «Смоленский ДОК».
7. АО «ЛЕДВАНС».
8. ФГУП СПО «Аналитприбор».
9. Смоленский завод радиодеталей.
10. Завод «АМО ЗИЛ».
11. Завод электроламповых изделий и многие другие.

Не менее развита и пищевая промышленность, которая представлена следующими предприятиями:

• сыроваренный комбинат «Красноборский»
• Смоленская макаронная фабрика;
• молочный комбинат «Смоленский»;
• СОАО « Бахус», производящий ликеро-водочные изделия;
• Смоленский мясокомбинат.

Транспортный узел

Смоленская область - важный транспортный и коммуникационный узел. Кроме двух наших столиц - Москвы и Санкт-Петербурга - Смоленская область единственная, в которой на таком уровне и в такой комплексной форме могут быть предоставлены транспортно-коммуникационные услуги. Через территорию области проходят кратчайшие пути, связывающие отдельные районы страны между собой и зарубежными странами. Особенно велико значение дорог, по которым осуществляется связь Центра страны с Белоруссией, Прибалтикой и странами Западной Европы, а также Санкт-Петербурга с Северным Кавказом и Центрально-Черноземным районом.

Автомобильные дороги

За счет своего выгодного географического расположения, территория области привлекательна для размещения логистических комплексов и терминалов на главных магистралях, проходящих через регион:

• Транспортные коридоры: Север-Юг и Запад-Восток
• Трассы М-1 "Беларусь", А-141 «Орёл-Рудня», А-101 "Москва-Бобруйск".

Расстояние от Смоленска до Москвы составляет около 400 километров. На машине это расстояние можно проехать за 4 — 6 часов (зависит от пробок и, конечно, скорости). От Санкт-Петербурга добираться до Смоленска подольше - расстояние между этими городами существенно больше (около 750 километров). Ориентировочное время в пути около 8 часов

Железные дороги

Крупные ж/д узлы расположены в г.Смоленск, г.Вязьма, г.Рославль.

На скоростном поезде Ласточка из Москвы до Смоленска можно доехать чуть больше чем за 4 часа.

Основная железнодорожная двухпутная электрифицированная магистраль Москва — Минск — Брест имеет особое как пассажирское, так и грузовое значение:

Воздушный транспорт

Прямого авиарейса до города — нет.

Численность населения

Численность населения Смоленской области на 1 января 2023 года составляет 873 тыс. чел. / 312,9 тыс. чел. в Смоленске, где экономически активного населения - 165 348 человек.

Такое число жителей региона даже меньше, чем в конце XVIII — начале XIX века. Например, в 1815 году, то есть через три года после войны с Наполеоном, в Смоленской губернии проживало 970,3 тыс. человек. А в тяжёлом послевоенном 1946 году в разрушенной дотла гитлеровцами Смоленской области было на 367 тысяч жителей больше!

Ежегодно, численность населения продолжает падать:

Средний уровень ЗП

Уровень безработицы

Уровень безработицы в г.Смоленск (отношение численности граждан, признанных в установленном порядке безработными, к численности экономически активного населения) по состоянию на 01.11.2023 г. составляет - 0,31%. И 3% по всему региону.

Градообразующие предприятия Смоленска и области

Крупнейшие работодатели

1. ПАО «Дорогобуж» - Производитель минеральных удобрений и промышленной продукции.
2. «Кристалл» – крупнейший производитель бриллиантов в России и Европе.
3. Рославльский вагоноремонтный завод.
4. Смоленский авиационный завод.
5. Авангард. Ведущее предприятие России по производству крупногабаритных изделий из композиционных материалов.
6. Аналитприбор - завод средств автоматики, было ориентировано на производство газоаналитической техники.
7. Измеритель - производство прочих приборов, датчиков, аппаратуры и инструментов для измерения, контроля и испытаний.
8. Вяземский машиностроительный завод. Производство оборудования для текстильной и швейной промышленности, в том числе промышленных швейных машин.
9. Смоленская мясоперерабатывающая компания «Романишин».
10. Гагаринский консервный комбинат.
11. Хлебпром. Имеет 4 собственные производственные площадки, расположенные в разных уголках России. А в городе Ярцево Смоленской области находится производство продукции здорового питания «Dr.Korner». В компании 3 103 человек.
12. Стойленская Нива - Компания занимает одну из
    лидирующих позиций по производству муки и хлебобулочных изделий.
13. Мустанг Технологии Кормления — ведущий производитель кормов и кормовых решений.
14. Наша Житница - агропромышленная фирма.

Образование

В Смоленске порядка 19 высших учебных заведений. Главными из которых можно назвать:

Особенно можно отметить Смоленский государственный медицинский университет, который в 2020 году отметил свой столетний юбилей. В этом учебном заведении обучают и студентов из-за рубежа.

Медицина

В регионе развивается медицина:

• в 2015 году открыт Центр респираторной медицины,
• в 2016-м – Центр амбулаторной кардиологии,
• в 2018-м - Перинатальный центр,
• в 2019 -м - Центр гастроэнтерологии.

Также в последние годы в области развернута сеть сосудистых центров. А благодаря государственно-частному партнерству появился высокотехнологичный диализный центр.

В регионе с 2020 года начали развивать медицинский туризм.

Преступность

По данным экспертного агентства РИА Рейтинг по количеству совершенных преступлений Смоленск на 59-м месте среди 85 субъектов РФ. Количество преступлений, зарегистрированных в январе-сентябре 2022 г., на 10 тыс. жителей - 121,8 Количество тяжких и особо тяжких преступлений - 36,6.

Инвестиционная привлекательность региона

В 2023 году на презентации результатов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ (АСИ), традиционно прошедшей на площадке Петербургского международного экономического форума - Смоленская область занимает 8 место, разделяя его с Республикой Крым.

По данным рейтингового агентства «Эксперт РА» за 2022 год область входит в число субъектов РФ с высоким уровнем инвестиционной привлекательности (А-3).

Согласно Национальному Рейтинговому Агентству, на X ежегодной оценке регионов России инвестиционной привлекательности Смоленская область получила и повысила предыдущий рейтинг до IC5 «средняя инвестиционная привлекательность».

К сожалению, область НЕ входит в Топ-35 регионов — лидеров социально-экономической устойчивости.

А согласно Рэнкингу устойчивого развития Регионов России - область занимает лишь 56 место.

Крупнейшие инвестиционные проекты Смоленской области

1. Транспортно-логистический производственный комплекс «Стабна».
2. Льноперерабатывающий комплекс "Русский лен".
3. Птицефабрика «Сметанино».
4. Производственный комплекс «Полимер-2».
5. Завод по производству активной фармацевтической субстанции. Данные лекарственные средства относятся к классу антикоагулянтов прямого действия, являющихся жизненно необходимыми при лечении сердечно-сосудистых заболеваний и COVID-19.
6. Логистический комплекс ООО «ТРАНСКОМ».
7. Рыбоконсервный завод ООО «Морские ресурсы».

Смоленская область

Отрасли

1. Промышленность. Смоленский регион - один из промышленных регионов Центральной России. В отрасли занято 23,5% всего трудоспособного населения. В структуре ВРП - 33,7% и более 30% налоговых поступлений.

Промышленными центрами являются Смоленск и Десногорск.

2. Сельское хозяйство. В ВРП доля АПК составляет 4,3%.

Особые экономические зоны

1. ОЭЗ СТАБНА

2. ТОСЭР ДОРОГОБУЖ

3. Индустриальные парки Феникс и Сафоново - госцдарственные, тип: Greenfield.

Ресурсы

• Минеральные ресурсы: бурый уголь, глины, песчано-гравийные материалы, карбонатные породы для производства извести, торф, сапропель и др. Открыты и широко используются запасы сульфатно-кальциево-магниевых минеральных вод.

• Горючие полезные ископаемые: торф, бурый уголь
• Лесные ресурсы: 41% территории занимают леса
  2121,6 тыс. га общая площадь земель лесного фонда
  308,6 млн. куб. м общий запас древесины на корню

• Водные ресурсы: основная река - Днепр с притоками: Сож, Десна, Вопь, Вязьма. На Северо-Западе области - озёра ледникового происхождения (Каспля, Свадицкое, Велисто и др.).

ВРП региона

Экспорт региона

За первые 10 месяцев 2023 года специалисты Россельхознадзора проверили около 3,8 тысячи тонн грузов ()+15% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, отправляемых на экспорт смоленскими производителями.

Отправляют грузы в Чехию, Китай, Азербайджан, Грузию, Абхазию, Узбекистан и Туркменистан.

Экспорт продукции АПК

Экспортный профиль региона - 419,2 $ млн за 2022 год (20 место среди регионов)

Смоленская область – регион, активно наращивающий объем экспорта продукции АПК, который занимает лидирующие позиции среди регионов России по поставкам на мировой рынок:

• ржи (1 место),
• семян масличных культур (3 место),
• соков и молочных консервов (5 место).

За 5 лет экспорт продукции АПК возрос более чем в три раза. К ведущим экспортерам региона относятся ООО «Агритек»-современное маслоэкстракционное производство, крупный зерновой трейдер ООО «Агроинвест», а также пищевые предприятия - ЗАО «Гагаринконсервмолоко», ООО «Гагаринский консервный комбинат», ГК «Эрконпродукт», ООО «Елизавета+», ООО «Крал-Консерв».

География поставок продукции охватывает 42

Ключевые страны-импортеры: Белоруссия, Турция, Египет, Испания, Ливия.

23,0% - доля экспорта в недружественные страны в 2022 г. Рожь Продукты, наиболее зависимые от поставок в недружественные страны в 2022 г.

Точки притяжения региона

Количество туристов, посетивших Смоленскую область в 2022 году, достигло 645 тыс. человек (+59%), согласно данным Росстата. На отдых в Смоленскую область в 2022 году выбирались жители Москвы, Санкт-Петербурга, Псковской, Брянской, Тверской и Калужской областей. Иностранные туристы из Белоруссии - 75%. Во время проведения других крупных региональных фестивалей – Фестиваля уличной еды, исторической реконструкции «Гнездово», IT-фестиваля «Табтабус», серии летних фестивалей «ART-Маяковский» в выходные дни – также отмечается повышенный турпоток в Смоленскую область.

Одной из главных достопримечательностей Смоленской области является Национальный парк «Смоленское Поозерье» (входит в Всемирное наследие ЮНЕСКО), который занимает площадь около 356 тысяч гектаров. Здесь расположено более 120 озер различной формы и размера, окруженных лесами и сосновыми борами. В парке можно встретить редких видов растений и животных, включая белую аиста, розового пеликана и прудовика.

Природный парк «Гагаринский»

Парк на берегах Яузского и Вазузского водохранилища. На территории парка построили экокурорт Vazuza&Yauza Park (туристическая деревня).

Угранское поречье

Средства размещения: гостиницы

В регионе созданы все условия для туристов. В области функционирует 166 гостиниц, мотелей, хостелов, санаторно-курортных организаций и организаций отдыха общей вместимостью более 11 тысяч мест.

В городе один 5* отель Мегаполис на 207 номеров. Стоимость проживания от 4 400 руб./сутки.

Особенно отмечу красоту 4* отеля Пестриков. Стоимость номера от 5 900 руб./сутки. Вы только посмотрите на него:

Также, выделяется отель Арт Барин 4*:

ЖИЛЬЕ

В январе-декабре 2022 года в Смоленской области введено 529,7 тыс. кв.м жилья. Это на 9,6% или на 46,6 тыс. кв.м больше, чем за аналогичный период 2021 года.
5 618 квартир (+2,8%).
За период январь-август 2023 г. введено 401,1 тыс. кв.м.

При анализе жилой недвижимости региона, мы видим, что стройка в основном идет в городе Смоленск ( 266 тыс.кв.м). Ведущие девелоперы:

Средняя стоимость 1 кв.м по проданным квартирам (по данным НАШ.ДОМ.РФ) составляет 59 632 руб.

В строящихся проектах застройщика Гражданстрой:

• ЖК «Лазурный» от 2,07 млн до 5,42 млн ₽ / от 63 500 до 88 000 ₽/м²
• ЖК «Европейский» от 3,31 млн до 7,6 млн ₽ / от 79 000 до 99 000 ₽/м²
• ЖК «Новый Смоленск» от 2,22 млн до 4,89 млн ₽ / от 60 000 до 79 500 ₽/м²

У Смолстром-Сервис:

• ЖК «мкр. Алтуховка» от 2,77 млн до 4,98 млн ₽ / от 61 000 до 80 541 ₽/м²

У Гарант-жилье:

• ЖК «Печерский парк» от 2,45 млн до 5 млн ₽ / от 53 458 до 66 184 ₽/м²
• ЖК «Ново-Киселево» от 2,59 млн до 4,39 млн ₽ / от 56 398 до 71 507 ₽/м²

На рынке недвижимости преобладают однокомнатные квартиры площадью 35-45 кв.м.

За 6 месяцев 2023 г. количество ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Смоленской области, составило 4 282 (+52%). По ДДУ - 1 042 кредитов, что составляет 24,3% от выданных жилищных кредитов.

Средняя стоимость аренды 1 комн. квартиры в Смоленске по итогам ноября составила 17 576 руб., 2- комн., 21 327 руб., 3 –комн. 25 633 руб.

ВЫВОД

Смоленская область расположена на границе с Беларусью и вблизи от Москвы, что создаёт удобные транспортные и логистические возможности для бизнеса. Наличие железнодорожных и автомобильных магистралей = удобство логистических маршрутов.

Смоленская область обладает уникальным географическим положением. Через регион проходят: транспортные коридоры Восток-Запад (кратчайший путь из Европы в Россию) и Север-Юг, включающие железнодорожные и автомагистрали. Через Смоленскую область проходит 75% грузов, поступающих из Европы в Россию.

Регион богат лесными природными ресурсами, что может быть привлекательно для промышленности и сельского хозяйства. А индустриальные парки и специальные экономические зоны создают благоприятные условиями для развития бизнеса.

Источник информации:
https://smolinvest.ru/
https://67.rosstat.gov.ru