Сахалин - здесь начинается день

Сахалинская область – единственная островная область в России - включает в себя остров Сахалин с расположенными вблизи него островами Монерон и Тюлений и две гряды Курильских островов, которые омываются водами Тихого океана, Охотского и Японского морей, труднодоступны и невероятно красивы.

Сахалинская область — один из главных центров добычи нефти и газа в России.

Область граничит с Камчатским, Хабаровским и Приморским краями, на юге — с Японией. От острова Хоккайдо (Япония) Сахалин отделен проливом Лаперуза (около 40 км).

Добраться сюда можно двумя способами: на самолете или паромом. Быстрее всего — долететь из Москвы прямым рейсом. Расстояние до острова по воздуху — примерно 6500 км. Перелет длится 8 часов. Разница во времени — также +8. Паромом можно воспользоваться, отправляясь с материкового Дальнего Востока. Например, из Хабаровска, время в пути составит от 14 до 18 часов.

Большая часть территории острова Сахалин занята средневысокими горами.

Климат

Основным климатообразующим фактором на Сахалине служат окружающие его Охотское и Японское моря, который формируется под влиянием муссонов, морских течений и особенностями горного рельефа и отличается холодной сухой зимой и теплым влажным летом.

• Средняя температура января -6 ° C (на юге) до -24 ° C (на севере). Для зимнего периода характерно повышенные скорости ветра. Сочетание температуры и скорости ветра в зимний сезон играет наибольшее значение, так как при сильном ветре резко увеличивается суровость погодных условий. Характерны частые и длительные метели с мощными заносами. Зимний период продолжается 5-7 мес.
• Средняя температура августа +19 °C (на юге) до +10 °C (на севере).

Экология

Экологические проблемы региона можно разделить на две категории:

1. Угледобыча открытым способом, добыча газа и нефти, лесозаготовка, строительство объектов нефтегазовой инфраструктуры: реки загрязняются, территории приобретают вид лунного ландшафта.
2. Сокращение количества особо охраняемых природных территорий. За последние 22 года на Сахалине не создали ни одной новой ООПТ. При этом ликвидировали 21. Площадь таких территорий уменьшилась более чем на 300 тысяч гектаров. Это очень серьезно, потому что влечет за собой утрату биологического разнообразия.

Например, горбуша - красная рыба исчезает на глазах, ее запасы стремительно падают, реки Сахалина опустели. За десять лет вылов сократился в 46 раз. А ведь горбуша - не только ресурс для экономики острова, но и важнейший продукт питания его жителей, причем как людей, так и многочисленных животных, от медведей и нерп до соболей и орланов.

Транспортный узел

Регион является важным транзитным пунктом для торговли между странами Азии и Тихоокеанским регионом. Его близость к Японии и Южной Корее делает Сахалин привлекательным для развития экономических связей с этими странами. Кроме того, Сахалин расположен на пути транссибирской железной дороги, что обеспечивает доступ к рынкам России и Европы.

Достоинства и преимущества географического положения Сахалина:
— Стратегическое положение на торговых путях между Россией, Японией и Азией
— Богатые природные ресурсы, такие как нефть, газ, рыба и лес
— Доступ к глубоководным портам и исключительной экономической зоне
— Возможности международного сотрудничества в морской экономике

Выгодное положение на пересечении морских и воздушных внутренних и международных путей.

Важными транспортными узлами с крупными промышленными предприятиями являются города: Холмск, Корсаков, Невельск, Углегорск, Поронайск.

В регионе развиты все виды транспорта.

Основные перевозимые грузы - продукция производственно-технического назначения (нефтепродукты, машины, оборудование, цемент, прокат черных металлов), а также основные продукты питания (производство которых на островах недостаточно для жизнеобеспечения области) поступают из других регионов морским путем в порты области, в основном в Холмск и Корсаков, откуда доставляются потребителям по железной дороге и автотранспортом. Поэтому экономика области неразрывно связана с функционированием транспортного комплекса.

Водный транспорт

Островное положение Сахалинской области предопределяет ведущую роль морского транспорта, так как практически все грузы на Сахалин и Курилы, а также в обратном направлении на материк и в сопредельные государства доставляются морем.

Инфраструктура морского транспорта Сахалина состоит из пять морских портов и шестнадцать морских терминалов.

Автомобильные дороги

Автомобильный транспорт является важнейшим фактором жизнеобеспечения области и сегодня занимает первое место по объёмам транспортной работы. Доля этого вида транспорта в общем объёме грузовых перевозок составляет 36 % и играет ведущую роль в обеспечении пассажирских перевозок (97 %).

Железные дороги

Воздушный транспорт

Более 95% объема пассажирских перевозок за пределы области и обратно осуществляются воздушным транспортом. Внутри области доставка пассажиров в труднодоступные местности, в том числе на Курильские острова, осуществляется воздушным транспортом.

На территории области расположено 6 аэропортов, из них один аэропорт федерального значения (ЮжноСахалинск(Хомутово)) и 5 аэропортов местного значения Ноглики, Оха, Охотск, Южно-Курильск (Менделеево), Итуруп, Шахтерск. На Северных Курилах (о. Парамушир) действует вертодром, а на острове Шикотан вертолетная площадка.

Малые региональные аэропорты, расположенные на территории Крайнего Севера и в местностях, приравненных к Крайнему Северу, являются социально значимыми предприятиями и обеспечивают транспортное сообщение между населенными пунктами при отсутствии альтернативного транспортного сообщения.

Численность населения

Население на 1 января 2023 года: 460 535 чел.
Плотность населения – 5,56 чел./км².
Городское население – 83%.

Южно-Сахалинск – 201 703 тыс. чел.

Численность экономически активного населения в марте 2023 г. составила 272,7 тыс. человек или 58,5% общей численности населения области.

В области проживает более 100 национальностей. Коренные малочисленные народности Севера представляют нивхи, эвенки, ороки.

Средний уровень ЗП

Уровень безработицы

Официальная статистика говорит о том, что по итогам 3 кварталов 2023 г. на Сахалине и Курилах только 2,2% безработных (средний показатель по стране в 3,1% от общего числа трудоспособного населения).

Градообразующие предприятия

Крупнейшие предприятия: Сахалин-1 и Сахалин-2 по добыче углеводородов.

ГК «Гидрострой» – самый мощный на Дальнем Востоке рыбохозяйственный холдинг, в котором трудятся 5 тысяч человек. В состав компании входят порядка 65 компаний, например продукция:

ООО «Горняк-1» является градообразующим предприятием в Невельском районе Сахалинской области. Основной вид деятельности компании – добыча бурого и каменного угля, марок 3БР и ДР, открытым способом на участках, где имеются значительные запасы. Продукция ООО «Горняк-1» пользуется большим спросом у энергетических компаний Японии, Южной Кореи и Китая, что позволило предприятию выйти на рынок экспорта в качестве стабильного поставщика твердого энергетического топлива. Численность персонала - 979 чел.

Образование

В регионе 4 ВУЗа:

• СахГУ
• Сахалинский институт железнодорожного транспорта – филиал «Дальневосточного государственного университета путей сообщения»
• Сахалинское высшее морское училище имени Т.Б. Гуженко – филиал
• «Сахалинский морской колледж» (филиал) ФГБОУ ВО «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет»

Численность студентов в организациях высшего образования на начало 2021/2022 учебного года составила 5,1 тыс. человек. Сахалинские студенты составляют лишь 3% в общей численности студентов дальневосточных регионов.

Проект нового кампуса мирового уровня СахалинTech (СахГУ)

В студенческом городке будут учиться 1500 студентов и работать 250 преподавателей. В новом кампусе также расположится технопарк, где бизнес-компании будут взаимодействовать вместе с научным и образовательным сообществом для решения общих задач по развитию островного региона. Завершение планируется в середине 2025 года.

Медицина

На острове Сахалин острый дефицит медицинских работников. Чтобы решить проблему, правительство Сахалинской области разработало программу развития здравоохранения (действует уже не первый год, с 2014 года). В рамках программы созданы условия для привлечения врачей в область.

В ведомстве сообщили, что в 2023 году в Сахалинскую область прибыли 232 врача. Сейчас в государственных медицинских учреждениях в регионе трудоустроено 811 человек в рамках кадровой программы.

Согласно государственной программе по привлечению медицинских кадров на Сахалин, предлагают высокую зарплату. Участникам мобильных бригад — от 200 000 до 300 000 рублей на руки. Кроме того, действуют дополнительные выплаты и надбавки. Также назначают единоразовую выплату в размере до 1,5 млн рублей. Расходы на переезд компенсируются, как и аренда жилья на острове. Если переезжаете семьей, то вторую половину трудоустроят, а детям обеспечат места в садах и школах без очереди и предоставят множество других мер социальной поддержки.

На Сахалине и Курилах стали проводить высокотехнологичные операции, о чем пять лет назад и не говорили. Это стало возможным в том числе благодаря привлечению специалистов из других регионов РФ. Островитянам больше не приходится летать на материк.

За девять месяцев 2023 года на территории области провели более 2,7 тыс. высокотехнологичных операций. Особенно преуспели в этом направлении онкологи, офтальмологи, травматологи.

Сахалинский онкодиспансер является самым технологически оснащенным центром на всем Дальнем Востоке.

Преступность

По данным экспертного агентства РИА Рейтинг по количеству совершенных преступлений Сахалин на 72-м месте среди 85 субъектов РФ. Количество преступлений, зарегистрированных в январе-сентябре 2022 г., на 10 тыс. жителей - 133,9 Количество тяжких и особо тяжких преступлений - 33,1.

Инвестиционная привлекательность региона

В 2023 году на презентации результатов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ (АСИ), традиционно прошедшей на площадке Петербургского международного экономического форума - Сахалинская область занимает 4 место, разделяя его с Республикой Башкортостан и Тульской областью.

По данным рейтингового агентства «Эксперт РА» область входит в число субъектов РФ с очень высоким уровнем инвестиционной привлекательности (А-2).

Согласно Национальному Рейтинговому Агентству, на X ежегодной оценке регионов России инвестиционной привлекательности область получила и подтвердила рейтинг IC2 «высокая инвестиционная привлекательность».

Область входит в Топ-35 регионов — лидеров социально-экономической устойчивости. Об этом говорится в исследовании Фонда развития гражданского общества, где область и занимает 24-ое место.

А согласно Рэнкингу устойчивого развития Регионов России - область занимает 9 место.

Инвестиционные проекты

Самыми крупными инвестиционными проектами в регионе считаются проекты по добыче углеводородов «Сахалин-1» и «Сахалин-2» – 94 млрд руб.

На Сахалине запустят крупнейший в России магистральный угольный конвейер мощностью 20 млн тонн в год в рамках проекта «Зелёный угольный кластер». А Китай в настоящее время рассматривается, как самый перспективный и надежный регион сбыта угля, и еще Индия. Также крупнейшими рынками сбыта угля являются и другие азиатские страны. Япония, Южная Корея и Тайвань. На эти три страны приходится примерно 25% отечественного экспорта угля.

Отрасли

Промышленность занимает ведущее место в экономике Сахалинской области, в ней занято почти более 15% работающего населения Сахалинской области. Ведущими отраслями промышленности в Сахалинской области являются:

• нефтегазодобывающая отрасль. Нефтегазовый комплекс Сахалинской области представлен следующими компаниями: ООО «ННК-Сахалинморнефтегаз», АО «Петросах», АО «Сахалинская нефтяная компания», ООО «Сахалинская Энергия» (оператор проекта «Сахалин-2»), ООО «Сахалин-1» (оператор проекта «Сахалин-1»), ООО «Газпром добыча Шельф Южно-Сахалинск» (оператор Киринского блока проекта «Сахалин-3», владелец лицензии - ПАО «Газпром»), ООО «РН-Шельф-Арктика». По данным Сахалинстата, среднесписочная численность работников по виду экономической деятельности «Добыча нефти и природного газа» за январь-ноябрь 2022 года составила 3,7 тыс. человек.
• рыбопромышленный комплекс. На Сахалинскую область приходится 15% улова рыбы, рыбо- и морепродуктов в России. На Дальнем Востоке по этому показателю она уступает только Приморскому и Камчатскому краям. Объем добычи рыбы в 2022 году (по данным СКТУ Росрыболовства) превысил 776 тыс. тонн (124,4% к уровню 2021 г.). На предприятиях рыбной отрасли работает 9,8 тыс. человек, среднемесячная заработная плата на добывающих предприятиях - более 125 тыс. рублей, на перерабатывающих - более 89 тыс. рублей.
• угледобыча и энергетика.

Благодаря реализации на территории региона крупных международных проектов «Сахалин-1» и «Сахалин-2», доминирующее положение в экономике занимает нефтегазовый сектор, на долю которого приходится более 80% общего объема промышленного производства и более 70% налоговых доходов областного бюджета.

В Сахалинской области был запущен первый в России завод по сжижению природного газа (СПГ). СПГ поставляется в Японию (более 65%), Республику Корея, Китай, Таиланд и Мексику.

Особые экономические зоны

В регионе созданы специальные зоны экономического развития:

- ТОСЭР «Горный воздух» - туристический горнолыжный комплекс кластерного типа с объемом инвестиций 21 019 млн.р., 1542 рабочих места;

- ТОСЭР «Южная» - агропромышленный комплекс с объемом инвестиций 14 771 млн.р., 460 рабочих мест;

- ТОСЭР «Курилы» – развитие туризма и формирование промышленного центра глубокой переработки водных биоресурсов.

И Свободный порт Корсаков – это портовая зона, которая пользуется особым режимом таможенного налогового и административного регулирования с объемом инвестиций 33 700 млн.р., 1 417- рабочих мест.

Резидентам ТОР предоставляются следующие преференции:

• налог на прибыль по ставке 0 % в первые 5 лет и 12% в следующие 5 лет;
• налог на имущество организаций по ставке 0 % в первые 5 лет и 1,1 % в следующие 5 лет;
• земельный налог по ставке 0 % в первые 3 года;
• страховые взносы в размере 7,6 % в первые 10 лет;
• возможность применения режима свободной таможенной зоны;
• возможность привлечения иностранной рабочей силы вне квот;
• предоставление земельного участка управляющей компанией, без торгов.

Ресурсы

По объёму разведанных запасов газового конденсата Сахалинская область занимает 4-е место в России, газа — 7-е, угля — 12-е и нефти — 13-е место. По запасам древесины область занимает 26-е место в России.

ВРП региона

За январь-декабрь 2022 года объем ВРП составил 1342,7 млрд руб. (87,6% к январю-декабрю 2021 года). Снижение обусловлено сокращением объемов производства по виду экономической деятельности «добыча полезных ископаемых».

В общем объеме ВРП на вид экономической деятельности:

- 59,8% «добыча полезных ископаемых»,
- 3,7% «сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство»,
- 4,2%«обрабатывающие производства»,
- 6,0%«строительство»,
- 5,4%«торговля оптовая и розничная, ремонт автотранспортных средств и мотоциклов».

Экспорт региона

В начале 2022 года (до известных событий и всех санкций) Сахалинская область в основном ориентировалась на страны дальнего зарубежья — Италия, Канада, Нигерия, Нидерланды, азиатские страны — Китай, Республика Корея, Сингапур, Тайвань, Япония, а также страны СНГ — Азербайджан и Казахстан:

• Италия — $1,655 млн;
• Канада — $135,1 тысячи;
• Нигерия — $2,235 млн;
• Нидерланды — $486,5 тысячи;
• Китай — $311.775 млн;
• Республика Корея — $755,408 млн;
• Сингапур — $28,799 млн;
• Тайвань — $50,7 млн;
• Япония — $258,169 млн;
• Азербайджан — $10,7 тысячи;
• Казахстан — $36,8 тысячи.

Основу экспорта составляет нефтегазовый сектор и рыбная продукция:

1. Отгрузка нефти и конденсата на экспорт в рамках проектов «Сахалин-1» и «Сахалин-2» в 2022 году составила 8,6 млн тонн, сжиженного природного газа в рамках проекта «Сахалин-2» - 11,5 млн тонн.

В 2022 году поставки на экспорт нефти и конденсата осуществлялись в основном в Китай, Южную Корею и Японию, сжиженного природного газа - в Японию, Китай, Южную Корею, Тайвань, Индонезию.

2. По данным Федерального таможенного управления объем экспорта рыбы и морепродуктов в 2022 году в стоимостном выражении составил 832,9 млн долларов США или 117,8 %, в натуральном выражении - 288,9 тыс. тонн (129,6% к уровню 2021 г.). На конец 2022 года увеличен экспорт филе минтая и муки кормовой более чем на 50%, в 3 раза - фарша сурими. Основными торговыми партнерами рыбохозяйственных предприятий в 2022 году оставались страны Азиатско-Тихоокеанского региона: республика Корея, КНР, Япония.

Кстати, в январе 2022 года после экскурсии по "Долинскому хлебокомбинату" японская делегация заинтересовалась поставками ржаного хлеба с Сахалина. Тогда японская сторона отметила, что черный хлеб, который на Сахалине мягкий и не кислый, станет новым продуктом в стране и может быть востребован у японцев.

Точки притяжения региона

Развитие туризма – один из главных приоритетов инвестиционного развития региона. Запланирована реализация проектов по 5 туристическим территориям, таким как горнолыжный комплекс «Горный воздух», Тонино-Анивский полуостров на юго-востоке о. Сахалин «Лагуна Буссе», о. Итуруп, «Архипелаг Онекотан» на Северных Курильских островах и Южные Курилы. В рамках создания туристических комплексов Сахалинской области будут развиваться горнолыжный, экологический, круизный, бальнеологический, гастрономический, горный и экспедиционный туризм.

«Горный воздух»

Горнолыжный курорт «Горный воздух» – визитная карточка островного региона. Он по праву претендует стать лучшим на Дальнем Востоке. Ежегодно зимой «Горный воздух» посещают 95 000 туристов. На склоне горы «Большевик» действуют 16 трасс различного уровня сложности, как для туристов, так и для спортсменов, функционирует подвесная подъемная канатная дорога компании «Допельмайер».

• Расположен в центре островной столицы – в Южно-Сахалинске;
• Транспортная доступность – комплекс находится в 10 минутах езды от аэропорта;
• Все гостиницы находятся в городе в непосредственной близости от курорта (42 гостиницы с единовременной вместимостью 2665 человек).

Остров Монерон

Монерон – это первый в России морской природный парк. Расположен он на острове вулканического происхождения. Уже около 2 млн. лет вулкан спит. Но землетрясения еще случаются. В 1971 году Монеронское землетрясение даже изменило рельеф острова, но с тех пор все относительно спокойно. Здесь встречаются растения, занесенные в Красные книги Российской Федерации и Сахалинской области. Деревьев на острове почти нет, зато есть непроходимые заросли бамбука: на одном квадратном метре может насчитываться до двухсот стволов.

Остров предлагаем множество занятий для активного вида отдыха:

• серфинг
• кайтинг
• сплавы
• рыбалка
• хайкинг - восхождение к вершинам
• треккинг и купание в горячих источниках по соседству с вулканами и многое другое.

ЗЕМЛЯ ВУЛКАНОВ

Здесь находится самый большой на земле вулкан в вулкане.

Мы не будем здесь перечислять все достопримечательности и красоты Сахалина и Курильских островов. С невероятными красотами можно ознакомиться здесь и здесь.

Средства размещения: гостиницы

Основу туристско-рекреационного комплекса Сахалинской области составляют 115 коллективных средств размещения (общий номерной фонд свыше 2,84 тыс. номеров, общая емкость порядка 6,5 тыс. мест).

В регионе отсутствуют бренды признанных мировых сетей, таких как Marriott, Hilton, Holiday Inn, Mercure, Ramada и пр.

Стоимость проживания (по состоянию на ноябрь 2023 г.) в категории 4* 10 000 - 7 000 руб./сутки.

ЖИЛЬЕ

В 2022 году Сахалинская область заняла 7 место в России по объемам вводимого жилья в пересчете на человека. Островной регион не раз ставил рекорды в этой сфере, но теперь «вышел на плато».

Сахалинская область — лидер по строительству жилья в ДФО.

Согласно официальной статистике, на островах в 2022 году сдали в эксплуатацию 504 тысячи кв.м. жилой недвижимости — это лишь на 0,2 процента больше, чем в пандемийном 2021-м.

При анализе жилой недвижимости региона, мы видим, что стройка в основном идет в городе Южно-Сахалинск ( 262 тыс.кв.м). И лидером среди застройщиков является ПИК (текущий объем строительства 115 тыс.кв.м):

Кстати, когда мы узнали, что здесь "рулит" ПИК, нам стало интересно узнать, из чего же он здесь строит, ведь ПИК - любитель стоить панельные дома.

И оказывается, "наиболее распространенным материалом стен строящихся домов в Сахалинской области является монолит. Из него возводится 79,5% от всей площади жилищного строительства. В целом по РФ доля монолитного домостроения в пересчете на площадь жилых единиц в строящихся домах всего лишь 5,8%."

Средняя стоимость 1 кв.м по проданным квартирам (по данным НАШ.ДОМ.РФ) составляет 157 573 руб.

По данным Единого Реестра Застройщиков, динамика цен выглядит вот так:

В строящемся проекте застройщика ПИК:

• ЖК «Уюн парк» от 4,11 млн до 12,2 млн ₽ / от 144 452 до 231 672 ₽/м²

На рынке недвижимости России преобладают однокомнатные квартиры площадью 35-45 кв.м, но не здесь. Лидирую продаваемая площадь двухкомнатных квартир 55-70 кв.м

По итогам сентября 2023 г. выдано 774 шт. кредитов. Первичный рынок 247 шт., вторичный рынок 527 шт. Средняя сумма кредита 4 773 тыс. ₽. Средний срок кредита 22,3 года.
Средневзвешенная ставка ипотеки на Первичный рынок 4,88 %, вторичный рынок 8,11%.

Средняя стоимость аренды 1 комн. квартиры в Южно-Сахалинске по итогам 3 квартала составила 38 500 руб., 2- комн., 64 000 руб.

ВЫВОД

Инвестирование в Сахалинскую область представляет собой ряд преимуществ, которые делают этот регион привлекательным для бизнеса и инвесторов:

1. Природные ресурсы: Сахалин обладает значительными запасами природных ресурсов, включая нефть, газ, уголь и другие минералы, что делает его привлекательным для инвестиций в добывающую промышленность.
2. Географическое положение: Близость к странам Азиатско-Тихоокеанского региона, включая Японию, Китай и Корею, обеспечивает удобный доступ к крупным торговым партнерам и рынкам.
3. Развивающаяся инфраструктура: В регионе активно развивается транспортная инфраструктура, включая порты, дороги и аэропорты, что улучшает логистику и доступность.
4. Поддержка правительства: Российское правительство и местные власти предоставляют различные льготы и стимулы для инвесторов, например, налоговые льготы и упрощенные процедуры для бизнеса.
5. Туристический потенциал: Сахалинская область обладает уникальными природными красотами и культурным наследием, что делает ее привлекательной для развития туризма.
6. Рыболовство и морепродукты: Регион известен своими богатыми рыбными запасами, что предоставляет возможности для инвестиций в рыболовство и переработку морепродуктов.
7. Энергетический сектор: Возможности для развития проектов в области возобновляемой энергии, в том числе ветровой и гидроэнергетики.

Эти факторы делают Сахалинскую область привлекательной точкой для инвестиций, особенно в секторах энергетики, добычи полезных ископаемых, логистики, туризма и рыболовства.

Источники информации:

https://sakhalin.gov.ru/fileadmin/2021/03/Obshchaja_prezentacija.pdf?ysclid=lp6utxhkm494930928

https://sakhalin.gov.ru/index.php?id=155