Инвестиции в Дагестан

Начиная серию разборов регионов, мы первый разбор сделали по Дагестану. И пусть это было аж в 2022 году. Регион не теряет своей популярности.

Дагестан имеет большое значение для экономических связей России с Закавказьем, Средней Азией, Ближним Востоком.
Морская гавань столицы Дагестана наращивает грузопоток и становится крупным хабом международного транспортного коридора "Север - Юг", который связывает Россию с Ираном, Индией, Китаем и другими странами Азии и Ближнего Востока.
По разнообразию растительно-климатических поясов Дагестан не имеет себе равных в России. Здесь есть все — от субтропического леса и пустынь до высокогорных тундр и ледников.
Каспий при этом — важнейший рыбохозяйственный бассейн.
В регионе строятся/проектируются крупные инвестиционные проекты.
Имеются условия для развития туризма: песчаный берег моря, горы, источники минеральных вод. В республике расположено более 6 тысяч памятников, которые свидетельствуют о древней истории края.
Несмотря на то, что еще в 2023 году, регион был один из самых безопасных регионов, после событий в аэропорту Махачкалы и стрельбы в мечети, властям республики нужно будет убедить туристов в стабильности региона. Например, "Спрос на туры в Дагестан сократился на 30% после беспорядков в аэропорту Махачкалы".

Туристический поток в регион

В 2023 году Дагестан вошел в топ-5 самых популярных направлений для внутреннего туризма в России. "По данным ассоциации туроператоров России, Республика Дагестан стала лидером по росту темпа туристического потока."

Аналитика МТС Travel: Дагестан стал самым быстрорастущим регионом Северного Кавказа по турпотоку в летний сезон. Средняя продолжительность путешествия по Дагестану этим летом составила пять дней, тогда как средняя летняя поездка по России составляет три дня. Как правило, путешественники селятся в отелях и мини-отелях — 85% от всех бронирований пришлось на такой тип объектов. Еще 9% бронирований приходится на апартаменты, по 3% — на хостелы и гостевые дома.

Портрет туриста

Чаще всего в Дагестан приезжают туристы из Москвы — на них приходится 19% поездок в республику этим летом. На втором месте — туристы из соседнего Ставропольского края (8% поездок), далее следуют жители Чеченской республики (8%) и Кубани (6%). Пятую строчку по посещениям занимают жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области (5% от всего турпотока в республику в 2023 году). Также в десятку регионов-доноров входят Северная Осетия, Астраханская область, Ростовская область, Башкортостан и Татарстан.

При этом самый большой прирост интереса к Дагестану продемонстрировали туристы из Пермского края, а также регионов Урала и Сибири (в частности, Тюменской, Челябинской, Новосибирской областей и Красноярского края) — количество поездок из этих регионов в республике выросло на 70-120% год к году.

Дагестан наиболее популярен у путешественников в возрасте от 35 до 44 лет — на них пришлось около четверти летних поездок. Еще 20% туристов были в возрасте от 24 до 34 лет. Третья по численности возрастная группа путешественников — юные туристы до 18 лет, таких летом оказалось 19%. Путешественников-мужчин среди гостей Дагестана немного больше, чем женщин — 53% против 47%.

В 2023 году лидером по росту турпотока среди регионов России стал Дагестан. Турпоток в республику вырос более чем в 2,5 раза относительно 2019 года. За 2023 год в отелях Дагестана остановилось более 430 000 туристов. К тому же в республике было создано 100 номеров модульных гостиниц и поданы заявки на возведение трёх отелей почти на 500 номеров в рамках программы льготного кредитования.
Только начало темпа роста популярности. Дагестан в 2021 впервые вошёл в лидеры туристических регионов РФ. Темп прироста путешественников составил 60%, а траты туристов увеличились на 50,9% по сравнению с 2019 годом. В 2022 году республику посетили около 1,5 млн человек. В 2023 году - 1,75 млн туристов. В этом году, по оценкам местных властей, в 2024 году регион готов принять рекордные 1,9 млн гостей.

Туристический поток в Дагестан вырос за первое полугодие 2024 года на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил председатель правительства региона Абдулмуслим Абдулмуслимов.

Номерной фонд

Номерной фонд средств размещения в 2023 году в республике составил 10 тыс. 466 номеров, что на 12% выше, чем в 2022 году. В среднем загрузка гостиниц в период высокого спроса составляет 90-95%. Все лето отели на 100% забронированы. Зимой загрузка отелей 50%.
Объекты размещения Дагестана практически полностью загружены на все лето 2023. Глубина бронирования составляет 3-4 месяца. Средняя стоимость размещения в отелях Дагестана составляет 7,5 тыс. рублей в отелях4* и от 3,5 до 4 тыс. рублей – в отелях 3*.
Острая потребность в номерном фонде в Дагестане. Спрос на отели настолько велик, что загрузка на майские праздники в республике достигла почти 100%, поэтому потребность в номерном фонде в Дагестане очевидна. В летнем сезоне 2022 года имел место острый дефицит отелей уровня 4*.

Согласно результата опроса потребителей, проведенного «Смарт Консалт» в конце августа 2022 года, 41% туристов остановились не в том объекте размещения, в котором планировали изначально ввиду отсутствия там свободных номеров.

AZIMUT Первый курортный сетевой отель в регионе открыт в 2022 году. О мерении "зайти" в регион заявили «Космос Отель Групп» и «Рамина Отель Групп».
По оценкам туроператоров, продажи туров в Дагестан в 2023 году увеличились на 20-30%. По прогнозам, в 2024 году схожая динамика спроса сохранится, несмотря на ограниченный номерной фонд региона.

Официально в Дагестане зарегистрирован 671 объект размещения на 30 000 койко-мест. Очевидно, что большая часть туристов живет в посуточных квартирах и незарегистрированных гостевых домах.

Драйвера роста

▪️ Увеличение популярности внутреннего туризма.

▪️ Увеличение популярности именно Республики и рост туристов, в том числе деловых.

Проект торгового маршрута из Дагестана в Иран. Это в два раза быстрее, чем через Суэцкий канал. Согласие на строительство уже дали все страны. Налаживание транспортных и логистических связей Азии с Европой, возможность выхода в Индийский океан и прием круизных лайнеров станут сильными драйверами развития региона и туризма

▪️ Адресная поддержка экономики региона федеральными властями в различных направлениях, в том числе туристическом. В частности, Ростуризм оказывает активную финансовую поддержку туроператорам в обустройстве маршрутов, пляжей, строительстве кемпингов; введении чартерной программы, при использовании которой стоимость тура будет обходиться путешественникам в 1,5-2 раза дешевле, чем на регулярных рейсах.

В 2023 году в республике получили поддержку 16 проектов, направленных на развитие туристической инфраструктуры на общую сумму 131,712 млн рублей, 18 проектов, направленных на создание модульных некапитальных средств размещения (кемпинги и автокемпинги), на общую сумму 82,136 млн рублей, а также 34 проекта, направленных на развитие инфраструктуры туризма, на общую сумму 104,888 млн рублей.

В 2024 году, по данным министерства, будет направлено 525,3 млн рублей на создание модульных некапитальных средств размещения в республики, привлечено более 1 млрд рублей инвестиций.

▪️ Дагестан планирует использовать опыт ОАЭ при создании туристических кластеров «По многим вопросам мы хотели иметь, в том числе, и правильные консультации по созданию туристических хабов, которые есть в Эмиратах, посмотреть вопросы сервиса, обслуживания и управления теми туристическими кластерами, которые мы в Дагестане планируем создать» - Сергей Меликов (Глава республики Дагестан).

▪️ Правительство Дагестана создаст пять туристских кластеров общей площадью более 770 га. Одним из приоритетных направлений развития в рамках "Стратегии-2030 Республики Дагестан" выделен туризм. Планируется развитие пляжной береговой линии, горной инфраструктуры, активного туризма и рыболовства.

«Россети» в 2023 году втрое увеличат финансирование развития электросетей в Дагестане 60+ млрд ₽ инвестируют на развитие зеленой энергетики в Дагестане 12,7 млрд руб. инвестировано на развитие транспортной инфраструктуры в Республике

▪️ Приход в Республику столичных магнатов.

Например, ресторатор Аркадий Новиков открыл ресторан сети «Сыроварня» (один из моих любимых сетей ресторанов) и кулинарную школу Novikov School в Дагестане.

▪️ Деятельность турфирм и авиаперевозчиков.

Например, больше рейсов в Махачкалу: Nordwind анонсировал весенне-летнюю полетную программу в Республику Дагестан.

На лето 2024 года мы планируем увеличение наших объемов по Дагестану как минимум на 50%», – сообщила генеральный директор PEGAS Touristik Анна Подгорная.

▪️ Рост и развитие рынка недвижимости. Развитие внутреннего туризма стало значимым драйвером роста спроса на недвижимость различного типа в Республике Дагестан. Например, продажи квартир выросли в 2,4 раза в новостройках Дагестана в 2022 году. По росту продаж республика заняла второе место в России.

Строительство жилой недвижимости

Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 99,2% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 0,8% строящихся жилых единиц.

До конца 2024 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию 211 904 м² жилья, апартаментов — 208 556 м².

▪️ Развитие экономики.

Но есть и негативные стороны:

❎ Гостеприимство без обслуживания.

На фоне всей предприимчивости дагестанцев обслуживание в тех же кафе здесь в целом совсем не такое, как в Турции или Египте. Официанты работают без показного рвения: неторопливо, молча, не улыбаясь. За чаевыми тут никто не гонится — быть услужливыми дагестанцам претит. Притом что традиционное кавказское уважение к гостю есть предмет гордости, работа в сфере обслуживания популярностью не пользуется.

«Набрать персонал в отель непросто, — подтверждает Наталья Спиридонова. — Своих сотрудников я убеждаю, что они занимаются не обслуживанием, а ухаживанием за гостями».

Есть и другие причины кадровых проблем... «муж на работу не отпускает» довольно распространенная. Специалисты с хорошими по местным меркам зарплатами уходят, чтобы запустить свой бизнес: покупают микроавтобусы и возят туристов по популярным маршрутам... и т.д.

Подводя итоги...

На фоне пандемии COVID-19 и сложной геополитической ситуации 2022 года в 2020-2022 гг. имеет место интенсивное развитие внутреннего туризма. Флагманом тренда уверенно становится Республика Дагестан.

"Согласно экспертам отрасли, на фоне роста турпотока и популяризации региона, а также на фоне позитивных тенденций развития экономики Дагестана, в 2022-2024 гг. в регионе будет иметь место интенсивный прирост инвестиционного капитала, прежде всего в объекты туристической инфраструктуры".