Воронеж - и кузница, и житница

Воронежская область – наиболее крупная после Московской области по территории, численности населения, а также экономическому потенциалу - входит в состав Центрального Федерального округа.

Воронежская область расположена в центральной полосе Восточно-Европейской равнины в 500 км к югу от Москвы в бассейне среднего течения р.Дон. Граничит с Белгородской, Липецкой, Курской, Тамбовской, Саратовской, Волгоградской, Ростовской областями и Луганской Народной Республикой.

Административным центром является Воронеж, расположенный на одноименной реке, который в 2012г. стал 15-м в России городом-миллионником.

Климат

Климат умеренно-континентальный, достаточно мягкий. Продолжительность безморозного периода около 230 дней. Четко разделяются четыре сезона года: зима, весна, лето, осень.

• Зима: Длится 4,5-5 месяцев, с середины ноября до конца марта. Самый холодный месяц – январь, со средней дневной температурой воздуха –8 °C
• Лето: Умеренно жаркое, длится около 3,5 месяцев. Июль – самый жаркий месяц, со средней дневной температурой воздуха +22 °C.

Экология

Основные экологические проблемы Воронежской области:

1. Загрязнение атмосферы: Ежегодно в области выбрасывается около 400 тыс. тонн загрязняющих веществ в атмосферу. Главными загрязнителями являются автотранспортные средства, которые составляют 75% всех выбросов.
2. Проблемы с водой: Реки области стали мельче, многие из них летом пересыхают. Речная вода загрязнена выбросами предприятий, канализационными стоками и грязной водой после дождей. Наибольшее загрязнение наблюдается в Воронежском водохранилище.
3. Состояние почв: В почвах региона уменьшилось содержание гумуса и минеральных веществ. Около 25% почв области подвержено водной эрозии.
4. Проблема отходов: Ежегодно в Воронежской области образуется от 4 до 9 миллионов тонн отходов. Большая часть свалок не санкционирована, что представляет собой серьезную экологическую угрозу.

Экологические проблемы Воронежской области связаны с деятельностью крупных промышленных городов и предприятий:

1. Промышленные города: В регионе расположены крупные промышленные города, такие как Воронеж, Павловск, Острогожск, Калач, Россошь, Борисоглебск, Лиски и другие. Эти города сконцентрировали в себе значительное количество крупных предприятий различных отраслей.
2. Предприятия машиностроения: В регионе функционируют крупные предприятия машиностроения, которые являются источниками загрязнения.
3. Химическая и пищевая промышленность: Предприятия этих отраслей также вносят свой вклад в экологическую обстановку региона.
4. Производство строительных материалов: Предприятия данной отрасли могут загрязнять окружающую среду различными отходами и выбросами.
5. Горнодобывающие предприятия: В регионе функционируют крупные горнодобывающие предприятия федерального уровня по добыче цементных мергелей, огнеупорных глин, песков и других ресурсов. Эти предприятия загрязняют воду и атмосферу взвешенными веществами.

А именно: предприятия ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2, ОАО «Воронежсинтезкаучук», ЗАО «Воронежский шинный завод», Воронежский стеклотарный завод, ОАО «ВАСО» и ОАО «Тяжмехпресс», ОАО «Лискисахар», ООО «ЛИСКоБройлер», ОАО «Павловскгранит», ООО «Газпромтрансгаз Волгоград», ЛПУМГ, ОАО «Минудобрения», ООО «Придонхимстрой Известь», ООО «Газпром Трансгаз Москва», Острогожское УМГ и ЗАО «Копанищенский КСМ», ЗАО «ЗРМ Бобровский», ООО «Газпромтрансгаз Волгоград» – Писаревское ЛПУМГ, ООО «Мострансгаз» – Воронежское УМГ, ООО «Бунге СНГ», ЗАО «Тихий Дон», ОАО «Елань-Коленовский сахарный завод», ЗАО «Маслопродукт-БИО».

Транспортный узел

От Воронежа до Москвы можно добраться на автомобиле за 5-6 часов.
~50 млн человек - рынок сбыта в радиусе 500 км

Воронеж — крупный транспортный узел. Город занимает выгодное географическое положение в междуречье рек Воронежа и Дона. Через Воронежскую область проходят многочисленные транспортные коммуникации, связывающие ее с индустриальными районами России и стран СНГ.

Автомобильные дороги

Четыре автомагистрали имеют федеральное значение:

• E115—М4 «Дон» (Москва—Новороссийск);
• E119—М6 «Каспий» (Москва–Астрахань);
• А144E — 38 (Курск—Саратов);
• Р193 (Воронеж—Тамбов).

Важными являются и трассы Р194 «Воронеж—Луганск»; Р185 «Белгород—Россошь».

Железные дороги

Юго-Восточная железная дорога – одна из мощных транспортных артерий в сети железных дорог России и связывает центр Европейской части страны с Северным Кавказом, Поволжьем, Украиной, восточной частью страны.

Железнодорожная сеть региона представлена транзитной железнодорожной магистралью Москва — Воронеж — Ростов-на-Дону — Адлер.

Ежегодно железнодорожным транспортом области перевозится более 15,0 млн. тонн грузов и порядка 14,0 млн. пассажиров. Согласно анализу, за последние 12 лет Юго-Восточная железная дорога входит в группу наиболее эффективно развивающихся магистралей и обеспечивает наибольший прирост объемов железнодорожных перевозок при минимальных капиталовложениях отрасли.

Отправление грузов по ж/д путям:

Воздушный транспорт

Аэропорт Воро́ неж имени Петра Первого — международный аэропорт города Воронежа, обслуживающий Воронеж и его агломерацию, а также города Воронежской и близлежащих областей. Имеет статус аэропорта федерального значения.

ВСМ Москва-Ростов-на-Дону-Адлер

В 2024 году планируется строительство высокоскоростной магистрали, которая
соединит Москву, Ростов-на-Дону и Адлер ВСМ пройдет через шесть областей РФ: через Московскую, Тульскую, Липецкую, Воронежскую, Ростовскую области и Краснодарский край.

Через территорию Воронежской области проходит 3 панъевропейских коридора:

1. От Балтийского моря к Черному и Средиземному морям

2. От Белого моря к Каспийскому морю, к странам Ближнего Востока

3. Из Европы через всю Россию к Японии

Численность населения

Население: 2 287,7 тыс. чел. вся область / 1,05 млн человек население г. Воронежа
Городское население: 68,5%
Трудоспособное население – 1 350 тыс.человек (57,9% общей численности населения).

Средний уровень ЗП

Уровень безработицы

Численность безработных, зарегистрированных в органах государственной службы занятости, на июль 2023 г. составила 39,5 тыс. человек – 3,3%.

Градообразующие предприятия Воронежа и области

На город приходится порядка 40% промышленного производства всего Центрально-Черноземного региона. Машиностроение представлено в основном предприятиями по производству сельскохозяйственной техники, ее выпуск осуществляется на Воронежских экскаваторном и механическом заводах. На механическом заводе также производят ракетные двигатели и технически сложное оборудование для автозапровочных станций. Кроме того, развиты легкая и пищевая промышленность, химическая, нефтехимическая и электронная отрасли производства.

• ОАО «Концерн Созвездие - объединение предприятий оборонной промышленности России, выпускающие системы связи и радиоэлектронной борьбы, в том числе для систем ПВО.
• «ОАО «Воронежское акционерное самолетостроительное общество»
• Воронежский вагоноремонтный завод им. Тельмана
• ОАО «Молочный комбинат Воронежский
• ОАО «Воронежский алюминиевый завод» – изготовление алюминиевых ограждающих конструкций.
• ОАО «Воронежский экскаватор» или «ВЭКС».
• ФГУП «Воронежский механический завод», осуществляющий выпуск ракетной техники, оборудования для нефтепромыслов и подвижного железнодорожного состава.
• ОАО «Воронежсинтезкаучук» (СИБУР) – мировой первенец в своей отрасли.
• ОАО «Воронежское рудоуправление».
• ОАО «Павловск неруд».
• ООО «Мебельная фабрика Ангстрем»
• Комбинаты по изготовлению стройматериалов в Воронеже и Семилуках.
• Воронежский шинный завод (ВШЗ). В 2012 завод был приобретен международной компании Pirelli и "Ростех".
• АО «Минудобрения» — крупное предприятие химической промышленности России, единственный производитель минеральных удобрений в Центрально — Черноземном регионе.
• ОАО «Тяжмехпресс» — крупнейшее предприятие в России, которое разрабатывает, изготавливает и поставляет оборудование для кузнечно- и листоштамповочных производств и цехов.
• ОАО “Хреновской конный завод” является крупнейшим заводом в мире, разводящим орловского рысака. Лучшие питомцы конного завода сегодня с успехом выступают на ипподромах России.

Крупнейшие работодатели

• АПХ «Мираторг»
• Группа «Черкизово»
• ГК «Эконива» - производство молочной продукции
• Концерн «Росэнергоатом» - производство электроэнергии
• Концерн «Созвездие» - 5 800 сотрудников
• ВАСО - 5 500 сотрудников
• ГК «Продимекс» - производство сахара
• ГК «Агроэко» - 4 800 сотрудников
• «Домостроительный комбинат» - 4 000 сотрудников
• Агрохолдинг «Авангард-агро»
• «КДВ-Воронеж» - 3 600 сотрудников
• ГК «Молвест» - 3 000 сотрудников
• «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» - 1 900 сотрудников
• «Воронежсинтезкаучук» (Сибур) - 1 600 сотрудников
• ГК «Агротех-гарант»- 1 400 сотрудников
• ГК «Русмит» - 1 200 сотрудников
• ГК «Благо» - 1 000 сотрудников

Образование

2-е место после Москвы по количеству высших учебных заведений и студентов (Центральный федеральный округ)

Воронежская область занимает одно из ведущих мест в России по количеству студентов и учреждений профессионального образования.

Основными вузами являются:

• Воронежский государственный университет,
• Воронежский государственный технический университет,
• Воронежский государственный медицинский университет им. Н.Н. Бурденко,
• Воронежский государственный университет инженерных технологий,
• Воронежский государственный аграрный университет им.Императора Петра I,
• Воронежская государственная лесотехническая академия,
• Воронежский государственный педагогический университет,
• Военно-воздушная академия им. Н.Е. Жуковского и Ю.А. Гагарина.

Научные исследования и разработки ведут свыше 60 организаций региона.

Крупнейшие НИИ региона:

• ОАО «Воронежский научно-исследовательский институт «Вега»
• ОАО научно-исследовательский институт полупроводникового
  машиностроения (НИИПМ)
• ФГУП научно-исследовательский институт электронной техники (НИИЭТ)
• ОАО Воронежское центральное конструкторское бюро «Полюс»
• ОАО Воронежское специальное конструкторское бюро «Рикон»
• Конструкторское бюро «Химавтоматика»
• ОАО «Концерн"Созвездие»
• ФГУП «НИИ АСПК»
• ОАО «Эникмаш-В»
• ГНУ «Всероссийский научно-исследовательский ветеринарный институт
  патологии, фармакологии и терапии»
• ГНУ «Научно- исследовательский институт экономики и организации
  агропромышленного комплекса Центрально-Черноземного района Российской Федерации академии сельскохозяйственных наук»
• ГНУ ВНИИ сахарной свеклы и сахара им. Мазлумова
• ГНУ Научно-исследовательский ордена Трудового Красного Знамени институт сельского хозяйства Центрально-Черноземной полосы им. Докучаева

Медицина

Лечебная база представлена большим количеством медицинских организаций:

АУЗ ВО «Воронежский областной клинический консультативно- диагностический центр» (ВОККДЦ) — один из ведущих территориальных диагностических центров России, единственный в Центральном Черноземье.

В ВОККДЦ ведётся консультативный приём взрослых и детей по 50 специальностям, осуществляется 335 видов инструментальных и более 350 видов лабораторных исследований. Работают 16 медицинских отделов, в том числе Центр диагностики сердца и сосудов, Центр краткосрочной хирургии, Областной диабетологический центр, Дневной стационар, Отдел семейной медицины, стоматологическое отделение.

«Олимп здоровья» — это многопрофильная медицинская клиника, предоставляющая комплексные услуги по сохранению и восстановлению здоровья в любом возрасте.

На площади 4,5 тысячи квадратных метров работают более 500 сотрудников, 300 медработников, в том числе врачи по 49 специальностям (специалисты высшей квалификационной категории, кандидаты и доктора медицинских наук, профессоры).

Центр культуры здоровья «Олимп Пять» – крупнейший центр восстановительной медицины в Черноземье, не имеющий аналогов в регионе.

Действующий как санаторий в городе, «Олимп Пять» предлагает широкий спектр санаторно-курортных, лечебных и бьюти-услуг.

Преступность

По данным экспертного агентства РИА Рейтинг по количеству совершенных преступлений Воронеж на 42-м месте среди 85 субъектов РФ. Количество преступлений, зарегистрированных в январе-сентябре 2022 г., на 10 тыс. жителей - 102,7 Количество тяжких и особо тяжких преступлений - 26,9.

Инвестиционная привлекательность региона

В 2023 году на презентации результатов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ (АСИ), традиционно прошедшей на площадке Петербургского международного экономического форума - Воронежская область занимает 13 место, разделяя его с Республикой Северная Осетия - Алания, Приморский край, Новосибирская область, Саратовская область, Ленинградская область.

По данным рейтингового агентства «Эксперт РА» за 2022 год область входит в число субъектов РФ с очень высоким уровнем инвестиционной привлекательности (А-2).

Согласно Национальному Рейтинговому Агентству, на X ежегодной оценке регионов России инвестиционной привлекательности Воронежская область получила и подтвердила рейтинг IC3 «высокая инвестиционная привлекательность».

Область входит в Топ-35 регионов — лидеров социально-экономической устойчивости. Об этом говорится в исследовании Фонда развития гражданского общества, где область и занимает 25-ое место.

А согласно Рэнкингу устойчивого развития Регионов России - область занимает 16 место.

Инвестиционные проекты

1. Первый в России завод по высокотехнологичному производству глубокой переработки молока открылся в Калаче в начале 2023 года (группа компаний «Молвест») - для сокращения 25% текущего импорта. Здесь будут производить востребованный в пищевой промышленности продукт – концентрат молочных белков 85%. Он необходим при создании детского питания, в том числе в заменителях грудного молока, а также в спортивном и диетическом питании, в производстве творожных и мягких сыров. Концентрат молочных белков также используют в смежных отраслях, например при производстве мясных продуктов и полуфабрикатов.

2. В мае 2023 года стартовало строительство завода по производству лимонной кислоты. Объем инвестиций – около 3 млрд рублей. Возведением предприятия занимается компания «Цитрон». Открытие запланировано на конец 2024 года. Ожидается, что завод будет выпускать около 10 тыс. тонн лимонной кислоты в год. Ее производство включает переработку зерна, микробиологию, органические синтезы, кристаллизацию и другие комплексные процессы. Проект направлен на импортозамещение, так как в стране нет аналогичных предприятий.

3. В начале июня в индустриальном парке «Масловский» началось строительство первого в России специализированного завода по производству тракторных прицепов. Ввод в эксплуатацию запланирован в следующем году. Отечественный производитель элеваторного оборудования и сельхозтехники KOBLiK GROUP на территории индустриального парка уже запустил два сборочных цеха по выпуску зерноочистительных и семенных машин и сушилок для зерна.

4. На территории ОЭЗ «Центр» планируют возвести первое в России предприятие по производству микропризматических световозвращающих и светофильтрующих материалов. Инвестор – компания «Завод СВМ» – готов вложить в реализацию проекта почти 1,76 млрд рублей. По подсчетам компании, срок окупаемости составит пять лет. Предприятие будет выпускать световозвращающую пленку для изготовления дорожных знаков, ламинации, а также светофильтрующий материал. Рынок сбыта охватывает территорию РФ и стран ближнего зарубежья. Ранее в Россию подобную продукцию поставляли из-за рубежа.

5. После визита в регион председателя правительства РФ – министра промышленности и торговли Дениса Мантурова было принято решение проработать вопрос о создании кластера радиоэлектронной промышленности.

6. Авиастроение. Реализация инвестиционного проекта ПАО «Ил» – ВАСО по строительству производственного комплекса по выпуску мотогондол для отечественных самолетов на участке 6,7 га в индустриальном парке «Масловский». Заявленный объем инвестиций в проект – более 10,5 млрд рублей. Реализация будет поэтапной, она запланирована до 2028 года включительно. Через пять лет на предприятии должно появиться более 1 000 рабочих мест.

7. «Вайлдберриз» готовится вложить в область более 11 миллиардов рублей. 12 декабря 2022 года в Москве Александр Гусев подписал соглашение о сотрудничестве. «Вайлдберриз» планирует строительство распределительного логистического центра. Тут появится более 7 тысяч новых рабочих мест.

Значимыми инвестпроектами, реализуемыми на территории региона при участии иностранного капитала, являются: животноводческие комплексы ООО «ЭкоНива-АПК Черноземье», фармацевтическая фабрика «Бионорика (ФРГ), ООО «САФ-Нева» («Lesaffre»), сельскохозяйственный производитель «Kuhn» (Франция), «Воронежский шинный завод» (Италия) и др.

Со всеми заявленными к реализации проектами можно ознакомиться здесь.

Воронежская область

Отрасли

По структуре хозяйства Воронежская область является индустриально-аграрной.

По объему экономики Воронежская область традиционно входит в тройку регионов-лидеров среди субъектов ЦФО (после г. Москвы и Московской области).

Ведущими видами экономической деятельности Воронежской области, обеспечивающими более 60% произведенного валового регионального продукта области, являются:

• промышленное производство,
• сельское хозяйство,
• строительство, транспорт и связь, торговля.

Многие воронежские предприятия являются флагманами отечественного промышленного производства. К таковым, например, относятся оборонный концерн «Созвездие», Воронежское авиастроительное объединение, Воронежский шинный завод, Воронежский механический завод, Конструкторское бюро химавтоматики и другие.

Также Воронежский край является одним из крупнейших поставщиков аграрной продукции.

Агропромышленный комплекс играет особую роль в социально-экономическом развитии Воронежской области. Вклад сельскохозяйственного сектора и предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности в валовой региональный продукт составляет более 18%, в сельской местности проживает треть общей численности населения области.

С 2012 года Воронежская область традиционно входит в пятерку крупнейших аграрных регионов Российской Федерации по объему производимой продукции сельского хозяйства.

Для ведения сельскохозяйственного производства область располагает 4,0 млн. гектаров земель сельскохозяйственного назначения, 85,4 процента всей территории области составляют черноземы, что соответствует 1/3 всех черноземов России.

Особые экономические зоны

На территории Воронежской области 6 индустриальных парков - 4 государственных и 2 частных.

>147 производство размещено в индустриальных парках области
6 541 рабочих мест создано

1. ОЭЗ ППТ "ЦЕНТР"

Специализация:
Металлургическое производство; промышленность: химическая, электрохимическая, станкоинструментальная, строительных материалов, радиоэлектронная, фармацевтическая и медицинская; производство оборудования для пищевой промышленности; машиностроение: тяжёлое и энергетическое, нефтегазовое; судостроительное оборудование, гражданское авиастроение, двигателестроение, производство оборудования для атомной и нефтегазовой отрасли.

Общая площадь: 220 га
Планируемый объем инвестиций: 30,1 млрд рублей

Планируется к созданию рабочих мест: 2804

Количество резидентов: 11

По новым заключенным контрактам планируется создать свыше 3 тыс. новых рабочих мест.

2. ТОР «ПАВЛОВСК»

Специализация: Универсальная
Общая площадь: 82.2 га
Объем инвестиций: 15,7 млрд рублей
Количество созданных рабочих мест: 1434
Количество резидентов: 5

3. Индустриальный парк МАСЛОВСКИЙ

Специализация: машиностроение и металлообработка, электротехника
Общая площадь: 368 га
Объем инвестиций: 26,3 млрд рублей
Количество созданных рабочих мест: 3096
Количество резидентов: 21

4. Индустриальный парк БОБРОВСКИЙ

Специализация: Пищевая и легкая промышленность
Общая площадь: 464,3 га
Объем инвестиций: 13,1 млрд рублей
Количество созданных рабочих мест: 622
Количество резидентов: 11

5. Индустриальный парк ЛИСКИНСКИЙ

Специализация: Смешанная
Общая площадь: 262,5 га
Объем инвестиций: 3,86 млрд рублей
Количество созданных рабочих мест: 2055
Количество резидентов: 36

6. Индустриальный парк ПЕРСПЕКТИВА

Специализация: Универсальная
Общая площадь: 146,35 га
Объем инвестиций: 2,7 млрд рублей
Количество созданных рабочих мест: 768
Количество резидентов: 78

Льготы:

• до 14,5 %льготная ставка налога на прибыль
• Освобождение от уплаты налога на имущество (сроком до 10 лет)
• Льготные условия землепользования (ставка земельного налога 0-1,5%)
• Компенсация части процентной ставки по кредитам (2/3 ставки ЦБ РФ)

Ресурсы

> 135 месторождений полезных ископаемых

В основе минерально-сырьевой базы Воронежской области лежат месторождения строительных материалов: песка, глины, суглинков, мела, гранита, известняка, песчаника, цементного сырья (мергеля), огнеупорных глин и охры.

4,2 млн га сельскохозяйственных угодий, в т.ч. 3 млн га пашни - воронежский чернозем признан мировым эталоном чернозема.

ВРП региона

ВРП региона за 2022 год составила 1 008,254 млрд руб., что на 2,5% ниже показателя за 2021 год.

В структуре валового регионального продукта (по данным за 2021 год) наибольший удельный вес приходился на:

• оптовую и розничную торговлю, ремонт автотранспортных средств и мотоциклов – 18,1%,
• обрабатывающие производства – 17,7%,
• сельское, лесное хозяйство, охоту, рыболовство, рыбоводство – 16,3%.

Экспорт региона

В 2022г. международные контакты Воронежской области были сконцентрированы на налаживании межрегиональных отношений с дружественными государствами, в первую очередь, Белоруссией и странами Центральной Азии.

Продолжили деятельность крупные предприятия с участием иностранного капитала: «Эконива», «Бионорика Фармасьютикалс» (Германия), ООО «Воронежские трансформаторы» (новый владелец – компания из Нидерландов), АО «ОФС Рус Вокк» (Япония), французские ООО «Саф-Нева» («Lessafre»), ООО «Кун Восток» («Kuhn Group»), ООО «Танаис Семанс» («Euralis Semences Group»), ООО «Бунге СНГ» (США) и др.

Несмотря на возникающие трудности, зарубежные операторы, находящиеся в стадии развертывания мощностей, сохранили намерения по реализации инвестпроектов: чешский «Агрострой Рус» (сельхозтехника); подразделение североамериканского «Remington Holding International» ООО «Долина семян» (выпуск, обработка и хранение семян кукурузы и подсолнечника) и «Бобровский сыродельный завод» (Германия).

Следует отметить возросший во II полугодии 2022г. интерес китайских инвесторов к Воронежской области. Так, представители «China Energy Engineering Corp. Ltd.» и «Henan Si&Co. Ltd.» анонсировали возможности строительства здесь газоперерабатывающего завода и комплекса по изготовлению карбида кремния.

В рамках расширения географии международного взаимодействия субъект Федерации наладил регулярные контакты с партнерами из провинции Виньфук (Вьетнам), Таласской области Киргизии и Кашкадарьинской области Узбекистана. Руководство региона провело с ними серию встреч, в т.ч. в дистанционном формате, и приступило к согласованию соглашений о сотрудничестве в торгово-экономической и гуманитарной сферах.

А вот как выглядела картина экспорта за 2021 год:

Основные торговые партнеры Воронежской области

Товарная структура ЭКСПОРТА Воронежской области

Экспорт продукции АПК

Экспорт продукции АПК Воронежской области за 2022 год составил 558 млн долларов США, или 1 млн 069 тыс. руб. В 2022 году значительно снизились поставки зерновых (более чем на 42%), но при этом отмечается прирост поставки более дорогой продукции масложировой отрасли (подсолнечное масло, маргарин, рапсовое масло) – более чем на 31% к уровню 2021 года.

Почти 62% экспорта продукции АПК Воронежской области приходится на долю: 1.Турция - 17%
2. Латвия
3. Туркмения
4. Китай
5. Дания
6. Беларусь
7. Узбекистан
8. Италия
9.Азербайджан
10. Египет

За 2022 год приобрели 10 новых партнеров, в их числе Индия, Малайзия, Индонезия, Сингапур, Оман, Саудовская Аравия, Объединенные Арабские Эмираты. Растет экспорт в Афганистан, Норвегию, Грузию, Израиль, Литву.

Точки притяжения региона

Воронежскую область за первые девять месяцев 2023 года посетили 1,4 млн туристов. А за 2022 год - 1,3 млн человек, оставив в регионе 20,3 млрд рублей. В 2021-м - более 2 млн человек. Снижение тур.потока в 2022 году связано с закрытием аэропорта из-за СВО.

Основными туристскими объектами являются ландшафты Донской долины, культовые пещерные сооружения объекта культурного наследия федерального значения – природного музея-заповедника «Дивногорье», санаторно-курортный комплекс «Икорец», Воронежский и Хоперский биосферные заповедники, историко-культурный центр Дворцовый комплекс Ольденбургских, корабль-музей «Гото Предестинация».

«Белый колодец» — некогда крупный меловой карьер (диаметром более 1 км), расположенный в Хохольском районе Воронежской области, недалеко от юго-западной части окраины Воронежа. Месторождение разрабатывалось открытым способом с начала до середины 80-х годов прошлого столетия.

Урочище Кривоборье представляет собой высокий берег реки Дон, расположенный под углом примерно в 80 градусов, высота над уровнем реки составляет 50 метров. Площадь урочища составляет 15 га. Геологический памятник природы внесен в список особо охраняемых территорий.

Свято-Успенский ДИВНОГОРСКИЙ пещерный мужской монастырь

Свято-Спасовский Костомаровский женский монастырь.

Музей-заповедник «Дивногорье» — уникальный памятник природы с реликтовой растительностью, насекомыми-эндемиками, а также с уникальными ландшафтными образованиями, сохранившимися меловыми столбами — Дивами, вертикально поднимающимися над крутыми откосами правобережья Тихой Сосны и Дона.

Среди памятников Дивногорья особое место занимают пещерные меловые комплексы. Именно таинственные пещерные храмы привлекают сюда большинство туристов и паломников.

На территории Дивногорья находятся памятники археологии IX–X веков: Маяцкий археологический комплекс, памятники археологии эпохи бронзы II тысячелетия до нашей эры (курганные группы и поселения) и верхнепалеолитические стоянки.

Сторожевое - одно из самых красивых и популярных мест Воронежской области. Здесь открываются потрясающие виды на реку Дон. Зеленая долина между двух высоких холмов.

С полным перечнем всех невероятных достопримечательностей региона Вы можете ознакомиться здесь.

Средства размещения: гостиницы

В регионе созданы все условия для туристов. В области функционирует более 100 комфортабельных отелей и гостиниц различного уровня. В том числе признанных мировых сетей (Marriott, Hilton, Holiday Inn, Mercure, Ramada) Желающие в полной мере насладиться безупречными условиями проживания смогут разместиться в отелях со статусом 4* и 5*.

Стоимость проживания в категории 5* и 4* 8 400 - 2 100 руб./сутки; 3* 6 000 - 1 650 руб./сутки.

ЖИЛЬЕ

• 24 700 квартир введено в эксплуатацию в 2022 году
• 1,922 млн м2 - объем ввода жилья
• 3 место среди субъектов ЦФО по объему ввода жилья, 11 место в РФ
• 87 жилых комплексов строится на данный момент
• 10 место по вводу жилья на душу населения среди субъектов РФ

При анализе жилой недвижимости региона, мы видим, что стройка в основном идет в городе Воронеж ( 1 666 тыс.кв.м):

• Развитие (текущий объем строительства 599 тыс.кв.м) - крупнейший застройщик региона. Работают с 2013 года: 49 домов строится в 18 ЖК, 35 домов сдано в 20 ЖК
• Домостроительный комбинат (текущий объем строительства 289 тыс.кв.м). 1968 год основания компании. 21 дом строится в 8 ЖК, 168 домов сдано в 34 ЖК.
• Выбор (текущий объем строительства 159 тыс.кв.м). 1997 год основания компании. 11 домов строится в 7 ЖК. 116 домов сдано в 23 ЖК.

Средняя стоимость 1 кв.м по проданным квартирам (по данным НАШ.ДОМ.РФ) составляет 82 093 руб.

В строящихся проектах застройщика Развитие:

• ЖК «Молодежный» от 1,78 млн ₽ до 4,41 млн ₽ / от 75 000 до 87 000 ₽/м²
• ЖК «Квартал 45» от 3,52 млн ₽ до 9,16 млн ₽ / от 101 000 до 170 000 ₽/м²
• ЖК «Галактика 2l3» от 2,06 млн ₽ до 7,23 млн ₽ / от 78 000 до 120 000 ₽/м²

У Домостроительный комбинат:

• ЖК «Лазурный» от 4,06 млн ₽ до 8,28 млн ₽ / от 89 198 до 104 327 ₽/м²
• ЖК «Квартал Мечты» от 5,6 млн до 11 млн ₽ / от 132 919 до 148 467 ₽/м²

У Выбор:

• ЖК «Яблоневые сады (СК Выбор)» от 3,66 млн ₽ до 9,96 млн ₽ / от 101 000 до 142 000 ₽/м²
• ЖК «Prometheus (Прометеус)» от 6,77 млн ₽ до 16,87 млн ₽ / от 158 000 до 184 000 ₽/м²

На рынке недвижимости преобладают однокомнатные квартиры площадью 35-45 кв.м.

По итогам августа 2023 г. выдано 3 105 шт. кредитов. Первичный рынок 1 202 шт., вторичный рынок 1 903 шт. Средняя сумма кредита 3 301 тыс. ₽. Средний срок кредита 24,3 года.
Средневзвешенная ставка ипотеки на Первичный рынок 6,04 %, вторичный рынок 9,59%.

Средняя стоимость аренды 1 комн. квартиры в Воронеже по итогам 3 квартала составила 16 622 руб., 2- комн., 22 209 руб., 3 –комн. 29 645 руб.

ВЫВОД

Воронеж – город с миллионным населением входит в десятку лучших субъектов Федерации по качеству жизни. Передовые технологии, мощный аэрокосмический потенциал, современное сельское хозяйство, уникальная природа, благодатный край, колыбель русского флота, земля героев, находится в лидерах позитивных изменений в стране.

О том, что Воронежская область – регион, привлекательный для вложения средств, говорят названия крупных компаний, которые уже инвестировали в свои проекты миллиарды и десятки миллиардов рублей. Среди них — Siemens, Pirelli, Bionorica, Bunge, Lessafre, «Эконива», «Евроцемент груп» и целый ряд других.

Ключевые преимущества:

1. Удобное географическое положение
2. Наличие множества площадок разного типа с готовой инфраструктурой
3. Высокий научный и кадровый потенциал
4. Система мер господдержки