Правила пользования телеграм-ботом "СамСдам" для собственника квартиры
1. Общие положения
1.1. Телеграм-бот "СамСдам" предназначен для помощи в сдаче квартир в аренду напрямую арендаторам без участия посредников.
1.2. Пользование ботом означает согласие с настоящими правилами. Если вы не согласны с какими-либо положениями, пожалуйста, прекратите использование бота.
1.3. Администрация оставляет за собой право изменять и дополнять правила в любое время. Об изменениях будет сообщено пользователям через бота.
2. Регистрация и верификация
2.1. Для использования всех функций бота необходимо пройти процесс регистрации и верификации.
2.2. Собственник квартиры обязан предоставить достоверные данные при регистрации, включая:
2.3. Для подтверждения права собственности необходимо выбрать один из вариантов:
- Страница со штампом свидетельства о регистрации Росреестра.
- Договор долевого участия: достаточно фотографии части страницы с адресом, планировкой, печатью и подписью.
- Выписка из ЕГРН о регистрации договора долевого участия (если ДДУ заключен в электронной форме).
- Квитанция за коммунальные платежи (данные плательщика к\у должны совпадать с документами в селфи).
2.4. Требуется сделать и загрузить селфи с документом(паспорт или права), можно закрыть все данные, кроме имени и фотографии.
2.5. Администрация оставляет за собой право запросить дополнительные документы для подтверждения права собственности.
3. Размещение объявлений
3.1. Собственник может размещать объявления о сдаче квартиры, указав все необходимые параметры: адрес, площадь, количество комнат, стоимость аренды, условия проживания и другие.
3.2. Все объявления должны содержать достоверную информацию и соответствовать действительности.
3.3. Администрация оставляет за собой право проверять и модерировать объявления перед их публикацией.
3.4. Срок действия любого объявления — 25 дней.
4. Отбор и взаимодействие с арендаторами
4.1. Собственник имеет доступ к портфолио потенциальных арендаторов и может выбирать наиболее подходящих.
4.2. Собственник обязан вести себя уважительно и корректно в процессе общения с арендатором.
5. Договор аренды
5.1. После достижения договоренностей с арендатором бот автоматически сгенерирует договор аренды на основе предоставленных данных.
5.2. Собственник обязан внимательно прочитать договор перед подписанием и, при необходимости, проконсультироваться с юристом.
5.3. Подписанный договор аренды является обязательным для выполнения обеими сторонами.
6. Комиссия и выплаты
6.1. Собственник имеет право единоразово получить, согласно условиям договора, размер комиссии, которую арендатор должен выплатить (15% от ежемесячной платы).
6.2. Все платежи осуществляются путем, указанным в договоре аренды.
6.3. Собственник может использовать полученную комиссию на страховку объекта, улучшение жилищных условий арендатора, личные нужды или пожертвования.
7. Страхование
7.1. Собственник может воспользоваться услугами страхования для защиты квартиры от различных рисков (затопление, пожар, порча имущества).
7.2. Условия страхования обсуждаются и заключаются отдельно, на платформе страховой компании.
8. Правила поведения и ответственность
8.1. Собственник обязан соблюдать все условия договора аренды и предоставлять арендатору все необходимые условия для комфортного проживания.
8.2. В случае порчи имущества собственник имеет право требовать компенсацию в соответствии с договором аренды.
9. Конфиденциальность и защита данных
9.1. Все персональные данные собственника обрабатываются в соответствии с политикой конфиденциальности.
9.2. Собственник соглашается на обработку своих персональных данных для целей использования бота и заключения договора аренды.
10. Прочие условия
10.1. В случае возникновения споров, стороны обязуются решить их путем переговоров. Если решить спор не удается, он передается на рассмотрение в соответствии с действующим законодательством.
10.2. Вопросы, не урегулированные настоящими правилами, регулируются в соответствии с законодательством.
10.3. Собственник обязан своевременно информировать администрацию о любых изменениях своих контактных данных или других важных сведений.
Мы надеемся, что использование телеграм-бота "СамСдам" сделает процесс сдачи квартиры быстрым, удобным и безопасным. Благодарим вас за выбор нашей платформы!
Что важно знать про фотографии?
Сфотографируйте каждую комнату, кухню и санузел. Если в объявлении будет одна фотография — мы его отклоним. Если сомневаетесь, как лучше фотографировать и что должно быть на снимках, посмотрите инструкцию.