Хана дешевой ипотеке или опять рост?
Последний год, начиная с шокового 24 февраля 2023 года, число откладывающих или приостановивших свое решение, связанные с покупкой или продажей недвижимости увеличилось в разы!
И все ждали…. Вопрос чего? Как чего
- когда ситуация стабилизируется
- когда СВО закончится
- когда цены на квартиру рухнут, обвалятся и можно будет купить за дешево!
Не получилось, не срослось… Цены на вторичку резкий рост не дали, но и демпинга не случилось
И вообще очень лето активное и по ощущениям и по статистике.
А ЦИАН заметил, что на жилищных рынках Москвы наблюдался нестандартный рост спроса.
В июне 2023 года на вторичном рынке Москвы заключено 15,7 тыс сделок — это на 10% больше, чем в мае (14,3 тыс). Текущий результат — рекордный для июня. Спрос показывает нестандартный для начала лета рост — обычно в этот период активность покупателей снижается. Аналогичная ситуация в новостройках и на рынке аренды.
А объем предложения, кстати, на фоне активизации спроса продолжает снижаться (-10% за месяц) — в середине июля на выбор доступно 36 тыс лотов. Средние сроки экспозиции почти не изменились (стали больше на 1 день).
Сейчас конец июля 2023 года и ставка ЦБ выросла до 8,5%. Банки тоже постепенно поднимают ставку на стандартные программы
Но пока есть еще варианты, успеть взять ипотеку на вторичное жилье пока не все банки анонсировали повышение
Ставка влияет на платеж
Например - покупаем квартиру за 10 млн .
- ПВ 3 млн
- Срок 20 лет
Платеж до повышения 71 777
Платеж после повышения 76 589
За месяц не так ощутимо , а если посчитать на весь срок?
За год переплата 57 744
За 20 лет 1 154 880
Вывод: ждать или не ждать лучших времен дело абсолютно каждого. Если Вы дождетесь, напишите в комментариях, пожалуйста, когда он настанет
Если хотели бы получить консультацию и успеть приобрести квартиру по выгодной ставке, то Вы можете написать мне прямо сейчас по номеру http://wa.me/79086358864 или https://t.me/sarvartinovaelmira