Недвижимость vs. Цифровые активы: что выгоднее в 2025 году?
Пару месяцев назад снимал в сторис небольшой рум-тур апартаментов на берегу океана, которые мы снимаем с женой на Шри-Ланке.
Но мы то с вами инвесторы, и когда владеешь хотя бы базовым навыком финансовой грамотности, всё начинаешь рассматривать через призму активов, инвестиций, окупаемости, рисков.
По крайней мере, именно это я сделал сегодня 😁 Решил сравнить два вида инвестирования: в недвижимость и в Bitcoin/Ethereum.
Ну и решил поделиться своими расчетами здесь, потому что думаю Вам тоже будет интересно узнать ;)
>>> Инвестирование в недвижимость
Примерная стоимость квартиры, которую мы снимали — $350 000
Купили. Все хорошо. Пора думать, как она будет приносить пассивный доход. Решили сдавать в аренду.
Стоимость сдачи квартиры в аренду на 1 месяц — $3 300
То есть за 1 год сдачи этой квартиры, вы сможете получить доходность ~ $39 600
(Это получается не чистая прибыль, так как не учитываются расходы при сдаче, налоги и коммунальные платежи)
Конечно, здесь еще стоит учитывать несколько немало важных факторов:
— Вы привязаны к определенному месту
— Обязаны платить ежегодные налоги и на ежемесячной основе коммунальные услуги
— Если вы вообще не живете в этой стране или не хотите самостоятельно заниматься сдачей квартиры в аренду - нанимаете управляющую компанию, которая будет Вам помогать с этим (в свою очередь они берут проценты своей помощи)
— Очень сильно привязаны к ситуациям в мире/стране (например, как был ковид и многие массово отменяли бронирования)
Вопросов, которые нужно учесть, много…
А теперь представьте, что вы эти же $350 000 инвестируете в BTC+ETH.
>>> Инвестирование в цифровые активы
Активы из своего портфеля Вы можете разместить в DeFi (децентрализованных финансах) под 20-25-30% годовых в долларах.
Давайте для примера возьмем минимальную доходность в 20% годовых
За 1 год вы сможете заработать:
$350 000 * 20% = $70 000 чистой доходности
За 1 месяц ваш доход будет составлять $5 833
Это означает, что разместив свой портфель BTC+ETH в DeFi, вы сможете оплачивать аренду этих же апартаментов:
$5 833 - $3 300 = $2 533 (+ у вас еще останется часть пассивного дохода для ваших личных расходов)
Еще огромный плюс этого инструмента:
Вы не привязаны к локации и другим мировым факторам. Вам просто нужен телефон/компьютер и интернет, чтобы сделать все необходимые действия и получить пассивный доход со своего портфеля.
Давайте теперь сравним еще несколько пунктов этих двух инвестиционных инструментов:
Bitcoin и Ethereum более волатильны по сравнению с недвижимостью.
Исторически недвижимость всегда рассматривалась и будет рассматриваться как стабильная инвестиция, предлагающая постоянную, хотя и умеренную, доходность (2-5% годовых)
Потребность в недвижимости навсегда сохранится, поскольку она удовлетворяет фундаментальную потребность человека в жилье и пространстве
Но мы сейчас находимся на такой стадии крипторынка (бычьий цикл), где на горизонте нескольких лет они очень серьезно вырастут (как это было ранее)
Если рассматривать доходность в долгосрочной перспективе этих двух инструментов инвестирования, то от заработка на цифровых активов можно ожидать намного больше.
Если вам нужны деньги прямо сейчас -> вы можете продать BTC или ETH буквально за 1 минуту и получить деньги на карту. И наоборот, если вы крутите купить этот актив, то потребуется минимальное количество времени (буквально пару минут)
С квартирой так быстро это не произойдет
Чтобы просто приобрести квартиру, понадобится определенное количество времени: заключить все договоры, внести первоначальный взнос (а его еще нужно накопить), затем купить квартиру за полную сумму или взять ипотеку и тд.
А если начать продавать квартиру понадобятся недели, а то и месяцы, пока найдется покупатель.
Вот такое сравнение получилось.
Как вам сравнение? Обязательно задавайте свои вопросы в комментариях
Читайте так же:
— Как за 5 шагов накопить первоначальный взнос на квартиру благодаря криптовалюте и DeFi?
— За счет чего мы получаем доходность в DeFi?
— Виды дохода в DeFi: органическая и «бонусная»
— ❓ Как заработать > 100% годовых просто размещая капитал в DEX
Еще больше полезной информации о DeFi рассказываю здесь 👇🏼
Бесплатный видео-курс «Как в 2025 году зарабатывать 30-50%годовых от своего капитала» — https://clck.ru/3GCFMG
ТГ-канал — https://t.me/+hoL3gJBeQctkZWIy
Ютуб — https://clck.ru/369Fhw
Instagram* — https://www.instagram.com/serg.serg?igsh=MWlmZnJjc243ZGJiNw==
*Instagram является продуктом Meta, эта организация признана экстремистской и запрещена на территории России