🏡 Не подходите под семейную ипотеку?\r Значит, вам сюда!

5 СПОСОБОВ КУПИТЬ КВАРТИРУ без семейной ипотеки

Не попадаете под условия семейной ипотеки, но квартира всё равно нужна?
Спокойно! Это не тупик, а просто поворот. Ниже я собрала 5 реальных инструментов, которые помогают моим клиентам покупать жильё в Москве и Подмосковье, даже если они не вписываются в госпрограммы

1. Траншевая ипотека

💡 Подходит тем, у кого есть первоначальный взнос, но пугают высокие ежемесячные платежи.

Как работает:

Кредит выдаётся частями (не на всю сумму): первая часть (10% от цены) действует до сдачи дома
Основной долг (90% от цены) - после сдачи дома. Платежи - от 1 рубля (до сдачи дома)

📉 Результат:

Первые платежи ниже на 40–60%
Есть время «вдохнуть», накопить или продать старую недвижимость

2. Рассрочка

💡 Для тех, кто хочет без банка и одобрений.

Как работает:

Платежи могут быть фиксированными (50 000 руб. или 100 000 руб.)
Без справок, без проверки дохода, без банка
Срок — от 6 мес до 7 лет

Важные нюансы:

Возможно перейти на ипотеку (при снижении ставки)
Маткапитал включить нельзя
Рассрочка беспроцентная, но есть удорожание по цене

3. Донорская ипотека

💡 Звучит странно? Но работает отлично!

Как работает:

У вас нет права на семейную ипотеку, но есть родственник с ребёнком до 6 лет?
Делаете его созаёмщиком → получаете ставку 6%
Он получает долю (например, 6 кв. м), а вы — дешевую ипотеку.

⚠️ Важно знать:

Кредит ложится в долговую нагрузку созаёмщика

4. Рассрочка на первоначальный взнос

💡 Переходный вариант, если нет всей суммы ПВ сразу

на квартиры (новостройки) с ключами
срок - до 18 мес (затем переход на ипотеку)

Отлично работает, если нашли «ту самую» квартиру, но чуть не хватает денег

5. Кредит под залог недвижимости

💡 Для тех, у кого уже есть квартира или комната, которую можно использовать как обеспечение.

Как работает:

Берёте деньги под залог своего имущества
Используете эти средства как ПВ или даже для полной покупки

📌 Преимущество:

Одобрение проще, чем по классической ипотеке
Не нужно ждать, пока продадите старую квартиру

🔍 Как выбрать?

Каждый из этих способов имеет нюансы
Важно:
✅ Понимать структуру сделки
✅ Правильно подобрать программу
✅ Учесть все юридические тонкости

📩 Хотите, чтобы я помогла выбрать самый выгодный и безопасный способ?

На консультации:

Подберу подходящий вариант
Расскажу, как избежать подводных камней
Помогу с документами и сопровождением сделки

Запишитесь — и разберём именно вашу ситуацию!

🧭 Выход есть всегда. Просто он не всегда называется «семейная ипотека».
А я помогу вам его найти 💪

https://t.me/Elena_Sergeenko

Елена Сергеенко

Ваш Семейный риелтор Москвы на каблуках 👠

https://t.me/SergeenkoMSK