🏡 ПОЧЕМУ БАНКИ ОТКАЗЫВАЮТ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ — ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТЕ
Казалось бы, у вас всё идеально:
1. Семейная ипотека банкам НЕ выгодна
Банки получают компенсацию от государства за выдачу льготных кредитов.
Но:
🔸 При падении ключевой ставки их доходы падают ежемесячно (ставка постоянно пересматривается)
🔸 При обычной ипотеке банк получает фиксированный доход на весь срок
🔸 Содержать льготные кредиты дорого и неудобно
Итог: даже если семейная ипотека в банке заявлена — по факту её просто НЕ ОДОБРЯЮТ
2. Изменения в правилах компенсации
С января 2025 г. государство увеличило субсидию банкам на 1,5 п.п.
Но даже это не решило проблему убыточности.
По рыночным займам банк зарабатывает больше и стабильнее, чем по льготным
3. Ужесточение внутренней политики банков
♦️ Сокращают лимиты по семейной ипотеке
♦️ Ужесточают требования к заемщикам: внимательнее оценивают доходы, расходы, наличие долгов, кредитную историю
♦️ Увеличивают требования к доходу и кредитной истории
И даже не объясняют клиенту реальных причин отказа
💡 Что делать, чтобы всё-таки взять семейную ипотеку?
✅ Выбирать банки, которые реально работают с программой (я подскажу список)
✅ Учитывать тонкости требований и подготовить «правильный» пакет документов
Помогу подобрать банк и провести сделку так, чтобы вас точно одобрили.
Напишите мне — расскажу, где сейчас реальные шансы 🙌
Я — Елена Сергеенко, юрист-практик, сертифицированный брокер по недвижимости и ипотеке в РГР, специалист с 15-летним опытом
Работаю официальным партнером ведущих банков и застройщиков Москвы и МО
Помогаю оформить ипотеку ВЫГОДНО, безопасно и без скрытых ловушек — даже в сложных случаях
Покупка квартиры — это важный шаг.
С правильным проводником он будет не стрессом, а началом новой счастливой главы вашей жизни
Если хотите, чтобы ваша сделка прошла НАДЁЖНО, а ипотека действительно стала ВЫГОДНОЙ — пишите
Я помогу вам пройти весь путь спокойно и уверенно 🙌