КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ 50% ГОДОВЫХ В ВАЛЮТЕ за границей на недвижимости без покупки?   

Я занимаюсь бизнесом на Airbnb и Booking.com более 3 лет в 4х странах и создал удаленный бизнес, который приносит доход в валюте.

Сначала я покупал и сдавал свою недвижимость (виллы и апартаменты), но затем понял, что управление чужими объектами более рентабельно и быстрее окупается.

Если вы прочитаете эту статью до конца, вы увидите, как можете использовать этот вид бизнеса для увеличения своих доходов, не важно в какой стране вы живете!

Важно: я не привлекаю деньги для инвестиций. Я предлагаю вам самим разобраться в этом направлении и получать выгоду.

ОБО МНЕ:

Меня зовут Сергей Кравцов. 15 лет развивал свои бизнесы в России, но по объективным обстоятельствам мне пришлось уехать. И за последние 3,5 года я выстроил пассивный бизнес на недвижимости за границей.

Сейчас у меня более 30 объектов (апартаменты, виллы и гостиницы) в 4 странах, которые приносят мне ежемесячную выручку от 50 000 долларов.

Мой англоязычный инстаграм

Мой русскоязычный инстаграм

Один из примеров — доход с виллы на Бали за месяц. ⬇️

Пример дохода с 4х апартаментов на Филиппинах, которые приносят около около 5 663,01$ в месяц. ⬇️

Все эти и другие апартаменты я НЕ покупал, а арендовал, что позволило мне избежать больших стартовых капиталовложений и быстрее вернуть свои инвестиции.

РАЗОБЛАЧЕНИЕ МИФОВ О НЕДВИЖИМОСТИ:

1. МИФ ДОРОГО

Начнем с того, что такое сублизинг.

Пример: вы снимаете 3 апартаментов по 1000$ каждый в месяц, а сдаете по 100$ в день. Даже при заполняемости 25 дней в месяц, ваш доход составит 7500$ за 3 номера, а значит прибыль в месяц 4500 $ на чужом жилье, без рисков.

Например, эти апартаменты в Маниле стоят 150 000$ ⬇️

Но! Вам не нужно их покупать, чтобы использовать их для бизнеса, вам достаточно оплатить аренду за 3 - 12 месяцев (зависит от страны) и просто пересдавать их, зарабатывая и окупаясь намного быстрее, чем владельцы.

Посмотрите мой расчет ниже ⬇️

Посмотрите на пример апартаментов, которые работают всего 4 месяца.
Я заплатил за 4 месяца аренды 2 260$ и заработал чистыми + 1 302,32$ за этот срок (уже после оплаты расходов), полностью окупив вложения.

Если бы я купил эти апартаменты за 150 000$ , то мне бы понадобилось около 13 лет, чтобы окупить их. Можете перепроверить меня.

2. МИФ СЛОЖНО

Почему это не так, буду приводить только факты:

1. Риски.

Вы понимаете, что если что-то случится с недвижимостью на ваши плечи лягут обязательства перед арендодателем и вы понесете убытки. Но! Сейчас существует ряд инструментов, которые обезопасят вас заранее:

• Страхование от любого ущерба (кражи, порча имущества, пожары и другие). Примерный размер страхового взноса на 1 объект варьируется от 150-300$ на год, что окупится ранее, чем за месяц. Airbnb делает это бесплатно.
• Расчет прибыльности объекта до заключения сделки. Если знать формулу расчета, даже удаленно можно заранее определить будет ли выгодным ваш объект. Такая формула у вас будет, читайте дальше.
• Изменения в мире. В данном случаем, очевидно, что покупка более рискованная затея, чем сублизинг. При любых изменениях (стройка рядом, шумные соседи, изменение в законодательстве) вам будет сложнее вернуть свои деньги, придется срочно продавать недвижимость и потери тут могут быть намного значительные. В Арендном бизнесе вы рискуете намного меньшей суммой и практически в любой момент можете переговориться с хозяином.

2. Вы можете выбрать один из 2х вариантов:

• Активное управление недвижимостью. Когда вы сами полностью участвуете в развитии бизнеса, находите объекты, осматриваете их и заключаете договора с собственниками. Делая, все сами, вся выгода остается вам (Можно начинать с инвестициями от 5 000$).

• Пассивное инвестирование. Когда для запуска этого бизнеса вам даже не нужно приезжать в страну, где будет находиться ваша недвижимость, а профессиональная команда подберет всё за вас (Я советую использовать данный вариант при инвестициях начиная с 50 000 долларов).

Здесь буду рассказывать про 1 вариант и раскрою вам всю кухню бизнеса на субаренде за границей.

3. Во многих странах сдача недвижимости иностранцами является законной. Этот бизнес прозрачный, и вы можете настроить вывод денег на любую иностранную карту. Какие визы для этого нужны, как платить налоги и открывать ИП, если потребуется - расскажу вам позже, на своем мастер-классе.

Я занимаюсь этим бизнесом уже более трех лет и сдаю как свою, так и чужую недвижимость по всему миру, не имея гражданства этих стран.

С ЧЕГО ВАМ НАЧАТЬ?

Первое, что вам нужно сделать — это разобраться в данном направлении, есть ли там выгода для вас, увидеть реальные цифры и примеры, как это работает

Я подготовил для вас простой и понятный

МАСТЕР-КЛАСС ПРО БИЗНЕС НА AIRBNB

Забрать всё и получить доступ сразу ⬇️

Шаг за шагом, действуя по проверенному алгоритму с подробным объяснением каждого шага, вы сможете выстроить достойный и постоянный доход в валюте за границей без больших стартовых вложений

Если ты готов действовать и уже к новому году делать деньги на недвижимости, переходи на мой сайт PROBNB и приступай к реализации прямо сейчас!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ ➡️ НАПИШИТЕ МНЕ