Как увеличить заполняемость ваших арендных объектов на 30 –50% и выйти на максимальный доход
Если у вас есть недвижимость, которую вы сдаёте в аренду, но вы недовольны её заполняемостью и доходностью, эта информация для вас.
Я, Сергей Кравцов, и моя команда экспертов расскажем, как с помощью проверенных стратегий и инструментов вы сможете не только увеличить заполняемость своих объектов на 30–50%, но и оптимизировать управление, чтобы тратить меньше времени и получать больше прибыли.
Эти методы работают как для начинающих владельцев, так и для тех, кто уже имеет опыт в сдаче жилья, но хочет выйти на новый уровень.
Почему объекты теряют заполняемость?
Снижение спроса или низкая заполняемость чаще всего связаны с:
1. Недостаточной видимостью объявлений. Ваши объекты могут теряться среди конкурентов из-за плохой оптимизации описания, фотографий или низких рейтингов.
2. Неправильным ценообразованием. Если цены не адаптированы к спросу, объект либо недополучает прибыль, либо остаётся без бронирований.
3. Плохой презентацией объекта. Некачественные фотографии или скучное описание отпугивают потенциальных гостей.
4. Отсутствием автоматизации. Ручное управление бронированиями и обслуживанием приводит к ошибкам и потере времени.
5. Недостаточным использованием инструментов платформ. Многие владельцы не знают о функциях продвижения на Airbnb, Booking и других сайтах.
7 шагов к увеличению заполняемости и дохода
1. Привлекательная презентация объекта
Первое, что привлекает гостей, — это фотографии. Убедитесь, что они выглядят наилучшим образом.
Закажите профессиональную фотосъёмку. Я всегда рекомендую фотографа, который понимает специфику недвижимости.
Добавьте уютные детали: подушки, пледы, свечи, цветы.
Совет от меня: 90% бронирований зависят от визуального восприятия. Хорошие фото могут поднять заполняемость на 20%.
Описание должно быть лаконичным, но выделять ваш объект среди конкурентов.
Подчеркните сильные стороны: расположение, удобства, уникальные особенности.
Используйте эмоциональный язык: «идеально для семейного отдыха», «уютное место для удалённой работы».
Совет от меня: Укажите, что делает ваш объект уникальным, чтобы гости сразу представили себя там.
3. Настройка динамического ценообразования
Цены должны быть гибкими и адаптироваться к сезонности, праздничным датам и уровню спроса.
Используйте инструменты для автоматического изменения цен. Моя команда рекомендует платформы, которые делают это за вас.
Включите скидки для длительных бронирований, чтобы заполнить объект в низкий сезон.
Результат: Гибкое ценообразование делает ваш объект конкурентоспособным и привлекательным для гостей.
4. Использование инструментов платформ
Airbnb, Booking и другие платформы предлагают множество инструментов для повышения видимости объектов.
Настройте рекламные кампании внутри платформ.
Участвуйте в программах лояльности, чтобы ваши объекты продвигались в топе.
Добавьте акции, такие как «скидка за раннее бронирование».
Совет от меня: Эффективное использование встроенных инструментов увеличивает видимость объекта на 20–30%.
Автоматизация экономит ваше время и делает управление более профессиональным.
Интегрируйте CRM-систему для управления бронированиями.
Используйте приложения для автоматизации уборки и управления задачами.
Настройте автоответы для быстрого общения с гостями.
Пример из моей практики: Один из моих объектов автоматически отправляет гостям инструкции сразу после бронирования. Это повышает их доверие и снижает количество вопросов.
Отзывы играют огромную роль в решении гостей.
Напоминайте гостям оставить отзыв после выезда.
Отвечайте на негативные отзывы, предлагая решения проблем.
Результат: Высокий рейтинг на платформах привлекает больше гостей и увеличивает доходность.
Изучите, что предлагают успешные объекты в вашем регионе.
Обратите внимание на цены, описание и фотографии конкурентов.
Анализируйте, какие услуги или удобства можно добавить в вашем объекте.
Совет от меня: Регулярный анализ конкурентов помогает оставаться на шаг впереди и увеличивать прибыль.
Почему именно я и моя команда?
Меня зовут Сергей Кравцов. У меня более 15 лет опыта в бизнесе, и последние 3,5 года я успешно развиваю арендный бизнес за границей. Сейчас я управляю 40+ объектами в 4 странах, которые приносят стабильный доход в $50,000 в месяц.
Моя команда помогает владельцам объектов недвижимости:
- Настраивать продвижение на Airbnb, Booking и других платформах.
- Автоматизировать управление, чтобы экономить ваше время.
- Увеличивать доходность объектов через динамическое ценообразование и оптимизацию объявлений.
- Выводить бизнес на новый уровень управления
Мы уже помогли десяткам клиентов вывести их объекты на новый уровень. Теперь мы готовы помочь и вам.
ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Чтобы узнать, как именно Вам увеличить доходность и заполняемость вашего бизнеса, а также внедрить новые технологии с минимальными затратами, я приглашаю вас на онлайн-встречу с моей командой.
На встрече мы разберем:
1. Анализ ваших объектов. Мы выявим ключевые ошибки, которые мешают вам зарабатывать больше.
2. Персональные рекомендации. Расскажем, как улучшить ваши объявления и повысить видимость.
3. План роста. Дадим пошаговую стратегию для увеличения заполняемости и дохода.
4. Ответы на вопросы. Обсудим всё, что вас интересует в управлении недвижимостью.
Запишитесь на встречу и начните зарабатывать больше уже сегодня!
Мы расскажем, как ваши объекты могут начать приносить больше прибыли уже через месяц.
Управление недвижимостью — это бизнес, который можно и нужно оптимизировать. Заполняемость и доход ваших объектов зависят от правильного подхода.
Мы знаем, как сделать вашу недвижимость успешной. Присоединяйтесь к моей консультации, и я покажу вам, как достичь максимального результата!
Действуйте прямо сейчас. Ваши объекты могут приносить больше!