Grand Bayview Qianhai: новые стандарты комфортного городского жилья от Foster + Partners

Архитектурная студия Foster + Partners представила жилой комплекс Grand Bayview Qianhai Residential Towers, расположенный в Шэньчжэне, Китай. Проект завершён в 2025 году, площадь — около 96 000 м², и он предназначен для деловых людей, ведущих насыщенный образ жизни. Это не просто квартиры — это ощущение баланса между работой и отдыхом, приватности и общности, высокого качества и связи с природой.

Формирование пространства и планировка

Комплекс состоит из двух башен, расположенных веерообразно. Такая композиция позволяет оптимизировать видовые характеристики квартир, улучшить освещённость и обеспечить приватность для жильцов: те апартаменты, что расположены снаружи веера, получают лучший обзор, чувствуют себя более «отдельно». Между башнями размещены общие зоны, которые становятся центром социальной жизни комплекса.

На уровне земли проект подразумевает большую полуобщественную зону: сад и благоустроенные пространства, выход к зелёным поясам, что не только украшает территорию, но и создаёт плавный переход к городской среде. Второй уровень соединен с сетью пешеходных дорожек и набережной, формируя своего рода «зелёный коридор» внутри и вокруг комплекса.

Коммунальные пространства и взаимодействие

Одним из ключевых элементов проекта являются террасы-сады (sky gardens) на каждом уровне. Это не просто балконы — просторные общие площадки для жильцов, с участками для отдыха, возможностей проводить небольшие события и мероприятий. Эти сады многоуровневые, с элементами тени и растительности, что усиливает ощущение близости к природе даже в плотной городской застройке.

Также в проекте предусмотрены террасы прямо у лифтовых выходов — как «порог», где жильцы выходят из лифта, делают шаг — и оказываются в атмосфере зелени и открытого пространства. Это усиливает психологический эффект: дом не только защищает, но и приглашает на улицу, на общее пространство.

Конструктивные решения и материалы

Фостеры стремятся уменьшить экологический след своих проектов, и Grand Bayview — не исключение. Основная надземная каркасная часть возведена из облегчённой стали, что позволяет снизить затраты на материалы и ускорить строительство. Оболочка здания (фасады) в максимально возможной степени собрана вне площадки (prefabrication), что обеспечивает более точное исполнение, меньше отходов, меньше времени на монтаж.

Материалы фасада — стекло, сталь и бетон, — сочетаются с растительностью: зелёные фасады, сады-террасы, растущие элементы вдоль циркуляций. Это не просто украшение, а способ регулировать микроклимат, создавать тень, уменьшать эффект перегрева, улучшать воздухообмен. Высота башен — порядка 180 метров — при этом проект ориентируется на виды, динамику освещения и ощущение лёгкости.

Баланс приватности и общности, здоровье и комфорт

Архитекторы акцентируют внимание на трёх ключевых аспектах: приватности, сообществе и благополучии. Благодаря веерообразной форме, любой житель может получить личное пространство с видом и светом; благодаря общим террасам, зонам отдыха — можно ощутить принадлежность к чему-то большему, жить не «в коробке», а в живом, мягком контексте.

Также важна вентиляция и естественное освещение: фасады ориентированы так, чтобы свет поступал максимально, но с контролем, чтобы не было избыточного нагрева; внутреннее здание и зелёные участки помогают создавать комфортный микроклимат, поддерживая здоровье жильцов.

Значение проекта для современной городской архитектуры

Grand Bayview Qianhai — это пример того, как жильё в мегаполисе может быть высокотехнологичным, экологичным и человеческим одновременно. Это не просто дом, а среды, где архитектура становится инструментом поддержания баланса между интенсивностью городской жизни и потребностью в природе, тишине, общности.

Такой подход — не роскошь, а тренд: требования к качеству жизни растут, и проекты, способные отвечать этим требованиям — с гибкостью, экологичностью, вниманием к жителям — именно то, что определяет устойчивое развитие городов.