ИД Финиш Квартиры Марик

Финишная отделка полов

Первое, что будем разбирать - финишная отделка полов.

Рис 1 Схема полов. Пример выполненной работы. Мира 108, квартира 131

Для того, чтобы начать работу, нужно отрисовать по замерам план квартиры, проставить необходимые размеры для данной плоскости (нужно понимать, какие размеры нам нужны, а какие нет. Например, высоты проемов и ниш не нужно писать в схеме по полам, потому что они в расчетах не будут фигурировать)
Размеры проставляем в точности, как в замерах. Часто бывают случаи, когда в одном помещении две противоположные стены на замерах разного размера. Пишем так же, стены не совсем ровные, бывают отличия вплоть до 10 сантиметров и это нормально.

Рис 2 Пример - помещение К4 квартиры 131. Противоположные стены разных размеров

Тогда назревает вопрос - как быть с подсчетом площадей помещений?
Для подсчета мы берем бОльшие размеры и перемножаем их. Например, для расчета площади в К4 (Рис 2) площадь получаем следующим образом: S=3,235*2,4=7,764 м2, упрощаем до 2х знаков в меньшую сторону: 7,76 м2
По такому принципу мы действуем с нахождением площади по каждому помещению квартиры.

При подсчете площадей пола важно понимать, что в площадь пола не входят ниши, проемы и сантехнический короб, то есть на плане полов мы должны сразу писать площадь пола без учета всех этих элементов (ниши, проемы и сантехнический короб - мы их будем считать отдельно). На Рис 3 наглядно видно, что и как мы берем в подсчет площадей. Нет необходимости выделять штриховкой план потолков в исполнительных схемах.

Рис 3 Штриховкой наглядно показано то, что входит в подсчет площадей пола на плане.

Следующий шаг - расчеты. В расчетах мы будет считать мелочевку (пол в проемах дверных, ниш под окнами, расчет обмазочной гидроизоляции на стены)

Рис 4 Пример расчетов. Цветом обобщено для наглядности, на схемах этого делать не нужно

Необходимо рассчитать каждый из этих элементов. Перед расчетом нужно проставить размеры на плане, чтобы все было наглядно для проверяющих.
На Рис 4 отделены цветом расчеты, указывая на штриховку соответствующего цвета на схеме.
Расчет обмазочной гидроизоляции делается по всему периметру, без учета сантехнического короба и умножается на высоту h=150. Это значение - константа.

Следующий шаг - выполнение расчетов непосредственно в таблице "Спецификация выполненных работ" (Рис 5). Для удобства отделил цветом каждое значение, чтобы найти ссылку к каждому размеру/полученному значению

Рис 5 Применение расчетов к таблице спецификации выполненных работ.

Устройство ПВХ плинтуса - это периметр помещений квартиры без учета межкомнатных проемов и санузла в целом. Нужно иметь ввиду, что плинтус прокладывается и по нишам тоже, необходимо это учесть.

Оформление.
"Приложение к акту № П108-1...6", где меняется только "108". Эта цифра означает номер дома. Остальное, кроме даты, остается как есть. Дата узнается у меня @shakhbanmz

И последнее - во время выполнения ИД, крайне рекомендуется смотреть фото-, видеофиксацию, если она есть. Это в разы упрощает понимание выполняемой ИД.

Финишная отделка потолков

Второй шаг - выполнение финишной отделки потолков Здесь немного меняется подход к выполнению ИД, так как добавляются новые размерные линии, которые прибавляют информативность схеме, некоторые размерные линии удаляются, так как никакой информативности для подсчета отделки потолков не несут. Плюс ко всему, на схеме меняются площади в некоторых помещениях. Это связано с тем, что мы учитываем ригели, а ригели считаются отдельно, поэтому их площадь не входит в общую площадь плана потолков. Ниже пример плана потолков:

Рис 6 Финишная отделка потолков на примере квартиры 131 дома Мира 108.

Как мы видим - поменялись размеры (их протяженность), были убраны размеры в оконных проемах, в нишах (даже размеры дверей не нужны, так как они не дают никакой информативности конкретно для расчета ИД на потолки. Но на примере они есть. В целом, не страшно)

Рис 7 Штриховкой наглядно показано то, что входит в подсчет площадей потолков на плане.

На этот раз берем область потолков, как показано на Рис. 7, здесь мы не учитываем ригель в К3, К5 и часть короба в К2, который идет до самого потолка.
Стоит обратить внимание на размерные линии в помещениях с ригелем, они проложены до ригеля, это важно учитывать (Рис 8)

Рис 8 Размерные линии в помещениях с ригелем

Объемы площадей вычисляются по такому же принципу, как и в полах: берем бОльшие значения сторон и перемножаем их, например: К4=3,235*2,4=7,764, упрощаем до двух чисел в меньшую сторону=7,76 м2
К5=5,45*3,2=17,44 м2

После того, как разобрались с тем, что нужно оставить, убрать и добавить на плане потолков, переходим к расчетам ригеля (Рис 9).

Рис 9 Пример расчета поверхностей ригеля

Здесь все довольно просто: по замерам смотрим ширину от стены и высоту ригеля и по этим значениям высчитываем площадь поверхностей и суммируем.

Рис 10 Ригель в помещении

Далее переходим к таблице "Спецификация выполненных работы", где необходимо распределить и просуммировать объемы по выполненным работам (Рис 11). Для удобства отделено цветом каждое значение, чтобы найти ссылку к каждому размеру/полученному значению

Рис 11 Применение расчетов к таблице спецификации выполненных работ.

Формула и результат работы "Ремонт швов между плитами сухой смесью" запрашивается у меня @shakhbanmz
Количество работы "Установка термокольца под светильники" - общее количество помещений

Следующий шаг при выполнении схемы - это заполнение таблицы "Спецификация материалов" (Рис 12)

Рис 12 Заполнение таблицы "Спецификация материалов"

Для получения объема полотна, нужно площадь всей поверхности натяжного потолка уменьшить на 10%
Багет ПВХ и вставка ПВХ считается как периметр помещений. Проемы никакую роль здесь не играют
Саморезы вкручиваются через каждые 10см, поэтому м.п. багетов делим на 0,1 (10см) и получаем количество саморезов)

Последний шаг - оформление.
"Приложение к акту № ПТ108-1...7", где меняется только "108". Эта цифра означает номер дома. Остальное, кроме даты, остается как есть. Дата узнается у меня @shakhbanmz