Кто и как «уплотняет» Алматы Часть 4/5: «Уплотнители» Алматы: Диал-Строй, Qazaq Stroy
Следующий застройщик, который у всех на слуху – это Диал-Строй.
По информации Korter.kz, у этой компании 18 реализованных проектов в Алматы, Актау, Атырау и Актобе.
В четырех ЖК квартиры уже проданы, в пяти – продаются.
ЖК Assem Plaza на углу улиц Толе би и Ауэзова,
Nur-Ay Residence на Сейфуллина – Шевченко,
Dial Residence на Сейфуллина – Казыбек би,
Elif Gardens на Розыбакиева – Сатпаева,
Seifullin Park на Сейфуллина – Булкушева.
По данным Adata.kz, прибыль ТОО «Диал-строй» с 2013 года составила 1,8 млрд тенге, а налогов она заплатила на сумму 828,1 млн тенге.
У компании, согласно реестру, есть проблемы: в 2020 году на ее счета был наложен арест, также она имеет задолженность по налогам и таможенным платежам на сумму 102 465 тенге.
Помимо этого «Диал-строй» регулярно с кем-то судится в гражданском порядке, выступая то истцом, то ответчиком. Застройщика несколько раз привлекали к административной ответственности, в частности, за продажу квартир в ЖК Dial Residence без разрешения на привлечение средств дольщиков.
Учредителем и руководителем этой компании является Габит Изатуллаевич Маматраиымов, которому также принадлежит упоминавшееся в первой части в связи со скандалом ТОО «GAB Construction», которое совместно с «Диал-Строй» возводит ЖК Elif Garden.
Два других учредителя GAB Construction – это Бауыржан Нұрланұлы Жуманов и Мұрат Байқадамұлы Аман.
Прибыли у этой компании с 2012 года не было, а налоговые отчисления составляют 163,98 млн тенге.
У GAB Construction тоже есть проблемы: в ноябре этого года на ее счета был наложен арест, она также является должником по исполнительным производствам на сумму 91 920 тенге и по налогам и таможенным платежам на сумму 45 388 тенге.
Кроме того, ее не раз привлекали к адм ответственности, например, за строительство ЖК Double Star без уведомления уполномоченного органа о начале строительно-монтажных работ, а также за строительство ЖК Elif Garden без разрешения на привлечение средств дольщиков.
Помимо GAB Construction Габит Маматраиымов является учредителем ТОО «Dial Invest», ТОО «Dial Development», ТОО «Dial Group», ТОО «Dial-Logistic», ТОО «GAB Invest Education», ТОО «Elif Construction», ТОО «Dial Project» и ТОО «Асем-Нур Риэлти».
Много строит в Алматы и застройщик Qazaq Stroy, который, по сведениям Korter.kz, уже продал квартиры в трех ЖК и сейчас продает в 10 ЖК.
Из этих 10 ЖК восемь находятся в Алматы:
Alma City на пересечении улиц Жунисова и Жакыбаева,
Alem City в микрорайоне Шугыла,
City Plus 2 на Толе би – Утеген батыра,
Adele вдоль реки Большая Алматинка выше Райымбек батыра,
Теремки 2 на Сейфуллина – Степана Разина,
Кристалл на Абая – Тургут Озала,
На Кассина на Сейфуллина – Кассина,
12 месяцев на Муратбаева – выше Райымбек батыра.
Согласно Adata.kz, учредителями ТОО «Qazaq Stroy» являются Надежда Абдуллаевна Артыкбаева и Дмитрий Денисович Ли.
Надежде Артыкбаевой также принадлежат ТОО «Ардис», ТОО «Qazaq Project», ТОО «Автолайн Car Trans», ТОО «RD ARS», ТОО «Елимай-Invest» и ТОО «Finance».
Прибыль ТОО «Qazaq Stroy» с 2012 года составила 1,6 млрд тенге. Налоговые отчисления с 2013 года составляют 4,95 млрд тенге.
Компания является участником госзакупок – строит дома по госпрограмме, а также участвовала в ликвидации чрезвычайной ситуации в январе 2022 года. Общая сумма контрактов без учета допсоглашений составляет 50,1 млрд тенге.
У ТОО «Qazaq Stroy», согласно реестрам, много проблем: на счета и имущество компании был наложен арест, ей также были выставлены запреты на совершение регистрационных и нотариальных действий. Кроме того, застройщик значится должником по исполнительным производствам на сумму 3,7 млрд тенге.
Компания постоянно с кем-то судится, и некоторые процессы очень интересные. Например, в 2020 году на Qazaq Stroy написали заявление жители Абайских дач в Наурызбайском районе по поводу добычи балласта на пустующих земельных участках. По итогам собранных полицией материалов и проверки, проведенной сотрудниками Департамента экологии по городу Алматы, было установлено, что компания незаконно добывала песчано-гравийную смесь для строительства ЖК Alma City.
Департамент экологии вынес в адрес застройщика предписание о возмещении ущерба окружающей среде на сумму 1,9 млрд тенге, но тот его не исполнил, а вместо этого подал на ведомство в суд. Департамент выкатил встречный иск, который в итоге был удовлетворен – суд обязал Qazaq Stroy выплатить ущерб в размере 1,7 млрд тенге. Апелляционная и кассационная инстанция оставили это решение без изменений.