Кто и как «уплотняет» Алматы Часть 4/4: «Уплотнители» Алматы: Exclusive Qurylys
Еще один популярный по версии Korter.kz застройщик – это Exclusive Qurylys, который за время своего существования реализовал 24 проекта.
На сегодняшний день квартиры в пяти ЖК уже проданы, в девяти – продаются.
В этом году компания должна сдать:
ЖК Exclusive Duet на пересечении проспекта Абая и улицы Наурызбай батыра
Exclusive Юбилейный на Ондасынова – восточнее Керей-Жанибек хандар,
Exclusive Time на аль-Фараби – Мендыкулова,
Shahar City в микрорайоне Ожет,
Qargaly City в микрорайоне Аккент,
Alatau City 2.0 в микрорайоне Дарабоз,
Аспан Сити 2.0 вдоль Кульджинского тракта,
Tamarix City и Altyn City в микрорайоне Кайрат.
ЖК Exclusive Opera на Назарбаева – Кабанбай батыра.
С последним объектом все непросто. В свое время на этом месте стоял четырехэтажный жилой дом с овощным магазином на первом этаже, построенный в 1930-х годах прошлого века и относившийся к комплексу Жилкомбинат-1. По информации издания Inbusiness, в этом доме когда-то жил писатель, участник Великой отечественной войны Бауыржан Момышулы. В нулевых годах здание снесли, и участок долгое время пустовал. А в 2016 году его выкупило ТОО «Exclusive Qurylys», которое поначалу намеревалось построить там жилой комплекс из трех девятиэтажных домов. Но общественность города выступила против, и в 2019 году управление отозвало ранее выданные застройщику разрешительные документы. Позже власти города заявили, что в рамках возрождения исторического центра города договорились с Exclusive Qurylys о строительстве здания «в тех же габаритах и размерах», что и снесенное.
Когда началась стройка, застройщик повесил на заборе эскизный проект, на котором красовалось похожее здание. Однако сейчас строящийся дом имеет уже пять этажей. И непонятно, кто кого в этой ситуации обманул: застройщик – городские власти, или городские власти – общественность?
Между тем дела у ТОО «Exclusive Qurylys», по официальным данным, идут не слишком хорошо. Согласно Adata.kz, за последнее десятилетие прибыль компания получила только в 2022 году, и ее сумма составила 9,4 млн тенге.
Налогов Exclusive Qurylys заплатил на сумму 23,5 млн тенге, причем с 2010 года отчисления были только в 2010, 2012, 2020, 2021 и 2022 годах.
Также у компании, согласно реестрам, имеется задолженность по налогам и таможенным платежам в размере 4 404 тенге.
Учредителем ТОО «Exclusive Qurylys» является ТОО «Exclusive Invest», которое, в свою очередь, принадлежит Мустафе Зейнулаевичу Алиеву и Анзору Арбиевичу Галаеву.
Эта компания с 2016 года получила прибыль на общую сумму 51,02 млн тенге, а ее налоговые отчисления составляют 300,8 млн тенге.
Exclusive Invest также является учредителем ТОО «Exclusive Machines», ТОО «Exclusive Home 2», ТОО «Арена Хоум», ТОО «Exclusive Trading Stroy», ТОО «Exclusive Persia», ТОО «Exclusive Estate», ТОО «Exclusive Jol Qurylys» и частной компании «Proportunity Management Company Limited».
Налоговые отчислений этих компаний за 12 месяцев составили 329,2 млн тенге.
У «Арена Хоум» имеется две «дочки» - ТОО «Exclusive Star» и ТОО «Alatau City», чьи налоги за 12 месяцев составили 151,1 млн тенге.
Alatau City в свою очередь значится учредителем ТОО «ЖЭУ Дарабоз», чьи налоги за 12 месяцев составили 1,7 млн тенге.