Кому принадлежат участки в городских парках
Мы продолжаем наш совместный с телеграм-каналом «Фонд-бюро расследования коррупции» цикл материалов о том, кто владеет землёй или арендует участки в городских парках и скверах.
Наш редактор Мадина Аимбетова изучила доступные данные по роще Баума, парку им. Сейфуллина, парку им. Ганди, Family park и Ботаническому саду. Как выяснилось, чем более удалены от исторического центра Алматы зеленые зоны, тем менее они интересны для бизнесменов и застройщиков.
Несмотря на это частные либо сдаваемые в аренду участки мы обнаружили во всех перечисленных парка. Среди арендаторов и владельцев и на этот раз нашлись известные личности — в частности, бизнесмен Александр Чукреев, бывший проректор Казахстанско-Британского университета Булат Абдрахманов и дочь бывшего главы государства Дарига Назарбаева.
Роща Баума
Роща Баума (137,7 га) раньше имела статус особо охраняемой природной территории республиканского значения. В 2018 году она была передана в коммунальную собственность города. Сегодня постоянным землепользователем рощи является «Государственный региональный природный парк «Медеу» управления экологии и окружающей среды Алматы.
В частных руках находится небольшой участок площадью 11 кв. м., предназначенный для установки билборда. В 2004 году он на основании постановления акимата Алматы Виктора Храпунова был продан ТОО «Business Assistance».
Компания занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Владеют предприятием Валерий Сафонов и ТОО «Холдинговая компания «DLS Group», принадлежащая дочери экс-президента Дариге Назарбаевой.
Совокупная прибыль «Business Assistance» с 2012 года составила 69,3 млн тенге, налоговые отчисления с 2010 года достигли 23,8 млн тенге.
Парк имени С. Сейфуллина
Парк им. С. Сейфуллина (7,6 га) находится в постоянном землепользовании управления государственных активов Алматы.
Участок площадью 5,04 соток в северной части парка, на котором расположена гостиница Raim Park Hotel, находится в частной собственности. Этот участок был приватизирован в 1998 году по решению территориального комитета по приватизации министерства финансов. Кадастровая стоимость участка составила 1,3 млн тенге. Купило участок уже не существующее ТОО «Наурыз LTD».
В 2001 году компания продала землю Айгуль Чотбаевой. Она является индивидуальным предпринимателем и занимается розничной торговлей.
Дела у бизнесвумен не всегда шли гладко — например, в 2018 году специализированный межрайонный административный суд Алматы вынес постановление о наложении на нее штрафа в размере 1,2 млн тенге за сокрытие объектов налогообложения, а именно бильярдного стола в принадлежащей Чотбаевой сауне «Family LUX».
Еще один частный участок площадью 4,5 соток в глубине парка им. С. Сейфуллина предназначен для эксплуатации и обслуживания спортивно-тренажерного зала. Эта земля перешла в частные руки в 2001 году на основании решения территориального комитета по приватизации, его кадастровая стоимость — 223,7 тыс. тенге. Приватизировал участок Илья Григориади, который спустя три года продал его Сергею Заикину.
Сегодня владельцами участка значатся Алена и Александр Долиненко. Последний является руководителем религиозного объединения «Церковь христиан веры евангельской «Новая жизнь» г. Есик».
Кроме того, он зарегистрирован как индивидуальный предприниматель и работает в сфере грузового автомобильного транспорта, ремонта и технического обслуживания механического оборудования, прочих электромонтажных работ, пуска и наладки смонтированного оборудования. ИП «Долиненко А.В.» значится должником по исполнительным производствам на сумму 41,3 тыс. тенге.
Парк имени М. Ганди
Парк им. М. Ганди (4,9 га) находится в постоянном землепользовании управления госактивов Алматы. Частной земли на его территории нет, но есть два участка, которые сдаются в аренду.
На первом участке (27 кв. м.) расположен торговый киоск. Арендатор — «Социально-предпринимательская корпорация «Алматы», принадлежащая городскому управлению предпринимательства и инвестиций.
На втором участке (32,98 сотки) находится спортивная площадка и административное здание. В 2010 году — при Ахметжане Есимове — земля на основании постановления акимата была передана во временное возмездное краткосрочное землепользование «Федерации волейбола Алматы».
Учредителями организации являются несколько человек — в том числе, экс-аким Алматинской области Амандык Баталов. Его сын Адильбек Баталов руководит федерацией.
В 2019 году арендатором участка стал Булат Абдрахманов, бывший первый проректор Казахстанско-Британского технического университета, а ныне руководитель «Федерации скайраннинга и трейлраннинга г. Алматы».
Family park
Территория Family park и сквера за кинотеатром «Сарыарка» (13,04 га) в 1999 году на основании решения Виктора Храпунова была передана во временное возмездное долгосрочное землепользование ТОО СП «Alan’s Invest Company». В 2007 году договор с компанией перезаключили, срок аренды продлили до 2055 года.
Компания специализируется на деятельности развлекательных и тематических парков, строительстве стационарных торговых объектов первой категории, оптовой торговле широким ассортиментом товаров и деятельности по показу кинофильмов.
«Alan’s Invest Company» с 2012 года официально получило прибыль в размере 142,6 млн тенге, а налоговые отчисления с 2010 года достигли 3,1 млрд тенге.
Владеет «Alan’s Invest Company» Александр Чукреев. В 2018 году он занял девятую строчку рейтинга рантье по версии Forbes Kazakhstan. Ему также принадлежит один из крупнейших производителей безалкогольных напитков ТОО «Dizzy» и ряд других компаний.
Расположенное у западной границы Family park кафе «Айнур» хоть и заходит вглубь парка, к нему не относится. Это отдельный участок площадью 48,8 соток, который в 1998 году на основании решения Виктора Храпунова был передан во временное возмездное краткосрочное землепользование ТОО «Шанс» (сейчас не существует).
В 2002 году арендатор сменился — им стал индивидуальный предприниматель Виталий Марушкин. Через четыре года уже при Имангали Тасмагамбетове он приватизировал участок и владеет им до сих пор.
Еще один участок площадью 7,8 соток южнее кафе Айнур, тоже заходящий вглубь парка, с 1997 года по решению Виктора Храпунова сдавался в аренду Изнауру Галаеву. В 2010 году, когда акимом города был уже Ахметжан Есимов, арендатор выкупил землю в собственность и владеет ею и сегодня.
Сейчас Галаеву 81 год, он до сих пор является индивидуальным предпринимателем, хотя его предприятие и числится отсутствующим по юридическому адресу.
Ботанический сад
Ботанический сад (103,3 га) находится во временном возмездном долгосрочном общем долевом землепользовании Института ботаники и фитоинтродукции и АО «Алатау Жарық Компаниясы» (у последнего на 15 кв. м. располагается объект энергоснабжения).
Один из частных участков площадью 8,03 сотки расположен практически у южной границы сада. Он предназначен для эксплуатации и обслуживания жилого дома, однако, судя по google картам, жилого дома там нет (а доступ для посетителей в ту часть сада запрещен).
Основанием для возникновения участка значится постановление акимата от 1994 года. Владельцем тогда стал Сергей Коршунов. В 2000 году участок продали Дане Нургалиевой. До недавнего времени она была акционером ликвидированной в феврале этого года авиакомпании «Инвеставиа». Её совет директоров возглавлял брат Нургалиевой, которого обвиняли в незаконном приобретении воздушных судов. Позже дело было прекращено, поскольку Аскар Нургалиев возместил причиненный государству ущерб в размере около 2 млрд тенге.
В 2004 году участок снова сменил владельца — им стал Мейрамбек Оспанов. Сегодня земля находится в собственности его сына Данияра Оспанова, который унаследовал ее в 2018 году.
Оспанов-младший — индивидуальный предприниматель. Ему принадлежит крестьянское хозяйство «Емді Бұлақ», занимающееся выращиванием кормовых культур и их семян.
Кроме того, он руководит и владеет ТОО «АКА 50». Компания специализируется на строительных работах, требующих специальной квалификации. Предприятие с момента регистрации в 2019 году получило прибыль в размере 5,6 млн тенге, а его налоговые отчисления составили 2,8 млн тенге.
Второй частный участок в Ботаническом саду площадью 4,9 сотки находится у северной границы. Когда-то там находилось кафе, но уже много лет оно не функционирует.
В 1997 году решением Шалбая Кулмаханова эта земля была передана во временное возмездное краткосрочное землепользование ЗАО «Торговый дом-Едиль». Спустя год арендатором стало ТОО «Меруерт», которое в 2004 году получило участок в собственность.
В 2009 году Керим Койшибаев, учредитель ТОО «Меруерт», обратился в банк за кредитом для другой своей компании и предоставил в качестве залога землю в Ботаническом саду. С погашением задолженности возникли проблемы, и участок оказался в собственности ТОО «Коллекторское агентство «Алатау». Позже ТОО «Меруерт» оспорило решение о передаче участка в залог, и в 2016 году — после долгих судебных разбирательств — землю ему вернули.
ТОО «Меруерт» занимается предоставлением индивидуальных услуг. С 2012 года у компании не было прибыли, а ее налоговые отчисления с 2010 года составили 574 тыс. тенге.
Спецпроект «Достоверно о важном»
Эта публикация профинансирована Европейским Союзом в рамках проекта «Устойчивость и взаимодействие с разнообразной информацией для динамичной среды» (REVIVE), реализуемого Internews. Ее содержание является исключительной ответственностью «Shishkin_like» и не обязательно отражает точку зрения Европейского Союза и Internews
@Shishkin_like совместно с «Фонд-бюро расследования коррупции»