Кому принадлежат пляжи Капшагайского водохранилища

Доступность отдыха на Капшагайском водохранилище давно оставляет желать лучшего — люди не могут даже просто подойти к воде на большинстве участков береговой линии. Пляжи перекрыты ограждениями, в пределах которых постоянно дежурят охранники частных зон отдыха. Минимальная стоимость «билета» на такую зону — 1000 тенге.

За въезд на городские пляжи тоже придется заплатить — тут берут по 300 тенге с машины, однако ни о какой инфраструктуре говорить все равно не приходится. Здесь нет ни туалетов, ни душа, а стоимость аренды зонтиков или топчанов в летний период может доходить до 5000 тенге.

В преддверии сезона отпусков мы совместно с телеграм-каналом «Фонд-бюро расследования коррупции» решили присмотреться к пляжам Капшагая и выяснить, кому принадлежат берега известного водохранилища. В наше поле зрения попали 75 частных участков южного, юго-западного и северного побережья. Лишь у 5-7 из них стоят ограничения и обременения в виде беспрепятственного пропуска населения к водоему. Среди тех, кто владеет или владел здесь землей — Тимур Кулибаев, Яков Цхай, Болат Назарбаев.

Два участка площадью 606 и 23 га на южном берегу Капшагайского водохранилища находятся в собственности ТОО «Индакси». Оба возникли на основании постановления акимата города Капшагая от 12 июля 2007 года. 23 га земли на южном побережье предназначены для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

Участок побольше тоже относится к землям сельскохозяйственного назначения. С 2007 года у него сменилось четыре владельца. Нынешний собственник — «Индакси» — занимается  посредническими услугами при купле-продаже и сдаче внаем жилья и другого недвижимого имущества непроизводственного назначения. С 2015 года компания уплатила налогов всего на 1,4 млн тенге.

Учредитель «Индакси» – 48-летний Асхат Дуйсенов. Вероятно, в прошлом он был связан с руководством АО «Алматинский сахар», компании, входившей в состав «сахарной империи» бывшего зятя Нурсултана Назарбаева Рахата Алиева.

До Дуйсенова — вплоть до апреля этого года — компания контролировалась Юрием и Яковом Цхаями или принадлежащими им фирмами. Яков Цхай, напомним, занимает 33-ю строчку в рейтинге богатейших бизнесменов Казахстана по версии Forbes. Его состояние издание оценило в 216 млн долларов США. Его брат, Юрий Цхай, в 2014 году входил в число самых влиятельных бизнесменов страны.

Еще двумя участками на берегу Капшагайского водохранилища владеет ТОО «Компания «Достар», напрямую принадлежащая одному из богатейших бизнесменов страны Якову Цхаю. Компания занимается арендой и управлением собственной недвижимостью, а также ресторанной деятельностью. С 2015 года она перевела на счета органов госдоходов 299 млн тенге.

Участок площадью 14,6 га на юго-западном побережье предназначен для обслуживания базы отдыха и возник на основании постановления акимата города Капшагая от 31 мая 2005 года. Цхай же владеет этой землей с 2016 года.

Участок площадью 3,4 га имеет то же целевое назначение и принадлежит бизнесмену с 2004 года — с того времени, как возник на основании постановления акимата. Заметим, с 1998 по 2008 годы акимом Капчагая был Сергей Зеленский. В 2008 году он подозревался в получении взятки. Сейчас уголовное дело приостановлено. Бывший градоначальник, при чьем руководстве в частные руки ушли многие земельные участки, по некоторым данным, эмигрировал.

Участком площадью 3,5 га на юго-западном побережье Капшагайского водохранилища через ТОО «Кипрос» сегодня владеет средний зять бывшего президента Тимур Кулибаев. «Кипрос» официально специализируется на финансовых услугах и выступает материнской компанией для десятков фирм в других сферах. С 2015 года она уплатила налогов на 11,5 млрд тенге.

Участок возник на основании договора купли-продажи от 18 февраля 2003 года, когда акимом Капчагая был упомянутый выше Сергей Зеленский. Эта земля предназначена для обслуживания базы отдыха. С 2004 по 2020 годы владельцем участка был Яков Цхай, а затем право собственности в результате купли-продажи перешло к «Кипросу».

К слову, мы уже не раз писали о том, как активы Цхая со временем переходят к Кулибаеву (примеры можно найти здесь, здесь и здесь). И если в описанных нами случаях предметом сделки выступали предприятия или доли в них, здесь речь идет о земле на побережье одного из самых популярных мест отдыха у жителей Алматинской области и города Алматы.

Земля площадью 13,7 га на северном побережье Капшагайского водохранилища числится за ТОО «Корпорация Алмалы» и, вероятно, принадлежит иностранному гражданину (что запрещено казахстанским законодательством). Участок возник в результате решения акима города Капшагая от 16 мая 2002 года и предназначен для обслуживания объекта под названием «Резиденция Капчагай».

«Корпорация Алмалы» (в прошлом «Корпорация «ХОЗУ») занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. С 2015 года объем уплаченных ею налогов достиг 4,6 млрд тенге. Корпорацией владеет зарегистрированная в Нидерландах Noord Holland Trading Company B.V. Ранее мы писали, что конечным бенефициаром голландской компании — по состоянию на ноябрь прошлого года — был гражданин Лихтенштейна, резидент Великобритании Клеменс Латернсер.

Упомянутый иностранный офшор, кроме этого, фигурировал в расследовании Радио Азаттык о «дворцах Назарбаевых в Алматы» и в нашем материале о том, кому принадлежат сгоревшие здания на площади Республики.

На юго-западном побережье Капшагайского водохранилища мы обнаружили землю, ранее принадлежавшую брату экс-президента Болату Назарбаеву.

Участок площадью 1 га возник на основании постановления акимата города Капшагая в мае 2004 года. Следующие четыре года земля принадлежала Болату Абишевичу, а в 2008 году садовый дом с прилегающим к нему земельным участком был продан Умару Редясебову. Последний является учредителем трех компаний, две из которых бездействуют, а третья не платит налогов.

У Редясебова на Капшагае есть и второй участок площадью 1,1 га. Он возник на основании договора купли-продажи в 2013 году и предназначен для обслуживания базы отдыха. Земля принадлежит Умару Сардиновичу с 2016 года.

Городские пляжи Капшагая формально принадлежат городскому отделу жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции. В общей сложности речь идет о пяти земельных участках, самый большой из которых площадью 50 га расположен на юго-западном побережье водохранилища. Он возник на основании постановления акимата города Капшагая сравнительно недавно — в 2018 году.

Оставшиеся четыре участка, предназначенные для обслуживания городских пляжей, возникли в 2013 году. Их площадь разнится от 7,5 до 0,8 га. Их объединяют одинаковые ограничения и обременения: государство как собственник обязано обеспечить доступ к инженерным сетям для обслуживания и ремонта, а также право проезда и прохода через участки.

Госучреждения, не относящиеся к местным властям, тоже владеют участками на берегу Капшагайского водохранилища:

• Детско-юношеская спортивная школа г. Қонаев (относится к управлению физкультуры и спорта Алматинской области) владеет участком площадью 1,1 га на юго-западном побережье. Земля предназначена для обслуживания парусной базы.
• Центр олимпийской подготовки «Алматы» (относится к комитету по делам спорта и физкультуры профильного министерства) владеет участком площадью 2 га на юго-западном побережье. Земля предназначена для обслуживания учебно-тренировочного центра парусного спорта.
• Оперативно-спасательный отряд (относится к департаменту по ЧС Алматинской области) владеет участком площадью 1,1 га на юго-западном побережье. Земля предназначена для обслуживания водно-спасательной станции Капшагайского водохранилища. Оперативно-спасательный отряд как госучреждение, к слову, официально бездействует.

Участок площадью 1,8 га на юго-западном побережье Капшагайского водохранилища предназначен для обслуживания базы отдыха. С 1997 года единственный владелец земли — АО «Имсталькон». Это одна из крупнейших в стране производственных компаний, занимающаяся возведением зданий и сооружений из металлоконструкций. В её портфолио — монумент «Байтерек», резиденция президента Акорда, Библиотека Первого президента, павильоны для выставки ЭКСПО в Астане, ТРЦ «МЕГА» в Алматы и др.

С 2015 года компания уплатила налогов на 4,3 млрд тенге. В прошлом году официальная прибыль акционерного общества могла составить 32,7 млн тенге. У компании — 28 «дочек», которые за последние 12 месяцев уплатили налогов на 8,4 млрд тенге. «Имсталькон» входит в топ 50 частных компаний Казахстана по версии Forbes.

По данным на 2022 год, 97,39% голосующих акций компании принадлежат ТОО «АвтоТехЦентр-Азия». Единственным владельцем последней является Михаил Коновалов.

Акционерное общество неоднократно попадало в скандалы. К примеру, в начале апреля стало известно, что в 2003 году после завершения строительства нового пассажирского терминала «Имсталькон» как подрядчик получил часть торговых площадей обновленного терминала. В прошлом году авиационная прокуратура обратилась в суд, чтобы вернуть помещения в собственность акимата — ответчиком выступила некая Бахтияркызы А. Отметим, такую же фамилию носит предполагаемая вторая супруга Кайрата Сатыбалды Асель.

Участок площадью 30 га на юго-западном побережье Капшагайского водохранилища с 2014 года принадлежит ТОО «Олжа Бастау» и предназначен для обслуживания туристическо-оздоровительного комплекса с жилой застройкой. У земли есть обременение — собственники должны обеспечить право проезда через участок.

«Олжа Бастау» занимается арендой (субарендой) и эксплуатацией арендуемой недвижимости и с 2015 года уплатило налогов на 135,8 млн тенге. Официально прибыли у компании никогда не было. Владельцы компании — 52-летняя Наталья Блиндер и 39-летний Алибек Танакулов. Бизнес-партнеры, судя по всему, серьезно увлечены геологоразведкой: на двоих у них еще четыре компании с соответствующим видом деятельности.

В 2017 году «Олжа Бастау» попала в новостные ленты страны — двухместный самолет, принадлежащий компании, потерпел крушение, пилот погиб. У фирмы, как сообщалось, не было сертификата эксплуатанта или свидетельства авиационных работ, выданного комитетом гражданской авиации.

Кроме этого, «Олжа Бастау», вероятно, владела (или все еще владеет) охотничьим хозяйством «Узынтам» площадью 73,3 тыс га в Алматинской области.

Участок площадью 2,4 га на юго-западном побережье Капшагайского водохранилища предназначен для обслуживания базы отдыха. С 2013 года земля находилась в собственности АО «Темірбанк». Финансовый институт, напомним, был продан группе «Верный капитал» и впоследствие стал частью ForteBank.

С 2017 года земля принадлежит ТОО «ОУСА Альянс». Это «дочка» ForteBank (бывший актив Альянс банка), которая занимается денежным посредничеством прочих финансовых учреждений. С 2015 года она уплатила налогов на 1,5 млрд тенге, официально прибыли не имеет.

ForteBank является шестым по размеру активов и собственного капитала банком страны, пишет Forbes. 80% акций финансового института принадлежат бизнесмену Булату Утемуратову, еще 7,3% — у его сына Алидара Утемуратова. В ноябре прошлого года мы подробно описывали все известные бизнес-активы семьи Утемуратовых.

Участок площадью 3,9 га для обслуживания базы отдыха на юго-западном побережье (вдоль трассы) Капшагайского водохранилища с 2006 года принадлежит ТОО «Mega Media Partners». Компания занимается организацией отдыха и развлечений. С 2015 года объем уплаченных налогов достиг 19,5 млн тенге, прибыли в последние два года почти не было.

Компания принадлежит 54-летнему Шафхату Гатаулину и 47-летнему Антону Буравлёву. Шафхат Ануарбекович — бизнесмен, выступающий учредителем еще в десятке компаний (преимущественно речь идет о рекламных агентствах). До 2021 года он, к слову, был совладельцем ТОО «Del Mar Estates», а его партнер Буравлев — с момента ухода Гатаулина — руководит этой фирмой.

Компания тоже занимается организацией отдыха и развлечений и с 2008 года владеет участком площадью 1,7 га на юго-западном побережье Капшагайского водохранилища. Здесь, по всей видимости, находится отель Del Mar. С 2015 года компания уплатила налогов всего на 1,6 млн тенге и никогда официально не имела прибыли. Сегодняшняя владелица «Del Mar Estates» — 75-летняя Татьяна Щуркина.

Участок площадью 2,3 га на юго-западном побережье Капшагайского водохранилища предназначен для обслуживания базы отдыха. С 2021 года эта земля является общей долевой собственностью двух физических лиц — 34-летнего Ерлана Имашева и 47-летней Елены Мельниковой. Им обоим принадлежит ТОО «Kapchagay Marine Club», которое, вероятно, управляет одноименной зоной отдыха. С 2015 года компания уплатила налогов на 39,5 млн тенге, а в прошлом году официально не имела прибыли.

В апреле этого года Мельникова обратилась к президенту Токаеву — женщина утверждает, что ОПГ Коспаева обманом и угрозами завладела (через Имашева) большей частью её туристического бизнеса на берегу Капшагая, а заместитель прокурора Алматы по неизвестной причине прекратил дело в отношении рейдеров.

Отметим, Мельникова владеет еще несколькими компаниями — на одну из них оформлен еще один участок площадью 3,6 га на юго-западном побережье Капшагайского водохранилища. Земля предназначена для обслуживания рыбацкой деревни и находится во временном землепользовании (на 49 лет) ТОО «Юнон - Global». Компания бездействует, специализировалась на оптовой торговле широким ассортиментом товаров без какой-либо конкретизации.

Четыре участка на берегу Капшагайского водохранилища принадлежат ТОО «Голубой Дунай». Компания занимается предоставлением индивидуальных услуг, с 2016 года уплатила налогов на 15,8 млн тенге и последние два года официально не имела прибыли. Через ТОО «Orbis Development» конечными владельцами компании являются 53-летний Дильшат Азимов и 24-летний Ильяс Азимов.

Азимов-старший является топ-менеджером группы компаний Orbis Kazakhstan. «Orbis Development», как мы ранее писали, входит в эту группу. Её основатели и руководители — братья Фаррух и Сухраб Махмудовы. Фаррух Махмудов входит в число самых влиятельных бизнесменов страны по версии Forbes. В прошлом году по сети широко разошлось его дружеское фото с Алтаем Кульгиновым, нынешним заместителем премьер-министра.

Участки площадью 2,4 га, 0,7 га, 0,5 га предназначены для обслуживания туристического спортивно-оздоровительного развлекательного комплекса. Еще 3,7 га земли, принадлежащие ТОО «Голубой Дунай» — база отдыха на юго-западном побережье.

Участок площадью 1,6 га на юго-западном побережье Капшагайского водохранилища предназначен для обслуживания базы отдыха. Земля с 2018 года принадлежит ТОО «КАТЭК». Это одна из крупных казахстанских компаний, занимающаяся разработкой строительных проектов и инженерно-техническим проектированием.

С 2015 года предприятие уплатило налогов на 3 млрд тенге. По расчетам Adata.kz, официальная прибыль компании в прошлом году могла составить 474,7 млн тенге. «КАТЭК» является активным участником госзакупок — на её счету уже более 500 контрактов общей стоимостью 5,3 млрд тенге. По сумме контрактов основным заказчиком компании выступает управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Алматинской области.

Компанией владеет и на протяжении последних 15 лет руководит 70-летний Кундуз Нупов. При его руководстве компания поучаствовала в разработке газопровода по маршрутам Бейнеу-Шымкент и Алматы-Талдыкорган, схемы газификации северных областей и Астаны, генеральной схемы газификации страны.

Участок площадью 1,8 га на юго-западном побережье Кашагайского водохранилища с 2006 года принадлежит ТОО «ТРИАР». Земля предназначена для обслуживания базы отдыха. Компания, которая владеет участком, занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. С 2015 года она уплатила налогов на 4,1 млн тенге, а максимальную прибыль — 740 тыс. тенге — официально могла получить в 2020 году.

Учредители ТОО «ТРИАР» — 60-летний Артур Осипов и 59-летний Артур Тищенко. Бизнесмены также владеют известным многим алматинцам «Корган Центр». Компания в южной столице представлена торговыми домами «Корган» и «Робинзон», где продают оружие, боеприпасы, ножи, аксессуары для охоты, туристическое и рыболовное снаряжение, катера, лодки и пр. «Корган Центр» с 2015 года уплатил налогов почти на 3 млрд тенге и только за прошлый год мог заработать 295 млн тенге.

Три участка на юго-западном побережье Капшагайского водохранилища принадлежат Александру Прокопцу. Самый большой из них — площадью 30 га — предназначен для обслуживания и благоустройства территории и любительской рыбалки. Еще на 6 га должен располагаться  спортивно-развлекательный комплекс с собственным пляжем.

Александр Прокопец — владелец трех действующих компаний, которые специализируются на организации отдыха и развлечений, выращивании плодов и ягод, ресторанной деятельности. Кроме этого, он является руководителем ТОО «Caspian Offshore Construction Realty». Компания зарегистрирована в Алматинской области и, как стало недавно известно, за 259 млн тенге приобрела расположенный в сотне километров от Талдыкоргана санаторий «Капал-Арасан» (в нем, как пишут, в свое время любил отдыхать бывший первый секретарь ЦК Компартии Казахстана Динмухамед Кунаев).

«Caspian Offshore Construction Realty» принадлежит зарегистрированной в ОАЭ Hombrada Holding Ltd. Известно, что до перехода под иностранную юрисдикцию в 2007 году компания на протяжении полугода принадлежала Валерии Ким. На тот момент она была топ-менеджером АО «ЦАТЭК» — входила в совет директоров компании, а позднее стала её президентом. «ЦАТЭК» принадлежит одним из самых богатых бизнесменов страны Александру Клебанову (описание его бизнес-активов здесь) и Сергею Кану.

Участок площадью 2,3 га на юго-западном берегу Капшагайского водохранилища принадлежит 81-летней пенсионерке Акжаркын Сериковой. Земля предназначена для обслуживания спортивно-оздоровительного комплекса. Мы бы не обратили на этот участок внимания, если бы Серикова не была героиней наших ранних публикаций.

В её временном возмездном долгосрочном пользовании, напомним, находится участок площадью 23,4 сотки, расположенный в нижней части парка имени 28 гвардейцев-панфиловцев в Алматы. Сейчас там работает банкетный зал «Mindale». Серикова также владеет двумя компаниями — ТОО «Nurkontrakt» в Алматы (предоставление индивидуальных услуг) и ТОО «Oranj» в Астане (деятельность ресторанов).

На юго-западном побережье Капшагайского водохранилища участок площадью 1,8 га с прошлого года принадлежит 54-летнему Кириллу Ёжикову-Бабаханову. Земля предназначена для обслуживания базы отдыха.

Ёжиков-Бабаханов зарегистрирован как индивидуальный предприниматель (оптовая торговля широким ассортиментом товаров) и владеет дочерним предприятием ТОО «Ронекс Секьюрити Компани» (строительство линий электропередач и телекоммуникаций). В прошлом году компания, по расчетам Adata.kz, ушла в минус, однако еще в 2016-2017 годах заключала миллиардные контракты с министерством информации и коммуникаций.

Нынешний владелец земли на побережье — сын известного политического деятеля советского и независимого Казахстана Евгения Ёжикова-Бабаханова. В начале 90-х, пишет «Казправда», он стал первым заместителем премьер-минист­ра КазССР, в 1993 году возглавил Главную контрольную инспекцию при президенте. Сегодня Евгений Георгиевич возглавляет совет директоров АО «Монтажспецстрой». Компания работала на всех крупных нефтегазовых объектах страны — месторождениях Дунга, Тенгиз, Карачаганак и Кашаган.

Два участка на юго-западном побережье Капшагайского водохранилища — площадью 1,6 га и 0,8 га — принадлежат, по всей видимости, братьям Кириллу и Григорию Шинам. Оба участка предназначены для обслуживания базы отдыха. Первый участок братья получили в 2017 году, когда им было по 11 и 13 лет соответственно, вероятно, от своего отца Константина Шина. Второй участок достался 17-летнему Григорию в прошлом году от некой Екатерины Кочергиной.

Шин-старший — владелец ТОО «Когер ЛТД». Это крупная птицефабрика в Алматинской области, которая занимается производством инкубационных яиц, куриного мяса, мясного фарша, яиц, растительного масла, яичного порошка (бренд «Ак Кус»). С 2015 года компания уплатила налогов почти на 1,4 млрд тенге и могла заработать, по расчетам Adata.kz, около 390 млн тенге.

В 2013 году СМИ, кстати, сообщали, что компания приняла решение построить на берегу Капшагая базу отдыха для собственных сотрудников. Тогда, как сообщали в Фонде развития предпринимательства «Даму», государство субсидировало Шину ставку вознаграждения по кредиту 67,5 млн. тенге для приобретения земельного участка под строительство.

Участок на юго-западном побережье Капшагайского водохранилища, предназначенный для обслуживания базы отдыха и площадью 2 га, с 2018 года принадлежит 42-летнему Олжасу Таубаеву. По данным из открытых источников, в 2013 году он был казначеем в дочернем банке «Альфа-Банк Казахстан» (в прошлом году Банк ЦентрКредит закрыл сделку по его приобретению).

С 2014 по 2016 годы Таубаев возглавлял Государственное кредитное бюро. Это некоммерческая дочерняя организация Национального Банка Казахстана, которая была создана, чтобы формировать наиболее полные базы данных кредитных и страховых историй в Республике Казахстан.

Участок площадью 5 га на северном побережье Капшагайского водохранилища (целевое назначение — обслуживание базы отдыха) с прошлого года принадлежит некоему Маралу Оспанову. 61-летний предприниматель владеет двумя компаниями, одна из которых занимается оптовой торговлей широким ассортиментом товаров, а другая — оптовой торговлей стеновыми блоками.

Интересно, что на протяжении предыдущих 20 лет эта земля принадлежала ТОО «Казахстанско-Германское совместное предприятие «Азия Групп». Компания занимается предоставлением услуг гостиницами без ресторанов, производством круп, а также арендой и управлением собственной недвижимостью. Учредители фирмы — бывший аким Алматы Шалбай Кулмаханов и, вероятнее всего, его дочь Ляззат Кулмаханова.

Кулмаханов неоднократно фигурировал в наших материалах о том, кому принадлежат частные земельные участки в парках и скверах Алматы —  читайте наши расследования про парк имени 28 гвардейцев-панфиловцев, про Центральный парк и зоопарк, про центральные скверы, про территорию Казахстанского центра делового сотрудничества «Атакент». Кроме этого, мы обнаружили, что супруге бывшего акима принадлежит одна из сетей продуктового ретейла — Interfood.

Спецпроект «Достоверно о важном»

Эта публикация профинансирована Европейским Союзом в рамках проекта «Устойчивость и взаимодействие с разнообразной информацией для динамичной среды» (REVIVE), реализуемого Internews. Ее содержание является исключительной ответственностью «Shishkin_like» и не обязательно отражает точку зрения Европейского Союза и Internews

@Shishkin_like совместно с «Фонд-бюро расследования коррупции»