Кто и как застраивает Алматы Часть 2: В каких ЖК не стоит покупать квартиры и почему
Справедливости ради стоит отметить, что иногда власти все же показывают зубы. Например, летом этого года был снесен незаконно строившийся 12-этажный жилой комплекс в микрорайоне Шугыла. Акимат города также заявлял о предстоящем сносе ЖК Жайсан и Qadam в микрорайоне Акжар в Наурызбайском районе, но по ним еще идут суды, так что фактически за последнее время комплекс в Шугыле – это единственный такого рода случай.
В основном же акимат действует мягче. В частности, в конце ноября управление градостроительного контроля опубликовало список ЖК, в которых не рекомендуется покупать квартиры. Причина – отсутствие полной предпроектной документации.
1. - клубный дом «KHAN» - Бостандыкский район, ул.Витебская 44/3, 44а, застройщик, по данным сайта Korter.kz, ТОО «UR Construction».
2. - МЖК «Castle Rock» - Бостандыкский район, мкр. Ерменсай, ул.Колсай, 31/3, застройщик ТОО «ЭкспертКомАльянс».
3. - клубный дом «Rich» - Бостандыкский район, мкр. Мирас, уч.24/1, 24/2, 25/5, застройщики ТОО «ЭкспертКомАльянс» и ТОО «UR Construction».
4. - клубный дом «Esentai Terrace» (ранее «Pine Hill Residence») Медеуский район, ул. 2, уч. 33, застройщик ТОО «Amadeus Hotel Group».
5. - клубный дом «Alma Garden» - Медеуский район, ул.6, уч.7, 9, застройщик Abra Development.
6. - клубный дом Chelsea Club House – Медеуский район, Горный гигант, ул. Сызганова / ул. Шукшина, застройщик ТОО «Amadeus Hotel Group».
7. - ЖК «Цюрих» - Наурызбайский район, ул.Сейитбекова 18, 18А, 18Б, застройщик ТОО «Miras Green Technology Building».
8. - ЖК «Flora» - Наурызбайский район, мкр. Тастыбулак, ул.Таутаган, уч. 6, 8,10, застройщик ТОО «Flora City Stroy»
9. - ЖК «Lantana» - Наурызбайский район, Большой алматинский сельский округ, застройщик ТОО «Flora City Stroy».
Мы решили проверить застройщиков этих комплексов.
ТОО «UR Construction» - застройщик объектов 1 и 3 из списка- было создано в 2001 году.
Оно зарегистрировано в Астане и принадлежит Ирине Геннадьевне Попцовой. Компания с 2012 года вообще не имела прибыли, а налогов заплатила на сумму 954 592 тенге (это невероятно мало не только для застройщика, но и для любого - самого микро - предприятия, проще сказать, что оно деятельности фактически не ведет).
ТОО «ЭкспертКомАльянс» - застройщик объектов 2 и 3 - было зарегистрировано в 2018 году в Алматы.
Его учредителем является Евгения Алексеевна Попова. Прибыль компании за все время существования составляет 2,5 млн тенге, налоговые отчисления – 2,5 млн тенге (за четыре года налогов заплачено как у какой-нибудь сапожной мастерской с одним участником). У «ЭкспертКомАльянс» есть проблемы: фирме выставлен запрет на совершение нотариальных действий.
ТОО «Amadeus Hotel Group» - застройщик объектов 4 и 6 - зарегистрировано в 2017 году в Алматы.
Его владельцем является Мұрат Мұса. Прибыли у компании не было никогда, а налогов она заплатила на сумму 6,9 млн тенге.
У Amadeus Hotel Group, по данным реестра Adata.kz, масса проблем: на ее счета и имущество наложен арест, также имеется запрет на совершение регистрационных и нотариальных действий. Кроме того, застройщик является должником по исполнительным производствам на сумму 191,3 млн тенге. Директору компании Шынғысхан Мұса запрещен выезд из страны из-за долга сумму 95,9 млн тенге.
Компании под названием Abra Development (застройщик объекта 5) в реестрах нет вовсе.
ТОО «Miras Green Technollogy Building» - застройщик объекта 7 - зарегистрировано в 2020 году в Алматы.
Его учредителем является Мирас Кенжебекұлы. Прибыль компании за все время существования – 12,3 млн тенге, налоги – 10,9 млн тенге.
ТОО «Flora City Stroy» - застройщик объектов 8 и 9 - было зарегистрировано в июле 2022 года в Алматы.
Принадлежит Жулдыз Базарбаевне Кайшубаевой. Прибыли у компании не было, а налогов она заплатила на сумму 522 674 тенге.