Кто и как «уплотняет» Алматы Часть 4/6: «Уплотнители» Алматы: ТОО «Халык актив», SABA Group, Sensata Group, Time Group Construction
В последнее время строительством в Алматы активно занимается ТОО «Халык актив».
По данным Korter.kz, в 10 построенных этой компанией комплексах квартиры уже проданы, в пяти – продаются.
- ЖК Esentai Apartments вдоль реки Есентай ниже аль-Фараби,
- Dostyk Residence на Достык – Митина,
- Miras Park в микрорайоне Мирас,
- Хан Тенгри в микрорайоне Каргалы,
- Наурыз на улице Мади немного выше развязки на Жарокова – аль-Фараби.
По информации Adata.kz, прибыль ТОО «Халык актив» за все время существования компании составила 299,6 млн тенге, налоговые отчисления – 2,3 млрд тенге.
Застройщик является дочерней организацией АО «Народный сберегательный банк Казахстана» (Halyk Bank). 69,7 процентов акций банка принадлежат АО «Холдинговая группа «АЛМЭКС», владельцами которой значатся Динара и Тимур Кулибаевы.
В числе популярных застройщиков на сайтах недвижимости также упоминается SABA Group.
На сегодняшний день в семи построенных им ЖК квартиры уже проданы, в четырех – продаются. Все эти комплексы уже построены, за исключением ЖК Комфорт Сити на Гагарина – аль-Фараби который планируется к сдаче в эксплуатацию к концу 2023 года.
На самом деле SABA Group – это не одна компания, а ОЮЛ «Союз застройщиков «SABA Group KZ», куда входят:
Учредителями «Есентай Строй» являются Искандер Айбекович Бектаев и Алексей Владимирович Рассказов.
Прибыль застройщика с 2012 года составила 1,7 млрд тенге, налоги – 855,5 млн тенге.
У компании есть проблемы: ей был вынесен запрет на совершение регистрационных действий.
Кроме того, у «Есентай Строй» есть несколько административных взысканий. В частности, в январе текущего года компанию оштрафовали на 1,5 млн тенге за строительство ЖК Комфорт Сити (11 20-этажных домов) без проектно-сметной документации, без сопровождения авторского и технического надзора, а также без уведомления уполномоченного органа о начале строительно-монтажных работ.
У «Есентай Строй» есть «дочка» – ТОО «Комфорт Сити Алматы». Прибыль созданная в прошлом году компания пока не получала, а налогов заплатила на сумму 4,1 млн тенге.
Учредитель созданного в 2009 году ТОО «Рамут» - Кайрат Кайралапович Даниев.
Прибыли у компании не было, а налоговые отчисления составляют 152 636 тенге.
Кайрату Даниеву, а также ТОО «Темирпром XXI» принадлежит и ТОО «Сеай KZ». Общая прибыль этой компании – 449,5 млн тенге, налоговые отчисления – 166,8 млн тенге.
Кайрат Даниев также владеет ТОО «СК Мега» и ТОО «Темирпром XXI». Первая фирма с 2012 года получила прибыль на сумму 11,97 млн тенге, а налогов заплатила на сумму почти 13 млн тенге. Прибыль второй – 2,2 млрд тенге, налоги – 541,99 млн тенге.
Еще один крупный застройщик – это Sensata Group. Согласно информации с сайта Korter.kz, на сегодняшний день квартиры в восьми ЖК этого застройщика уже проданы, в 15 продаются.
Среди них пять объектов находятся в Алматы:
ЖК Sensata City в микрорайоне Шугыла,
Everest на Утеген батыра выше Толе би,
Meridian Apartments на Сейфуллина – Макатаева,
таунхаусы Ermensai Village в микрорайоне Нурлытау,
коттеджный городок Baganashil Hills в одноименном микрорайоне.
По сведениям Adata.kz, учредителями ТОО «Sensata Construction» являются Тасболат Аманжолович Абдуллин и Аскар Сауытбаевич Дуйсенбаев.
Прибыль компании с 2012 года – 17,8 млн тенге, налоги – 239,9 млн тенге.
Sensata Construction является учредителем ТОО «Astana Reality Group», ТОО «Property Development Group», ТОО «Sensata Invest», ТОО «Sensata Development», ТОО «Vyol», ТОО «Millenium Project Group», ТОО «Sigma Byild», ТОО «LK&S Holdings», ТОО «Westeros Construction», ТОО «Sensata Stroy», ТОО «Comfort Invest», ТОО «Sensata Engineering», ТОО «LK Profit», ТОО «Нур-Султан Елорда», ТОО «Sensata Urban Development», ТОО «Z Concord», ТОО «Табыс Астана», ТОО «SNS Build», ТОО «Evolution Development», ТОО «SG Tower», ТОО «Obelisk Construction», ТОО «Ortau Development», ТОО «Hayat AST Construction», ТОО «Ecoframe», ТОО «Union Build», ТОО «Adaman Development», ТОО «Tesoro Construction», ТОО «Sensata Family», ТОО «Sensata City Group», ТОО «Sensata Life», ТОО «Sensata Grand», ТОО «Status Development», ТОО «Sensata Live Group», ТОО «SG Development», ТОО «Tabys Nur-Sultan», ТОО «Avalon Building», ТОО «Sensata Comfort», ТОО «Ainala Group», ТОО «Baquat Home», ТОО «Sensata Art», ТОО «Tauman Development», ТОО «Grand Boulevard», ТОО «Tarih Construction», ТОО «Sensata Industrial», ТОО «Magnus Development», ТОО «Жас-Саулет К», ТОО «Allion Development», ТОО «Gloria Development».
Налоговые отчисления всех этих компаний за 12 месяцев составляют 2,6 млрд тенге.
ТОО «Sensata Invest» в свою очередь является учредителем ТОО «Moy Dom Invest», у которого налоговых отчислений пока нет.
Достаточно много строит в Алматы Time Group Construction.
По данным Korter.kz, этот застройщик уже реализовал квартиры в четырех ЖК, еще в восьми строящихся квартиры сейчас продаются.
ЖК Nuria 2.0 и Vostok вдоль Талгарской трассы чуть дальше ЖК Меркурград,
Four Seasons на улице Журавлева восточнее Абиша Кекилбайулы,
София в микрорайоне Айгерим-2,
Time City на Майлина – Хмельницкого,
Abai City на Интернациональной выше Ташкентского тракта,
Union на Си Синхая – Айманова.
Застройщика, как сказано на сайте Korter.kz, также называют Артемида ЛТД. Однако, по данным Adata.kz, ТОО «Time Group Construction» и ТОО «Артемида ЛТД» на сегодняшний день официально между собой не связаны. Правда, «Артемида ЛТД» до 2020 года была учредителем Time Group Construction, да и проекты у них одни и те же.
Сейчас Time Group Construction принадлежит Жамолу Тамаловичу Шабанову, который также занимает должность руководителя компании. Прибыль застройщика за все время существования составила 182,4 млн тенге, налоги – 52,01 млн тенге.
ТОО «Артемида ЛТД» не раз становилась героиней публикаций в СМИ в связи со своей деятельностью. Например, в 2018 году жители микрорайона Алгабас-1 (ныне Зердели) пожаловались на то, что их построенные по госпрограмме дома имеют множество дефектов: кривые дверные проемы, трещины в стенах, дыры в потолке и т.д. В пресс-службе АО «Байтерек девелопмент», выступившего заказчиком строительства, журналисту издания Informburo.kz сообщили, что жилые дома приняли на баланс с дефектами под гарантию застройщика, который должен будет их устранить.
А в 2020 году «Артемида ЛТД» попадала в список недобросовестных застройщиков, которые не имеют разрешения на привлечение денег дольщиков. Кстати, в этом же списке тогда оказались уже упоминавшиеся выше «Диал-Строй», «РАМС-Казахстан», Sensata Group и «Сеай KZ».
Учредителями «Артемида ЛТД» являются Агабей Шебекович Касанов и Шамиль Атабекович Шамилев.
Прибыль компании с 2012 года составила 501,7 млн тенге, налоговые отчисления – 386,9 млн тенге.
У застройщика имеются проблемы: в 2021 году на его счета был наложен арест. Кроме того, компанию не раз привлекали к административной ответственности. К примеру, в марте 2022 года адмсуд оштрафовал ее на 2,45 млн тенге за допущенные при строительстве ЖК София нарушения: отсутствие монолитных железобетонных шахт лифтов, переоборудование технического этажа в жилой, несоблюдение технологии укладки бетона и т.д.